住んでみたい街ランキング（パート9）

吉祥寺の場合
低層地域建蔽率４０容積率８０敷地面積２５０坪
坪２５０×２５０＝６２５００万円
建築費１２０００万円
建築面積２階２００平米程度
空きスペースは樹木を植える

吉祥寺の容積率は80%で田園調布や成城と同じですよ。

成城でもどこでも、建築基準法では容積率１００％だと思います。なぜ80％なのかは風致地区や道路の幅などの要因があるのだと思います。

吉祥寺で今建築中の某邸
低層地域建蔽率４０容積率８０敷地面積２２０坪
坪４００×２２０＝８８０００万円
建築費２００００万円

杉並区善福寺も建蔽率４０容積率８０だね。
やはり贅沢な土地の使い方をしている。
この辺は金持ちじゃないと住めないね。

輸入住宅とかデザイナー建築など、こだわりの意匠ある家並みが美しい。

貧乏人は金の話すきだなぁ

育ちの悪い女は金好きだからね。

善福寺なんて都心に比べたら土地安いよ。
どの駅からも遠いけど。

↑また金(笑)

善福寺公園
http://www.geocities.jp/tokyo_saunterer/a033900.htm

http://news.tv-asahi.co.jp/news/web/html/201211019.html
世田谷2週間前にも強盗。

等々力

等々力も僻地だしな

文京区はコンクリートジャングルだしな

しかも豊洲と違ってみすぼらしく汚いコンクリートｗ

しかも豊洲と違って都心ではない（にっこり）

豊洲は都心ではない（にっこり）

豊洲はゴミ臭い（にっこり）

豊洲ネガはやめましょう。

コンビニ強盗天国の世田谷で
24時間営業を続けるのは犯罪にならんのかな。
武装警備が必要なレベルだな。

と豊洲住民が申しております

用賀

豊洲と世田谷の
超田舎者対決ですなＷ
どちらも 負け 組ですな

江東区は地元の粗暴犯が多いが窃盗犯は少ない。
世田谷は地元民は静かだが空き巣や窃盗犯が多い。
ナゼ？

因みに豊洲のマンションは大物の共用備品でも紛失するそうですが。
外部者が盗むんでしょうか。

↑それきいてあんたの人生に活かされるの？

無駄な人生だね。

いやいや、
マジな話だが逆に以前世田谷の新築マンションで
入居開始直後に、
メールコーナーの不要チラシ入れ用のゴミ箱が紛失したそうな・・・

命の危険がなくて良かったじゃん。
しかし共用のゴミ箱とか気持ち悪いのに
よく持ち帰るな。

オクで売る

豊洲を好むのは関西人。

世田谷は普通にいいと思うけどね

世田谷は戸建て住宅地として都内でも別格ですよ。

世田谷は良いところだけど高い。
埋め立て地は住環境最悪なのに無駄に高い。

世田谷もピンキリなのに。
良いとこってイメージを付けたい書き込みは
どこかの埋め立て地と同じだね。

ピンもキリもあるのは当たり前だろうが！全域、全戸隈なく高級なんてあるわけないんだから！そんなことみんな分かってるっての！

都心はどんどん住環境が悪くなるから、ますます世田谷の需要が増えるよ。

世田谷はもうだいぶ前に時計が止まったんだよ。気づけって。

時代から取り残されていく区。

↑文京区

下町貧民品川区・大田区民の文京区への嫉妬が酷いなｗ

世田谷はこのご時勢でも至る所で新築工事やってる
建て替え工事率とでもいうのか分からんが明らかに高い気がするよ
建つ家は一目で金かかってんなーと分かるものが多いし
やっぱりお金持ちが多いんだなと痛感させられるよ
勢いが落ちるどころか格差がより一層開いてさらに地位があがってると思う

割高外周区も割高隣接県も終わったな。

マンション自体が終わったんだよ(笑)

＞世田谷はこのご時勢でも至る所で新築工事やってる
建て替え工事率とでもいうのか分からんが明らかに高い気がするよ

エコポイントのおかげで、世田谷だけでなく、あちこちで立て替えが起きている

９２５ではないが
明らかに他のエリアと比べて世田谷は建替えのサイクルが短い。解体されている建物をみても十分使えそうな物ばかりだ。短期的には街全体に大きな変化はないが、長期的には大きく変化しているんだよ。

>>929

そういう意味では世田谷は資産価値が高い
そういった資産価値までわかる富裕層が住む街が世田谷なんだよ

コンクリートの塊に大金をはたいても資産価値なんてないよ（にっこり）

あとは、金持ち同士で結婚することも多いから、世田谷に住んでいるだけで金持ちと結婚できる確率が
高くなる

あくまで確率な

もしかりに結婚相手が金持ちだったりしたら、世田谷の土地を買った以上に元がとれるんだよ
わかりまちたか？

税金が払えなくてミニ戸にしているのでしょう。

コンクリートに価値はない！
あくまでも地べた！

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

世田谷に金持ちが集まってくる

>>929

子供の結婚相手も高級住宅街に住むとランクが上がるんだよ（確率的に）
息子、娘の結婚相手のランクが上がっただけで高級住宅街と貧民街との差額なんてすぐに元が取れちゃうんだよ

そこまで計算できる人間が高級住宅街に住んでいて、資産性があると言ってるわけ

わかりまちたか？

いや、世田谷は安くなったけどちょっと。。。

港区、武蔵野市、世田谷区の価格を時系列比較したもの。面白い。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=4&dat...

世田谷に不動産を所有しているというだけで寄って来る女はごまんといるからね

モテる街ランキング
http://homesclub.next-group.jp/research/ranking/popular/ol.php

武蔵野のカッペちゃんはお呼びで無いよ。
何の脈絡もなく突然ネット上でかき集めた吉祥寺データ(にっこり)を貼りだすから本当に分かりやすい。

吉祥寺(笑)大宮(笑)高円寺(笑)

吉祥寺　しかもマンションなんて（にっこり）

吉祥寺かつマンション＝世間知らず

住んでみたい街？

消去法で残ったのが、豊洲だけ。

>>943

奇遇です。

わたしもまったく同じ！（にっこり）

割高外周区＆割高都下同士の醜い争い（笑）
殺人的ラッシュに気をつけて（笑）

武蔵野市は戸建率が80%以上の街。マンションなんかは少ないよ。

>>946
ごめんね、本当のこと言うと、ここ23区の板なんだ。

>>946

武蔵野市に駅っていくつあるの？？？

武蔵野市の戸建ては世田谷区と違いとても安っぽい(笑)

烏山や祖師谷なら同等だけどねｗ

>>938

武蔵野市って駅が２つしかないんだろ？
駅が３８駅ある世田谷区のそれぞれの駅と駅が２つしかない栄えている方のターミナル駅を比べても
土俵がちがうんだよ
しかも、世田谷区の場合、駅のホームの半分が世田谷区である自由が丘駅や田園調布駅は、入れないで
３８駅もあるんだよ
ド田舎のターミナル駅と一緒の土俵で比較なんかしたくないんだよ

936
938
946
もういいじゃない。やめよう。
そんなんで勝とうとしなくてもいいじゃない。
もっと余裕を持たなきゃ。
傍から見てても同じ住民として恥かしいよ。

>>936
>>938
>>946

基地常時の由来がわかった気がするね

吉祥寺さんもうやめなよ
同じ住民として恥ずかしいよ

９４６です
本当は世田谷区の方がいいにきまっているけど予算がないので吉祥寺のマンションに住んでいます
強がってしまったけど世田谷区にあこがれています
お金が貯まったら世田谷区に引っ越ししたいです
実際は難しいだろうけど・・・

プアマンズ世田谷か

>>955
気持はよく分かります。
私も今港区に住んでますが本当は豊洲にあこがれてます。

>957
私も世田谷に憧れます。

>>958

豊洲の方がいいですけどね（にっこり）

吉祥寺さんいいかげんにしなよ
あなたみたいな人が同じ吉祥寺に住んでいるかと思うとぞっとするわ

23区板なんだから＊＊ｼﾞｮｰｼﾞはすっこんでろ！

実るほど頭を垂れる稲穂かな

吉祥寺住民も世田谷区住民も本当にみっともない（笑）
要するにレベルの低い住民が多いってことだな

まぁ、埋立地よりはずっとましだがな。

都心は単身に向いていて、義務教育の段階の子育てには、吉祥寺や世田谷が向いている。

どさくさに紛れて世田谷と吉祥寺を並べるなよｗ
吉祥寺は立川やら大宮やらと競ってなｗ

都内に向いている人
料理を作る時間がないもしくは作りたくない人
近隣とあまりかかわりたくない人

国内屈指の住宅地、世田谷区。

世界屈指の重度公害汚染の重工業用埋立地、豊洲。

比べようがない。

豊洲には、魚市場が来る予定です。

世田谷は川があっても、残念ながら魚市場がありません。

それじゃ、鮮度のいい魚は手に入らないな。

豊洲には、魚はきても、人は来ないんじゃないの。

ま、目黒区の方がいいけどな。

世田谷区には青果市場がありますよ

どうでもいいけど世田谷区と比べるなら豊洲ではなくて「江東区」とだろ

豊洲は江東区でもっとも値段が高い場所のひとつだから特定地域を
比べるなら成城学園とか深沢とかそういう場所と豊洲を比べないと

深沢には小沢大先生が住んでおられる

世田谷区総出じゃないと豊洲にはかなわないのか…

どんなに湾ギャンがギャンギャン喚いても豊洲は工業用埋め立て地

明治大学をトップで卒業するのと早稲田をビリで卒業するのと
どっちがいいみたいな感じですか？

世界中の地震学者の注目を集める東京湾岸

>>978
明治大学ではなくて亜細亜大学あたりだろ

高校中退かと

世田谷って38も駅あるんだぁ。。それなのに、駅まで歩けないバス便エリアってかなりあるね。よっぽど不便なんだな。

いやいや、細道や一方通行や行き止まりの道ばかりで、
バスさえもまともに走ってないエリア、さえ世田谷にはあります。

一方通行は高級住宅街には必須
どこの馬の骨かも分からない部外者がむやみやたらに侵入してこないようにね

高級住宅街の地元道＝一方通行の迷路

部外者が勝手に地元の道を走られても車の音がうるさいだけ

一歩-通行の迷路の答えは地元民だけわかっていればいい