住んでみたい街ランキング（パート9）

世田谷の戸建ては高い。

今安いじゃん。
４～５千万出せば新築でも買える。
良いところはまだするけど、地域の中でも差が出てきてるね。

戸建てが高い？？？

上物は変わらんだろ…
土地も安いのに…

都心に坪数同じ戸建てを買う事考えたら安いだろ。まっ、田舎だから当然だけどさ。

成城や田園調布あたりなら、へたな都心より土地の坪単高いよ。
都心ならどこでもいいわけではない。

建蔽率と容積率を考慮すると、滅茶苦茶高い。

上京してきて世田谷区住んでる田舎者が認められたくて必死ですね。

そうはいっても、東京生まれ育ちのお金持ちで世田谷とかに住んでるのもたくさんいるしね～

地方流入より、東京の地元需要メインだよ。

都心も地方出の田舎の人が多いんじゃないのかね、独身とかの間だけだけど。

大崎
山手線駅直結のタワーマンションなら最高だな

世田谷区は成金は多いよ

千代田区は良家、名家が多い。

街に歴史があるかないかの違いが大きい。

世田谷区に住んだ成金が、
次に住み替えを目指すのは都心。

結局は千代田区も同じこと。

不幸の方程式
都心ブランドが欲しくて、無理して多額のローンを組む夫婦。
ローンに追われ夫婦生活ができなくなる
ローンを返済したときには、子供がいないことに気がつく。
夫婦で老後を幸せに暮らそうと思ったとき、連れ合いが病に苦しむ。
孤独感が付きまとう

↑で？

首都圏の富裕層のうち都心3区に住むのは11%です。
海外では富裕層は郊外の一戸建てが常識なので、異例に高い感じもします。

>795
自分が名家ではないのに、名家のそばだとを自慢するのは恥ずかしい。
何の意味もない。

自分が名家でないのに名家の中に分け入って行くのはしんどかろう。
番町はマンション勢に駆逐されつつある感があるが、松濤あたりも勤め人がうっかり住んじゃうと浮くこと必至。

首都圏の人口は３７００万人。
千代田区、中央区、港区の人口は３６万人。
首都圏の１パーセントに満たない人口に富裕層が集中している。

千代田区港区は分かるけど中央区だとどこ？新興開発エリア以外で。

>>777

＞排ガスと通勤ラッシュと精神病院とアレフ。

・排ガスは海抜の高い世田谷区の高級住宅街では全く気にならないよ

・通勤ラッシュは田園都市線は確かに酷い　東急東横線をはじめ他の東急線は通勤ラッシュというほどでもない

・精神病院はどこにでもある

・アレフは足立区に移転した

>>777
排ガスについて言うと都心の低地では排気ガスの吹き溜まりができていてどんよりしている
本来地下を走るべき地下鉄銀座線が、渋谷駅ビルの３Ｆに到着する渋谷なんて息苦しい
青山でトンネルに入ってしまう首都高速道路が渋谷に近づいたとたん１０階建てのビルと同じ高さになる

排気ガスの吹き溜まりはこういった所にできる

胡散臭い企業ほどブランドに地名に本社を置きたがるよね。

>>796

世田谷の戸建に住んだ富裕層が、次に空気の汚い都心に移るわけないじゃない

逆だよ逆、都心に住むと基本的にはマンションになってしまう。
マンションと排気ガスの生活に疲れ果て世田谷の地をもとめてやってくる
世田谷の住民はそこまで無駄遣いをしないし、なにが価値があるものかを理解している人が多い
結構質素にくらしている

世田谷ネガや東急ネガが必死なのは、マンション板ならでは、ということかな

>>788
世田谷の戸建が安いと豪語するんだったら具体的にどこに建てるといくらということをシュミレーションして
ここにレポートしてくれ

>>808
そういうことかもしれません

予算によっては、タワーマンション以外だったらマンションでもいいかなと思いますよ

金に恵まれている人たちが、都心、都心といくとはどう考えても。。。
才能に恵まれている人たちも日々忙しさから生活に潤いを求める傾向がある。美人よりむしろ素朴な人を好んだり、都心のような華やかさが途切れることがない場所より、波の音がかすかに聞こえる場所や緑がある閑静な場所。

>>811
ずっと都心に住むと精神的にあまり休めない

都心や低地は息苦しい

ちなみに、足立区は治安が悪いという報道をよく見かけるが、放送されているほど治安が悪いわけではない

近頃は日暮里舎人ライナーというモノレールもでき交通の便が格段に良くなった

また首都高速道路も整備され車で移動するとしたら、空いている時間帯で最短で池袋まで１０分　渋谷まで
１５分と以前に比べて格段に便利な場所となっている

足立区は貧乏貧乏というアピールがうまく、住民は他の貧乏な区よりも貧乏ではないかもしれない

そうですね、辰巳みたいな最貧困地区を抱える江東区よりはいい場所ではないかと思えます。足立区。

足立区は世田谷区より格段に住みやすいし便利。田舎者はネームバリューがない足立区には住まないから割りと穴場でいいかもね！

空気だ、緑だいうなら神奈川や千葉へいけばもっとよい。

世田谷区や杉並区は北海道みたいなもんよ。
もともと人が住んでるような地域じゃなかったんだから。
老舗や名店が少ないのはその理由だね。

美味しいケーキとパン屋は多いけどね。
確かに和菓子は弱そう。

結構「成増」いいよ。

大山、常盤台もいいけど話題性はないなぁ。

東京大仏が日本三大仏の一つだなんて誰もしらん。

江戸川区――「陸の孤島」と言われる水の街は、なぜ子どもの数が最も多い？
http://diamond.jp/articles/-/9604
若い区――。それが江戸川区最大の特徴だ。区民の平均年齢は41.4歳。2位の中央区（42.5歳）に1歳以上の差をつけて、23区一の若さを誇る。若者が多い訳ではない。20～34歳のＦ1層、Ｍ1層の割合はともに18位で、下から数えた方が早い。
では、なぜ平均年齢が低いのか。答えはズバリ、子どもが多いからだ。0～12歳の人口比率は9.0％。2位の練馬区が7.8％だから、圧倒的な第1位だ。13～19歳も1位は変わらない。
ならば、なぜ子どもが多いのか？　まず結婚が早い。平均初婚年齢は夫、妻とも最若。第2に「結婚しない人」が少ない。「結婚しない」シンボルゾーンである30代後半～40代前半となる女性の未婚率は最低だ。そして、子どもがいない夫婦の割合も23区中最低。これらの結果、1人の女性が生涯に産む子どもの数を示す合計特殊出生率は、23区で一番高い。

>>817

都内に戸建を建てようとしたら足立区は穴場
足立区は、みなが敬遠しているがそこまで住みにくい場所ではない
治安も言われているほど悪くない

訪れたこともあるが家と家が離れていて、街のつくりもゆったりしている

↑そういうのが地方人にはわからないから汚染されなくていいね。

本質を選択って感じだね

>>818
もともと海で魚しか住んでなかった場所よりははるかにマシだと思うけどな。

平均坪単価ランキング、ベスト５
足立区175万円
葛飾区184万円
江戸川区200万円←おススメ
板橋区208万円
荒川区209万円

>>827
住環境は葛飾区、荒川区、江戸川区よりは足立区の方がましだろう

住まいの購入も考えるなら、区単位の財政状況も考えておいたほうがいい。

足立区――「犯罪多発地帯」という不名誉なイメージが、実は正しくない理由
http://diamond.jp/articles/-/8784
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

>>830
目黒区の財政危機が話題になっていますね。

財政が潤っていれば、それなりに住民に手厚いサービスを提供できる。

高所得者の高齢化が進んで急速に税収が減ってきている区が続出してますよ。
将来どうなるのか慎重に見ないといけませんね。

子供が多い江戸川区なんかは将来も安心じゃない？

ファミマが人口減地区に小型店、買い物難民支援
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101211-00000401-yom-bus_all
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/2010/js100f0000.pdf

二子玉川

都心さえ憧れる街

足立区は親戚が住んでいるが、確かに普通の住宅街だよ。

>>840

イメージ先行とはこのこと

吉祥寺は田舎でたいしたところではないし、足立区はそこまで変な街ではない

足立区は嫌いな街でないが、一応、今後の向上のためには客観的に見ることも必要。
財政力指数　1位武蔵野市1.67・・・23区1位港区1.19・・・ブービー足立区0.32、23区最下位荒川区0.29
大学進学率　1位小金井市66.1%、2位武蔵野市64.5%・・・23区1位千代田区63.9%・・・23区最下位足立区45.9%
平均寿命　　1位三鷹市81.4・・・23区1位練馬区81.2・・・武蔵野市80.5・・・千代田区79.0・・・ブービー足立区77.6、23区最下位台東区76.7

お前もお前の親戚も普通じゃないんだよ
気がついてないと思うけどさ

南青山7丁目の高級マンションにあこがれます

３Ａ
麻布、赤坂、足立

足立、赤羽、‥‥ダメだ浮かばない。

足立、赤羽、有明？今どきの3Aは。

足立、赤羽、熱海

神楽坂や若宮、市ヶ谷に住みたい
あの辺の落ち着いた雰囲気が魅力
都会に憧れる田舎者が好まなそうな感じ

有明なんて人が住むところじゃない。

ありあけの、ハーバー♪

最近テレビで特集組んだり雑誌に載ったりで、
神楽坂うざいって思ってたんだけど実際に行って価値観変わった。
いい所なんだね。恐れ入ったわ。
ところで黒塗りの車はいつもあんなにいるのか？
その日に菅総理が神楽坂で食事してたからかな。

埋立地よりは神楽坂のほうがマシだが
あの一帯も凍死用新旧物件が山積みなんだな

神楽坂の店で食事したら、店員が
水を出さずに飲み物は有料なのを頼め、って態度だったのでヒイタ。
水を出さない店は、月島のもんじゃ屋に行った時以来だ。

板橋区かな、やっぱり。

>>854
そんな、店は実名で出してやれよ。

今は神楽坂ブームだから価格もプチバブルだね。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20101212-OYT8T00073.htm
世田谷でコンビニ強盗。

世田谷とか杉並にある畑の産地直売所にひかれて野菜を買いに行ったけど、やっぱり都心からは遠い。なんのメリットもなかった(泣)よくあんな土臭い田舎に住めるなって思ったよ。

以前、世田谷の畑の直販所のある道路を通勤に使ってたが、
安くもないので買う気にはならなかった。

世田谷に住んで農業するのがトレンド！
ベランダにプランターじゃねーからな

田舎者には絶大なブランド力のある世田谷区だけど、東京生まれには田舎臭い所としか認識されていないのね。

１つ質問
セレブが普通電車使うの？

都心がいいといっているの、実は見栄っ張りの名古屋の小金持ちのように感じている

↑都心がいいわるいじゃなくて、都心に生まれて育ったんだからわざわざ外周区に住む必要がない。

>>865
都心はマンション族

マンションで育っているから、土臭いなんて言ってるのかも。マンションじゃ自由に使える庭ないもんね。都心で庭付きの家に住んでも、マンション住人に自分たちの庭が丸見え。その上、リビングも見えたら、プライバシーないじゃん。
結局それなりに持ってる人は、城南へ退避ってことかな。

このスレってマンション居住が大前提じゃないの？

田舎の戸建自慢は他のスレでお願いします（爆笑）

867みたいに東京の人間は細かくないし、他人がマンションだろうと戸建てだろうと関係ないから。

代々土地があれば戸建て、なければマンションただそれだけ。

都心で戸建てを買えないから城南という田舎に買うというのも方法の一つでいいんじゃないの？

人それぞれなんですよ。

郊外の土地は将来かなり下がるよ。ローン組んで戸建なんか買ったら大変なことになる。

>>870

＞他人がマンションだろうと戸建てだろうと関係ないから。
＞人それぞれなんですよ。

こんなこと言ったら掲示板自体いらないし、全てのことは人ぞれぞれで片付けてしまうことになる

都心はマンションだらけ

マンションが好きならば都心

俺ん家、ほぼ山手線中心の第一種低層住宅の高台だよ！閑静だし、全然住宅も密集してない所で、茗荷谷・江戸川橋・神楽坂・飯田橋・後楽園・春日駅が徒歩圏だよ！

>>871

郊外のマンションはなおさら下がる

>>871

郊外のマンションはなおさら下がる

>>871

郊外のマンションはなおさら下がる

＞872
すべては人それぞれで片づくんですよ。

あなたが城南の田舎に住もうが都心に住もうが勝手。
あなたは随分他人が気になるのね。

>>877
人ぞれぞれ　人生いろいろ　

貧乏人は豊洲や足立区に住めばいい
人並みに金を持っていたら吉祥寺に住めばいい
ある程度お金を持っていたら都心のマンションに住めばいい
富裕層は世田谷に戸建を買えばいい
大企業のオーナークラスは田園調布やら成城やら都心の戸建てに住めばいい

↑悔しかったのね。
いじめてごめんなさい。
早く大人になってくださいね。

世田谷(笑)

878田舎者だとわかったよ。だせぇ(笑)

仮に都心に住むなら
低層は臨みにくいので、中高層地域、建蔽率６０％容積率２００％敷地面積１４０坪
坪６００万×１４０＝８４０００万
建築費延べ床面積７０坪程度つまり２４０平米くらい
建築費用１億５千万
プライバシー確保のため、家の中心に庭を設ける設計。その中心に木を一本植える。
敷地の空きスペースは駐車場や庭
地下階を設け、ピアノなどを設置。

このようなことをすれば、それなりに居心地がいい空間ができる。

吉祥寺の戸建は成城の戸建より高いし、有名人の数でも今や勝るとも劣らない。

吉祥寺の場合
低層地域建蔽率５０容積率１００敷地面積２００坪
坪２５０×２００＝５００００
建築費１２０００万円
建築面積２階２００平米程度
空きスペースは樹木を植える

吉祥寺の容積率は80%で田園調布や成城と同じですよ。
井の頭公園そばは容積率60%だったりします。