たまプラーザｖｓ武蔵小杉

>>1625 匿名さん
嘘の自慢始めたの結果こんなに変なスレになって。
あんたの責任だからな。

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あらあら凄いスレになって。
1625さんが発端ね。嘘はいけませんよ。

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どっちもどっち
本当かも知れないし嘘かも知れません
皆さんわかってるでしょ

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確かに無理してたまプラーザと比べてくれなくても
武蔵小杉はさいたまと比べれば話が弾みますよ！
川口とか住民層が似てそうですね！

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>>1654 匿名さん
川口も昔は鋳物工場がたくさんあったけど衰退し跡地はマンションなど。
タワマンはエルザタワー55が有名ですね
でもマンション群かどうかは知らない

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俺は医者、じいさんは昔有名なことした人、息子も医者目指し○光目指している。

⬆
こうつは嘘つきやん。

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>>1656 匿名さん
まだやってるの
上矢印さん

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>>1657 匿名さん
自分の過ち認めなさい。
医者だからと自慢やめなさい！

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ブラックペアンおもしろかった
ニノくんいい演技してる
ダ ヴィンチいいんだけどな

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>>1654 匿名さん

川口かぁ。それはムサコに悪くない？
せめて
ムサコは浦和とか大宮でしょ。

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>>1660 匿名さん
さいたまは詳しくないのでコメントなし
ごめんなさい

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>>1645 匿名さん

イミフ。話脱線しすぎ。

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>>1662 匿名さん
ぶり返すの好きね

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>>1663 匿名さん

うん。他人のぶり返し大好き。

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>>1664 匿名さん
素直でよろしいです
お手柔らかにお願いします

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>>1663 匿名さん
医者と偽った1663自身が気にしとるのでは。

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>>1666 匿名さん
ちゃうちゃう

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>>1661 匿名さん
本来、武蔵小杉の比較検討になるのが二子玉川辺りです

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>>1668 通りがかりさん
問題ありの赤マークさん
いつもどこでも他人と喧嘩し削除
されてしまう1668さん登場

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青葉区と中原区の地価は年々、差が開いている
さらに青葉区は人口減っている。衰退の一途です

中原区 50万3591円/m2
青葉区 31万6666円/m2

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問題起こす方でてきたならば、皆撤収。

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例外はたまプラーザですね。
今や定年後シニアの聖地と呼ばれて人気です。
自分たちは東急百貨店で買い物、子供夫婦にはテラスで雑貨、孫は東急のおもちゃ売場、小洒落たカフェもあって飽きない街です。

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おもちゃか～。東急のおもちゃ売り場が貧相すぎるのが悩みですね～。
結局、センター南のトイザらス行ってしまう。

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>1670
＞中原区 50万3591円/m2
＞青葉区 31万6666円/m2

住宅地で比較するのが適切だと思いますよ。

武蔵小杉徒歩圏の１種住専だと45万/㎡程度。
たまプラーザといえば美しが丘2丁目あたりでしょうから、100万/㎡を超えますね。

実際に120㎡の家をそこに建てようとすると
武蔵小杉は容積率200%が多いので80㎡で十分だから土地購入は3600万で済む。
たまプラーザは容積率80%だから150㎡の土地が必要なので土地購入に1億5000万以上。

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という事は、たまプラーザのほうが武蔵小杉より高級住宅地って事ね。

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日-大学は最低大学。

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＞＞1676 匿名さん
ポンダイの事ですよね。
昔から世間一般の認識として、規模は最大　評価は最低　だったでしょう。
今回の件で、その認識は社会通念として確定しましたね。

要職にあるヒトがあの程度ですからね。お粗末さは過去最高です。（教育分野で）

激烈な受験戦争下で見事に合格し、卒業後も多方面でご活躍なんでしょう。
成功した卒業生が誰かなんて、誰も知りませんが・・・。

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ほんと最低ですよね
○大内部大学側も最低

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にちだいは俺が公立中行ってた頃クラスで5番くらいの奴が入っていた。当時は団塊ジュニアだったからそんなんだった。
かんせいはクラスで当時3、4番くらい。
最近のニュース見てるとにちだいがカン学への妬みなのか？

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>>1677 匿名さん
医師、爺さんの自慢、息子の自慢は全て嘘の1677。
人を見下し、1677自身劣等感の塊だ。
こいつこそサイテー、

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こんな資料もあります
https://www.nomu.com/knowledge/chika/html/201801/house_kanagawa.html
住宅地で言うと中原区今井南、港北区日吉が２TOPですね

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美しが丘五丁目だってまぁまぁ頑張ってますよ

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>>1681 周辺住民さん
ある会社の取引実績の資料。
価格に目がいきがちがその他の項目は。
米印よく読もう。
リバボーはどうかな

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>>1679 40代匿名さん
よく3番、4番、5番くらいと何十年前のこと覚えてるね。テストすりゃ順位なんてシャッフルじゃないの。記憶すごいね。

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>>1680 匿名さん
ユートゥー

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>1681
武蔵小杉はその今井南町がTOPですかね？
ではそこと決して一番手ではない美しが丘5丁目と比較してみましょう。

坪単価となっているので今回は40坪の家を建てるとして
今井南町はやはり容積率200%ですから25坪もあれば十分なので200万×25坪＝5000万
美しが丘5丁目は容積率80%ですから50坪必要なので160万×50坪＝8000万
１軒の家を建てるのに土地代だけで3000万も差が出てしまいます。

容積率が緩いとこういう狭小地に目いっぱいの住宅がひしめき合うことになってしまうのは現況をみれば明らかでしょう。
坪単価だけでは比較できないことが良くわかりますね。

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>>1686 匿名さん
今井南町アドレスだっさ

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>>1686 匿名さん
でも川崎だし、よくないですね。

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住宅地の地価ランキングはこれでしょ
1位 山手町
2位 小杉町2丁目
3位 日吉1丁目
4位 美しが丘5丁目

http://www.tikara.jp/rank/ranking_map.cgi?MOD=0&tidata8_2=&tidata4_2=&...

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>1689
小杉町2丁目もやはり容積率２００％なんですね。
このエリアもミニ戸建ての密集地帯でしょうか。

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狭小住宅欲しけりゃ小杉でしょう？
タワマンも狭小揃いだしw
住友の黒い墓標マンションの間取りは本当にひどい。
実際に現地見に行ったけど、3LDKの間取り含め狭過ぎて住める気がしなかった。

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>>1689 匿名さん
山手町はさすがだな
小杉町はだっさ

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>>1689 匿名さん
山手町、日吉、美しが丘はさすがアドレス

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横浜で言うと　日吉と山手が２TOPで次に来そうなのが綱島でしょうね
港北区から言わせるとたまプラーザは終わってる(笑)
新幹線もない、空港ない、都内遠い、ただの田園エリア

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>1691
＞狭小住宅欲しけりゃ小杉でしょう
なるほど。
狭小住宅なら｢武蔵小杉｣
閑静なゆったりした住宅なら｢たまプラーザ｣
的確な対比ですね

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>>1689 匿名さん

日吉本町一丁目だよ。

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>>1694 周辺住民さん
確かにたまプラーザより日吉駅、綱島そして武蔵小杉の東横線ラインの方が良いでしょうね

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>>1694 周辺住民さん

綱島はない。
旧温泉街、ラブホを含む雑多な駅周辺。
東横線沿線のイメージを落とす存在だ。

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>>1694 周辺住民さん
はー？
綱島？
のわけねーよ。
勉強しとけ、不動産を

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>>1697 匿名さん
全然よくねー

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