浜野レジデンスの住民専用です。
仲良く意見交換しましょう。
パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47048/
所在地:千葉県千葉市 中央区村田町1131番1外(地番)
交通: 内房線「浜野」駅から徒歩4分
[スレ作成日時]2010-11-29 19:33:49
浜野レジデンスの住民専用です。
仲良く意見交換しましょう。
パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47048/
所在地:千葉県千葉市 中央区村田町1131番1外(地番)
交通: 内房線「浜野」駅から徒歩4分
[スレ作成日時]2010-11-29 19:33:49
めんどくさい?
屋根のある人はいいよね。なんの不便も感じないでしょ。
普通に考えて、いずれ場所がえがあると思って購入したよ。
場所がえしないなんて聞いてないし、しないなんて規約に書かれてない。
なんで屋根のある人とない人が同じ条件にされなきゃいけないの?
「いまさら」じゃなくてずっと不公平だから議論してと思ってたよ。
先着順って言うけど、先に購入した人はそんなにえらいのか?自分の土地でもないのに。
屋根のある人は抽選反対、ない人は賛成。
もともとの絶対数が違うんだから結果は無効だよね。
このアンケート結果で決めようとしてることがバカバカしい。
住民以外の第三者の意見が必要でしょ。
この問題をひとまず終わりにするためには「アンケート」をやらざるを得なかったのではないでしょうか。多数決できまったら従うしかないんですよ。もしウチが屋根なしの駐車場だったらどうするか想像したらウチは悔しいけど諦めるかな。値引きして買ったのならあっさり諦めるかな。新築マンションに家族元気で暮らせるならそれで良し、とできませんか?できないね?
先に購入したのに「再抽選があるから取り敢えず」と騙された人が複数存在する。
しかし自分だけ良ければ良いという人の方が圧倒的に多数。
よって投票に意味はない。これが答え。
屋根をつけて(連絡通路は予算上厳しいのでは?詳しい人いたら教えてください)
3階に階段で上がる手間を考えて管理費を安くする。
安いのなら3階に代わってもいいと言う人を募り希望者同士場所を交換。
これなら多少現実的か??
場所の最抽選は難しいと思う。
騙されたという人もいるけど、先着順で駐車場の交換はない、
と聞いて購入した人の方が多いでしょうからね。
屋根のない最上階では小さいこどもがかわいそう。
これからの季節、最上階の車の車内はかなり暑くなる。
とてもすぐには乗せられないが、外も太陽光がすごい。
また雨の日もベビーカーで最上階を歩くのは大変だし、こどもを濡れずに車に移動させるのも大変。
エントランスで乗せろ、と思う人もいるかもしれないが、車をエントランスに移動させる間、目の離せない小さいこどもを家にひとりにするわけにはいかない。
配置替えが無理なら屋根をつけるなどの配慮には同意してもらいたい。
駐車場だけでマンション購入は決められないでしょ。
場所とか、価格とか、いろんなことを踏まえて購入を決めるでしょ。
普通は駐車場の場所がえがあると思っていただろうし。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
早く購入した人は気に入った部屋を選べて好みに合わせた間取りに変更したり、壁やフローリングを好みの色にしたりと自由にすることができた。階数だって選べた。
遅く購入した人は、すべてできあがった状態で妥協しなければいけないことが多くあった。
だから値引きもされる。
この時点でおたがいさまなんじゃない?
屋根無し3階が嫌だってここでゴチャゴチャ言ったって今の現状が変わる事は絶対無いと思う。
嫌だったら当時の販売担当者に文句言えば?
我が家は子供もいて3階だけどこの件に関しては諦めてますよ。
そりゃ屋根があれば助かるけど…
誰かしら我慢しなきゃいけないんだし。
ここは駐車場既得権を振りかざす住民と、販売員に騙され再抽選を望む住民の、罵り合い専用スレッドになりました。
子供には見せないように。
駐車場の入替があると思うのは普通じゃなくて異常ですよ。自分の勝手を通そうとしていることをよく認識して。
2年ごとに駐車場を入れ替えるマンションだったら誰も買わなかったのでは?
そもそも駐車場は誰のものなのですか?
自分の資産では無いですよね??
他のマンションでは駐車場代を毎月徴収され
借りているかと思います。しかしこのマンションでは
管理費のみで賄っていますよね?
いずれ訪れるであろう修理改修時に費用も掛ると思います。
屋根付き屋根なしで拠出金額が同じだと
その時もまたトラブルになると思うので
有料化だとチョット暴力的なので
管理費の増減にて差別化をした方が
今後お互いに不平不満が出ずらいかと思うのですが
屋根の有り無しで金額差がないのはどう考えたっておかしい話でしょ。
それは修繕云々とは別の話。
屋根があっていい思いをしてる人が、場所も変えたくないお金も払いたくないって言ってるだけ。
駐車場の場所替えをするマンションはあるし、そもそもマンションルールはそこに住む住民が決めることでしょ。
バイク駐輪場前においてある自転車はいつ撤去されるんでしょうか?
マンションの駐輪ステッカー貼ってあるから、管理組合もどの部屋か把握しているはずなのに無対応?
163さん、マンションの登録ステッカーには気付きませんでした。
持ち主が明白なのに何ら対応をしない管理会社って・・・。
某高校の登録証が貼ってありますので学校に通報するか悩み中です。
常識的にほぼ全てのマンションが購入順に駐車場位置を選ぶのが主流です。
最初に購入した方と最後に購入した方とでは、最後に購入した方が値引き率も高いのが一般的。
そう考えるなら、発売と同時に先着順に駐車場も選ぶべきです。
電車に例えるなら、同じ運賃や特急料金を払っているのに座れる人もいれば立ってる人もいます。座りたいなら、早く家をでて乗車位置に並びます。
良い駐車位置が欲しければ、早く買うべきでした。
※全てのマンションがあてはまるとは限りませんが。
電車はそのときだけでしょ。
マンションは一生。
ほかのマンションはどうかしらないが、ここでは問題になっているのだから議論すべき。
実際にアンケートも実施されているんだし。
値引きもなく購入して駐車場が最上階の人もいるでしょ。
誰かも言ってたけど、駐車場の場所をまるで自分の土地のように主張してる人がいるけど、おかしな話。
マンションに関係ないんですが、ハマレジ近くの一時停止の標識の場所で、白バイやパトカーが時々取り締まりをやっています。
みなさん守ってるとは思いますが、しっかりと止まれの標識は一時停止しましょう!停止線でしっかり停止してから徐々にでないと、徐行でユルユルと出ても摘発されますよ。
場所はハマレジ駐車場から右にでて、一つ目の交差点を左折して駅前通りにでる止まれの標識の場所です。コインパーキングの横ですね。
情報までに。。
この掲示板は確か固有名詞は出しちゃダメでしたよね??なのであえて伏字にしますが…
村田町交差点の旧結婚式場跡地の解体工事現場の看板に、ニ〇リの文字が入ってました。
もしかすると、近所にニ〇リができるかもしれませんね!
村田町こうさてんは、パチンコのフラ〇ンゴがあるところです。
解体工事現場の隣には、ブック〇フがあります。
参考まで。
裏の戸建の方が自宅の駐車場で炭でバーベキューやってる方がいますが、住宅でバーベキューってよろしいのでしょうか??
ニオイが我がマンションにきます。
バーベキューは自分の敷地なら何の問題もないでしょう。
まずは自らのマンション内のルールを守ってから、マンション外の文句を言いませんか?
総会でも言いますが、ベランダに堂々と布団を干している方、まずはやめてほしいです。
バルコニーでたばこを吸うのもやめてほしい。
あれだけ注意されてるのにいまだに吸っている人がいる。
においが洗濯物につく。
吸わない人にとっては本当に迷惑。
190さん、発展のための土地が駐車場になってしまいましたからね。
少なくとも5年は変わらないでしょうね。
でも、逆に駐車場ですから、何か条件が整えばジャスコは無理にしても商業施設ができるはずですね。
バルコニーでの喫煙って禁止なんですか!?
うちの家族はタバコ吸いませんが、友人が吸うので遊びに来た時はバルコニーにて吸ってもらっていました。
以後気をつけます。
バイク駐輪場前放置自転車の件
某高校のママチャリが不法駐輪されなくなった日から、チャイルドシート付の電動自転車に入れ替わりました。
恐らく2台分の料金を支払えない家庭なのでしょう。
月々数百円(でしたっけ?)くらい払えば良いのに。
学校とマンションの登録シールで部屋番号の特定は容易ですよね。
生き恥を晒しながら小銭をケチる感覚が理解できない。
この掲示板読み返してると、ここは問題の多いマンションで、プライドが高い住人が多い気がする。
マンションは共同住宅なんだとの意識を持って、最低限のルールを守って、必要以上の迷惑をかけない気配りが大切だと思います。
話はややそれますが、子供に叱るではなくただ大声で怒鳴ってキレてる母親がいますが、あの声は子供が騒ぐ騒音以上に第三者のご近所にはご迷惑だと気づいてほしいです。
怒鳴ってキレて子供をビビらせても、しつけにはならないのになと…
感情で怒鳴っても、子供にはその場しのぎの知恵だけがつきます。子供には冷静に厳しく言い聞かせないと、親の前だけ良い子になってしまいます。
私が仕事上で相談受ける親にもよくお話しますが、今はこういう親が多いのは事実なのは確かですが。
昨日深夜に高校生くらいの子たち4、5人がロビーのソファに座ってました。12時過ぎててみんな同じ制服だったので住民ではないのでは?と感じました。
夏休みになるとマンションのロビーに家出少年が夜を過ごしにくるって他のマンション住みの友人が言っていました。
ロビーは深夜でもエアコンついているようなのでもっと居心地を悪くしたほうが良いのではないでしょうか?
ウチのマンションは夜管理人がいないからね。
高校生ってことは警察に連絡してもいいのでは?
このマンションでは通報されるとわかれば集まらないでしょ。
No210さんの指摘にもあるように、僕もここで書いてるだけではダメだよ。トラブル恐れても何も変わんないから、直談判するしかねーよ。
だからよ、バルコニーの手すりに布団を干してる最中に、直接、本人の家に行ってやったが居留守使われた。
インターホンごしに布団を干すなと何度も言ったが更に居留守使われた。
さすがに住所を書けないが3階のやつだ。
こんなとこで、みみっちく書いてないでみんな直接言おうよ。
217さん、
路上駐車や迷惑駐輪は、
管理会社または管理組合の協力がないと、
持ち主の特定すら出来ないのでは?
昼間に管理人さん何人も要らないから、
24時間対応の業者に切り替えて欲しい。
浦安のマンション住民が殺人を犯した事件もありましたが、管理が24時間体制になるだけでも、絶対に安全はないが抑制力にはなるんじゃないでしょうか??
どこでも殺人が起きる時代になりましたからね。
みんなうちのマンションに限って殺人なんて起きないって考えるのが普通ですから。
自己防衛なんてたかがしれてますから。
次の総会で意見出そうと思います。反対意見もでるでしょうから、民意(多数決)で決める方法もあるでしょう。
余談ですが、夜など静かな時間に、バルコニー側の窓を開けたまま会話してると、チサンホテルの壁に跳ね返り(たぶん)会話内容がはっきり聞こえますよ。気をつけましょう。
急に話の内容を変えてしまい申し訳ありません。
ついに平成通りの工事が再開されましたね。やっと市原市から16号線まで1本でつながると思うと嬉しいです。
すたみな太郎、かっぱ寿司付近が交差点になります。
工事内容です。
http://www.city.chiba.jp/kensetsu/doro/gairokensetsu/download/muratase...
http://www.city.chiba.jp/kensetsu/doro/gairokensetsu/download/muratato...
この時期玄関扉を開けている家がありますが、無防備だなと個人的に思ってます。
マンションの防犯なんて、戸建に毛が生えた程度でしょ。
過信していると取り返しのつかないことになりますよ。
226さん、資料は計画期間が平成16年度~20年度って書いてありますよ。
地権者が土地をなかなか手放さないので、計画が大幅に遅れていると、浜レジに越してきた頃に聞いた頃がありますが、近々、開通まで至るのでしょうか。
市原方面への交通の便がよくなるといいですね。
今日も布団が外に掛けてありますね。
特に今日なんて風が強いから万が一落ちたりでもしたら・・・
この件ってエントランスの掲示板に貼り紙をしてもらう事はできないんですか?
もし出来るならどうすればいいのでしょうか?
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