“プラウドシティ金町ガーデン”に住みます宣言をされた方々の掲示板です。
PART2です。引き続き有意義な意見交換をお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48213/
所在地：東京都葛飾区東金町1丁目3500番1他（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラウドシティ金町ガーデン
[スレ作成日時]2010-11-29 18:57:42
建設まで長かったですね
金町Ⅰ計画ってことは同じく住友不動産が落札したB街区は金町Ⅱ計画として準備中って感じですかね
「（仮称）金町Ⅰ計画 新築工事」の概要
◆ 所在地－東京都葛飾区新宿六丁目-2400-18
◆ 階数－地上37階、地下1階
◆ 高さ－不明
◆ 敷地面積－22,173.12㎡
◆ 建築面積－約9,930㎡
◆ 延床面積－約97,565㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎－杭基礎、直接基礎
◆ 用途－共同住宅、店舗
◆ 建築主－住友不動産
◆ 設計者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2013年08月01日予定
◆ 竣工－2016年04月30日予定
総会の資料にあった修繕箇所総数はみなさんはどのようにお考えですか？
新築とはいえ震災後であれば当然の数でしょうか？
野村の施工管理が甘かったと考えるのは筋違いでしょうか？
６１１さんと同じように私も思いましたよ。
施工の東海興業が倒産、実は２度目だった。
びっくりしたわー。
修繕箇所多いし、地震云々以前に施工が雑だったんじゃ・・・？
（想像以上に防音には優れていたけどね）
築３０年、１５Ｆ建て実家のマンションの方が頑丈って
どういうこと～？
上記｢匿名｣ですが、総会には行けませんでしたが、修繕計画は5年目に改修のままなんでしょうか？
ガーデンの方が戸数は多いでしょうが、アベの修繕箇所もこんなに多いのでしょうか？
直さないと躯体が痛まないのでしょうか。。けど積立修繕費の減少もとても不安です。
総会で聞いた限りでは野村のアフター外で補修しなければならない箇所、及び震災で破損し未施工の箇所について、今年度の予算には組まれていないようでした。
防災備蓄でもかなりの金額の予算が取られていましたが、それよりも補修費用の確保を優先させ、本年度の予算に組み込むべきだったのではと思います。
これから先、躯体に悪さする可能性があるなら真っ先にやるべきです。
おそらくそれらの補修費用は莫大なものになるでしょう。想定された積立修繕計画外の費用ですから、これからの積立修繕計画を修正する必要が出て来ます。
この状況を理事会は進んで住民に知らしめ、意識を共有すべきだと思います。質疑応答に載っていましたが、それらの補修が未だなされておらず不安に思っている住民の方もおられるようでした。
次に大地震が来ないとも限りません。とにかく迅速に対応をまとめ、施工すべきだと思います。
我が家はお隣さんが喫煙家族のようで、ベランダからのタバコの臭いに悩まされています。
アベニューはベランダでの喫煙が禁止になったらしいです。
ガーデンもならないかな…
見てる方いるかな…
皆様の中で、ソファみたいな大型の家具を粗大ごみに出された方、
下まで自力で運びました？
その場合、何か道具を使用しましたか？
何人がかりでおろしました？
質問ばかりですみません…
我が家の古いソファを買い替えたいのですが、
どうにも自力で下に持っていく自信がなくて。
回答お待ちしております。
子供がエントランスのソファーで遊んでいる事はマンションの価値を下げるのでやめてほしい。何の為にコンシェルジュはいるのか。
マンション中庭はたしかに共有であるので多少は仕方ないと思うが、子供の声がうるさ過ぎる。
ボール遊びも危ないので禁止して欲しい。
保育園に庭が無いのは仕方ないが、中庭に大勢の園児と先生が遊びにくるのは正直迷惑行為。
全く公園が無いわけでは無いので公園に行って欲しい。
マンション内で子どもの声が大きすぎる。昼間なら良いが幼稚園から帰ってきて騒ぎ過ぎる。もう少し小さな声でとか、環境に合わせたしつけをするべき。
廊下を走る男の子どもや一階の廊下を子供用の練習自転車に乗せる親は常識が無いですよね。
子供なら何をしても良いという事は無いです。
本当にストレスたまります。
毎日、エントランス前の共有部の外の椅子に座って遊んでいる小学生すごくうるさいです。こちらは児童館でもゲームセンターでもありません。
入り口付近に来客が自転車を止める、きちんとした所に止めて下さい。止められないならば、来客用駐輪場は無くしても良いと思います。
ルールを守れない人たちの為に高い管理費を毎月払って馬鹿みたいです。
騒ぎすぎる子供、その親たち、何でも良いとおもわないで下さい。騒音です。
子供が騒ぐ場所を考えて欲しいです。
近くにたくさん公園や図書館があるのになぜマンション内で毎日遊ぶ必要があるのでしょうか？
共有スペースは子供だけの物ではありません。
この様なきちんとした教育が出来ていない親はいりません。
コンシェルジュ横のコミニュティ用の掲示板、メール室前の掲示板に統合出来ないものでしょうか。
エントランス、素敵になっているのに、あれで一気に雑然とした感じになります。貧乏臭いというか。。
それほど至急を要したり重要な連絡もないようですし、せめて駐車場側の入口にするとか出来ないものでしょうか。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4600万円台～6800万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～70.42m2 |
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総戸数 112戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
