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分譲時 価格一覧表(新築)
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フラット金利はどうなる?【4】
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323
匿名さん
まぁ、このスレはフラットを考えていて、できるだけ安い金利であることを
期待しながらのぞいている人も多いだろうから、上がる予想する人は、少し気をつかいましょう。
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324
匿名
そうゆうあなたは今からの実行予定でこのスレ覗いてるんでしょうね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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325
匿名さん
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326
匿名さん
>>294
>ただ、長期金利と短期金利が「完全に」別物、と言い切ってしまうのはあまりにも
>乱暴過ぎはしないかと思った次第です。(このスレの趣旨からはどうでもいいことですが。)
短期金利・長期金利の性質の違いはどーでも良くはないんですよ。長期金利を考えるときに、短期金利の決定要因"だけ"を論じている人が多いことが、おそらくはスレが混乱する元凶なんです。
で、「完全に」別物かというと、決定過程においては完全に別物と言いきって差し支えないですよ。短期金利は静学的な要因が大きな影響を与えているのに対し、長期金利は動学的要因が大きく作用しています。長期金利の計算に今日の短期金利は当然ながら利用されますが、利用されるということと、決定過程は全然関係ないんですよ。
「漠然とした曖昧さ」をどう認識するのか、という点と確率が確定している中での合理的選択は、本質的に違うということは分かりますよね?ドリームチームと言われたLTCMが失敗した理由も、結局は同じです。安定したマーケットの中での利益最大化は可能であっても、不安定要因が大きい状況下ではブラックショールズ方程式は利用できなかったんです。
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327
匿名
この板ではお馴染みのゲッツ吉田さんは、勝ち組でしたね。
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328
匿名
>>326
長期金利の決定って短期金利の将来予測に左右されるとおもってたんですが実際の決定過程ってどんなかんじですか?
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329
匿名
自分の頭で考えず、人の意見に左右される人間が多いスレだと思います。
皆さん大事な時です。
本質を見据えましょう。
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330
地元飲み屋
まぁ、そんな時は呑みましょう!
ちいさな問題は忘れましょう。
貴方は自身のご家庭に深刻な問題がおきてるのに気付かない。
愚者が愚者を呼ぶものです。
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331
匿名
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332
匿名
チャートはすべて人の意見で左右されるからしょうがないよねえ
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333
匿名さん
>326
そりゃ「決定過程においては」短期金利と長期金利は完全に別物でしょ。
そういう後出しの限定条件付なら全く異論はございません。
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334
匿名
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335
匿名はん
短期金利下がれば、株価が上がる。
株価が上がれば、国債下がる。
てなところでいいんじゃない。
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336
匿名はん
でもって、経済対策で市場にばらまいた金でバブる。
熱を冷ます為に短期金利上昇も、最後は虚しくクラッシュ。
難しく考えるな。時代は繰り返す。
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337
匿名さん
てことは日経平均5万くらい行くんか?
そう言えば民主党が政権取れば株価は3倍になるとか菅は言ってたな
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338
匿名はん
大袈裟だね~。
波の大小はあれ、ローン返すまでに何度、波が来ると思ってる?
大波きたら上手く波に乗ってね。
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339
匿名
このスレは、長期金利の上昇伴って荒れていくんだな・・・
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340
匿名はん
ちなみに12月の小波に玉砕された。
波乗り下手なんだよ。
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341
匿名
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342
匿名
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343
匿名
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344
匿名
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345
匿名
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346
匿名
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347
匿名
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348
匿名さん
上がるのは仕方がないが、嬉しそうに煽るように書き込むのは、荒れるので自重してくれ。
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349
匿名
やはり長期金利は1.20で底固い
よほどの要因がない限りね。
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350
匿名さん
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351
匿名
今日の雇用統計次第だな。
週明けは結果次第でどちらかに大きく動くよ。
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352
匿名
米国につられての金利上昇か~。そうだとすると、米国の雇用状況が大幅に改善したので、しばらくは下がらないかな。日本の雇用状況の影響は変化なくてもね。
実行月までどれだけ上がるかハラハラ。シュミレーションしていた、2.5%越えられると少し厳しい。
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353
検討中さん
う〜ん、ますます悩ましい。長期が上がっても短期がすぐ上がるわけではないし…。
変動と固定を割合で決めるソニーの部分固定とかにしようかな?
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354
匿名
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355
匿名さん
ゼロ金利の影響も一切関係なくage基調ですか(涙)
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356
匿名
まあ日米が秋に打った金融緩和は、短期的には完全に裏目に出たのは間違いない。
これから軌道修正できるかどうか。
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357
匿名さん
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358
匿名
357
説得力のあるわかりやすい説明有り難うございます。
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359
先生
面倒なのでズバリ言います。1月金利は
2.38~2.42です。
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360
匿名
2、42です。下がりはまずないと(涙)言われております
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361
匿名
小難しい話が出てたが、様は長期的に見て、債券が売れると思えば利下げ、売れないと思えば利上げなんじゃないの?
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362
匿名
普通に行けば2.5以上は固いでしょうね。ただ11月に上がったスプレッドの調整があれば先月並みもあり得るかも。わずかな望みですが。
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363
匿名
1.20(長期金利)
+
0.53(スプレッド)
+
0.70(手数料など)
+
-0.05〜+0.10(金利変動幅)
↓
2.38〜2.53
このレンジでしょ。
1.20をこえたら、数日で1.30付近まで上げる可能性が高い。
1.20以下に下げる場合なら、一気に下げると言うより、もみ合いながらジリ下げして1.15が精一杯かと。
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364
匿名
とゆうことは1月は12月より上げが高い?下げが高い?
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365
匿名
あげ あげ やなー まだ間に合うから1月実行は別に
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366
匿名
今日も順調に長期国債あがったね。この分なら一月も上げかな。
1.205だから、来月も0.1以上金利は上がりそう。
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367
匿名さん
アメリカの雇用統計悪化でリスク選考が後退して債権や国債に流れるか。長期金利は少し下げに転じるかもよ?
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368
匿名
普通、購入する際には直近の金利で計算しないかな?
12月実行の方だったら、半年前の6月ぐらいの金利でシュミレーションしてない?あんまり驚く上昇幅じゃないと思うんだけど。11月とかで計算して、3月実行予定だと心配かなぁと思うけど。
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369
検討中
まさに九月でシュミレーションして、四月実行…
かなり怖い…
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370
匿名さん
菅さんがやめれば、いろんな期待からもっと上がります。
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371
匿名
だいたい1%引き下げの延長も金利が今後あがる可能性大だからじゃなぃ?でないと延長しないよね
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372
匿名
ようやく米国の雇用統計の悪指標がでて一気に円高になりましたね。バーナキンも国債の買い入れ額の増額に触れてましたし。これで月曜日の長期金利も低下になりそうですね。
まあ、今の株価の上昇は日米共に結局雇用無き上昇ですからね。国民の実態はまだまだ不況の底にいるんで、なんだかそのためにフラットの金利も上がってマネーゲームの被害者な気分です。
もう少しこのシステムなんとかならないですかね…。
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