フラット金利はどうなる？【４】

２月金利カモン！
心の準備はできた！

2月の金利はどうなりそうですか？やはり1月より上がりそうですか。

重要が多い３月は上がる可能性が高いので、３月決済の人は覚悟を決めておいてね。
４月決済の人は登録免許税の軽減が受けられない可能性があるよ。予算案が参議院を通過しないだろうからね。

30歳既婚 年収600万円
子供なし。
世帯収入1000万円
借り入れ2700万円
フラットで20年か35年か迷ってます。

金利の安い20年でがんばるか。
のんびり35年か。。

2月実行金利
2.52％でしょうね
長期金利1.23+スプレッド0.57+0.72
厳しいね・・・
3月はもっとスプレッド上がるのでしょうか
長期金利も上がると
3月実行はもっと厳しくなるのかも
あらら・・・

長期金利１.２５！!！

あわわわわ…

金利の上下に左右されないくらい頑張って働いて稼ぎましょうよ

すいません。
そうこう言っているうちに１.２６まで上がっていましたね。本当に強い上昇トレンドになりましたね。

３月実行ですが、長期金利１.５％、フラット金利３％オーバーを想定しておきます。

上げれー！

下げれー！

３月実行は大変そうですね。
去年の９月「お宝金利組み」とたった半年でこうも変わってしまうとは・・・。

フラット35(当初10年間は35S)で2000万を30年ローンで組んでしまいました。
大丈夫かなあ。

お宝金利なんて言ってると恥ずかしいよ。
将来どうなるかわかんないんだから。
数年前のレス見てもちょっと低く借りれたやつが鼻高々に自慢してたけど今の金利から見たらアホむたいに高いし(笑

こいつ今頃泣いてんだろうなって思う。

数年後もっと景気悪くなって今よりフラット優遇みたいなのが出たらお宝金利組って自慢してるやつら笑われるだろうな。

1369
自分で言ってりゃ世話ないな
実行済みならこんなとこ覗いてないでさっさと繰り上げ資金稼げよ

月の支払いで数万しかかわらんだろ。
その分働け。

今年、家を買う人には、今が全てだよ！！

上がってるのは長期金利だけだよ

4月実行予定ですがもう少し後のほうが金利下がったかなぁ・・・

長期金利とかは確かに上がってるけど、実質フラットが12月上がったのとかは、フラットの利用者増が大きな原因。
銀行も自社のローンからフラットに流れすぎを嫌うし、機構も処理件数が多すぎるのを嫌う。
9月の低金利で一気にフラット組が増えたけど、12月のUPで一旦フラットから銀行ローン、固定・変動に流れて一段落したらフラットの金利も少し落ち着くかな。

2月まで微増で行くと3月4月は微減、5月大幅減ってのが実際の流れっぽいですね。
1ヶ月ずらそうかな。

金利は上昇傾向ってよく言うけど、実際景気がよくなってないのにそんなに上昇する理由がないよ。
日本の景気回復はナカナカ難しい状況です。まだまだデフレですからもうかってるところ無いよ。
マネーゲームの末に金利に影響してるところだけど、もうネタ切れかな。

>>長期金利とかは確かに上がってるけど、実質フラットが12月上がったのとかは、フラットの利用者増が大きな原因。

この意味が良く分からないのですが...
フラット利用者が増えると長期金利が上がるのですか？

おバカな人は、フラット利用者が増えると、
よし！今だ長期金利上げろ！儲けろ！ってチカラが働くとおもってるのよ。
許してあげてね。

>>1377
上の方で3月は利用者が多いから金利があがるとか言ってる人と同じ人？

＞実質フラットが12月上がったのとかは、フラットの利用者増が大きな原因。

長期やフラットの金利がローン利用者の寡多で決まると思ってる人がときどき現れるけど、
自分にとっては一生の大事でも、たかだか個人のローンでの多少の利用者増減に金利が左右
されるほどやわなわけないでしょ(^^;

あとさー。思いこみで語るのはしょうがないにせよ、最近の株価の動向や過去の金利の記録
ぐらいは調べてから語って欲しい。

フラットと利用者の関係は過去スレでも何度か話題になってますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/171

まぁ、素人なんで私はよくわかりませんが・・・

私もここをずっと読んでいると、スプレッドは利用者増で上がると何回かが出てきましたね。

スプレッドが上がるとフラット金利にも影響が出ますが、長期金利自体がフラットの利用者増で上昇するわけではないので…。

25日頃の長期金利＋スプレッド＋0.7前後

とすると、2月は多分2.5前後ですよね。

益々と長期金利は上昇の傾向です。ですからフラット固定金利も益々と上がって行きます。
資産の流れですから仕方ありません。

＞１３７２
少なくとも今の上げ上げ金利から見れば昨年秋の金利は間違いなくお宝金利じゃない？

いや、そうですよ。お宝だと思います。来月はもっと痛感しているでしょう。だいたい２月の実行金利は見えてきました。では、引き渡しがガツンと増える３月はどうでしょうか？残念ながら２月以上の金利となる可能性が９０％といったところです。

ここで提案です。
もう３月実行は３％だと割りきり、３％から下がったら儲けモノっていう意識改革しませか？

そうでもしないと辛いですもん。

1383、1384＊＊＊。結果がでるでしょう。お宝なんて(笑)

4、5の間違いでちた。

悔しさでお宝と認めたくないのは分るけど、将来去年の９月より下がればの話であって現時点ではお宝だよ。

過去のことはもういいでしょ。
今後金利が上がる要因は何かありますかね。

>>1389
世界的なインフレ懸念による長期金利の上昇

フラット利用者の増大による機構債のスプレッド拡大

株高

消費税増税前の駆け込み需要による、瞬間風速的な好景気もどき

日本の少子化で消費減と預金減、国際競争力の低下による
世界大手国の日本国債売り⇒国債暴落⇒金利上昇。
これは十分に考えられるのでは？
少しでも貿易収支が悪化すると売りが売りを呼ぶ。
なんせ歴史上稀有な超国債借金国ですから。
そうなると土地、家も暴落するが日本では職もなく・・全く意味なし。

>>1393
ハイパーインフレが来たら、お宝金利組も関係なく
変動金利と同じになっちゃうんだけど、ここの人たちはそれがお好みなの？

というか、ハイパーインフレきたら土地・家は逆に暴騰するよ。

ハイパーインプレが来ると思ってるアホがいるとは、おめでたいね

すぐに金利上昇＝ハイパーインフレで括るおめでたいひとは変動を選んだ人々
変動スレからみにくる暇人

hyper
【1名】
非常｛ひじょう｝に興奮｛こうふん｝している人、皮下注射｛ひか ちゅうしゃ｝による麻薬常用者｛まやく じょうようしゃ｝
【1形】
異常｛いじょう｝に興奮｛こうふん｝した、異常｛いじょう｝に敏感｛びんかん｝な、テンションが非常｛ひじょう｝に高い、せわしい、熱狂的｛ねっきょうてき｝な、燃えている〔熱中｛ねっちゅう｝〕
最高｛さいこう｝の
【2名】
誇大宣伝｛こだい せんでん｝をする人

今日の長期金利は下げますよ米国国債価格が上がっています。

今日の長期金利変動も２月のフラット金利に反映してくれるのであれば、2.45％くらいに落ち着けるのではないですかね。

今日は確かに下がるだろうけど、今日の２８時のＦＯＭＣを控えた調整だろうから、明日はガツンと上げそう。

>1395
ハイパーインプレ？インプレって
はっはっは(^O^)

それはおめでたい。

今年いっぱいでフラット35Sが無くなるから、来年からは変動金利が上がると予想。

>>1402

それはない。

変動金利は低金利だけどそれは基準金利から1.7％引下げなどの恩恵のお陰。
フラット35Sという競争相手が居なくなったら引下げ幅を縮小するだろうよ。
銀行がこの先20年～35年もの長期に渡って引下げ幅を継続するわけ無い。
そのタイミングの第一弾がフラット35Sが終了するタイミングね。

そうそう。フラット恩恵なくなったら景気とか関係なく変動金利優遇変えてくるでしょう。

もちろん変動金利自体はかわりませんが、銀行のやり方が変わるでしょう。

たぶん

そうだね。
まぁいま申し込んでおけばずっと優遇受けれるから、
変動にするなら今のうちかもね。

みずほの２月金利はいつ発表だろう？
みなさんの情報から、2.87くらいを予想してますが、
発表されるまで落ち着かないなぁ。

なぜ2.87％？そんなに一気に上がるはずがないと思います。
2月2.5％、3月2.6%ぐらいになるはずです。