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分譲時 価格一覧表(新築)
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フラット金利はどうなる?【4】
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723
匿名
1月微下げで
2月から徐々に上げると思うんだが
素人予想なんでわかりませんねw
過去スレと実績みたらハズレ予想だらけですもん
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724
匿名さん
2月以降はわからんが、1月は機構債が1.77と出ているから
2.40以下(機構債+0.62以下)は難しいんじゃないですかね。
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725
匿名
でも、先月も機構債+0.8は考えづらいと言って皆さん2.40説は否定的でしたが、結果は2.40
結局、月末までの金利の動きが±されるわけですよね。
月末の長期金利+スプレッド(今回は0.53)+手数料(0.7前後)で決まってる気がします。(あくまでも予測ですが)
まあ、1.77+0.65位で、2.42程度でも、ハラハラした先週までを考えると1月実行組は嬉しいのでは。
24日の長期金利が気になりますね。
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726
匿名
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728
匿名
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729
匿名
昨日の米国債金利の上昇は痛手でしたね。
これで22日と2日続けての上昇ですから、本日の日本の長期金利も0.05%ほど上昇と予想します。債券市場終了まで1.2%をキープできたらよい方ですかね。
最後までアメリカに振り回され被害を受けたフラットの1月金利でしたね…。
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730
匿名
月末(25日時点?)の長期によって上下するんだったら、
実質機構債って意味あるんでしょうかね?
機構債発表後に上がった分はプラスされるけど、
下がった分は加味されないなんて最悪のシナリオはないんですかね‥。
経済はド素人なので‥。
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731
匿名
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732
匿名
最悪のシナリオ(下がった分は加味されない)でも、1.77+0.7位で1.47前後かなぁと思います。
今日の長期金利が1.24を超えたりすればまた違ってきそうですが…。
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733
匿名
最悪のシナリオ(下がった分は加味されない)でも、1.77+0.7位で2.47前後かなぁと思います。
今日の長期金利が1.24を超えたりすればまた違ってきそうですが…。
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734
匿名
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735
匿名
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736
匿名
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737
匿名
あげきったからこれから当面は下がるだけ~
(o~-')b
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738
匿名さん
2月実行の私としては737のストーリーであってほしい…
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739
匿名
2月はいい線におさまる予感…。
4月以降は微妙…。
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740
匿名さん
あー みなさん 予想なんて当たらないからねー
はなくそほじってまってりゃええ
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742
契約済みさん
>738
お仲間ですね。ウチも2月実行組。
ここと変動スレ覗いて一喜一憂しとります。
何も出来ないから祈るだけだし、一喜一憂すること自体が無駄だとわかってるんだけど。
気になって気になって気になってたまら~ん!!!
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743
匿名さん
1月金利は、
1.77(機構債クーポン)+0.71(過去平均SP)- 0.08(12/17と12/24の10年カレントJGB金利差)=2.4%
と、12月からほぼ横這いを予想。
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744
匿名
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