シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part3

小杉はもっと高いですよね。６０００万円以上は無理です。

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小杉もそこまで金だして買いたくない…

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>>634
>高くて買わないと言う人がずっと書き込んでるのは不自然ですね。

すみふが諦めて価格を下げるのを待っているのでこのスレを時々覗いてます。

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高くて買わない人が書き込んでる理由は明確になった。
じゃ、絶賛派がずっと書き込んでる理由は何かな？

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「自分の買ったマンションがハズレだと思いたくないから」じゃない。
ブリリアやプラウドみたいな即日完売の人気物件にはこんな人でてこないし。

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東横線は安くて便利だけど、新丸子だと特急や急行は止まらないよね。そのかわり座れたりするかな。普通列車でも横浜方面、渋谷方面どちらもそれほど時間がかからない気がするけど。

655が真だな。

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＞＞656
特急、急行が止まらない分、シティハウス多摩川の価格はリーズナブルに感じていたんですが皆さんはどうですか？これならもう少し出して隣の武蔵小杉に、という意見もありますよね。私としては高層の建物が小杉より少ない新丸子に建つという部分がとても魅力的に感じています。オーソドックスなマンションなので、この立地で正解なのではないかと。

658さん
リーズナブルっていうのが分からないのですが
小杉に比べても安くないですよね、ここ？

特急、急行が止まらない分、シティハウス多摩川の価格はリーズナブルでなきゃいけないのに、リーズナブルではないからこれだけ叩かれるのかと。

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658さんはMR行かれたんですか？
価格はいくらくらいでしたか？
リーズナブルなら検討したいんですが・・

駅に近いし仕様もまずまずだから、そんなに安くはならないと思う。妥当な価格ではないかな。

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>>662
妥当なら要望書ががんがん入って完売しているはずなので、
ぜんぜん妥当ではないんでしょうな。

結局割高そうですね。

営業必死だね。

がんばれすみふ！！

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>661
多分みんなが予想している価格を基準に言及したんじゃないかな。自分もＭＲ行ってないからここのレスされてる価格ぐらいなのかなっていう感じで個人査定してるよ。安いとはいえないけど、新丸子っていいところだと思うし、662さんが言ってるけど妥当かなって思う。みんながみんな小杉と比べるわけじゃないからね。始めから新丸子だけで探してる人にとってはかなりいいマンションだと思うよ。

３LDKの平均価格があと７００万安ければ妥当な価格かと。

いくら小杉と比較されたくないと主張したところで、歩いて行ける隣の駅でデベもそれを積極的に売りにしてる。
新丸子だけにしては価格が高すぎる、妥当な価格だと大多数が思ってないから要望書も入らない。
綱島街道とラブホに挟まれて南向きなし。環境が良いとはお世辞にも言い難い。
あまりにも売れないから近所にチラシを撒きまくる。現実はこんなもんですよ。目を覚ましたらどうですか。

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＞669

今日からご出勤ですか？
ご苦労様です。要望書が入らない？なんでそんなことわかるんですか？
モデルルームに行ってもそんなことわかりませんでしたよ。
そんなこと書いても誰も信用しません、他デベさん。
目を覚ますのはあなたですよ。

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失敗物件認定かな？

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>670
ＭＲに行ったって、正確な要望書の入り具合はわかりません。
でも売り出した戸数でわかるのです。1期は３５以下。2期は期間を延ばしまくって１０以下。
客観的に見て、要望書が順調に入っている物件とは言えないよ。
こんなの「他デベ」でなくても、マンション探ししてる人なら誰でもわかること。ＭＲで知ろうとしてもわかるわけないじゃん。むしろそんな基本的なことがわかってないあなたはちょっと情報弱者の臭いがしますね。大丈夫？

ここって最初はお客さんが殺到して、見学の予約が取れなかったんじゃない？
売れてないとか書かれてるほど、売れてるマンションもあるのも事実。

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そういうマンションもあるでしょうがここは違いますよね。
黙ってても売れるマンションなら営業電話はかけてこないでしょw

うちは住友は電話来ませんけど…。

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買えない、もしくは買わない、見込みのない客だと思われてるんじゃないですか？

順調に売れてるからじゃないか。この不景気で半分も売れてるならたいしたもんだ。

物は言いようですな
この不景気で即日完売する人気物件もあるというのに

>>678
つまり不人気ってことですね

話がどんどんずれて行く。

何とずれてると？

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竣工が楽しみだね。
何戸売れ残ってるんだろ？

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隣のマンションはだいぶ老朽化しているみたいですが、

これって建て替えの可能性はあるんですかね？

詳細ご存知な方はいますか？

老朽化して倒れてくることはないですか？
心配で夜も眠れません。

自然倒壊はしないまでも、少なくとも耐震基準はクリアしてないはずだから地震が起こったら怖いね。

倒れてくる訳ないだろ！爆笑したけど(笑)

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いいね～、ここ。
超盛り上がってる。
良くも悪くも注目されてるんだね～～。

100戸そこそこで、Part3って。
暇な人多いね(笑)

注目度は高いでしょう。久々の新丸子物件で、住友ですから。もしかして、もう殆ど契約済みとかってないですよね？

>>690
なってないみたいっす。

結構離れた地区の我が家にもチラシ入ってます。あまり順調でないのかなと思いました。

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ゆっくり売っていいお客さんを集めたいからでしょ。

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うちは今井ですけどかれこれ10回くらいチラシ入ってます。
いい加減やめてほしい。

＞693
どうやったらそういう発想になるのか不思議。
だいたい「いいお客」って何なん？
チラシ撒いてMRでプレゼント大会やったら「いいお客」が集まるの？

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プレゼントは購入者や近隣に対する配慮じゃない？

正月なんだからご祝儀で大手はそれ位するよ。

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近隣に対する配慮？
ここのMRは購入希望でなくても近隣に住んでるというだけでプレゼント大会に参加できるのか？

いくら正月だからと言ってどこの大手がそんなばかなことするか。

いい加減なこと言うな。

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大失敗しちゃったんだからかわいそうでしょ。
弱いものいじめやめ。

おかしいね。小杉周辺のマンション掲示板を見ると、みんな悪口ばかりですね。いいマンションがないのかな。価格の問題？下がればみんないいマンション？

馬鹿だな。
いいマンションはあっという間に売れちゃうんだよ。
スレは検討板から住人板に移動するのでここには存在しない。

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