横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティハウス多摩川テラスってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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  8. シティハウス多摩川テラスってどうですか?Part3
匿名さん [更新日時] 2011-01-28 03:11:14

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9(地番)
交通:東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分,東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.63平米~73.73平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売


施工会社:錢高組
管理会社:住友不動産建物サービス 



こちらは過去スレです。
シティハウス多摩川テラスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-11-29 12:29:52

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シティハウス多摩川テラス口コミ掲示板・評判

  1. 489 購入検討中さん

    あ、ごめんなさい
    600万~800万じゃナイスも無理ですね
    800~1000万にして、こちらは1200万~1500万でしょうか
    間の人は堅実にいくか、無理するかのどちらかで

  2. 490 匿名

    新丸子はおいしい焼き肉屋さんが多いですよ。旦那にも頑張ってもらわないといけないから、外食するなら便利ですよね(^w^)

  3. 491 匿名

    ここも綱島もすみふ物件の検討板は活気があっていいですね。

  4. 492 匿名

    488さん
    東向きもありますよ!
    多摩川の眺望もいいですよ!

  5. 493 匿名

    全戸南向きブリリアを見たあとでは東西向きしかないテラスのこの価格には納得できない。
    すみふ信者は気にならないのかもしれないけど。

  6. 494 匿名

    自由が丘の「だいこんや」はオススメです。和食のお店です。

  7. 495 購入検討中さん

    東向き…そうですね
    何階以上だと多摩川を眺められるのでしょうか

    どちらかというと昼から元気になる方なので東を考えていませんでした




  8. 496 購入検討中さん

    ブリリア、確かに同時期に販売していたら迷っていたかもしれませんね

    ただどうしても小杉のタワー乱立の町並みもだし、タワー自体魅力を感じません
    260cm以上天井高があって部屋の仕様もこちらと同程度、で5500万くらいなら迷いますけど笑
    すみません貧乏人なので
    1億くらいポンと買えちゃう人と一緒にエレベーター待ちするの、気がひけます笑

    それと南向きって買える低層階だとすぐ前にもっと大きなの、建ちそうでしょ

  9. 497 購入検討中さん

    おいしい飲食店を教えてくださる方、ありがとうございます♪
    ぜひ住み始めたら行ってみようと思います
    「だいこんや」覚えておきます♪

    パークシティの方が、「どこか家族で食べようと思うとサイゼリアしかないんですよ」って言ってました
    小杉ってなんだかチェーン店のイメージですね
    人が増えているんですからおいしいお店ができてくれるとうれしいですね

  10. 498 匿名さん

    >492
    やっぱり多摩川見える物件って人気なんですかね。自分よく多摩川沿いを走るんですが、川に沿ってお洒落な戸建てやマンションがいっぱい建ってます。あれは需要もあるし住みたいからあそこに建ってるんですよね。確かに晴れの日のあの景観は心惹かれます。川がある限り遮るものがないというのもメリットだと思います。

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  12. 499 購入検討中さん

    焼肉、スキ(^w^)

  13. 500 購入検討中さん

    確かにあの景観をずっと眺められるのはいいですね

    夏は最高かも、東向きで涼しくて
    そして冬は東京側がいいかも。たそがれる空を見ながら西向きのお部屋

  14. 501 匿名さん

    自由が丘なら「南国飯店」も美味しいですよ~。
    上海カニは絶品ですww

  15. 502 購入検討中さん

    メモメモ。
    再来年は肉も和食もカニも食べ放題だ

  16. 503 匿名

    武蔵小杉は元々工場地帯だけどJRとクロスしてるから利便性は高い。しかし、東横線の駅がメイン。新丸子は小杉徒歩圏でありながら、工場地帯ではない。多摩川の自然や美味しい店も多い。

  17. 504 周辺住民さん

    丸子で外食なら三ちゃん食堂でしょう。
    コスパは最高です。

  18. 505 匿名さん

    自然よりも排ガスがすごそうです。

  19. 506 購入検討中さん

    排ガスはまあ、あるでしょうね
    でもそんな事を言ってると東京神奈川には住めません
    綱島街道の交通量くらい、たいしたことはありません

  20. 507 匿名さん

    >綱島街道の交通量くらい、たいしたことはありません

    君、綱島街道みたことある?
    排ガスもだが、ひっきりなしに通る車の音にも悩まされそうですよ。

  21. 508 匿名さん

    >>503
    もともと色町でしたからね、
    それと関係あるのかわかりませんがラブホと美容院が多い街。
    でも好きな街ですけどね。

  22. 509 匿名

    >>506さん
    こちらのすぐ横、グリレジが建つ前そこにあった某社宅に友人が住んでましたが、綱島街道を走るトラックの騒音と大型車両通過時の揺れで毎日毎日、安眠妨害されている…と滅入ってました。綱島街道の交通量を見縊ってはなりません。(マンションと社宅では防音レベルが全然違うというのはあるにしても)

  23. 510 匿名さん

    506さんは一度現地を確認されることをお勧めします。
    プラウド、パークホームズは言わずもがな。
    パークシティもブリリアもリエトも場所はそれなりに落ち着いてます。

  24. 511 匿名さん

    ここを購入するならリエトかエクラスでしょ。
    少し購入額を積み増しすれば
    それで一生の後悔から開放されるよ。

  25. 512 匿名さん

    パークはやめときな、
    センスが悪いし設備に金かけすぎて
    無駄な管理費取られるぜ。

  26. 513 匿名

    無駄な共用施設って後々負担が増える。駅に近く管理費安いし自然も近い。綱島街道がどうたら言ってる人がいますが、わかって契約してると思う。微々たることなのにね。

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  28. 514 匿名

    管理費安いって事のほうがよほど微々たるもんだと思うけど…。そんなの将来値上げになるかもしれないんだし。そもそもあの立地で自然が近いとか言ってる時点で、てきとーな書き込み者でしょ。多摩川が近くにあるよりも更に近くに、綱島街道がある事実。多摩川の自然など相殺され余りあるマイナス点。微々たるもんだとか普通は思えないが。

  29. 515 匿名さん

    >>513
    管理費なんて大した問題じゃないよ。
    数千円拠出するのが嫌な人はマンションではなく戸建てをどうぞ。
    管理費
    修繕費
    ゼロですよ。

    まぁ実際は修繕費は自助努力で積み立てしないとならないですがね。
    マンションの1部屋負担分以上にコスト掛けないとマンション以上に経年劣化しますよ。

    頑張れ。

  30. 516 購入検討中さん

    え~綱島街道結構見に行っているんですが結構田舎の方の幹線道路でも
    もっと交通量あると思うんですが…

    たしかにトラックとか時おり通りますね
    東側でなくて良かった~と思いました
    だって信号待ち、渋滞だと左側にたまりますからね

    少しは違うかな?

    あと自然は徒歩2分で多摩川はかなり魅力ですよ
    徒歩15分!で大型公園あっても、結局面倒で行きませんから(^^;)

  31. 517 周辺住民さん

    川原までは近いですが、川の傍までは結構歩きますよ。

  32. 518 匿名

    何を言ってるんだ>>516は?

  33. 520 匿名

    >519
    多摩川に出るのが面倒なのはお前がバカだからだ。

    このマンションの立地からだと普通の人ならほぼ一本道を2分ほど行くだけだ。
    一本道も歩けんのか。

  34. 521 匿名さん

    子供(小学生)の野球の試合で月に2回は多摩川河川敷球場で応援。
    子供と一緒に応援も熱くなる。

  35. 523 匿名

    これで50戸位は売れたのかなぁ?好調な売れ行きですかね。

  36. 524 匿名さん

    綱島街道が交通量少ないって本気で言ってるのか? >516は・・
    現地見てそれならちょっと感覚がおかしいですよ・・。

  37. 525 匿名

    実際売れてるんだから何を足引っ張るつもりなのか理解し難い。

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  39. 526 匿名

    売れてるマンションのモデルルームがナイター営業やったり正月2日から必死の呼び込みやるかね?
    今日もMRの入り口ではにぎやかな幟が何本もはためいていて、なんか物悲しかったよ。
    MR開設当初のころはこんな貧乏くさい幟なんかなかったのに。
    >525は契約者か?営業か?
    「売れてる」というのは何が根拠?

  40. 527 匿名さん

    コスギに引っ越す前は広尾に住んでいましたけど、外苑西通りも明治通りも綱島街道の比でなかった。
    やはり都内の便利な地域より、ここの交通量は少ないでしょう。
    ただ都内でも大通りより数ブロック入ったところは静かですが、それこそ価格はコスギの比ではない。

  41. 528 匿名さん

    516=527さん?

  42. 529 匿名

    皆さん物件は良いと納得してるんだから…。
    ネガは意味無し。

  43. 530 匿名

    ここが売れてるから同業者が足引っ張ってるだけでしょう。お客はかしこいからネガも効果ないでしょうな(笑)

  44. 531 匿名

    お客が沢山来てるから遅くまで営業してるんでしょ。週末は中々予約が取れないんだから。

  45. 532 匿名さん

    まあ、「売れてない」という事実は揺るがないね。

  46. 533 匿名

    週末しか客来ないんだからいっそ平日は閉めちゃえばいいじゃん。
    毎日暇そうにしてて可哀相だよ。MRの維持費だって結局契約者の払う金で賄ってるってのにさ。

  47. 534 匿名さん

    >531
    お客がたくさん来てるんなら、なんで2期は10戸しか売らなかったか説明してみてよ。要望書が10以下だったってことでしょ。あんだけ引き伸ばしたのに。どうなの?

  48. 535 匿名さん

    >>533

    契約者にとっては完成在庫になることも頭の痛い問題。まあ、すみふ物件を契約するなら覚悟は必要だけどね。

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  50. 536 匿名

    >>535さん
    その通り。
    一番かわいそうなのが既契約者だ。

  51. 537 匿名

    1期契約は可哀想な人たちですか?

  52. 538 匿名さん

    すみふの完成在庫の多さは有名だから、知らないってことが問題。同情の余地はないでしょ。

  53. by 管理担当

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