横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティハウス多摩川テラスってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 中原区
  7. 武蔵小杉駅
  8. シティハウス多摩川テラスってどうですか?Part3
匿名さん [更新日時] 2011-01-28 03:11:14

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9(地番)
交通:東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分,東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.63平米~73.73平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売


施工会社:錢高組
管理会社:住友不動産建物サービス 



こちらは過去スレです。
シティハウス多摩川テラスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-11-29 12:29:52

[PR] 周辺の物件
オーベル葛西ガーラレジデンス
ヴェレーナ横浜鴨居

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティハウス多摩川テラス口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名

    賃貸出すなら、ナイスのがいいんでは?安いし。新駅5分。SCに5分。

  2. 402 匿名

    つーか土地勘ない奴が偉そうに語るなよ。
    読んで損した。

  3. 403 購入検討中さん

    >401さん

    398です
    アドバイスありがとうございます
    確かに、破格の設定ですよね
    ナイスさんは他の物件で見に行った事があるのですが
    やはり直張の床と、ペアガラスでない、断熱性能等設備のところで若干不安があります
    20年、30年経ったところでの売却を考えると、検討物件からはずして考えておりました

    その点でも住友さんは一応ネームバリューはあるのかな、と。

    きっと貸しを専門でされてる方はもっと違う見方をされるのでしょうね

    ナイスさんのものも見直してみようと思います
    ありがとうございました

  4. 404 匿名さん

    武蔵小杉周辺の新しく立ってるマンションに入る人って
    大半が土地勘ない人じゃないの?

    周辺事情を知り尽くした人ならここで意見交換しあう必要ないんでは…

  5. 405 住民でない人さん

    い**しっておいしい?日医大の先生のためのお店で、一般客には
    感じ悪いでしょ。
    おいしくもないのに???あり得ない。

  6. 406 匿名さん

    >>400
    それを知らずに住友を買ったら後悔するよ。

    綱島の住友物件のスレがヒント!

    不動産検討者、業界では周知の事実。だからみんな相手にしないのよ。

  7. 407 匿名

    私の友達のダンナは他の財閥系に勤めてるけど、住友はやっぱり凄いって言ってましたよ。 根拠ないネガはやめた方がいいですよ。

  8. 408 匿名さん

    会社が凄いのと、顧客が得した、満足したのは、全く別物。

  9. 409 周辺住民さん

    何がすごいのですか?

    根拠とともに詳細を説明お願いできないでしょうか?

  10. 410 匿名さん

    土地勘のない人にここは立地がいいですよね!って言われても…
    現地に行ったことすらなかったりするのに何がわかるのかと思う

  11. [PR] 周辺の物件
    MJR新川崎
    グランリビオ恵比寿
  12. 411 匿名さん

    >407
    「友達」の「ダンナ」が「他の財閥系」って、あんたとの距離めちゃめちゃ遠いやん!?
    あんたこそよくそれで根拠云々言えたもんだ。
    それで住友を語るって、単なるオバハンの世間話以上の何物でもないな。

  13. 412 購入検討中さん

    390さん

    少し武蔵小杉からは離れますが、
    プラウド綱島はおすすめですよ。

    値段抑え目です。

    坪単価180ぐらい

    ちなみにここは坪単価240ぐらい

    あとは高いけどエクラスタワーが立地からすると割安で
    おすすめと思います

    マンション選択のポイントはやはり
    立地と値段のバランスではないでしょうか?

  14. 413 匿名さん

    >>407
    たしかにすごいよ。
    人づかいの荒さがすごい。
    体育会的な体力・精神力・鈍感力が相当あるのが大前提。
    3年だろうと5年だろうと現地モデルルームで朝から晩までがんばっても何の疑問もない人たち。

  15. 414 購入検討中さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  16. 415 購入検討中さん

    412さん

    レス気づかず失礼しました
    ありがとうございます!

    エクラスもプラウド綱島も見ていない物件でした
    早速、検討したいと思います♪

    取り急ぎ、感謝です!

  17. 416 物件比較中さん

    日々勉強していない人っているのね。
    あっぱれ^


  18. 417 匿名さん

    なんか突然ややこしい人が出てきたね。

  19. 418 匿名

    プラウドってそんなにいいか?

    無難な感じでどれも見た目同じ感じ

    象牙色みいな壁やスリガラスバルコニー

    仕様もいいとは思えない

    しかも綱島は長谷工だし

  20. 419 匿名

    >>414
    どうぞ、購入下さい。
    自己責任です。

    ただ、もっと時間をかけて数々のMRを回り納得された上で申し込みされることをお勧めします。

    良いご縁がありますように。

  21. 420 匿名

    玄人好みって言うかほんとの良さが解る人が買うんだと思いますよ。住友マンションは。値段は高いけど高いなりの良さを理解出来る人が買うんだと思います。いつも中古のチラシ見てますが住友マンションは数が圧倒的に少ないと思います。満足して住んでる人が多いと思って注目してます。ここは結構安いと思うのですが何が高いのか疑問です。

  22. 421 匿名

    暴走族って、夏に毎週でますっけ?
    綱島街道沿いに住んでますが、ひと夏に一度か二度、バイク音聞く程度です。
    中原街道沿いも住んでいましたけど、来たかなぁ。

  23. 422 匿名

    立地をよしとするなら買い。
    毎日ジョギングしているわたしでも遠く感じてます。

  24. 423 購入検討中さん

    419さん

    ありがとうございます
    タワーは何件かまわってあまり合わないな、と(安っぽいというのも気になってました)
    検討からはずしておりました
    少々MRめぐりに疲れてしまって

    もしかしたらここは価格でも納得できるかもしれません
    思い込みはよくないですね
    自分の目で確かめてみます

  25. 424 購入検討中さん

    421さん

    貴重な情報ありがとうございます(><)

    そうですか、もしかしたら昔の話なのかもしれません
    ほっとしました、ありがとうございました♪

  26. 425 匿名

    419さんは他はどこを見学されましたか?

  27. [PR] 周辺の物件
    クラッシィタワー新宿御苑
    リビオ川崎大師ステーションサイト
  28. 426 購入検討中さん

    プラウド、私が見たMRはどれもすごく良かったですが
    そう思わない方もいるんですね
    地方でも7000万弱してましたからさすが…と思ってました

    タワーは建てるのにお金がかかるから価格の割りに部屋にお金かけていない気がします

    徒歩5分でも遠いでしょうか
    もしかして横須賀線のことでしょうか

  29. 427 購入検討中さん

    418さん

    それではどこのマンションがおすすめですか?
    批判・評論だけではどこも買えないですよ

  30. 428 匿名

    西区2件、神奈川区3、菊名2、鶴見1、尻手1、川崎区1、武蔵小杉4、大崎2、二子玉1。

  31. 429 匿名さん

    綱島のパークスクエアの部屋が素敵でしたよ。

  32. 430 購入検討中さん

    425さん

    予算がありますので武蔵小杉と限定するとほとんど良いところは見られません涙

    コスギタワーとパークシティ、その他利便性の高そうな中古物件は大体見ています
    ただ自分の中で前出の防音や断熱、アウトフレーム、広さ、価格等ゆずれないところがありまして
    大半は却下となりました

    南武線沿いの有名ないくつかの新築MRは見ましたが
    全く意向と合わないものでした
    川崎も調べるうちに却下となりました
    元住吉も良さそうですが、今のところ武蔵小杉・新丸子以外では考えておりません


    通勤で東横、頻度は高くないですが成田・羽田には横須賀、南武線利用したいです
    5500万までで新丸子・武蔵小杉徒歩5分以内となると今は多摩川テラスが有力になっています

    賃貸は万が一、転勤になった時のことで、可能性としてはそう高くないと思います

    もしも予算にあうところで見落としている物件がありましたら知恵をお貸しください



  33. 431 匿名

    綱島街道の東横線寄りは、ゴミゴミした密集地。マンション沢山あるから日当たりの期待は出来ません。

    ここは、東西に開けているから南向きが無いけど日当たりが良い。

    小杉の地価上昇を考えると、今となれば安いとも言える。

  34. 432 購入検討中さん

    430さん

    中古だけど下記2物件は検討対象になるのでは?!

    yahoo不動産で出てきますので参考にしてください。

    グランシティ武蔵小杉II
    神奈川県川崎市中原区中丸子 横須賀線/武蔵小杉 徒歩4分 4,980万円 3LDK
    80.50m2 2005/08

    パークスクエア多摩川グリーンレジデンス
    神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目 東急東横線/新丸子 徒歩5分 5,380万円 3LDK
    72.76m2

  35. 433 購入検討中さん

    431さん

    私もそう考えています
    その上多摩川徒歩2分ですので少々のデメリットは目をつぶってしまいます

  36. 434 購入検討中さん

    グランシティ武蔵小杉IIって安いね

  37. 435 匿名

    グランシティって何?

    分譲会社は?

  38. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ高津諏訪
    ヴェレーナ横浜鴨居
  39. 436 購入検討中さん

    432さん

    ありがとうございます涙

    グランシティはすぐお隣に(確か南)ナイスさんが大きなマンション建設中でして
    すぐ(本当にすぐ)横に線路があるのもマイナスに思っていました
    周りをぐるっと見て帰りました
    ただ利便性は高いですよね…
    中を見ていないので(不動産会社はあまり…という話でした)なんともいえませんが
    今のところは考えていません

    グリーンレジデンスは多摩川テラスのすぐ後ろですね
    中古なのにすぐ前の新築よりも高い(もしくはほぼ同じ)値段設定(同じ住友です)にしてあるのが解せなくて…
    理由ご存知でしょうか?何かがすごくいい、とか
    どうせ環境かわらないなら新築…と思っています

    せっかく探してもらってダメだしばかりですみません(><)
    スーモ始め、大体の不動産情報は見て(実際にも)いるのですが
    このところのコスギバブル?で中古でも元値より高くなっていますね

    今井西町のあたりは環境いいようですが
    武蔵小杉まで11分。
    多摩川テラスとかわらない上に横須賀までさらに遠く…。

    どこで折り合いつけるか難しいですね

    本当は多摩川テラスのスレッドですのに趣旨違いになってしまってすみませんでした




  40. 437 匿名

    隣の中古並みに安いって事でしょうか?

  41. 438 匿名さん

    要はそういうことでしょうね。<隣の中古なみ
    長文の人はブリリアは見てたの?

  42. 439 匿名さん

    >>436
    グリレジとこことを真摯に比較して、どっちがよさそうと感じますか?
    私ならグリレジを狙って、値引き交渉してみるかな。
    どちらも、日当たりや眺望が将来どうかな、というのはあるけど。

  43. 440 購入検討中さん

    436

    微妙に周辺事情に詳しいのでやっぱし業者っぽいね
    検討者は 『住友さん』とはいわない。。

  44. 441 匿名

    その位、物件真剣に探し中なら知ってるレベルでは?
    何かというとすぐ業者だの冷やかし扱いだのする人、本当ウザッ!

  45. 442 匿名さん

    そりゃ、グリレジの中古広告はシティハウスを安く見せるためのフェイクだからでしょ。

  46. 443 匿名さん

    >440 >441
    詳しい情報を投稿してくれるに越したことはないですよ^^正しい情報ならなおさら助かります。検討してても、休日の度に現地とその街を研究しに赴くわけにもいきませんからね。特に遠方からの検討者にとっては掲示板の情報はとてもありがたいものです。

  47. 444 匿名さん

    2期は終了で、3期は1月下旬からだそうです。

  48. 445 匿名

    即日完売って事ですか?

  49. [PR] 周辺の物件
    クレストプライムレジデンス
    オーベル葛西ガーラレジデンス
  50. 446 購入検討中さん

    最近の長文の人です汗

    441さん443さん援護(と勝手に思っています)ありがとうございます
    情報交換したくて私もいろいろと書いてきましたが、
    慣れていないネガレスにビックリすることしきりでした

    これで最後のレスにします(^^)

    最後に私の知りえる情報を少し(ご存知の方はスルーしてください)

    薦めてくださったエクラス、お値段を確認してきました
    ざっと見た限り3LDKでは6000万後半~7000万弱が大半のように見えました

    持ち出しはだめでしたので詳しくはかけませんが
    絶対値下がりしないとはいえ私には少し高い物件でした(::)

    それと、中古が高いから新築よりも勝る、というのは一概に言えないんじゃないかな、と思います

    数々中古を見てビックリしたのですが
    基本中古は売主さんが値段を勝手に決めていい権利があるので、
    同じ方角同じ間取りでも5階より2階の方が高い事がありました
    実際に部屋を見ても信じられませんでした

    以前見た物件では元値3990万6年落ち、で今は5200万とつけているマンションも
    不動産会社の方もちょっとここは強気すぎます、と苦笑いしていました

    グリーンレジデンスはお部屋も広いし、いいマンションなんでしょうね

    私もこれからも頑張って探します(^^)
    良い情報もいただけました
    ありがとうございました
    マンション購入を本当に検討中の方、どうぞいいお家が見つかりますように

  51. 447 匿名さん

    タワマンでアウトフレームってあるっけ?

  52. 448 匿名さん

    あー、すみふっぽいコメントありがとうございました。

  53. 449 匿名さん

    等々力緑地まで1200メートルか。往復でいい運動になるね。多摩川に出れば長距離も走れるし、運動好きな自分には気になるマンションの一つなんだよね。休日をどう過ごすかをすごく意識できる物件で周辺環境が価値をさらに高めていると思う。あくまで運動好きの人間の見解なんだけどさ。

  54. 450 匿名

    通勤にも便利ですよね。大体皆さん朝乗る電車は同じ時間ではありませんか?自由が丘で乗り換えれば渋谷まで早く着きますよね。徒歩五分は便利です。

  55. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ横浜鴨居
リビオタワー品川

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオタワー品川
リビオ宮崎台レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
クレストプライムレジデンス
スポンサードリンク
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

[PR] 周辺の物件

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6498万円

3LDK

60.25m2~70.13m2

総戸数 26戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,748万円

3LDK

70.62m²~78.47m²

総戸数 54戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

[PR] 神奈川県の物件

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸