【契約者専用】ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス

27です。
29さんこんばんは。
うちは近所に住んでいますので、週末はよく見に行っています。
そのうちまた、写真をアップしますね。

いい感じですね。

今どきのライオンズの外観と言われればそれまでですが、無駄な装飾がなくて落ち着いていると思います。
エントランスに、ライオン様が鎮座しなければ嬉しいのですが。

南側のカバーは、もう常に外されている状態なのでしょうか？

近くで見てみたいものです。

写真良く撮れていますね。

こんにちは。
モデルルームでのインテリアオプション会が、もうすぐありますね(^^)。
久しぶりにモデルルームに行くので、とても楽しみにしています。

26さんのコメントが的確ですね。

同じく26さん的確と思います。
鍵引渡し後に自分たちで市販のワックスかけるので十分かな。

よくわかりませんが、私達夫婦は、高いと思いますが、パナソニックさんに依頼しました。必要かいなかは個人の考えもあるので、仕様に関わらず、それぞれの購入者の考え次第ではないでしわょうか？
私達の意見は、必要なしとは考えません、金銭的に余裕があれば行うべきと思います。私達は余裕がありませんが、コーディングしますが。

ワックスって、劣化すると黒ずむってネットに書いてありましたが、どうなんでしょう？あまり詳しくなくて・・

建物完成も近くなり、色々(楽しくも)悩みますよね・・。

37さん

ご意見のとおり、WAXは皮脂の汚れや経年変化で黒ずむと思います。

ただ、基本的にWAXは半年もしくは1年ごとに塗り直すものであり、その際には事前にWAXクリーナーで古いWAXを落とす（＝黒ずんだWAXが落ちる）ことから、これを定期的に行えば問題ないと思います。

また、もし定期的にWAXの塗り直しをせずに放置して黒ずんでも、クリーナーでキレイに汚れが落とせます。

コーティングについては、私自身、経験がないので明確にお答えできませんが、26さんのご意見に納得感がします。

マンションの前を通ったのですが、遂に西側のカバーも外されていました。
いよいよ、外観全体が見えてきましたね。思った以上にカッコ良かったですよ～☆
存在感もなかなかのものです。

今日は歩道とマンションの間のコンクリート壁を工事していましたが、マンション自体は
前面道路から以外と奥まっているようですね。植栽も進めば良い雰囲気になりそうです。
（WAXのお話を折ってしまってすいません）

こちらはもう少しアップで撮ってみました。

う～ん、かっこいいです！！
素敵です！

この中にあの滝が出来上がるんですね～(笑)早く見てみたい！

マンションを囲う外壁の石の雰囲気が、また楽しみなんですよね～。
昼間なので色もはっきりわかりますね。
いい感じです！

滝は不要派です。
水道光熱費と維持費がかかるという観点から。

でもまあ仕方ないですね。それを納得したわけですから。

何だかんだであっという間に内覧会の日になりそうですね。
近くに行って見てきましたが重厚感は、広告のイメージと変わらず、大変嬉しくなりました。
ライオン様はどこに鎮座するんでしょうね(笑)。

ライオン様の鎮座に反対！！
ホントにやめてほしいです。

ライオン様…
ライオンズを買った以上は避けて通れない命題ですよね！

私は滝もライオンも納得です。

私もライオン様は大丈夫(笑)。
ライオンズマンションのライオンは「家族を守る象徴」って聞いたんですが…本当ですか？

近くのザライオンズのライオン様見てみましたが、悪くなかったですよ。
ひっそりと佇む、守り神みたいなかんじで！

大京観光時代の名残だと思います＞ライオン様

家族を大切にする動物だからなんだって。
何か有名な人がデザインしたらしいよ。

有名な人の意匠ですか？
それにしては、正直なところダサいですね。

あれ？契約者以外の人？私は契約者ですが、ライオン様居る居ないはどちらでもよく、ライオンズマンションの重厚なデザインが気に入りました。入居するのが楽しみです！皆様、是非よろしくお願い致します。

私もNo.51さんと同じくです。
ライオン様も初めは存在感あるかもしれませんが、
住んでみるとあっという間に違和感なくなりそう（笑）

もうすぐ内覧の説明会がありますね。
内覧会までも一ヶ月ちょっとだし、とっても楽しみです！！

内覧会って、初めてなんですけど‥今からドキドキしています。
どういう点に気をつければいいのか。
写真フォトフレームのサービスもあるんですね。入居者の方々に当日お会いできるのも、今からとても楽しみです。
よろしくお願いします。

写真フォトフレームのサービスってなんですか？
ライオンは。。。できればポイッ

大京さんから送られてきた内覧会案内状にちゃんとかいてありますよ。54は契約住民じゃない人の書き込みでしょうね･･･。
バルコニータイル皆さん如何されます？
うちはオプションで頼むと高いので、自分達でやろうかと思っています。

検討板で、すぐに反論したりする方がいらっしゃいますが、静観すれば収まることを理解してください。
相手にするから荒れが拡大するのです。

入居が近くなってきて楽しみですね。
皆さん引越しは幹事会社さんに依頼しますか？？

バルコニータイルは高いのでうちも見送りました。
引越し後、落ち着いたら自分たちでやろうと思ってます！
入居前に施工された人のを拝見できたらいいなぁ～参考にしたい…

引越は、幹事会社の見積次第かと思ってます。
既に見積された方はいらっしゃるでしょうか？
いくらぐらいなんでしょうね？

58さん

うちにくる？
宮前平ですけど。

TOTOのバーセアを、自分で簡単に施工しました。
オプションで24万円といわれビックリし、自分で楽天で購入したら5万円ほどでした。

大き目のカッターナイフと、細目のノコギリがあれば簡単に施工できます。
2時間もあれば終わります。

幹事会社さん見積もりしました。
繁忙期とのことなので、通常期の倍額でした。

今週末に入居者説明会がありますね！
楽しみです。契約者の方々と初顔合わせで、何だか緊張(笑)してしまいます。

引越し料金、皆さんお幾らでしたか？
我が家は数社見積もりましたが
荷物少なめで２ｔトラック1台、3月末の平日午後、都内からで16～18万でした。
そんなものなのでしょうか？

63さん

都内からですと、距離は見積に影響しません。
2t車1台で平日であれば、高くても13万円前後で収まるはずです。

昨年、新築に引っ越した経験者より。

64さん

63です。ありがとうございます。
いくら繁忙期でも、営業トークが胡散臭くてまだ決めてません。
もう少し値切ります。高くても13万ですよね！

64です。

私の場合ですが、デベさんが紹介した大手引越業者に素直に依頼しました。
他社との比較はしていないんですよ。
理由は、入居手続き（鍵の引き渡し）の直後から時間差で順番に引越し搬入をするわけで、その搬入スケジュールを組むのが指定引越業者さんでしたので、面倒なことしたくない、させたくもないと思って他社の見積は取りませんでした。

でですね、引越し前に荷物量の確認に旧住居に来てもらった際に、エアコン1台廃棄・食器棚廃棄・粗大ゴミ廃棄等を含めて13万円ちょっとにしていただきました。

2t車が1台で金曜日に引越しました。

ご参考になれば幸いです。

64です。

ご参考になるであろうことを書かせていただきます。

誠に僭越ながら、角地にありますため車両の走行音と排ガスは避けられません。
各部屋に24時間換気システム用の”換気口”が付くはずですが、どのメーカーでも標準装着フィルターの性能は決してよくありません。

我が家ですが、エニックスというメーカーの換気口が付いており、調べましたら花粉と黒煙微粒子を通さない高性能フィルターが別売オプションであることがわかり、ネット注文して取り付けました。

我が家の立地は、美しが丘テラスの前面道路と同じような交通量の道路から2ブロック（約100m）離れていますが、それでも黒煙微粒子が舞っていると思われます。

高性能フィルターの効果ですが、絶大です。
外部からの遮音性能が上がり、確実に汚れを抑えています。
標準フィルターですと、入居3ヶ月もすると換気口周辺の壁紙が汚れますが、高性能フィルターは一切汚れません。

今からでも入居後でもいいですから、ご検討されることをお勧めします。
カッコいい外観のマンションですから、内部もキレイに保ってあげてください。

63です。
いろいろアドバイスありがとうございます。
合い見積もりの結果10万切ることができました。
最初の価格はなんだったのでしょうか・・・・

今店頭にある週刊ダイヤモンドの2010年即日完売物件リストに、ライオンズたまプラーザ美しが丘テラスが取り上げられていました。1期ですけど。

私も見ました。
ただ1期ですからね、このマンション以外も含めて話題作りも多いのでしょう。早く完売するといいですけど…。
検討版の値引きは本当なんでしょうか？　購入者としては、気になっちゃいますね。

検討板の方は、ただの荒らしでしょう。

64です。
どの物件でも竣工前に値引くことは、よほどのことがないかぎり有り得ません。
といいますか、私の今までの多くの物件探しの経験では聞いたことがありません。
大京は大手で販売力がありますから、竣工前の値引きは考えられません。

荒らしの原因となりますから、私への返信も憶測の書き込みもせず、静観をお勧めします。
たとえ荒らされても食いつかないように。

今日ＨＰをチェックしたら３連休で現地案内会開催ってありました。
共用部や屋上の太陽光発電パネル未契約住戸の見学・・・
もう少しで内覧会ありますが、思わず申し込みボタンを押してしまいそうになりました（笑）

契約者より先に見れちゃうなんていいなぁ・・・

73さん、本当ですか？すごい、うらやましい話です。外からだと、工事の作業員の方の仕事の邪魔になりそうで、ゆっくり見れないので…。
内覧会もうすぐですが、早く見たいですよね。

契約者です。
検討板の値引きが信じられず、ある手を使って調べましてが、
残念ながら値引きしてるみたいです。
南側ばかりか残ってますが、これも販売戦略の模様です。

こんばんは。契約者です。
検討板の話はあまり気にならないですよ。
よそはよそ、うちはうちって感じというか。。
良い方々が入居されて、いいマンションになるといいですよね！
内覧会、楽しみですよね～。
早く皆さんとお会いしたいです！

入居者よりも先に内覧できるなんて！
いいなあ…

値引きについて、ありえる話かもしれません。
ここ最近、近隣で新築ラッシュとなっていますから、少しばかり値引いて売るかもしれませんね。
竣工後に売れ残りますと、もっと値引かないといけませんから。

ま、気にすることではありませね。

75さん

わざわざ書きますかね、そのようなこと。
大人として、他への影響度を十分に勘案してから行動をお願いします。