グレーシアパークス横浜関内part2

どこの物件も完成在庫になった場合は値引きせざるを得ませんからね。
購入者が現れなければどんどん値段は下がります。

周辺２〜３件見たけど
ここがダントツ強気。
というか
ここ以外は値段があってないような物。
逆に値引き額で判断するのは危険だと
学びました。

↑
なるほど、グレーシアが一番割高ってことか。
今のままでは、年内に完売も難しいでしょうね。

強気でＯＫ
値引きしたら購入したおいらはぶち切れちゃうからね。
値切ろうとする奴には売らなくてヨシ。

価格が強気な物件なのに売れているのには訳がある。

価格が安いにもかかわらず売れてない物件にも、訳がある。

たしかに、すでに購入してしまった人からみると、完成在庫も嫌ですが、値引きも嫌ですよね。
それにしても関内は供給過多ですね。
新築も次から次に出てきますね

話題が出てたので…

セルアージュ阪東橋の物件概要を見ると、販売戸数は６戸／３８戸になってます。

まぁ、南区物件ですしワタシは検討外なんですが…。

先日、モデルルームに行きましたが、残りは販売事務所で使用してる１室だけ。

値引き１００万円とエアコン＆照明付き条件でした。
ラスト１戸だし、販売事務所で使ってるんだから…、もう少し値引き出来るかな？

販売事務所って、間取り変更してあるキャンセル部屋でしょ。
大通り公園側だし、眺めもいいし、
間取りもひとりで住むなら、むしろこっちのほうが使いやすそうだなと思った。
自分が見たときは、元の間取りに戻す場合は、値引き無し、
このままの間取りでOKなら値引きあり、と言われました。

ここ賃貸で貸すといくらになるんだろう？
聞かれた方います？

家賃保証の賃料で６％くらいだそうです。

＞812さん

電鉄系のデベだし、価格次第ではお買い得な物件かも。。。

813
お買い得ではないでしょう
周囲の物件よりは、かなり割高。
むしろ、資産性は気にせず、気に入って永く住むならいいと思います。

>>814
では何処がお得意でしょうか

814ではないが割高感はあるよね。
関内は供給過多でどこも売れ残ってる。
2、3年したら、マンション価格は全体的にガクッと下がるでしょう。
近年、神奈川で人気だったのは、プラウド綱島と横浜紅葉坂レジデンスであることは間違いないね。

だから、｢価格次第｣といってるんですが。
立地、仕様、売主、規模は問題なしだと思うんですが、どうでしょう？

「お買い得」って難しいですよね。
場所、広さ、仕様、価格、タイミングなど
判断材料は星の数ほどあって
優先順位は人それぞれですからね、
私にとって超お買い得が
あなたにとってはハズレって
全く不自然じゃないですよね。

お買い得かどうかはともかく
マンション激戦区にあって
ひと味ちがう気になるマンションではありますね。

激戦区って言ったって
ほとんどが
割安感だけで勝負してますからねぇ

マンションは気にならないが、周りには気になるものが多すぎる。

『お買い得』
10年後に売却した時、値下がり率が低いもの
だとすると　

ここは　お買い得ではないな

十年後売れる値段も確かに気になりますが、住んでる間の価値が大事ではないでしょうか。
私は住んでる間の満足度が 値段に対してどうかで、お買い得かどうかを考えたいです。

いよいよ残り１戸ですかぁ。
完売も秒読みですね！
この物件が気になっていただけに、２ＬＤＫの間取りが売れてしまったのが本当に残念。

中古が出たら検討しようかな？

完売したらしいですね。

ここ以外は立地が悪過ぎるから大変ですね。

ここは価格よりも立地が評価されたのですね。

は？

完売したんですかね？

先日、モデルルームに電話したら、
「申込み完売しました」と言われました。
2番手になるみたいです。

他の物件も見たけど、この物件やっぱり良いよなぁ～
残念、キャンセルでないかな？

多分出るよ。

ドタキャンで(笑)

良くある話だね。
“申し込み完売”・・・プッ。うまく言ったもんだね(笑)

すいませんｗ
ふつーにまだ販売中のお部屋です！ってきのう見てきた私は夢見てたのかにゃ？？？
1LDKのお部屋でしたけどね。

昨日は定休日でしたが、モデルルーム見れたんでしょうか？

↑
(笑)

木曜日が定休日？

まだ売れ残ってるんだねー

いつも出ているのぼり旗や看板が出ていないので、
モデルルームに電話したら、
「全戸完売いたしました」だって。

次は、ガーラかな？

やっと終わったね。
次はどどこが、完成在庫になるかなー。クリオ？ガーラ？ナイス？
プッｗｗ

終わっちゃいましたね。

この周辺でいいと思う物件今のところ無いですね。
しばらく待ちかな。

完売？

完売したんだね。
周辺の物件とはちょっと売り方も違ってたよね。
昔モデルルームで値引き交渉したら、全く取り合ってもらえなかったし(笑)。

他の物件も、直ぐに値引きの話をするんじゃなくて、もっと自分が売ってる物件に
自信を持って営業してもらいたいものです。

他の物件も、直ぐに値引きの話をするんじゃなくて、もっと自分が売ってる物件に
自信を持って営業してもらいたいものです。

↑そーやっても売れないからやるんじゃない？
　物が悪いんじゃなくて、単純に価格が高いって可能性もあるよね。

値引き物件っていうレッテルを貼られることは、資産的にマイナスでしょ。

中古で流通するときは、値引き販売したとか一切関係ないんですけどね・・・
どっから、そんな根拠のない話しが実しやかに話されるのか良く分からんわｗ

↑周辺物件のチンピラ営業マンの負け惜しみか「プッ！」？醜いぞ！
昼間の関内よか夜の関内がお似合いだよ！俺も危うく騙されるところだったよ…
単なる負け惜しみ？潔く負けを認めなさい！！
周辺の売れ無い超粗悪物件はずっ～とティッシュ配りやってなさい！
今まで、この掲示板に多くの誹謗中傷を書き込んでくれた他社のダメダメ営業マン・ダメダメ事業主様、そんな暇あったらどうしたら売れるか考えなさい！
だからお前らダメダメなんだよね～

＞＞８５５
そんなアナタには相鉄物件がお似合い！
しょせん相鉄。せいぜい相鉄。

＞＞855さん

所詮、完売してない物件の営業マンの僻みですよ。
ナンダカンダ言われても、ここは８０戸全て完売。

スルーして、相手にしないほうがイイですね。

相鉄さんは完売ですかぁ～、とてもうらやましいですねぇ。
やはり、電鉄系のデベさんは信頼できますよね。
次の２抜け目物件はどこなんでしょうか？
近所では既に３割・４割値引き当たり前物件も出始めているようですよ！
でも、事業者は損して無いらしいとのこと。いったい原価はいくらなんでしょうか？
１０年住んだら…なんてことも
恐ろし～い↓