グレーシアパークス横浜関内part2

たしかに値引きはたいしてありませんでしたねぇ。

１ＬＤＫしか残ってなかったのでウチは検討も出来ませんでしたが…。

相鉄さん！強気ですね！
もうひっはてもワンエル部屋なくなりますね。
投資家としては、可能な限り値引を待ってましたが！
物品いらね〜から、値引しようよ！

完成在庫、不人気物件。自称投資家さん、痛すぎますwww。

回りにもたくさんマンションあるけど
やはりこれが気になって先日行ってきました。

マンション内にモデルルーム移ったんですね。
モデルもすぐ売れちゃったみたいだし。
場所と物がいいからなぁ。
駅近傘いらずIH生ごみポイの生活いいなぁ。

もう少しサービスしてくれたら落ちそう。

住み心地とってもイイですよ～。
風通りや日当たりもとってもよく
周辺物件もいっぱい見ましたけど、
この物件を購入してホントに良かったと思います。

入居できると良いですね。

夜中、山吹公園がとてもうるさいです。
窓を閉めれば音はほとんど聞こえませんが、窓の性能に頼っている感じ。
変な奴が多い町だと再認識しました。
まあ利便性を考えれば当然かもしれませんが・・・

基本的には家族狙いをしているので、雰囲気はそこそこですし
一人で落ち着いて住むには悪くないと思います。

現地においてあるチラシ見たけど
いよいよ残りわずかって感じですね。

先日モデルルームに行きましたが、残っている部屋も家具付きの１戸だけらしい。

立地はこれ以上良い場所は無いでしょうね。
営業さんからも契約条件の提示があり、かなーり真剣に悩み中。

あと、少なくとも3戸はあるのでは？
ホームページの物件概要みましょう。
たしかに、山吹公園はガラが悪いですね。昼間は分かりませんでした

いや・・・うち３人家族ですが、１ＬＤＫ勧められました。
ムリでしたからサッと見て、山下町の三井さん見に行きましたよ。

この辺りで１ＬＤＫの中古が凄い価格で売りに出てますから、最後の最後が大変そうですよね。

１ＬＤＫ３戸のうち、２戸は申込み済みとの事でした。
後は、ローン審査が通ればホームページから掲載も終了って感じみたいです。
今日、ＨＰみたら土曜日まであったIタイプ(２ＬＤＫ)も消えてましたね。

いよいよですか〜。

もうファミリーさんは手遅れですね。
DINKSさんやSINGLEさんも
もし検討するなら早くしないと。
作為的でいかがわしい情報には惑わされず
ご自分でご確認をされた方が賢明ですよ。

っていうか、山吹公園って伊勢佐木警察署の真横だろ。
ガラが悪いだの、ウルサいだの言ってもこの周辺からみたら最も安全地帯でしょ！(笑)

完成在庫
2ヶ月たって
ようやく4戸→3戸。

この3戸が　最後の3戸かどうかも不明。
｢最終」3戸とはひとことも言っていない。

立地、住環境から見ると明らかに割高、周辺の物件と価格設定が　あまりにも乖離している。
5年もたてば、分譲時より3割は下落するでしょう

今の時期に、割高なここをあえて買う人がいるんでしょうか？
今の市況では、マンション価格は下がる可能性が極めて高い
関内3分の三井をまったほうが賢明でしょう。

＞７７５
ここにいます(笑)
とても気に入った物件だったので、多少高かろうが関係ありません。

どうでもいいから、さっさと値引しないで完売させろよー
何カ月売ってるんだ、このアフォたれが。

こんなトコで書いてサボってないで、エントランスの前で客引きでも何でもしろよー
売れないからやってるんだろうけど、寿町斜め前のマンションなんて２０人くらいで
いろんなトコに立って客引きしてるぞ。

おまいらもやることヤレよ。ほんとにボンクラだなー

消費者も馬鹿じゃないでしょう。
この物件、完成在庫で売れ残ってるのが事実。
割高、高値掴み物件だということは市場が証明してますよ。

周辺には、割安、大幅値引き物件がたくさんありますが、、、

そんな物件も、売れてないのが客観的事実。
この価格で残り３戸は売れている物件だと思いますよ。

781
フォローになってない。
ダメなエリアってことじゃん

大幅値引き物件がたくさん。。。
ライフレビューくらいしか思い浮かばんが…
セルアージュも値引きしてんのかね、阪東橋じゃなくって関内の方
まさかホームズ石川町は値引きは無いよね

ここに住むと精神的にたくましくなりますが、便利で少し危険もあるため感覚が他とは違ってくるはずです。独り暮らしに賃貸で貸せばよいのに。

７８３

いぁ・・・完成在庫のココと完成引渡１カ月？くらい前のセルアージュ阪東橋と未完成だけど引いてるライフレビューで変わってないねー

セルアージュ阪東橋は１００万くらい引いてたねー残り４戸か５戸だた
ライフレビューは広いのが６００万くらいで狭いのが３００万くらいだたねー残りは１０戸とか言ってたけど、客が自分以外おらずちと信じがたいねー予想すらできないなー

実際みた感想。
いたって平凡で地味なコンパクトマンション。
その割に価格が割高。

関内3分、桜木町も徒歩圏の、大規模三井をまったほうが賢明。

金利もしばらくあがらないし、マンション価格も下がり傾向。
すでに買っちゃった人には申し訳ないが、今時、高値掴みする人いるのかな？

ダイレクトメールのハガキが来て、もう一度見てみようと思います。
コンパクトの間取りや設備仕様が、今後の物件で劇的に変わるとは思いませんし…。
立地条件は申し分ないんですが、後は価格次第。
残り１戸だし、デベと価格交渉の余地ありますかね？

3戸＋α
5戸くらい？

ホームページを見ると、ホントにあと２戸みたいですね。
間取りプランも、１LDKタイプが２つだけでした。
う～ん、悩む・・・・。

あと2戸！
ここからきついのかな？
頑張れ

＞790さん

周辺の物件もかなり見ましたが、立地や仕様からみても１番最初に完売するでしょうね。

わかってはいるけど、決断出来ない自分にジレンマを感じてます(>_<)。

先日セルアージュ阪東橋を見に行ってきましたが、ここより同じ価格帯でも10㎡以上も広いし仕様設備も良く内廊下設計で高級感があって、モデルルームは満員でテーブルが空いていませんでした。セルアージュの方が先に売れてしまいそうでした。

以前、モデルルームみたけどセルアージュ阪東橋って｢南区真金町｣の物件でしょう。
広くて、安くて当たり前だよ。
中区物件とは全然違うし、検討外。

総戸数３８戸の物件を１年以上かけて販売しているけど、まだ完売してないよね〜。

まぁ、それだけモデルルームが満席だったら完売するのかもしれないけど(笑)、逆に売れなかったら
大多数の人から選ばれなかった物件ってことだよね！

そんなん、どこも一緒やん。
ここかて、どんだけ～って期間売っとるし、どこのマンソンも一緒やろ？？

他の事はど～でもええから、さっさと自分の仕事せえよー
毎週、まだ終わらんの～？　って聞くのクセになってきたわー

ココ見てるとヒマそやもんなー仕事せえ言うねん。

前々から相鉄が書き込みしてるって前提で書いてるけど何か根拠あるの？

掲示板に書き込みなんかしないと思うぞ。

だいたい全体の話の流れ方からいっても関係者が書いてるような内容じゃないだろ。

なんというか…
完成前に完売する人気マンションが希望だったようですが、ヨミが外れたようですね。

決めたのは自分だし気に入らなければお金は掛かるもののキャンセルする時間も十分あったはず。

全て自己責任。当てが外れたからって関係者に何度も文句書くなんて何だか子供っぽい人が住んでますね。

自らマンションの人気を落としてますよ。

＞７９３
セルアージュ阪東橋が満席？先に完売？
ガラガラで閑古鳥が鳴きまくってるのに？
きっとあなたの来場にあわせて呼んだサクラでしょう。
もしくは、社員の家族とか。

ここもとうとう値引きが始まりましたね。
完成在庫になってしまったから当たり前ですが。

＞799さん

＞＞ここもとうとう値引きが始まりましたね。

購入検討してるんですが、残り２戸ですし、
普通は、いくら位値引きできるのでしょうかね～。
何か情報あります？

どこの物件も完成在庫になった場合は値引きせざるを得ませんからね。
購入者が現れなければどんどん値段は下がります。

周辺２〜３件見たけど
ここがダントツ強気。
というか
ここ以外は値段があってないような物。
逆に値引き額で判断するのは危険だと
学びました。

↑
なるほど、グレーシアが一番割高ってことか。
今のままでは、年内に完売も難しいでしょうね。

強気でＯＫ
値引きしたら購入したおいらはぶち切れちゃうからね。
値切ろうとする奴には売らなくてヨシ。

価格が強気な物件なのに売れているのには訳がある。

価格が安いにもかかわらず売れてない物件にも、訳がある。

たしかに、すでに購入してしまった人からみると、完成在庫も嫌ですが、値引きも嫌ですよね。
それにしても関内は供給過多ですね。
新築も次から次に出てきますね

話題が出てたので…

セルアージュ阪東橋の物件概要を見ると、販売戸数は６戸／３８戸になってます。

まぁ、南区物件ですしワタシは検討外なんですが…。

先日、モデルルームに行きましたが、残りは販売事務所で使用してる１室だけ。

値引き１００万円とエアコン＆照明付き条件でした。
ラスト１戸だし、販売事務所で使ってるんだから…、もう少し値引き出来るかな？

販売事務所って、間取り変更してあるキャンセル部屋でしょ。
大通り公園側だし、眺めもいいし、
間取りもひとりで住むなら、むしろこっちのほうが使いやすそうだなと思った。
自分が見たときは、元の間取りに戻す場合は、値引き無し、
このままの間取りでOKなら値引きあり、と言われました。

ここ賃貸で貸すといくらになるんだろう？
聞かれた方います？