横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グレーシアパークス横浜関内part2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-11-01 01:12:05

横浜市中区「関内」駅徒歩7分、「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分の駅近物件。
グレーシアパークス横浜関内についての情報を希望しています。
色々と意見交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72349/


所在地:神奈川県横浜市中区山吹町1番3(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分
京浜東北線 「関内」駅 徒歩7分
根岸線 「関内」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩12分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩18分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.29平米~64.21平米
売主:相鉄不動産
販売代理:相鉄不動産販売
施工会社:相鉄建設
管理会社:相鉄リビングサポート

[スレ作成日時]2010-11-28 18:18:41

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グレーシアパークス横浜関内口コミ掲示板・評判

  1. 660 匿名はん 2011/05/08 15:54:05

    >659
    最上階=高い からでしょ。
    中古になるとそんなに他の階と変わらない値段になるのに、
    新築マンションの最上階って、他の階との価格差が大きいからね。
    ちなみに、冷暖房効率を考えると最上階はあんまりお勧めではない。

  2. 661 匿名 2011/05/08 22:33:24

    やっぱり、周囲の相場より割高だよなぁ。
    高値つかみ、中古の値下がり考えると、資産性はいまいちかな。

  3. 662 匿名 2011/05/09 00:35:19

    >651

    たかさご家という事は、"家系"ですか?

    本家「吉村家」がある横浜エリア、楽しみです!

  4. 663 匿名さん 2011/05/09 12:26:16

    661
    その通りだと思う。
    この掲示板はポジがひどいね。
    ポジのいうとおりなら、とっくに完売してるはずなのに、現実は厳しいね。

  5. 664 匿名 2011/05/09 17:51:33

    周辺物件の価格相場だけでいったら、もっと安い物件はたくさんありますが…。
    立地環境や仕様・設備などが悪いなど、価格だけでは無いと思います。

    いい例が、アイディーコート関内グランマーレ。62平米で3700万円台。
    よくうちのポストにチラシが入っています。
    価格は中区物件では破格の安さですが、1年近くも販売していますが、
    販売戸数がたった27戸の物件でも完売してません。

    その他、チラシが入っているのはセルアージュ阪東橋。
    こちらも価格的にいったら割安なのに、30戸の物件で、こちらも1年近く
    販売してますが、まだ完売してませんよね。

    他にも、竣工してしまったランドや山田建設は、×印を付けた大幅値引きや
    価格改定のチラシが、しつこいくらいにポストに入ってきます。
    価格が割安だけなら、とっくに完売していてイイのにね。



  6. 665 匿名さん 2011/05/09 22:21:39

    残っているのは、特に悪い部屋なんじゃねえの。

  7. 666 匿名さん 2011/05/10 12:31:57

    どの物件も最後の数戸を売り切るのに苦労する。ここの完売はまだまだ先でしょう。

  8. 667 匿名 2011/05/10 12:53:25

    紅葉坂レジデンスはあっさり完売したけどな。

  9. 668 近所をよく知る人 2011/05/10 13:34:00

    紅葉坂を連呼の人ってしつこいですねー。
    あの辺の住民のかたとの接点は、小学校のPTAでのおつきあいぐらいしかありません。
    中学も学区が一緒ですが、うちも含め私立に行かせる人がほとんどですしね。

    ところで、たかさご家ラーメンは、家系ですよ。
    家系にしては、あっさりなので、わりと自分は好きです。
    本店より曙町店のほうが人気があるみたいです。



  10. 669 匿名 2011/05/10 13:53:11

    紅葉坂レジデンスが完売したのなら、他に比較出来る物件もないでしょ。
    紅葉坂を検討してて買えなかった人達で、ココもあっさり完売しちゃうかもね。

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  12. 670 匿名 2011/05/10 13:56:28

    紅葉坂レジデンスとここを比較検討してた人なんていないだろ。レベルが違いすぎる。

  13. 671 匿名さん 2011/05/10 14:30:45

    >669
    日本語でお願いします

  14. 672 匿名さん 2011/05/10 14:54:18

    出遅れましたが、紅葉坂レジデンスのローンキャンセル狙いです。ここの物件は興味ありません。ダメな物件みると、いい物件もわかるようになってきますね。

  15. 673 匿名さん 2011/05/10 15:03:27

    レベル???
    北向きは買えないだけ。
    上から目線ですねぇ~

    場末でも何でも、関内繁華街周辺は住むのには便利ですよ。
    要は生活習慣が大事。
    暖い家庭を装いながら、旦那や奥さんが浮気を隠して世間的に良い家に住むよりも
    なんか怪しい場所で、一人暮らしするオッサンの方が潔いと思います。
    世の旦那様(奥様も?)は、ほとんどの人が怪しい所に行ってます。
    そんな状況で、ブルジョアを気取っても意味無し。

  16. 674 匿名さん 2011/05/10 15:06:08

    ↑紅葉坂の荒れた掲示板へ行け

  17. 675 匿名さん 2011/05/11 01:25:49

    >670

    あなたはいったい何様?
    レベルが違って比較検討してる人がいないっていっても、
    実際、あなたがグレーシアの「検討版」に書き込みしてるんですよ〜(笑)

    ココがそんなに気になるって事は、、、買えなかったんですかぁ、紅葉坂?

  18. 676 匿名さん 2011/05/11 01:50:24

    >675
    669のような書き込みがあったから現実を教えたまで。紅葉坂全314戸完売、ここは80戸しかないのにいまだ売れ残り。紅葉坂を買えなかったとしても、ここはありえない。

  19. 677 匿名さん 2011/05/11 02:09:44

    >673
    頭大丈夫?誰もが君と一緒じゃないんだよ。狭い世界で生きてるとそういう考えになるんだろうな。かわいそう。頑張って生きていけよ。

  20. 678 匿名 2011/05/11 04:50:45

    紅葉坂レジデンスのお話は別のスレッドでお願いしますね。

    でも、比較対象とならないと言いながら、気にしている暇なヤツがいるんだよなぁ〜(笑)。

  21. 679 匿名 2011/05/11 07:22:18

    まさに暇つぶしだから。

  22. 680 物件比較中さん 2011/05/11 08:42:12

    ハハハハ。
    相変わらず荒れてるねW
    荒れてない分、隣のモデルルームの方がまだましか??

  23. 681 匿名さん 2011/05/11 09:44:11

    隣りってどこですか?

  24. 682 匿名さん 2011/05/11 10:25:55

    隣?笑わせるなよ。
    荒れてないのは興味の対象にもならないからだろ?

  25. 683 近所をよく知る人 2011/05/11 13:34:51

    またどっかの関係者が書いているんですかね。
    うちのご近所さんらしい人も書いていて
    情報交換が楽しかったのにな。

    >640 by ご近所さんへ
    曙町のまいばすけっとは、自分も楽しみです。
    ピカソの並びのローソン100でも用が足りることもありますが、
    やはりスーパー系でちょっと買いたい時がありますよね。
    関内駅からの帰りにマツエツプチに寄る回数が減りそうです。

  26. 684 匿名 2011/05/11 16:10:11

    掲示板が荒れるのは人気の証、そろそろ完売かな?

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  28. 685 購入検討中さん 2011/05/12 12:43:56

    興味ないとか、比較対象とならないとか。
    その掲示板にわざわざ足を運んで・・・

    どんだけ暇なんだろうか。
    ほかにすることあるだろに。

  29. 686 匿名さん 2011/05/13 01:57:45

    ん~荒れますね~~~~~
    さっさと完売する感じではないですね・・・

    やっぱり客層が違うんでしょうねー
    でも、これって場所の問題だと思いますよ。真面目に。

    紅葉坂で相鉄がやってたら、販売価格が下がってもっと早かっただろうけど、仕様は落ちるよねー
    ココで三菱がやってたら、販売価格上がって仕様は上がるけど、まだ相当数残ってるよ。。。

    結局はこの辺りは最終的に残る物件は価格がネックになるからねー
    中区と南区の境界の近くなんて、いつもこんな感じだよー

    近くのライフレビューみたいに、この辺りで無い、ムチャ広いモノ造ると、完成が来年3月だったと思うけど、既に値引きしないといけないような状況に陥るから、この辺りはどこの会社がやっても一緒ってこと。

    ココはココで日当たり良いしねー
    その分高いけど、日当たり重視の人達はそれで良いと思いますわー

  30. 687 契約済みさん 2011/05/13 02:07:08

    >683さん

    マルエツは一度も行ったことないんですが、品揃えどうでしょうか?
    深夜でなければ、やはりウィズを頻繁に利用しそうですね。
    「まいばすけっと」も楽しみです。
    これだけ買い物便利だと、選り取りみどりですね!

  31. 688 匿名 2011/05/13 09:18:11

    うーん、
    セルアージュの方が完売早いかも。

  32. 689 物件比較中さん 2011/05/13 11:13:54

    セルアージュ???
    先週見に行って価格表もらったけど、第2期販売15戸中
    6戸しか売れて無かったよ!※済みマークが付いている部屋
    しかも、Eタイプは販売している4戸全て売れて無かったね。
    Aタイプも4戸中売れてたのはたった1戸。

    ゴールデンウィークだったのに客も来てなかったし、
    未販売の部屋もあるみたいだから、まだまだ厳しいんじゃないかな?

  33. 690 匿名 2011/05/13 11:20:05

    >689
    セルアージュは残り10戸きってます。
    ここより、販売開始は遅かった気がします、、、

  34. 691 匿名さん 2011/05/13 11:28:23

    どっちがほんとなの?

  35. 692 匿名さん 2011/05/13 11:30:23

    10戸を切っているという根拠は?そんな事言われなかったし…。
    もらった価格表が違うの?
    それとも、関係者の営業さん?(笑)

  36. 693 匿名 2011/05/13 11:36:38

    ↑先週末、営業担当者に聞いた話。営業が嘘ついてない保証はありませんが、、、

  37. 694 匿名さん 2011/05/13 12:42:57

    私が行ったときは、先にいただいた第2期の価格以外にも、次期販売をすると言ってました、、、。

    まぁ、ココで話題にする必要もないですがw!

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  39. 695 近所をよく知る人 2011/05/13 15:07:18

    >687 契約済みさん

    マルエツは、プチですが、それなりに必要なものは揃っていますよ。
    24時間店なので、夜や早朝に足りないものを買いに行く感じです。

    まいばすけっとは、そんなに広くないですが、
    一通りコンビニよりは食品が揃うので、ちょっとした買い物には便利です。
    営業時間は、曙町店でも8時から24時みたいです。

    ちなみに、自分は休日にゆっくりちゃんと食品を買いたい時は、
    横浜橋商店街に行きます。
    関内駅まで歩くのと同じぐらいの距離ですし、
    八百屋も魚屋も肉屋も、色々あっていいですよ。

    24時間営業の業務スーパーも近いですが、
    品揃えが特殊なので、欲しいものだけ目当てで買いに行くって感じですね。

    酒類は、100均ローソン、ピカソ、業務スーパーあたりが便利かな。
    飲みたい時にすぐ買えるので、自宅にストックしておく必要があんまりないです。

  40. 696 匿名 2011/05/14 11:06:54

    今夜、エントランスがライトアップしてたけど、広々してて、かなりカッコイいですね!

    周辺のマンションでは、間違いなく注目度No.1でしょ。

  41. 698 購入検討中さん 2011/05/15 13:40:00

    こちらの物件の購入を前向きに検討してます。
    同じように検討している方に、お聞きしたい事が2つあります。

    1.他に比較検討している物件はありますか?

    2.グレーシア関内を購入する意思決定が出来ない理由はなんですか?

    私も横浜周辺のモデルルームをいくつか見ましたが、価格・立地・使用設備は
    グレーシア関内が一番気に入りました。
    既に残り戸数も少なく、検討出来る部屋のタイプや階数の選択肢は少ないため、
    妥協も必要だとは思いますが。。。
    是非、教えてください。

  42. 700 匿名さん 2011/05/15 15:34:22

    立地、設備はイイと思った。
    隣りのラブホが許せなかったため検討外になった

  43. 702 匿名さん 2011/05/16 04:31:08

    極端には高くないが、他社と比べると相対的に高い。
    設備を見ても、ドアポケット・クイックポケット・ディスポくらいでしょうか・・・

    その他の設備で標準が少なすぎますねー
    その割に高めってことが微妙。
    悪くはない・・・日当たりも良い・・・でも惹かれない。

  44. 703 匿名さん 2011/05/16 04:34:41

    702です

    あと、3月も5戸で・・・・GW終わっても5戸ってとこが本当かぃ?って感じ。
    ウソにしか思えない。
    見に行った時に結構お客さんいたし、それにしては1戸も売れないっていうのが・・・

  45. 704 契約済みさん 2011/05/16 13:15:18

    最初はちょっと価格設定が高いかな?とも思いました。
    が、それ以上に魅かれるものがありました。

    私の決め手は・・・
    ・関内駅10分以内
    ・関内で二面公園はなかなかない
    ・そこそこの日当たりが確保できている
    ・二重床・二重天井、全浄水
    ・長者駅は駅名力こそないけど、徒歩30秒が魅力
    といった点でしょうか。



    話は変わるけど大通り公園なんか工事してません?
    なんの工事だろう。

  46. 705 匿名さん 2011/05/16 14:13:32

    703
    普通に考えたらまだ5戸以上あると思う。
    完売は一体いつになることやら?

  47. 706 匿名 2011/05/16 14:30:20

    棟内モデルルームオープンしたら大幅値引きで終了だよ。

  48. 707 購入検討中さん 2011/05/17 11:20:56

    698です

    >700さん >702さん >704さん

    ご意見ありがとうございました。参考になりました。
    たしかに価格的には安いにこしたことはないですが、やはり立地や設備は他の物件と
    比べて良いですよね。
    夜も周辺を歩いてみましたが、ここで言われている程悪くなく、むしろ買い物などは
    すごく便利な場所だと思います。
    週末もう一度モデルルームに行って決めようと思ってます。

    ありがとうございました。

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  50. 709 匿名さん 2011/05/18 10:17:01

    相変わらず、今週号のスーモにも宣伝広告。売り出し5戸は変わってないけど、3ヶ月で一戸も売れないなんてこと有り得るの??

  51. by 管理担当

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