グレーシアパークス横浜関内part2

75戸を売るのに1年かかったから、
単純計算で行くと月6戸は売れてる。
1ヶ月で残り5戸は売れるんじゃないかな？

ちなみに、既に売れている部屋なのか不明ですが、
２階のＡタイプの部屋は
ベランダの手すりの前に監視カメラが付いています。
１階の出入りを見るための物だと思いますが、
公園側から見ても、ちょっと目立つので、
室内から窓の外を見ると邪魔そうな位置です。
なんであそこに付けたのかなぁー。

Ａタイプは最上階の１戸だけ。もう少し価格が安ければ検討できるんだけど。
立地、設備仕様、資産性は申し分なし。だから悩ましい。


＞657さん

２階のベランダに付いている監視カメラは工事現場用で、完成したら取り外すそうです。

最上階が残っているんですか？
普通、最上階は早いうちに売れるんではないでしょうか？

>659
最上階＝高い　からでしょ。
中古になるとそんなに他の階と変わらない値段になるのに、
新築マンションの最上階って、他の階との価格差が大きいからね。
ちなみに、冷暖房効率を考えると最上階はあんまりお勧めではない。

やっぱり、周囲の相場より割高だよなぁ。
高値つかみ、中古の値下がり考えると、資産性はいまいちかな。

＞651

たかさご家という事は、"家系"ですか？

本家｢吉村家｣がある横浜エリア、楽しみです！

661
その通りだと思う。
この掲示板はポジがひどいね。
ポジのいうとおりなら、とっくに完売してるはずなのに、現実は厳しいね。

周辺物件の価格相場だけでいったら、もっと安い物件はたくさんありますが…。
立地環境や仕様・設備などが悪いなど、価格だけでは無いと思います。

いい例が、アイディーコート関内グランマーレ。６２平米で３７００万円台。
よくうちのポストにチラシが入っています。
価格は中区物件では破格の安さですが、１年近くも販売していますが、
販売戸数がたった２７戸の物件でも完売してません。

その他、チラシが入っているのはセルアージュ阪東橋。
こちらも価格的にいったら割安なのに、３０戸の物件で、こちらも１年近く
販売してますが、まだ完売してませんよね。

他にも、竣工してしまったランドや山田建設は、×印を付けた大幅値引きや
価格改定のチラシが、しつこいくらいにポストに入ってきます。
価格が割安だけなら、とっくに完売していてイイのにね。

残っているのは、特に悪い部屋なんじゃねえの。

どの物件も最後の数戸を売り切るのに苦労する。ここの完売はまだまだ先でしょう。

紅葉坂レジデンスはあっさり完売したけどな。

紅葉坂を連呼の人ってしつこいですねー。
あの辺の住民のかたとの接点は、小学校のPTAでのおつきあいぐらいしかありません。
中学も学区が一緒ですが、うちも含め私立に行かせる人がほとんどですしね。

ところで、たかさご家ラーメンは、家系ですよ。
家系にしては、あっさりなので、わりと自分は好きです。
本店より曙町店のほうが人気があるみたいです。

紅葉坂レジデンスが完売したのなら、他に比較出来る物件もないでしょ。
紅葉坂を検討してて買えなかった人達で、ココもあっさり完売しちゃうかもね。

紅葉坂レジデンスとここを比較検討してた人なんていないだろ。レベルが違いすぎる。

出遅れましたが、紅葉坂レジデンスのローンキャンセル狙いです。ここの物件は興味ありません。ダメな物件みると、いい物件もわかるようになってきますね。

レベル？？？
北向きは買えないだけ。
上から目線ですねぇ～

場末でも何でも、関内繁華街周辺は住むのには便利ですよ。
要は生活習慣が大事。
暖い家庭を装いながら、旦那や奥さんが浮気を隠して世間的に良い家に住むよりも
なんか怪しい場所で、一人暮らしするオッサンの方が潔いと思います。
世の旦那様（奥様も？）は、ほとんどの人が怪しい所に行ってます。
そんな状況で、ブルジョアを気取っても意味無し。

↑紅葉坂の荒れた掲示板へ行け

＞670

あなたはいったい何様？
レベルが違って比較検討してる人がいないっていっても、
実際、あなたがグレーシアの｢検討版｣に書き込みしてるんですよ〜(笑)

ココがそんなに気になるって事は、、、買えなかったんですかぁ、紅葉坂？

＞６７５
６６９のような書き込みがあったから現実を教えたまで。紅葉坂全３１４戸完売、ここは８０戸しかないのにいまだ売れ残り。紅葉坂を買えなかったとしても、ここはありえない。

＞６７３
頭大丈夫？誰もが君と一緒じゃないんだよ。狭い世界で生きてるとそういう考えになるんだろうな。かわいそう。頑張って生きていけよ。

紅葉坂レジデンスのお話は別のスレッドでお願いしますね。

でも、比較対象とならないと言いながら、気にしている暇なヤツがいるんだよなぁ〜(笑)。

まさに暇つぶしだから。

ハハハハ。
相変わらず荒れてるねＷ
荒れてない分、隣のモデルルームの方がまだましか？？

隣りってどこですか？

隣？笑わせるなよ。
荒れてないのは興味の対象にもならないからだろ？

またどっかの関係者が書いているんですかね。
うちのご近所さんらしい人も書いていて
情報交換が楽しかったのにな。

>640 by ご近所さんへ
曙町のまいばすけっとは、自分も楽しみです。
ピカソの並びのローソン１００でも用が足りることもありますが、
やはりスーパー系でちょっと買いたい時がありますよね。
関内駅からの帰りにマツエツプチに寄る回数が減りそうです。

掲示板が荒れるのは人気の証、そろそろ完売かな？

ん～荒れますね～～～～～
さっさと完売する感じではないですね・・・

やっぱり客層が違うんでしょうねー
でも、これって場所の問題だと思いますよ。真面目に。

紅葉坂で相鉄がやってたら、販売価格が下がってもっと早かっただろうけど、仕様は落ちるよねー
ココで三菱がやってたら、販売価格上がって仕様は上がるけど、まだ相当数残ってるよ。。。

結局はこの辺りは最終的に残る物件は価格がネックになるからねー
中区と南区の境界の近くなんて、いつもこんな感じだよー

近くのライフレビューみたいに、この辺りで無い、ムチャ広いモノ造ると、完成が来年３月だったと思うけど、既に値引きしないといけないような状況に陥るから、この辺りはどこの会社がやっても一緒ってこと。

ココはココで日当たり良いしねー
その分高いけど、日当たり重視の人達はそれで良いと思いますわー

>683さん

マルエツは一度も行ったことないんですが、品揃えどうでしょうか？
深夜でなければ、やはりウィズを頻繁に利用しそうですね。
「まいばすけっと」も楽しみです。
これだけ買い物便利だと、選り取りみどりですね！

うーん、
セルアージュの方が完売早いかも。

セルアージュ？？？
先週見に行って価格表もらったけど、第2期販売１５戸中
６戸しか売れて無かったよ！※済みマークが付いている部屋
しかも、Eタイプは販売している４戸全て売れて無かったね。
Aタイプも４戸中売れてたのはたった１戸。

ゴールデンウィークだったのに客も来てなかったし、
未販売の部屋もあるみたいだから、まだまだ厳しいんじゃないかな？

>689
セルアージュは残り10戸きってます。
ここより、販売開始は遅かった気がします、、、

どっちがほんとなの？

１０戸を切っているという根拠は？そんな事言われなかったし…。
もらった価格表が違うの？
それとも、関係者の営業さん？(笑)

↑先週末、営業担当者に聞いた話。営業が嘘ついてない保証はありませんが、、、

私が行ったときは、先にいただいた第２期の価格以外にも、次期販売をすると言ってました、、、。

まぁ、ココで話題にする必要もないですがw！

>687 契約済みさん

マルエツは、プチですが、それなりに必要なものは揃っていますよ。
２４時間店なので、夜や早朝に足りないものを買いに行く感じです。

まいばすけっとは、そんなに広くないですが、
一通りコンビニよりは食品が揃うので、ちょっとした買い物には便利です。
営業時間は、曙町店でも８時から２４時みたいです。

ちなみに、自分は休日にゆっくりちゃんと食品を買いたい時は、
横浜橋商店街に行きます。
関内駅まで歩くのと同じぐらいの距離ですし、
八百屋も魚屋も肉屋も、色々あっていいですよ。

２４時間営業の業務スーパーも近いですが、
品揃えが特殊なので、欲しいものだけ目当てで買いに行くって感じですね。

酒類は、100均ローソン、ピカソ、業務スーパーあたりが便利かな。
飲みたい時にすぐ買えるので、自宅にストックしておく必要があんまりないです。

今夜、エントランスがライトアップしてたけど、広々してて、かなりカッコイいですね！

周辺のマンションでは、間違いなく注目度No.1でしょ。

こちらの物件の購入を前向きに検討してます。
同じように検討している方に、お聞きしたい事が２つあります。

１.他に比較検討している物件はありますか？

２.グレーシア関内を購入する意思決定が出来ない理由はなんですか？

私も横浜周辺のモデルルームをいくつか見ましたが、価格・立地・使用設備は
グレーシア関内が一番気に入りました。
既に残り戸数も少なく、検討出来る部屋のタイプや階数の選択肢は少ないため、
妥協も必要だとは思いますが。。。
是非、教えてください。

立地、設備はイイと思った。
隣りのラブホが許せなかったため検討外になった

極端には高くないが、他社と比べると相対的に高い。
設備を見ても、ドアポケット・クイックポケット・ディスポくらいでしょうか・・・

その他の設備で標準が少なすぎますねー
その割に高めってことが微妙。
悪くはない・・・日当たりも良い・・・でも惹かれない。

７０２です

あと、３月も５戸で・・・・ＧＷ終わっても５戸ってとこが本当かぃ？って感じ。
ウソにしか思えない。
見に行った時に結構お客さんいたし、それにしては１戸も売れないっていうのが・・・