グレーシアパークス横浜関内part2

紅葉坂レジデンスは県立図書館、掃部山公園、音楽堂に囲まれた神奈川随一の文教地区。
みなとみらいも徒歩圏、
希少性から行くと資産価値は圧倒的だよ。

スーパーの品揃えは、あおば＞＞＞ウィズ。

紅葉の人気は納得。
残念だけどこことは比較対象にはならないね。

ここと比較になるのは、セルアージュ関内、パークホームズ山下町。
利便性を考えるとパークホームズが頭一つ出ているけど、住環境ではグレーシアの方が上。
総合的にはパークホームズのほうが資産価値は高い。
伊勢左木町はやっぱり駅力が弱い、再開発も期待できない。
元町中華街駅も利用できるメリットは大きい。

そんなに悪くないと思うんだが、ここは少し価格設定が高すぎたかな。

>641
このマンションだと、日常的に使う駅は関内駅だと思いますよ。
市営地下鉄は、市内移動にはそこそこ使えますが、
市外に通勤通学なら、ちょっと歩いても関内駅のほうが圧倒的に便利です。
ちなみに、関内駅南口なら、実測８分でした。

上でスーパーの話題も出ていますが、
関内駅にもスーパーあおばがあります。
紅葉坂から野毛のあおばまでの距離と
このマンションから関内のあおばまでの距離はほぼ同じですから、
買い物などは、ここのほうが便利ですね。選択肢も多いです。

資産価値と連呼する人をよくみますが、
住んで５、６年ですぐ売るつもりなら参考になりますが、
ローンを組んで長い期間住むつもりなら、資産価値より
生活の利便性を高くしたほうがいいと、思います。

周辺で買い物は、
徒歩3分・・・夜23時まで営業している「ウィズ」
http://foodstore-with.co.jp/

徒歩3分・・・24時間営業している「業務スーパー」
http://www.kobebussan.co.jp/

徒歩4分・・・最近できた24時まで営業しているイオン系のスーパー
「まいばすけっと伊勢佐木町店」
http://www.aeonretail.jp/shop/mblist.html

徒歩6分・・・24時間営業している「マルエツ関内店」
http://www.maruetsu.co.jp/shop/shop.php?shop_id=169

徒歩7分・・・夜21時まで営業している「食品館あおば」
http://www.bigrise.jp/aoba/kannai.html


その他、
徒歩6分に石丸電気
http://ishimaru.jp/index.html

朝5時まで営業しているドンキーホーテ系の「ピカソ伊勢佐木町店」
http://www.donki.com/search/shop_detail.php?st_store_id=32

ユニー系の「ピアゴ」
http://www.uny.co.jp/shop/183/index.html

などなど。
コンビニも近いし、買い物にはぜんぜん困らないですね。

↑
ちょっと違うので修正させて！
「まいばすけっと伊勢佐木町店」は、がんばって早足でも徒歩１０分はかかる。
現在の最寄りのまいばすけっとは、「まいばすけっと蓬莱町店」　8:00～24:00。

ただし、
徒歩４分の曙町２丁目19-1（元コジマ電気）に、「まいばすけっと曙町店」が今月２７日オープン。

すいません！
蓬莱町店でした！

曙町店、かなり利用しそうです！(笑)

関内のあおばはいまいち、ウィズの方がおすすめですよ。

２４時間営業のスーパーもあるし、日常の買い物は、徒歩１０分圏内で十分ですね。

最近、関内周辺で飲まないもので・・・周辺でお勧めのレストランや居酒屋さん・
BARなどありますか？


個人的にラーメン大好きなので、お勧めがあれば是非！！

16号沿い、田中屋、地獄らーめんがうまいですよ。初級からどうぞ。レストランは、珠玉の店が沢山あります。

＞641

紅葉坂レジデンスの営業マンさんも大変ですね〜。
紅葉坂のスレは相当荒れてますが(笑)、、、他の物件スレでの、売りコメントは
いりませんよ(笑)。

>648
ラーメンねぇ、いつも大行列なラーメン二郎関内店が徒歩４分ぐらいですが、、、
自分は二郎は化調が効き過ぎて苦手です。

まー、近場で普通に食べられるところは、
たかさご家か、田中屋地獄ラーメンあたりかな。
つけ麺屋もいっぱいありますよ。
ラーメンのカテゴリじゃないけど、、
自分は、一品香のタンメンか、華隆餐館の四川坦々刀削麺、口福館のしいたけソバが好きですね。

今日改めてモデルルーム見てきましたが、既に大通り公園向きの
Ａタイプと角部屋のＩタイプが、あと１戸づつしか残ってませんでした。

とちらにするか、真剣に悩んでます。
予算的にはＩタイプなんだけどな〜。週末まで考えます。


＞649さん

ありがとうございます。
来週にでも行ってみますね。

棟内モデルルームがオープンしてからのほうがいいでしょう。
眺望も確認できる上、値引き+αもあります。

75戸を売るのに1年かかったから、
単純計算で行くと月6戸は売れてる。
1ヶ月で残り5戸は売れるんじゃないかな？

ちなみに、既に売れている部屋なのか不明ですが、
２階のＡタイプの部屋は
ベランダの手すりの前に監視カメラが付いています。
１階の出入りを見るための物だと思いますが、
公園側から見ても、ちょっと目立つので、
室内から窓の外を見ると邪魔そうな位置です。
なんであそこに付けたのかなぁー。

Ａタイプは最上階の１戸だけ。もう少し価格が安ければ検討できるんだけど。
立地、設備仕様、資産性は申し分なし。だから悩ましい。


＞657さん

２階のベランダに付いている監視カメラは工事現場用で、完成したら取り外すそうです。

最上階が残っているんですか？
普通、最上階は早いうちに売れるんではないでしょうか？

>659
最上階＝高い　からでしょ。
中古になるとそんなに他の階と変わらない値段になるのに、
新築マンションの最上階って、他の階との価格差が大きいからね。
ちなみに、冷暖房効率を考えると最上階はあんまりお勧めではない。