グレーシアパークス横浜関内part2

紅葉と比較するのは無理がありすぎるよ。
価格帯が一部被るといっても、購入層はやはり違うと思う。
紅葉のほうが売れ行きがいいのはやはり立地の違いでしょう。
関内物件は飽和状態。
ここは公園ビューの解放感を前面に出して、ファミリー、DINKS向けにすればよかったのに。
シングルとかいらなかったんじゃないのか。
客観的にいって、シングルならセルアージュのほうを選ぶと思う。

>>ここでの宣伝＆擁護だけはしっかり入れるのに、契約者・入居者専用スレの
質問には回答入れないし。

ここを肯定するコメントいくつか入れましたが売り主と全く関係無い者です。

売り主はここの掲示板なんて見てないと思う。

過去の間違ったコメントに対してそのままだし。
見てればスレ入れるでしょ。

べつに早めに検討しなくても、よゆーでしょ。すでに抽選物件になってきているし
実際問題で日当たり重視なら、吉田町に建築予定の三井のマンションの方が良いでしょ。
場所として見ても、価値として見ても段チじゃないかな

山下町の三井はちょっと厳しいでしょうから、販売はその後になるのかどうかわかりませんけれど、１番が日当たりならココじゃないかね。

１番がブランドなら吉田町の三井でしょ。

グレーシアも良いけど、これからもっと良い条件の建物が
出来るのでは・・と悩んでます・・グレーシアは良い建物だけど
他の方のスレを見てると心配に・・
決定的に良いところは、公園以外では何ですか。
教えてください。

＞決定的に良いところは、公園以外では何ですか。
ありません。

営業さんチェック入れてるね。

ここはファミリー向けでは無い筈ですが
ガキどもがいると迷惑と考える場合、評価はどんな感じでしょうか？

我が家からここの建築現場が見えるのですが、
今日、クレーンが取り外されていました。
週末に向けて外装の覆いも外されるのかな。

一時期減っていた大通り公園の鳩が、
最近また多くなってきたようなので、公園側のかたは要注意かも。

Yahoo!からパークホームズ山下町のページが無くなっていますね。
第１期はどうだっんでしょう？
やはり長谷工仕様＆高値だったから完売出来なかのかしら？
モデルルームも酷かったです。

地震の影響についての調査をして欲しい。もちろん調査結果も公表してもらいたい。

山下町のＭＲはどんなふうに酷かったのですか？

様々な発言に対して、微妙な形で擁護が入ってくるので
なかなか本質的な議論に入るのは難しいね。

閑散としてますね。
今はそれどころころじゃないのかな？

建材や工事費の高騰で、マンションの販売価格が高騰する前の
今の時期に購入するか、こういう時期で先が見えないから
購入断念するか？・・・・迷いますね。

販売価格にも限界があると思いますので、いずれにしても
今後も建築基準法が変わらない限り同じような設備や仕様の
マンション建設をすると思います。

駅遠いマンション検討していたんですが、狭くはなりますがこちらに関心があります。
前のモデルルームさんでも言われておりましたが、いま建築中なので調査いれられて確認出来たらご報告しますって言われましたが、こちらの物件はいかがでしょうか？

問い合わせをしていた近辺のマンションからは、地震の影響が見えないため
現在売り出し中の物件について販売を延期すると言う連絡がありました。
ここは？

検査した結果、問題ないそうです。

完全に完成した後、自社検査、および第三者機関による検査を受けて引き渡しするとのこと。

ただ日程は今のところ予定通りですが、もしかすると物流の関係で少し遅れるかも
しれないみたいです。

>>567
H.P見る限り発表はないみたいだけど、直接問い合わせしたんですか？

なんというかいうか完成後って・・・・・

震災後、検査を行い問題なかったこと、
そして第三機関による検査を行うことが、契約者に書面で連絡来ています。

第三者機関で検査ってさ～完了検査のことだろ？
マンションが完成した時に指定検査機関か役所がやるヤツじゃないのかねー

完了検査って構造一切チェックしないしなぁ～検査官１人しか来ないよ・・・３時間程度で終了だしな
本当に建築中のマンションのチェックするなら、うちもやってるけど、引渡３週間はズラさないとムリぽ
検査終わらないよ。まともな検査はね。時間かかるのよー

５月に完成、引き渡しは７月の予定みたいですよ。

あと5戸＋αですね。
購入を検討している人は
棟内モデルルームがオープンして実物を確認してからのほうがいいかもしれませんね。
その頃には割り引きもあるでしょう。

カッコイい造りですね。目立ってます！
間違いなく周辺のマンションではＮｏ.１でしょうね！
エントランもかなり広そうです。

それ、駅の反対側
ニュースで流れてた壁のタイルが剥がれ落ちたビルも駅の反対側

モデルルーム行きました。ここ高すぎでしょう。
売れ残って当然。
紅葉坂レジデンスのほうが遥かにいい。

日当たり悪くて、値段が高くても平気な方は紅葉坂へどうぞ

>580
全くの同意。
1年かけて80戸売れないのは価格設定が間違っているからでしょう。
紅葉は300戸以上売り尽くし、残り数戸。
モデルルームオープンはこっちのほうが先だったのに、随分と差がついたもんだ。

予想通りまだ売れ残ってるんですね。
完成在庫でバーゲンセールになるかもね。

紅葉坂レジデンスと比較している時点でナンセンス。
間取りやプラン、ターゲットが全然違うよ。
ファミリーターゲットの紅葉坂レジデンスvsシングル・DINKS
ターゲットのグレーシア関内。
仕様・設備も違うしね。どっちもどっち。
ファミリーで資金がある人は紅葉坂レジデンスの方が
いいんじゃない？

まぁ、総戸数で３、４０戸の周辺マンションでも
完成しても売れ残っているし、値引きとか価格設定の
問題じゃないと思うけど。

紅葉坂レジデンスもＤＩＮＫＳ向けを売り出してましたよ。
ここは実のところ、残り何戸なんでしょうか？
まだたくさんあるなら、完成在庫　バーゲンセールも期待できそうです。

紅葉とは価格帯が違うので比較対象にはならないでしょう。
総戸数がここより少ないのに、まだ完売してない関内の他の物件がいくつもあります。
苦戦しているのはここだけではありません。

同じ相鉄不動産が売主のグレーシア関内クオリテの住民です。
相鉄の管理体制はクレームの対応はとても良いですよ。
やはり大手ですね。安心しています。

まだ、時間がなくモデルルーム見に行ってませんが、
間取りや設備も良さそうですし、場所的にも、
規模的もすごく目立ってますね。

同じ相鉄不動産物件で、ご近所ですので今後とも
宜しくお願いします。

グレーシア関内クオリテはすごいよさそうですね。
関内駅5分、大通り公園沿い、南向き。

棟内モデルルームがオープンしたら見に行ってみたいです。

白いタイルをみて絶句、、
目が細かく安っぽい、トイレの壁みたいでした。
CGとあまりに違いすぎる

>590

そうは言っても、プランセレクトとオプションを申し込んだ人は
多額の違約金を取られるので、今さらキャンセル出来ないんですよ・・・
法的になんとかなるなら良いのですが、素人では言いなりになるしかありません。

工事中でしたが、入口カッコイいっすねぇ〜。
全面、ガラス張りですか。周りには植栽も植えるのでしょうか？

公園の目の前ということもあって前に建物もなく、大通り公園沿いのマンションの中では、
間違いなく一番目立ってますよ〜。

買われた方がスゴい羨ましい…。
私は買えないですが(笑)、完成が楽しみですね！

592
まったく目立ってないでしょ。
恐ろしいほど特徴が無い。
もっと自然石に近いベージュの大き目のタイルを想像してた人が多いんじゃないでしょうか？

ホームページ見直したら「さりげなく主張するデザイン」
と書いてあった‥‥

アクセントタイルを大通り公園側にふんだんに使えば目立ったかもしれないけど‥

エントランスのガラスに期待するしかない。

そうかなぁ、それなりに目立ってると思うけど。
デザインが派手とかそういうのではなくて、建ってる場所が目につきやすいというか
自然に視界に入ってくる感じですけどね。
白っぽくて西日が当たってるので周りより明るく見えてるからかもしれません。

これだけの規模の物件なのに、コンビニなどの店舗が入っていない事で、
一階部分を全てエントランスホールとして使え、空間もかなり広く
取れていてデザイン的にも凝っているように見えます。
まだ工事途中で確かな事は言えませんが…
でもエントランスはそのマンションの｢顔｣ですからね！
夜ライトアップしたら高級感も出て、確かにシンボル的な存在になると思いますよ。

夜のライトアップにどれだけ費用掛けているかで本当に分かりますからね～
ま～引渡直前まで点灯しないでしょうから・・・なんとも言えませんね～

このマンションの外観は好みが分かれそうですね。
全体のトーンが優しいというか、女性に好まれそうな感じがします。
回りにこういうテイストを持つマンションはないので回りに埋もれるって感じはしませんね。
なので人によっては印象に残るかもしれません。

街中節電なのに、ライトアップなんでするの？
伊勢佐木町だって、パチ屋も風俗も節電で照明を落としているのに
ライトアップしたマンションなんて近所から白い目で見られるよ。

外観は地味ですね。
目立つのがいいとは思いません。
周囲に溶け込んで、いいと思います。