グレーシアパークス横浜関内part2

＞399さんみたいに、パラメータとか言っているヤツに限って、ホントに気に入った物件を
購入する事が出来ないんだよ。
人気物件なら、抽選になるしね(笑)

いまだに買えずに、気になる物件の掲示板内をたださまよって、妄想してるんですね！
ご愁傷様(笑)

イイ夢見ろよ〜！

ちなみにワタシはこの物件、予算的に買えましぇ〜ん
Ｃタイプ、キャンセル出ないかな〜？

>401
ここは駄目な物件として参考になるよ。

いい物件(紅葉坂レジデンス、ザライオンズ山下町)と駄目な物件(ココｗｗ）の違いをみれば
勉強になる。

伊勢左木町の駅力が弱いのが致命的。

このあたりだけ犯罪件数が突出しているよ
こりゃ売れ残るわけだ。
http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm

立地・環境が悪いのはわかっているけど、
ここマンションとしてはどうなの？
安っぽいの？
まだ見てないんだけど、見に行く価値あり？

床暖房なし、フローリングはシートでOK。面材は張り板でもOK。天然石は未使用で人工大理石で十分。

という人なら見に行ってみたらいいでしょう。

西区の大規模物件の紅葉坂レジデンスと比較する事自体おかしいでしょ！
グレーシアが比較対象になるなら、比較も出来ないくらいの物件が、
中区だけでなく西区、南区には沢山在りますよね。
比較されるだけ、注目されてるって事？。

立地も仕様もセルアージュ関内のほうがいい。と思う。
ここの残り10戸は売れ残るだろうね。
売り出してからもうすぐ一年になっちゃうね。

外観が特養老人ホームにしかみえない。資産価値に直結するんだから、もう少し意匠を凝らせばいいのにね。

>407
規模じゃなくて人気の話でしょ。
ザライオンズ山下町はここと同じ規模の90戸だがあっという間に完売。
こちらは10ヶ月で70戸売るのがやっと

他の掲示板を含め、大京の営業マンがウロウロしてますね。
他の物件の荒らしはいらないし、
完売したんだからおとなしくしてなさい！

↑
単なる検討者でしょ

人気物件　紅葉とザライオンズ
売れ残り　ココｗｗ
今後の検討者にとっては非常に参考になる。
好調物件と不調物件の違いは何なのか？

横浜山手ディアージュ　パークホームズ山下町
この二つはどうだろう


自分が買った物件が売れのこっちゃったら嫌だからね。

１月にＭＲ行きましたが、「最終期対象住戸」が設定されており２月に販売予定と説明されました。
よほど強い希望（ここを即買い？）でなければ最終期住戸は出せないという感じでした。
ここは最初から１年近くかけて販売していく予定だったようですよ。

立地もセルアージュ横濱関内より全然いいと思ったけどなぁ。
あちらはいくら関内駅に近いといっても建物に囲まれ過ぎ。設備も床暖は無いけど全体にグラーシアの方が上だと感じました。

販売に一年かける計画？？
モデルルームの維持費も無駄にかかるし、早く完売したほうがいいに決まってるよ。
割高にして長期戦覚悟ってこと？？

販売期間が1年以上の物件はゴロゴロしてますよ。

セル●ージュやラ●ドの物件みたいに「価格が安かろう～」で
売れるという事も無いみたいですよね。

神奈川県内で人気物件と言われている「紅葉坂レ●デンス」も、
まだ完売してないし、しかもこのタイミングでお金掛けて新しい
モデルルームを造っているし。。。（笑）

一応完売したザライオンズは、中国人ばかり買っているらしいので
最終的に”買うのや～めた！”っていうかもしれないw！


まぁ、他人の評価より自分が良いと思った物件を購入すれば
イイんじゃない？

このモデルルーム、前に販売してたクオリタの時から使っているよね。
グレーシア関内の土地って（以前は駐車場だったんだけど）、
このモデルルームが入っている、テナントビルと同じ会社（共益地所）が持っていたから、
家賃は掛かってないんじゃない？

＞415

まったくその通り！！
何軒か物件見ているうちに、自分にとって、何が必要で重要か、または何が不要なのかってことがはっきりみえてきますね。

半年で280戸売れた紅葉坂レジデンス、半年たたずに96戸すべて完売し最終期も抽選で賑わったザライオンズ。
この二つが圧倒的人気なのは間違いない。
セルアージュ関内は一期で半分売れそうだから、なかなかの人気だよ。
営業は冷静でしょう。
契約者のほうが冷静な判断はできない。自己満足で買うならいいが、客観的に物件をみるとここは不調物件に入ることは間違いない。
完成在庫を抱えるか、値下げして売るか、すでに契約した者からみると頭が痛いところ。棟内モデルルームも長引くと悲惨だからね。

表面的な事ではなく、ちゃんと評価しようぉー

紅葉坂は１棟目は即完ですね。でも２棟目は売れてませんね。
理由は１棟目の自己日影が、２棟目にかかってしまうからですね。

ライオンズは、ま～良かったですけど高いし、チャイ多そうなんで（チャイ嫌いなので）

三井は、ライオンズ見ちゃってると、設備が悪くはないんだけど、ちゃちく見えて仕方なかったです。

リストは、ラブホの並びでこれから同じ通りにまだ建つかもだけど、価格は激安ですね。買えませんけど。

日神は、マンションコミュニティでよく見ているので、見る気も起きず。

ココは、日当たり良いですね。ただ高いかなー値引きしたら、検討しようかなって感じ。