グレーシアパークス横浜関内part2

相鉄不動産は契約後の対応悪いよ。
特にローン関係。

いじられるのは人気物件の証。
いじられもしない競合物件に比べたら全然マシ。

中区アドレスに公園ビューだ！セレブが住むマンションだぞ！参っただろｗ

それ、何回言ってんのw？

ここは利便性と安さだけが売りだと思うよ。
もっとお金がある人は買わないね。

以前ここのコンクリートが100年コンクリートじゃないと言ってた人がいたけど、劣化等級３だから、他の販売中のマンションと同じく長持ちだよね？

ここの擁護するわけじゃないけど新築マンション買えば業者の利益分の約２割は下がるのは当たり前

ただ中古の売値はあくまでも(売主の残債などの関係もあるが)言い値でありエリア的に下がりづらいエリアなのは間違いないと思う

別に買う気ないけど笑

立地
セルアージュ関内＞＞＞＞＞＞グレーシアパークス横浜関内＞セルアージュ坂東橋

> 191
立地だけなら、
セルアージュ関内＞＞＞グレーシアパークス横浜関内＞＞＞セルアージュ坂東橋
ぐらいじゃね？

駅近っていっても、市営地下鉄じゃバス停が近い、程度の価値しかない。
横浜駅での他線への乗り換えも、市営地下鉄は遠くて不便。
横浜市内の駅近なら、やはりJRか東横が一番価値があるでしょう。

セルアージュ関内は文句なしに関内駅から近い。
グレーシアは、実測徒歩１０分なのでまぁなんとか許容範囲。
セルアージュ板東橋は、実測徒歩２０分で論外。

どの物件も関内駅南口を利用することになる。
南口はエスカレーターがあるのは◎だが、
大通り公園に渡る前にホームレスが常駐しているのが×。
北口は、繁華街なので夜に地下道さえ通らなければ、
不快な風景は見なくてすむ。

確かにセルアージュ関内の立地をグーグルマップで見たら、目前がビルで塞がれてるんで、最上階近辺を除くと南東の意味がないね。
ほとんどは北向きと同じ。

内装について、なんて
ご意見のある方はいらっしゃらないのでしょうか？

もちろん、モデルルームは１２０点に作ってあるものだと思いますが、
展示してある家具を差し引いても、
他のモデルルームとは違うように思えました。

セルアージュには全く興味ないし対象外。

↑相鉄ホールディングスの管理会社でしょ。
基本母体が鉄道会社の相鉄グループだから、マンションだけじゃなくて、
横浜市内のデパートやビル、大学なんかも管理してるみたいです。

グレーシア、だいぶ上まで建ってきましたね。
覆いがあってよく見えないけど、いま１０階ぐらいかな。
クレーンもだいぶ高いところで作業しているようです（うちから見えるんで）。

それにしても、住民スレはちっとも盛り上がってないのに、
こっちが盛況なのは、やっぱり自社＆他社の営業マンが色々書いているからなのでしょうか？！

我が家も近所のマンションですが、
うちが建った時は、こういうツールが無かったのでなんとも言えませんが、
やっぱり買う決め手になるのは、ヒトの噂などではなく
自分の自分が確かめたことのみだと思いますね。

誤：自分の自分が
正：自分自身が

恥ずかしい入力ミスしてしまいました。

昨日モデルルームに電話したけど、営業してなかったよ。
12/29〜1/5の休みって普通じゃないの？

南東（細い路地）向きか、南西（山吹公園）で悩んでいます。何度か現地見学にもいきましたが、日当たりか、目の前のある程度の開放感を取るかという選択でしょうか。契約した方で、同じような悩んだ方がいたらよろしくお願いします。

それから、少し前の書き込みでで、契約後のローン関係のサポートが悪いとありますが、本当でしょうか？少々不安です。

このマンションに関わらず、一般的には南東の方が人気があります。
朝、太陽の日差しを浴びて目覚める快適性があるから。
南西は西日がどれくらい当たるか注意した方が良い。

＞227さん

契約者です。
住宅ローンに関しては、相鉄は他の物件よりかなり金利優遇が充実していると思いますよ。

いずれにせよ、引き渡し時の金利ですし、これから営業の方に相談しようと思ってます。

227です。
ありがとうございます。

引き渡し時の金利とかでなく、審査で問題があれば話になりませんが？
他の所で全く問題にならない人でも相鉄不動産では金融機関からケチが付くのは、相鉄不動産ならでは？？？