グレーシアパークス横浜関内part2

ライオンズでもいいんじゃないですか？
中区物件で話題性・人気があるのは、
グレーシアパークス、パークホームズ山下町、ザラオインズ山下町
しかないんだからw。

↑人間として残念なヤツだな。

やはり、中区アドレス物件の中ではグレーシアが最強だよｗ
他とは残念ながら比較にもならん・・・

買えないやつらの僻みが動いねｗ
あｗやだやだ・・・

セレブの人が買うマンションかと思ってたよ

実は残念な感じ？

>178
関内駅徒歩2分はすごいね。
しかも、全戸南向き中心だと思う。

セルバンさん、営業活動ご苦労さん。

相鉄不動産は契約後の対応悪いよ。
特にローン関係。

いじられるのは人気物件の証。
いじられもしない競合物件に比べたら全然マシ。

中区アドレスに公園ビューだ！セレブが住むマンションだぞ！参っただろｗ

それ、何回言ってんのw？

ここは利便性と安さだけが売りだと思うよ。
もっとお金がある人は買わないね。

以前ここのコンクリートが100年コンクリートじゃないと言ってた人がいたけど、劣化等級３だから、他の販売中のマンションと同じく長持ちだよね？

ここの擁護するわけじゃないけど新築マンション買えば業者の利益分の約２割は下がるのは当たり前

ただ中古の売値はあくまでも(売主の残債などの関係もあるが)言い値でありエリア的に下がりづらいエリアなのは間違いないと思う

別に買う気ないけど笑

立地
セルアージュ関内＞＞＞＞＞＞グレーシアパークス横浜関内＞セルアージュ坂東橋

> 191
立地だけなら、
セルアージュ関内＞＞＞グレーシアパークス横浜関内＞＞＞セルアージュ坂東橋
ぐらいじゃね？

駅近っていっても、市営地下鉄じゃバス停が近い、程度の価値しかない。
横浜駅での他線への乗り換えも、市営地下鉄は遠くて不便。
横浜市内の駅近なら、やはりJRか東横が一番価値があるでしょう。

セルアージュ関内は文句なしに関内駅から近い。
グレーシアは、実測徒歩１０分なのでまぁなんとか許容範囲。
セルアージュ板東橋は、実測徒歩２０分で論外。

どの物件も関内駅南口を利用することになる。
南口はエスカレーターがあるのは◎だが、
大通り公園に渡る前にホームレスが常駐しているのが×。
北口は、繁華街なので夜に地下道さえ通らなければ、
不快な風景は見なくてすむ。

確かにセルアージュ関内の立地をグーグルマップで見たら、目前がビルで塞がれてるんで、最上階近辺を除くと南東の意味がないね。
ほとんどは北向きと同じ。

内装について、なんて
ご意見のある方はいらっしゃらないのでしょうか？

もちろん、モデルルームは１２０点に作ってあるものだと思いますが、
展示してある家具を差し引いても、
他のモデルルームとは違うように思えました。

セルアージュには全く興味ないし対象外。

↑相鉄ホールディングスの管理会社でしょ。
基本母体が鉄道会社の相鉄グループだから、マンションだけじゃなくて、
横浜市内のデパートやビル、大学なんかも管理してるみたいです。

グレーシア、だいぶ上まで建ってきましたね。
覆いがあってよく見えないけど、いま１０階ぐらいかな。
クレーンもだいぶ高いところで作業しているようです（うちから見えるんで）。

それにしても、住民スレはちっとも盛り上がってないのに、
こっちが盛況なのは、やっぱり自社＆他社の営業マンが色々書いているからなのでしょうか？！

我が家も近所のマンションですが、
うちが建った時は、こういうツールが無かったのでなんとも言えませんが、
やっぱり買う決め手になるのは、ヒトの噂などではなく
自分の自分が確かめたことのみだと思いますね。

誤：自分の自分が
正：自分自身が

恥ずかしい入力ミスしてしまいました。

昨日モデルルームに電話したけど、営業してなかったよ。
12/29〜1/5の休みって普通じゃないの？

南東（細い路地）向きか、南西（山吹公園）で悩んでいます。何度か現地見学にもいきましたが、日当たりか、目の前のある程度の開放感を取るかという選択でしょうか。契約した方で、同じような悩んだ方がいたらよろしくお願いします。

それから、少し前の書き込みでで、契約後のローン関係のサポートが悪いとありますが、本当でしょうか？少々不安です。

このマンションに関わらず、一般的には南東の方が人気があります。
朝、太陽の日差しを浴びて目覚める快適性があるから。
南西は西日がどれくらい当たるか注意した方が良い。

＞227さん

契約者です。
住宅ローンに関しては、相鉄は他の物件よりかなり金利優遇が充実していると思いますよ。

いずれにせよ、引き渡し時の金利ですし、これから営業の方に相談しようと思ってます。

227です。
ありがとうございます。

引き渡し時の金利とかでなく、審査で問題があれば話になりませんが？
他の所で全く問題にならない人でも相鉄不動産では金融機関からケチが付くのは、相鉄不動産ならでは？？？

＞231さんは、契約者の方？
契約者の方は、住民版でお願いします。


＞227さん
優遇金利が他社に比べて大きいというのであれば不動産会社の問題点は無いですね。
むしろかなり審査は有利。

今は殆どの保証会社がコンピューターによる事前審査ですが、
銀行の審査担当によってもかなり左右されます。
あ・く・ま・で・事前審査ですがね…。
本審査では、また違いますよ。

>225
明日の11時から通常営業開始みたいですね。年初から検討者は情報収集に忙しいですよ。昨年よりも競争率は上がりそうだし、こまめにチェックです。やっぱり初日は問い合わせ殺到でしょうか、週末しか空かないので土日にしたいところです。

本審査はまた違うのですか？

個人的にはパークホームズ山下町の方が圧倒的にいいですね。
伊勢左木町と
山下町の違いは大きいです。
ここは残りを5月までに売り切るのはキツイでしょうね。建物内モデルルームも見えてきましたね。

では、長谷川のパークホームズ山下町を買ったらいいんじゃない？

【一部テキストを削除しました。管理人】

>235
予約いっぱいってすごくないですか、すごい人気じゃないですか。やっぱり駅からの近さが最大の魅力なんですかね。他にも間取りのタイプの多さが目を見張ります、様々な志向の方から注目を浴びておかしくない豊富さだと思います。ｋろえだけあったらさすがにお望みに叶う間取りがあるのではないでしょうか。

↑宣伝ですか？

たしかに間取りのバリエーションの多さは魅力だからね。隅から隅まで気に入る間取りってなかなか無いもんだけど、これだけ種類あればさすがにどれかは気に入る人は多いんじゃない？
僕はF_menu1タイプが好きかな。リビングとバルコニーが同じ幅、これが好きなんだよね。どのマンションを検討する時もまずはこういうタイプの間取りに絞る。

242
フローリングはシート剤、面材は貼り板ですよ。
天井も240と低いです。
よく確認したほうがいいですよ。

今時のマンションはどこもシートを貼り付けてますよ。
耐久性が高いこともありますが、コストが一番の理由でしょうね。

昨日偶然テレビで横浜の賃貸物件をやってました。
最低賃料のアパートは月3万円ちょっとでおどろおどろしいくて不気味な感じ。でも山下町。
戸建は100万円で山手町。広すぎて変な形。
私はどちらもパスです。グレーシアの方が普通にいいと思います。
横浜はほんといろいろです。金額だけじゃわからないかもしれません。

↑　247です。日本語変でしたね。
・・・ぐうぜん見ましたという意味です。

244
ウソはいけませんよ。
今売り出し中の物件だと
ザライオンズ山下町や横浜紅葉坂レジデンスは、フローリングはシートじゃありません。
面材も貼り板じゃありません。
ここは床暖房もないし、仕様はイマイチですよ。
セルアージュ関内よりも劣ります。

セルアージュ？論外だろw