エストリオいには野　住民掲示板（Ⅱ）

らーばんねっとは子供の学校行事の放送で重宝してるけど、、費用対効果ですなあ。
理事会でも審議されてる様だから、何らかの方向性は出るでしょう。

管理組合の議事録だけど今回みたくちゃんと書いた時と前回みたく手を抜いた時で全然違いますね。
書いてある事がだいたい分かりました。

ケータイとインターネットと固定電話を同じ会社で加入すれば割引とかなる会社も今はあるから、らーばんもテレビとインターネットの両方を一度にマンションで２５０世帯も加入するし管理組合に請求が来るって事は取っぱぐれもないんだからそれなりの条件をだしてもらえばいい。管理組合の集まりで話題にもならないぐらい安くしてもらいましょう。

住民の皆さん、ナリタヤにはいきましたか？
会社から帰って夫婦で繰り出しましたが、人が大勢いて車も沢山
停まっていて結構賑わってましたよ。
（多少高くても意識してナリタヤで買おう）
と思っていたのですが、オープン初日ということもあったと思うけど
価格も結構お安いです。生鮮の質もいいと思う。

身近なところにスーパーがある喜びを2年間忘れていましたが、
当時当たり前だった便利さを思い出して幸せな気持ちになりました。

いつも外廊下から眺めている筑波山に家族で登ってきました。
天気にも恵まれ山頂からの眺望を満喫できました。

うちも松虫姫公園の周りをウォーキングをしているのですが、また違った充実感を味わえますので
興味ある方は挑戦してみてはいかがでしょうか。（挑戦という程のレベルではないですが）

パノラマ写真、きちんとアップできるかな…。

>>864
白井や中央の店舗は野菜売り場の壁が緑になってたり、通路にワゴンが置いてあって旬の食材やセール品が置いてあるけど、ここは陳列棚だけしかなくて売場が殺風景でした。
オープン前に真夜中まで工事してたぐらいですからそこまで手が回らなかったのでしょうか？

塗り替え早くね？
将来に修繕積立費足りなくなるなら平気な箇所は1年でも半年でも遅くにやりたいよね。

こんなもんなんじゃないの？
議事録みればとりあえずはなっとくできると思う。

自転車見るたびに思うけど、自転車置き場も自転車も、腐食が早いなと思います。

トシ取って早く感じるだけかな？

>>860
確かに年間での金額見ると大きい金額ですよね。
でも受信トラブルの対応は結構迅速だったし、印西市内だとアンテナにしたら受信そのものが不安定にはなるだろうからどうなんでしょう。

らーばんなんて公団の関連会社だからねぇ。ここまで安くしないと利点無いから契約を解除するって言えば交渉の余地あるのかな？ケーブルテレビじゃなくなるとマンションのベランダがパラボナアンテナだらけになるのかな？
他に辞めたマンションとかあったら良い事だらけなのか聞いてみればいい。

中央地区にはらーばんをやめたマンションがいくつかあると聞きます。
長い目でみればにコストも安くなるようですので、ぜひ検討してほしいです。

>>863
ＡＵとかありますよね。
らーばんに地域最安値を提示してもらうしかない。

私も息子の同級生の親から聞いたことがります。
共用で使っている機械が故障したときは、かなり面倒だったみたいけど、それ以外はコストゼロだそうです。

らーばんねっとに安くして貰うか、
思い切ってやめて利便性を下げても、
管理組合会計を良化させるか。
その辺りを総会で審議ですかね。

来年の消費増税も収支悪化の要因に
なり得るし、出費が増えそうですねえ。

損はしたものの大学でさえデリバティブ取引なんかして運用しるぐらいですから、正当な運用として修繕積立費を２年間とか期間を区切って全額を株で運用しましょう。
今、株で運用すれば誰でも勝てる。５倍ぐらいに増やせるよ。

>>876

利益の半分は貴殿の成功報酬、でも損失はキッチリ補填する。
（損失補てんできるだけの試算背景があることが大前提）

こういう内容なら理事会もOK出すかも？

>>875
私も同感です。
去年の秋頃、中央の駅の近くの事務所に番組の冊子を貰いに行ったら、事務所の真ん中で思いっきり居眠りしてるおじさんが座ってましたよ。
お客の前でそんな会社なんだ・・って呆れましたね。

いずれにせよ折衝してもらって、お金がもったいないから早く結論出してほしいですね。

いくら地域チャンネルがあっても基本的にテレビなんか受信料以外は払わないものだと思ってるだろうからそんなものは限りなくゼロにしてもらわないと。儲けたいならエントランス内に入れてやるから待ってるだけでなく自らスカパーの勧誘でもしなきゃね。インターネットは料金も質も他と同レベルにして貰いましょう。

「安くしろ！」
「いゃぁ一律なんでー♪」

「じゃあ辞めるよ」
「はぁ～い。喜んで♪」

普通なら辞めると言えば料金やサービスで営業かけるんだろうけど、公団の関連企業だから878が報告したみたく5年経って元もとったしゼロになるよりマシとか思わない会社だったりね。

http://stvb.jcntv.jp/plan/index02.html
ＣＳデジタル５２チャンネル+インターネット+電話基本料金で９９７５円ってらーばんよりお得？
更にＡＵのスマートフォンが割引になる利点があったり、インターネットのアカウントが基本は１つだけしかなかったりみたいですけど、他の地域のケーブルテレビと比べてここが優れているのか安いのか詳しい人解説して下さい。
家電の事全然分からない。

>>881
大手のケーブルテレビだとセットにすると割引があったり、私の習志野の実家では特に電話のサービスは、番号も変わらないしケーブルが安いと思いました。
メールアカウントは、みんなフリーのアドレス持ってるから1つでOKでしょうけど、ラーバンは電話もやってないし、あまり魅力は感じませんね。

ただ桜台で数年前にラーバン辞めた団地では、スカイツリーの試験放送が全然うつらなくなって、クレームは管理組合の理事が対応して大変だったそうなんで、アンテナに切り替えるのならタイミングを見計らった方が良いのではないかとも思います。

電話が停電しても使えるのなら、
安いほうがいいが、、、。
災害時や定期点検時に
電話が使えませんじゃ、お話にならない
テレビだけだといいが、、、。

なるほど。今はケータイあるけど災害時に電話は使えた方がいい。

>>879
お金を支払ってまで視たい番組はラーバンの地域放送にはないんですよね。
子供が小さいときは良かったけど、大人が見る番組は…ちょっと。
でも共同アンテナだけだと、必要最低限になっちゃうし。
今は有料みたいけど、維持管理をただにして貰うとか、なにかしらメリットは欲しいですね。

アンテナに変える見積って組合は取ったんですかね？
前の方にも書かれてましたが、ニュータウン中央駅の近くではアンテナで電波受けるのは場所によって微妙みたいだから、しっかり調査はやって欲しい。

今はスカイツリーからの試験電波放送で受信状態が悪い場合は無料で調整だか何かしてきちんと映るようにしてくれるから、らーばんやめるのが本当に有利なら早めにやめた方がいいのでは？

872です。

桜台の団地ではスカパー光を導入しているところもあるようです。
スカパーだとどの部屋でもＢＳ/ＣＳがみられるんですかね？

検討してみてもいいんじゃないでしょうか。

http://www.sakuradai.net/faq/600/q31/

管理組合と自治会が一緒の素晴らしいホームページですね。
らーばん以外の事も良い事は真似しないと。

>>889

よくできてますね！他のマンションはどんな感じなんでしょうね。
エストリオも自治会のサイトはあるけど、役員のメンバーの流動性
から、積極的な展開は今の段階ではちょっと難しいのかも、、

自治会サイトを見る限り今の役員の方も結構忙しそうですよね。
能動的に動く意思の人が一定数集まらないかなあ～、
（じゃああんたがやったら？っていうレスがつきそうで嫌だなあ）

>864
マイラーの私はカードが使えないのであまり使いません。
サービス改善しないと、また・・・

カード使えないなら多くの商品が他のスーパーより５％程度安くしないとね。

>>888

そうですね。
管理組合の負担はやや下がりそうだし、選ぶ幅も出来て。
初期費用がどのくらいか知りたいですね。
小倉台の友達の話だと、中央の駅の周りでは、5つか6つくらいの団地がラーバン抜けたみたいです。
連休明けくらいラーバンに、やってるチャンネルの中身聞いたら、電話の女性に『私、知りません』て言われましたよ。なんだかなぁ。

1F2Fの皆様、夜分にお疲れさまでした。熱気

びっくりしましたね。1、2階だったんですか？

私は３階の奥と聞きましたけど。

で、どこですか？何ですか？
週末になるとサブエントランスに青い車が放置されてる事と関係ありますか？

どこをどう関係があるの。
もう勘弁してよ。

印旛中学校の向かいに戸建ができるといった看板が立ちましたね。

どっち側ですか？
駐在所のところはマンションたつのかなぁ。

>>900

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340900/res/324-326

別スレに情報が出ていましたよ、ご参考ください。

眺望、、、いいことばですね

玄関を出て階下を見下ろすとサブエントランスと路上に放置車輌とそれを阻止する赤い三角コーンが・・・。
素晴らしい眺望です。

貴殿の車が移動させられてないか心配で目が行く、、
なんてことじゃないでしょうね。

テレビ、確かにお金がかからなくなりそうだけど、
チャネル設定を変える必要がある。
→全世帯できるかな
地デジでなくアナログもいまは見れるから、アンテナ立てると見れなくなりテレビの買い替えが必要
→いま、買えってこと？

困る人がいないならやればいいけど、
アンケートで賛成が多いからやるのは、
横暴なきがする

2007年に竣工したマンションですからね。アナログテレビをまだ使ってる世帯が果たしてどの程度あるのか、、。

チャンネル設定はお年寄りの一人暮らしは難しいでしょうから、自治会と協働で戸別の丁寧な対応が必要でしょうなあ。

基本的には多数決なんでしょうけど、アンケートの様子でどういう段取りにするかを決めるということでしょう。

組合側もアンケートの結果を重視されるんじゃないですかね。

サブエントランズに青い車がずっと停まってますが不審者・不審車両ですかね？マンションの安全のため通報しといた方が良いでしょうか？

自己責任で、判断してね
駅前の空き地にお店が1件できるようですね。
コンビニかな、個人的にはゲオが来て欲しいが、無理だろうな

ベタだけどコンビニがあるといいですね。
本当はスタバなんかできると嬉しいけど。

コンビニが出来て人目があると客待ちのタクシーの運転手は駅前ロータリーで立ちションしなくなりますかね？

ええそんなことしてるんですか？！
駅構内のトイレ貸してあげればいいのにね。

マンションの掲示板。
管理会社が変わった時は
とても見やすくなったって
喜んだけど、いまは前とあまり
変わらなく戻ったと思う。
ごちゃっとして
つけてる人のセンスかな？
いつの間にかエレベーター内が掲示板してるし。

エレベーター内掲示なんか２～３日で撤去すべきなんだけどね。２枚も貼りやがって。
管理会社がダメなんだか？住民のレベルが低いんだか。

最近は書き込みが無いので、今週末も青いフォルクスワーゲンがサブエントランスに放置するかどうかを予想してここで楽しみましょうよ。

あの車は結構前から週末に停めてありますよね、平日はどうなのかな？

個人的には停めててもどっちでもいいのですが、便乗して停める人が
増えてきたりすると良くないですよね。

こういった人がいるから駐車を禁止する掲示が5月からずっと張りっぱなしなんでしょうね。
自分の事と思わないのでしょうか？頭悪いのですかね？それとも日本語読めないのでしょうか？駅を使用する全くマンションに関係ない人が放置してるのでしょうか？
まずは誰が何のために車を放置してるか突き止めて全住民に知らせなくてはいけませんね。マンション敷地は全住民のものですから、もし放置してる人や車に乗り込む人を見かけたらどこの人か？分からない場合はどんな人だったなど些細な情報でかまいませんのでココで報告して情報共有しながら核心に迫るのが良いと思います。
細かな活動がマンション内の不審者や迷惑行為を絶滅させる唯一の方法ですから。

なぜ？ここに？
とめてる人に、いつもここにとめてますねっていえばいいじゃん。

ここに書いても変わらんしょ。

>>918

直接言うのは気が引ける。でもここに書けばひょっとして改善されるかもしれない。
（昨晩は確か駐車されていなかった？外に駐車していた？）

そんなとこじゃないですかね。

ルール守らない人が悪いんだから直接言われても、みせしめで掲示板に書かれてもしょうがないでしょ。
注意するほうが何で気をつかわなきゃならないの？

ゴミ置き場のペットボトル用の
網の入れものは、次の人のことを考えて
いれましょ！
自分たちのゴミ置き場なんですから。
山になってたのを、新しい網の入れもの
にいれたら、１／３くらい入りました!
鉄の枠を手前に移動して置くくらい
しましょうよ
何回かやってますが、もう少し気を使ってくれる人が増えるといいです

今さら？
段ボールをつぶさないでそのまま捨ててあったり、缶を洗わないで捨てて缶からビールの汁が出て臭かったりするのはよくありますよね。
議事録にエレベーターのボタンの調子が悪い事が書いてあったけど、１階のエレベーター呼ぶボタンにクツの足裏型が付いてる事があるからボタンをキックして壊されたのではないでしょうか？

常識も子供の教育も出来ない住民が多いのでしょう。
ここの掲示板にマンションの事を書かれるのを嫌い秘密裏に穏便に済ましたいと思ってる人もいるみたいですし。

掲示板
サイズを半分にしたらいいのにね
行間あけなくてもいいのに

駅の反対側の工事、始まらないかな
なんのお店かな

それにしても平和なマンションですねぇ

私がマンション内やこの掲示板で違反者や問題行動をする人を叩いてるから何とか平和が保たれているのです
これからも手を抜かずに頑張りますので宜しくお願い致します

>>924

いつもありがとうございます！

私はあなたが理事会の方だと思っていました！

でも書き込みの時間帯に理事会が開催されていたようなので、
恐らく理事会の方ではないのですね。

これからもがんばってください！

道路や駅前ロータリーの違法駐車なんとかならんのか？
たしか連続８時間以上、あるいは横断歩道や消火栓から５ｍ以内は違法だろ。
すぐそばに格安駐車場があるのに、
ルール守れない奴、金払えない奴は車乗るな。持つな。
戸建ての住民からは白い目で見られてるぞ。

>>926
消火栓は大問題としてもロータリーは別にどうでもいいよ。道路はマンション敷地でないからこの掲示板の管轄外です。直接に印西警察へどうぞ。
でもマンション内は俺の許可無く停まってたら容赦しないから。
工事車輌や引っ越しの車が長時間停まってるのも理解出来ないほどです。何でマンション敷地内に業者の車を停める許可書を出すんだ？そのためにサブエントランスから外に出る歩行者が迷惑してるんだよ。住民が迷惑したり不便をして業者に敷地を提供する意味あんの？どちらが優先か考えろ能無し管理会社。更新してやんねーよ。
別にマンション住民に迷惑を掛けないで置けるなら認めてもいいけど、あのスペースなら無理だろ。普通は工事車輌は近くの有料駐車場に停めてマンション内で作業します。引っ越しはマンション前の道路に車を停めて赤のコーンを車の前後に置いたりして作業するもんですよ。ここの住民はお人好しが多いから完全になめられてるよ。
サブエントランスは住民が歩いたり、住民が乗り降りしたり、住民が荷物を出し入れする場所です。業者がコインパーキング代を浮かせるためや家具を長い距離運ばなくていいようにベタ付けするスペースではありません。こんな住民軽視の変なマンションは初めてなんで誰のマンションだよ？誰の敷地だよ？と疑問に思う事が多々あります。

駐車場はどうするかは、普通、見積条件です
有料におけといったら
見積額があがるだけです
歩行スペースを取るように指示すればいいこと
引っ越しは入居が始まってから見てますが、ほぼ同様にやってますよ
引っ越しが立て続けの最初でもこんな文句出なかったのに、、、。
管理会社を擁護するつもりは毛頭ないですが、、、。

道路に置けばいい。
マンション周辺道路は駅前ロータリーも含めて駐車禁止ではありませんので業者にはそのように指示してほしい。
住民や住民の親族の車が置いてあると注意書きもされるし、住民が業者の車で不便な思いをするのを我慢しなきゃならない意味が分からない。

929です
それは納得です

また、今年も東側にスズメバチがたくさん飛び始めましたね。昨年は巣が見つけられなかったらしいけど、今年も探してもらえるのかしら？

マンション裏の駐車場が閉鎖になるそうですね。みなさんどこに停めるんでしょうか・・・

裏って隣ですか？
イノシシでたほう？
友人が来るとき安くて便利だったのに

あの駐車場がなくなるのは困りますね。
時を同じくして、旧ヴァリオの駐車場を貸すという話があるそうです。そうなると住民には少し不便になりますね。

今日は中秋の名月。
久々に子供たちと望遠鏡を持ち出してみました。
この辺りは遮るものがなく宙が広くていいですね。

マンション北側だと思います。
赤の三角コーンを勝手に移動させて熾烈な場所取り合戦が繰り広げられるのは明白ですね。

都会人が結構、いるね。
おおらかにいきたいものだ

おおらかすぎるから青のフォルクスワーゲンが図に乗ってマンション敷地内に好き放題車を停めるんじゃないですか？
ほら、今だって・・・。

あくまで個人的にはですが、、1台停まってるくらいならいいんだけど2台縦列で
停まってると少し煩わしいし、圧迫感はありますね。

アンケートの結果が回付されてますね。
少し回収率が低いような、、。
関心のない人が多いんですかね？

比較的空いてる部分にEVの給電設備つけるのて、
窓口に相談すればいいんですか?

マンションにそんなお金はありません。
まだガソリン車のほうが経済的ですしいらないでしょう。

設置費用の半分は国から補助が出ると聞いたことが有ります。
利用者から充電代をそれなりに徴収すれば数年で回収できないですかね。ナリタヤとかディーラーが無料だから絵空事ですかね。

管理事務室近くの椅子で突っ伏してるお父さんがいたので始発が動き出す旨伝えて起こした、いいことしたなー。

終電を逃した人のためにエントランス椅子を一晩１０００円で開放しましょう。
何しろ修繕積立が足りないのですから金の匂いのする事にはとことん首を突っ込んで行きましょう。

松虫姫公園の水位がとんでもない事になってる・・・。

総会の議案書が来ましたね、理事会も結構一生懸命やってるんだなと思いました。

テレビ反対だけど、アンテナになるんだろうなぁ
病院にも雷が落ちたのに、
そこより高いここが落ちない理由はない
避雷針、頑張って誘導雷さん呼ばないでね。
アレスターつけるのかな。
テレビ丸焦げになったら推進した人が費用出してほしい

避雷針いるよ。

雷サージは怖いよ。

避雷針は直撃だけに有効ですよ
だから病院にも落ちたのです
ま、サージ対策しよっと

土曜日は総会ですが皆さん出席されますか？

>>946
賛成！
横になりたい人のためにキッズルームも２０００円で解放しましょう。朝食としてチヂミも販売しましょう。
これでマンション内の諸問題は全て解決します。

総会ってやる意味あるのかな
回覧板でも賛成多数じゃないのかな

本当は議題のみんなの質問とその返事見てから、賛否を決めたいのに
参加しないとそうにはならないし
でも、総会では委任状賛成多数だから
って決まっちゃう。
質問を事前に集めるなら返事も事前に出してほしい。その返事の質問も出るだろうし。

委任状は白紙委任に近い。
議決権行使書を行使すればいい。

「こんばんは！東京電力でーす」

>>955
返事も事前にかぁ。いい案ですね。
その返事に対する質問も事前にお願いします。
そうすると総会は予算の承認だけで他の議題は文章だが年間を通して話し合える。

実は総会なんかどうでもよくて、疑問に思ったら都度理事会に書面なり何らかの手段で
アクションを起こせばいいのですよ。

総会の場を悪用してスタンドプレーの場にしようとする輩よりは、よっぽど建設的だわ。

理事に立候補しないと意見は通らないってことね。
リスクの抽出がいつも甘いとおもう
住民の中で職業の人に意見を求めてもいい。。質問みて初めてそんなことがあるっておもうもんなあ
あ、955です

私は出席しませんでしたが議案ごとに賛成・反対を明記しました。反対が多そうな議題でも反対が一桁とかほとんど無くてびっくり。
出席しない人のほとんどは議決権を行使せずに委任状で済ましてるのが良くわかりました。

自分に管理組合の順番が来たら何を改革しちゃおうかなー♪強権的な管理組合として腕を振るいたいと思います。