住民掲示板が無くなるのはさみしいので作りました。
【一部テキストを削除しました。10.11.28 管理人】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-11-27 14:36:36
住民掲示板が無くなるのはさみしいので作りました。
【一部テキストを削除しました。10.11.28 管理人】
[スレ作成日時]2010-11-27 14:36:36
ポイント
・仕事でも法律や経理には疎遠で、理事になって初めて直面する人もいる。
・マンションの問題は理事だけの問題ではない。理事は皆の仕事を代行してもらっている立場。
・駐車場収入=720万円/年
・720万が管理費に組み込まれていることで640万の余剰金が発生。
・720万は駐車場の修繕積立金であるべき。実態は640-720=▲80万の管理費不足。
不足対策
①管理費80万減の交渉
②世帯あたりの管理費値上げ(80万÷12ヶ月÷262世帯≒254円/月)
③駐車場収入の分配(不足する80万を管理費に。残りを修繕積立金へ。)
タスク
ⅰ.駐車場代を管理費から修繕積立金へと変更する手続き開始
ⅱ.変更後の修繕積立金収支計画の策定
ⅲ.修繕積立金変更案の策定
ⅳ.管理費不足対策調整
シンプルに協力的に… 解かりやすい内容で…