エストリオいには野　住民掲示板（Ⅱ）

説明会の様子です。
参考にしてください。
http://togu.seesaa.net/article/215343507.html

内容の確認は管理事務室に問い合わせればある程度はできると思います。

>>404
エレベーター脇にある扉の開閉音の事なんて見当違いの苦情を出すのは止めるんだな。
ドアを開けたり閉めたりすれば音がするのは当たり前じゃないか？そんな事は購入する前に分かる事だよ。

完売まで時間かかったマンションなんだから「ドアの開閉音をしないようにしてくれたらこの部屋を買う」って交渉すればデベがすぐ直したのに・・・。何で今なんだ？

>>415
殺伐としているようだ
ドラマみたいだが、本当なのか？

電気の基本アンペアはどこの世帯も同じ60アンペア契約なのでしょうか？
入居当時から我が家は60アンペア契約でしたが、メーターを見ても30アンペア
も使っていないのです。皆さんの部屋は何アンペアですか？
すべての世帯が60アンペア契約でないとならないのでしょうか？

引っ越した時から同じ契約だけど、朝に、クラー・レンジ・炊飯器・コンロ・・・。
色々と使ったらブレーカー落ちた時ありますよ。

総会の事は誰も何も無いの？

マンションで15%節電は厳しいよね。
余分なことはあまりなさそうだし。
各家庭も含めればクリアするだろうけど。
担当者さんには頭が下がります。
我が家は電球をLEDにしたら30%から40%は
電気代が下がったけど。

427です。
マンションの各住居部分を除いて15％削減を要求されたように書いてあったと理解したのですが。

ということは、エレベータ１台を止めるとか、
共用部の照明を消すとか、駐車場の電気を消すとか
キッズルーム閉鎖・・・

そんなことしたら、住民から苦情がでそうなので
、大変だなぁと。

玄関前の明かりは、一個飛ばしすると、同じ管理費払っているのにと苦情もでるだろうし。

工事しないで照明をすべてLEDにできたら、いいのに。

電気を消して、浮いた金額の分がマンションの修繕費用にまわせるなら、ウチの玄関の前は暗くてもいいよ。

暗い方が虫も集まらない？だろうし、こんなご時世ですから、率先して協力します。
まず1つおきに消して、目が悪い人やお年寄り世帯で暗いと困る人の玄関の前を照らしてあげればいいんじゃない？
実は電力は足りているという意見もありますが、世間の多くは血のにじむ努力をして節電に協力しています。こんな時ですから、別に規則正しく電灯を点ける必要は全く無いでしょ？この期に及んで見てくれにこだわる人がいるかな？
北側からマンションを見ると震災後の都内よりも明るくて異常に思えた事もあったし。

浮いた金額が茶菓子にかわる

>>431
詳しいあなたに質問です。

管理組合の役員立候補用紙が配られたけど、臨時総会での任期改正はどうなったの？
自分が役員で１年やるのか２年やるのかも分からないで、立候補表明する人なんかいるのかな？総会に出席しなかった人はどうせ立候補なんかしないから告知しなくてもいいって事？

今年は花火大会が少なく、ベランダや玄関前からの楽しみが減ってますね。
駅の反対側にマンションが立ってしまうと
ますます見れなくなってしまうと思い、
昨年は親を呼んで佐倉の花火大会をベランダから
見ましたが、まだ、マンションも立たず。

のんびり進化してますね。あ、退化かも。

電気代、15%達成したのかな

やっぱり駐車場の電気ってそんなにいらないと思うなぁ

すぐそこのウェルガーデンは結構節電できてるらしいよ。住民rサンと同意見ハリガミとかしてるのに実行がないっていうか、、、

マンションの屋上に太陽光発電というのは無理なんでしょうか？

　

>>435
でも、暗いって言った人がいるからマンション側の奥は昼間でも点けるようにしたんでしょ？
要求した人に｢このような状況ですが、まだ必要ですか？｣って聞いてみればいい。

民間の月極め駐車場とか借りたら真っ暗な駐車場なんか普通だし、節電で都内のコインパーキングでさえ今は暗いのですから、本当は車を出し入れする時にきちんとライト点けて最徐行すればそんな明るくする必要も無いんですがね。でも、スピード出して敷地内を走らせる人もいるし、安全は全ての事に優先せねばなりませんから。

少しは明るくすべきだろ。

437さんへ
太陽光発電は、導入およびメンテナンスを考えると
プラスにするのは難しいですよ。
防水パテみたいなものの耐久年数は8年から10年。
メンテなしだと雨漏り必須ですし。
停電したら、止まるし。
もっと効率のよいものが出てくれば、いいですけど。

駐車場の明かりは、真っ黒の雲が出ているときは、
ぼちぼち、必要です。車はまっすぐ前に走るだけでない
ですし。
本当は、ＬＥＤにして、照度を落とすといいのですが、
これも、施工費がかかりますし、まだ、日本の規格が
決まっていないので、下手すると、ビデオのベータになっちゃうし。

まぁ、節電もまもなく終わりそうだし、
東電は他の電力会社に売電できる余裕あるし。

私が来年に役員になったらペット禁止にします。

>441
あなたは何様ですか？
役員になれば何でも自分勝手な思い通りになるとでも？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

同感。禁止になっても始めからこのマンションはペットＯＫだから飼い続けていいと思いますよ。ペット嫌いの住民のエゴにすぎない。

>>442 >>443
少し前に「敷地内ではペットを抱える用に」との貼り紙がありましたね。その掲示後に平気でイヌを歩かせてる奴がいました。敷地内で小便させて放置する人がいたりと、イヌ・ネコの飼い主は非常識な方が多いみたいなのでそうする事にしました。
来年は私の順番が来ますから、飼ってる人には写真付きで申請してもらい、新規での飼育を禁止させます。そうすれば５年程度でペットを排除できますからね。

そうした行動を起こす前に442がイヌ・ネコの飼い主に集団生活というものをもう一度勉強させてあげるのなら良いですが。出来ないでしょ？
ペットの飼い主を多く総会に出席させて否決するって方法もありますね。そうすればペットの飼い主を前に我々がペット飼育のマナーというものを説く事が出来るので、否決となっても都合がいいですし。

どーやらこの書き主は、またやる気のようだな。

総会は毎回同じ顔ぶればかり。だから何としても人数集めるためにここで提案してはいないか？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

以前ペットを抱かずに連れている人を見て声を掛けさせていただいたことがあります。
ルールを守らない困った方が何名かいるようですが、それ以上に守っている方が多いです。
そんな私もペットを飼っていますが、ルールを守らない人はと一括りにされたくありません。

ところで、ペットOKのマンションにそれを承知で入って「ペット禁止」というのが不思議です。
なぜペット禁止のマンションへ入居されなかったのでしょうか。

441さんと444さん
ルールを守らない人を見つけたらその場で声掛けする方が、ペット全体を禁止するより早いです。
そういう方は、掲示板どころか規約すら読んでいないこともありえます。

444さん
「飼っている人は写真つきで申請」とありますが、もともと申請の際には写真が必要です。飼育規約をお読みになっていないか、マンション外の方でしょうか。
ちなみに５年程度では排除すらできません。

ちなみに、
「ルールを守らない人がいるからペット禁止だ」とおっしゃるのでしたら、
タバコの灰をベランダから捨てる、ポイ捨てする、喫煙禁止場所で吸う方がいるので、「喫煙を全面禁止に」というのもどうでしょうか。
ルールを守っていただければそんな必要はないとは思っていますが、分かりやすい例をあげてみました。

本当です。ルール守らない人がいるならペット禁止マンションに引っ越せば良かったと今さらながら後悔してます。

あと、声なんか掛けなくても冷たい視線で気付くのが普通だし、すれ違う時に歩かしてるのを見られたらやばいところ見られたとハッとして恥ずかしい気分になるのが普通だと思います。
それぐらいなら許せますが、平気な顔して歩いてる鈍い厚顔無恥な住民が許せないのです。

確かにイヌネコは嫌いですが、ペットなんか許容範囲です。ハツキリ言いますと、集合住宅に住んでて全くルールもマナーも守らなくて平気な奴が許せないんです。
これだけ書いてもこの憤りを理解してもらえないのですかねー？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

>>448 殿

管理組合主導で、ペット飼養者に対する説明会というか規約の読み合わせ会のようなものを開催すると
いいと思います。先日、共用部分内でいわゆる、「そそう」をしてしまったペットの後始末をしなかった
飼い主がいたようですが、共用部分内なら管理会社が後で清掃すると思って放っておいたのかもしれません。
もしそうだとしても、個人的には常識のない行為とは思いますが、、
なお、説明会の主管を自治会でなく管理組合としているのは、ペットの振る舞いによる汚損に伴う
共用部分の劣化を危惧している事によります。

来年度は私も理事になる可能性があります、いわゆる厚顔無恥な住人には腹立たしさも覚えますが、
規約等を純粋に知らぬが故に起きている現象もあると思います（というか、そう信じたい）。
今年度の理事会経験者も半数程度の方が留任されるようですし、マンション全体の質の底上げに微力でも
貢献できるようにするということで、いかがでしょうか。

半数程度の方が留任
↑も、その中の一員。

目印してあったから、２号棟のスロープにある亀裂も当然に直すんですね。
竣工当初からあったひび割れなんだけどね。

売主も金出せよ。

すごいねー。カートも戻ってきたって。
今更戻して恥ずかしくないのかね？

以前に線路沿いを歩いた時にわき水の如く水が出てる箇所に気付いたんだけど、家なんか建てて平気なの？

カート、帰ってきているところ、みましたよ。
駐車場側の自動ドアの外にあって、
あれ？なにこれ？って思って、自動ドアを入ったら、
すでに全台数あって、むむむ？？？

そのあと、張り紙で、返した人は、
このマンションの人ではなかったんだって思いました。

入り口を録画しているからもしかしたら、
映っているかもね。

もう少し早ければ犯人逮捕が出来たのに、惜しいですね。

457 殿
犯人逮捕の為に、全力を尽くし捜査のメスを入れてみますか？

この掲示板も含めて。

↑サイバーパトロールしてもらえばいいのだよ。明白になる。

土曜だか日曜にはマンション内のコインパーキングにきちんと停めてる車がある隣でサブエントランスに平気で車を放置してる非常識な人もいたしね。きっとその事が掲示されてるんでしょ？
ゴミを分別しないで捨ててる人もいるみたいだし。
カートは戻ってきたけど、変わらずに長時間返さない人もいるし。
新しい管理会社の人が口座振替の申込書を郵送しなくてもいいように日時を設定して１階で受け付けもしてたのに、まだ４０世帯以上の人が届出を出してないみたいだし。

集合住宅なんだから、最低限の当たり前の事ぐらいして欲しい。
非常識住民の面々が何を考えてるのか全く理解できません。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

まあ、そんなにあつくならなくてもねぇ、
暖かい気持ちで。
なんなら、サブエントランス付近においたら、
課金！って提案したら？
口座振替のは、掲示しないで、
直接、いえばいいのに。
随分前に郵送したけど、届いてるか心配になってきた。

イオンのネットスーパー、便利ですね。うちは車がないのでランドロームがなくなってから、電車にのって買い出しに行っていましたが、ネットスーパーでおおよそのものは宅配してくれますので、重宝しています。

イオンで買い物しない住民は別にしなくていいと思う。４６７さんは、こんな買い物の仕方もあるよって教えてくれているだけじゃないかな？

萩原公園での放射線量が、駐車場車内0.19msv、芝生上1m高で0.22～23msv ありました。
印西市で計測している いには野小学校 では 0.102msv と差が有り過ぎます。
校庭のど真ん中で測っているのでしょうか・・・
子供はどこで遊ばせてますか？

↑ 単位はμsvの誤りです。

チヂミ昨年より旨かった。

・エストリオチヂミの今年はタレもかかってて良かった。ナンバーワンです。ビール早く売り切れたのが残念。

・たこ焼き屋は冷凍のをレンジで解凍して、それを鉄板で温めてる最悪の代物でした。買う前に気付いて良かった。

・焼き鳥も旨かったよ。

・ウェルガーデンはピンクのハッピ着て焼きそば作ってたナイスバディな奥さんが良かった。

放射線を気にしてる親が多いのか知らんが、最近駅前広場で子供を遊ばせてる親多い
特に夕方なんか、電車やバスから降りた高校生や年寄りが通ろうとしても知らん顔で遊ばせて迷惑そうに見える

いくら駅前が広いからって通行人の邪魔になるのはどうかと感じる

それなら、素直に邪魔だとお前が言えばいいだろ？

こちらが挨拶しても、しない人がいるのは事実。
でも、それに対してカリカリしても仕方がない
それより管理室からの張り紙はひどい
今月までは金をもらっているのだから
1月以降の予約も受けて、引き継ぐのが仕事。
変更してよかったよね。
600万も来期の見積よりもらってたのに、
そりゃないよって感じ。
会社の体質が問題なんだろうな、いる方々は良い人だから。

ちなみに、現在の管理会社は「総合ハウジングサービス」です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

今度の管理会社の資料が総会前に配布されていたが、管理事務室不在時間が現在の管理会社より延べで
年間２００時間以上短くなることに気が付いた？このことは事前に知らされていたっけ？オレ知らなかったよ。教えてもらって初めて気がついた。
大和ハウスの子会社らしい巧みな大阪商法が見え隠れ。理事への説得話法だけはすばらしい。
しかし、サービス改悪にならなければ良いのだが・・・

基本的に管理事務室の不在時間が多いのは、いただけないですね。なんとかならないのでしょうか？

不便が多いようなら、また数年後に何社か見積もりを取って変更すればいいんですよ。
そういった事が分かるようになってくればプレゼン後に、管理員の滞在時間時間だったり不要なサービスを削らさせたり、追加させたりして再度見積もりを提出させる事も可能だしね。
いくつかの会社を経験すれば本当に住民が望むサービスと適正価格に辿りつくでしょう。

ウェルガーテンの友人が言っていたが、エストリオいには野の清掃人の募集が日曜日に入っていたそうですね。わずが3日で面接・採用まで間にあうのだろうか？手っ取り早く今までの清掃人を引き抜けばよいのに。
新管理会社が清掃の悪口を言ったことを忘れられればだが。

４８９さん　管理事務室不在時間が長くなっても問題ありません。なにしろ大和は５０世帯から１００世帯
の小さなマンションを多くでがけているそうです。
この程度の規模のマンションは管理人を置かないそうですので、管理人がいなくても管理できる仕組みが
できあがっているのです。たぶん。
ところで４８８さん、改めて管理事務室不在時間を計算してみたら、延べ２００時間ではなく２７０時間
ではないですか。こっちの計算違っているかなぁ。

壁のペンキあんなツートンカラーになるなら塗る必要無かったね。騙された気分。あんな程度ならタイル部だけの補修で良かった。
以前に総合地所がスロープ下に放置してったペンキ類は役に立たなかったの？補修に役立つんじゃなかったの？
色合わせとかで使ったの？
茶色の部分は最初に試し塗りしなかったの？
他の会社ならもっと違う感じになってしまうのか？
よく分からないです。


タイル剥がす時にビニールしてたけど、エアコンのホースは削りカスだらけだし、削ったタイルの大きな破片を放置したままだったし・・・。

私は１階のあんな投書箱になんかに書いて入れないで、マンション住民以外の多くの方が見れるこの掲示板に書きますから、書かれたく無かったら最低限きちんと仕事させて下さい。



このマンションはきちんとやらないとウルサイですよー。
ちなみに補修工事は長谷工リフォームです。

1階のエレベーター横にあるインフォメーションボードは必要？
大事な事が書いてあるようには見えないんだけどー。
売りだし中のマンションみたいなんだけどさ。

「インフォメーションボードが邪魔だたから」ということで撤去を管理人に申し入れれば済むのでは？

そのとおりです。同感です。あなたが直接管理人に言えばいいことですよ。

前年度期までのお茶費は回収し、ペットの足洗い場費や植木の手入れ費、共用場所で本当に必要とされる所への費用に回してもらうように話を進めていただきたいですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】