サウスオールシティー住民用掲示板その２

一番嫌なタイプだな。

私学受験を考えていらっしゃるなら、学校見学は必ずされた方が
いいと思います。
パンフレットには良いところしか載っていませんが、自分の目で実物を見ると
また違った部分が見えてきますし、校風なども合わせて、雰囲気というものも、
実際に見学にいくとそれとなく伝わってきますよ。
学校周辺の環境も通学路の環境も、実際にご覧になると、よくわかります。
通学することになれば、毎日通る場所になりますから、このルートで毎日通えるのか、
遠すぎないのか、なども確認しておけますし。

幼稚園だけ私学にするのか、小学校も中学校も高校も持ち上がりでいくつもりなのか、
それによっても選択は違ってきますが、私学の幼稚園は園によって方針が全く違いますので
バスが入ってきているところ、送り迎えをする必要のあるところ、お弁当が必要なところ、
全部給食のところ、遊び中心、お勉強中心などなど、選択の幅はものすごくあります。

お子さんもお母さんも、気に入るところが見つかるとよいですよね！

エクセル販売という会社から、換気扇や換気口のフィルターを買われた方はいらっしゃいますか？

＞ No.83 by マンション住民さん

エクセルという会社はサウスに入居が始まってすぐに、訪問販売で各戸を回って
いた会社だったと思います。
長谷工とは全く関係ない会社と聞きました。
フィルターの価格等は記憶していませんが、購入はしませんでした。

換気口のフィルター等はコンシェルジュで販売していたと思います。
エクセルで販売しているのが、物が同じなのか、価格がどうなのかは、比較した
ことがありません。

各部屋の窓と網戸の掃除って、どの様にしてますか？

網戸は外しベランダで洗い、窓は雑巾と新聞紙で拭いてます。
掃除してもすぐに汚れてきます。

86さん
ありがとうございます。リビング以外の網戸を外すのは難しいですか？

レフトウイング（東南側）の高層階を購入検討しています。
昨日マンションの内覧をしたのですが、気になった点あったので
入居者さんに教えて頂きたく書き込みしました。

○ガラス窓が二重ガラスではなかったのですが、住まれていて結露は気になるでしょうか?

○昨日の内覧時に風が強かったのですが、ローカ側の洋室の窓のサッシから風の音（隙間風の様な？）がしたのですが、たまたま昨日の強風が原因なのか普段からそうなのかが気になりました。音が気になったのは窓を閉めてカギも閉めた状態です。外の風の音というよりサッシの隙間から音がする様な感じで、窓を開けると音は消えました。

宜しくお願いします。

>No.88様

レフトウィング公園向き居住者です。
結露ですが、普段はさほど気になりませんが、
昨日・今日のように外気が非常に低い夜は結構なもんです。
私さっき拭きまくってました（笑）
よく晴れた昼間は、窓からの光でとっても暖かくてエアコン点けない時もよくあります。

次にサッシからの音ですが、確かに昨日はひどかったです。
左右のガラスが重なる枠と枠の隙間（鍵のある辺）から入ってきてましたね。
普段は気にならないですよ。
入居してまだ数ヶ月ですが、
台風もいくつか来ましたがここであんなに風の音を聞いたのは初めてです。
うちはそんなに高層階では無いので普段の感じ方は違うかもしれませんが…


この何日かの風が強い時に内覧されたのは、いい事ですね。
高い買い物ですし、いい時ばっかり見るより悪条件の時も見た方がいいですもんね(＾-＾)

常に風呂場から換気をしているため
結露はしたことがないです。

北向きの部屋（廊下側）はカーテンをしていないので
カーテンをしていないことが理由かも知れません。
（廊下側は網入りの一枚ガラスです）

断熱で結露を防いでいるのではなく、
室内の湿気を排気しての防止ですので
室内で加湿等をしていたら、結露するのかも知れません。

風きり音は室内が極端に負圧になっていると聞こえます。
外気を取り込むフィルターが各部屋にあるので
フィルターの掃除や、開き具合を増やすと多少はましに
なるかもしれませんが、非常な強風時や低気圧時には
吸気音がするようです。

そのあたり、気になることもあれば
寝室にする部屋の選択も重要かも知れませんね。

＞No.89 by マンション住民様

有難うございます。
やはり寒い日は結露は出てしまうようですね。
普段は気にならない程度と聞いて少し安心しました。
隙間風は先日の強風の影響みたいですね。
毎日、あの音がすると気にりますが稀のようで良かったです。
音がでない様に、なにか対策が出来ればイイですね。

＞No.90 by マンション住民様

有難うございます。
私が思ってるほど結露は心配しなくても良いと感じ安心しました。
営業の方にも同じような説明を聞きましたが、実際に住まわれている住民様のご意見が聞けて良かったです。
隙間風も先日の強風時の音が毎日鳴ってるのでは無いとわかり良かったです。


今回は気になるマイナスポイントをお聞きしましたが、総合的に見て私たち家族には魅力的なマンションなので
購入の方向で考えています。
あともう一つ気になるポイントがあるのですが・・・。

○営業担当の方が、少しいい加減な印象を受けてしまいました。
仮に電化製品を買う際に、この営業担当さんだと他の店で買おうと思ってしまいます。
管理会社も同じ系列の会社が入っていると聞いたので、少し心配になっています。

質問ばかりでスミマセンが、住民様のご意見を教えて頂けると嬉しいです。
宜しくお願いします。

私の私見で申し訳ないですが、不動産関係の営業マンであまりすごいという人に出会ったことは少ないです。また家電の営業も同じで、この人ならばというのに出会ったことはありません。買う方は真剣なのでいろいろ調べてきますが、明確な答えをいただけないことが多いです（あくまでも私見ですので、各関係者すみません）。
要は高い買い物なので自分できっちりポイントを決めて、その目的に合っているかを決まられたらいいのではないでしょうか。

なお住んでいて管理の方に関しても大きな問題はないと思っています。皆さん良くやられているとは思いますよ。

営業マンだって人だから、能力のある人無い人色々。
言われた事すら出来ず口ばかりな人、言われた事だけする人、言われた以上に気の利く人、様々ですなー。
大きな金額が動くだけに、客にとって残念な営業はストレスも大。
テキトーな説明で、後から話が違うとならないようにチェンジも有りじゃない？

９１さん
大きな買い物ですし、多くの人は人生においてそう何度も経験する事ではないので、営業さんが気に入らないのであれば、担当を代わって貰う事をお勧めします。

私達夫婦は、幸い最初から担当して頂いた営業さんが良かったので、非常に満足して購入する事ができました。
些細な不安も、くだらない質問も、その場で即答してくれて、何も知らない私達に分かり易く、時間をかけて丁寧に教えてくれました。
入居してからも、見かける度に声をかけて頂き、困った時はすぐに相談に乗って貰い、主人も私も、信頼しきってます。
私達夫婦は、本当にその営業さんには感謝してますし、私達夫婦の場合は、その営業さんでなければ今こうして入居していかなったかもしれません。
残念ながら、その営業さんはつい最近、別のマンションの販売に行ってしまったようですが。
これからも、困った時はその営業さんを頼って指名しようと思ってます。
高価な買い物をするのに、その営業さんに不信感があって、不安になるなんて本末転倒。
悩まず、営業さんを代わって貰いましょう。

＞No.92 by マンション住民様

有難うございます。
確かに高い買い物ですし、私たち家族に合っているマンションなのかを重視して前向きに検討したいと思います。
もちろん最初から信頼できる営業の方なら良かったですが・・・。

＞No.93 by 匿名様

有難うございます。
確かに人それぞれなのでしょうね。
高いものを売っているのだから、設備の知識などもっと勉強してて欲しいですね。
適当な説明で後から違うのは困ります。

＞No.94 by 住人Ｋ様

有難うございます。
良い営業さんと出会われたみたいで羨ましいです。
担当変更も考えてみます。


皆様、ご意見頂きありがとうございます。
あと、管理会社の事を過去の書き込みをみてみた結果、きちんとした管理会社のようなので
安心しています。

高い買い物なので、じっくり検討したいと思います。

こんにちは、教えていただきたいのですが、
以前、今年の春頃？に鳳駅からアリオまでの道が太くなると聞いたのですが、
工事は進んでいる（完了？）のでしょうか？
前に電車でうかがった際、駅とマンションをつなぐ道が狭い上に綺麗とは言えず、残念に思っていました。
マンション近辺はとても綺麗でしたが....

確かに、歩き辛いですね。
ウイングスまで子どもが習い事で通うので、
私も、いつが完了か知りたいです。

どうやら住居の立ち退きに時間がかかっていて、道幅拡大がｽｹｼﾞｭｰﾙ通りに進んでいない状況です。
本来は駅前にバスのロータリーもでき、バスも運行される予定ですが。
…まだまだ時間はかかりそうですね。

バスで鳳駅まで行ける予定なのでしょうか？

96です。

>98さん
教えて頂きありがとうございます。
工事は遅れているのですね。。。
駅までの道が綺麗になったら、マンションの魅力がもっと高まると思うのですが残念です。

＞99さん
あくまで聞いた話ですが、アリオには行くと聞きました。それでも便利になりそうです。

あと、もう無くなった話ですが、昔は鳳駅が今よりマンションよりに移設すると言う話があったと聞きました。実現していれば便利ですが、流石にポシャったみたいですね。

道路の件、30年居住するとして、入居から拡幅までに3年かかったら、一割も不便な思いで過ごすことになるんですよねー。
転勤族なので、尚更、色々思うところがあります。
流石に、経済状況や色んな情勢で、道路拡張中止になったり、バスの運行の話がナシになったりは、しないですよね!？
早く便利になって欲しいです。

道路がつながれば交通量も増えそうですね。。
小学校の通学路ですが、今より危険になりそうですね

今の歩道が無いよりずっとマシじゃ無い？

車のスピードあがって、遠慮がなくなった分、前と同じくらい歩行者には、怖いよ。

以前から鳳に住まれている方にとって立ち退きと言うのは複雑かもしれませんが、
正直、今の駅前の道はショボいと思います。
入居して1年、少しづつ空き地が増えてきていますが、完成は春どころか年内も怪しい感じですね...
早く道が太くなって、遊びにきた知人を駅まで車で迎えに行ったり、道沿いにスーパーやお弁当屋さんが出来たら、仕事帰りに寄れて便利だろうなぁ。

道路開通するととんでもない交通量になって
かえって住みにくいことになるかも？

年内どころか、数年は立ち退き問題
ながびくんじゃないですか？

駅前からの今後できるであろう新しい道路は、４車線が走れる拡張工事で、週末のアリオに向かう車の26号線からの大渋滞を分散できると見込んでいるそうですよ。

駅からアリオまでアーケードでつないで新商店街にすれば町も活性化するし
従来の商店街の人達もそこに移転すれば今の状態よりずっとマシになるのにね！
自動車用のルートは今の商店街にするとか。
中途半端な道路は渋滞をつくるだけ、いまのアリオ周辺も、もう少し先読みして
駐車場や道路の幅などキャパ広げてればもっと渋滞防げたはず・・・
どうせ再開発するならそのくらいしても良いのに・・・

いろいろご意見はある様ですが、
バスが通って、駅とアリオ前を結べば
マンションの魅力が今よりアップすると思います。
マンション前に止まるともっと嬉しいですが、
さすがにそれは無いですよね（笑）

週末のアリオ渋滞は不便ですが、
私はアリオが無いとサウスに魅力を感じないので、はやってる証拠と半分はあきらめてます。

堺は市内と違って片道一車線の道だらけで、おまけに歩道がない道も多いですね。もひとつおまけに行き止まりも多い...
だから駅前の道が太くなって歩道も出来、ウイングス方面と繋がるのは大賛成です！

結局ウイングス前で信号待ちが出来て、使い勝手の悪い道になるんじゃねーの？

112さぁ・・・
あんた自転車使えよ（爆）

道路予定地の立ち退きは全然進まないねぇ…

あと５年はかかるかな。

>>112
言えてますね。
結局、アリオと鳳駅周辺のキャパがオーバーで、どうにもならない。

>>113
下手に道が広がって自転車を使うのが一番怖い。
しかも、駅〜ウイングス前を自転車って、土地勘なしの営業さんですか？

112と115は同一人物w
マイナス思考のあらし。

心に思ってるコト愚痴ったら、何で荒らしやねん。
毎週、その道は通ってるけど、マジ不便やわ。
別にマンションの悪口でも何でもないし、
同一人物でもないがな。

113と116が同一人物の荒らしですね…

鳳駅からマンションまでの道に
気のきいたお店が出来るといいですね。
夕飯の買い物とか、お弁当とか
軽く一杯飲めるお店とか。
楽しみです。

今日歩いていたら橋野産業の工場跡地が、薬のライフォートの建設予定地になっていました。

駅前はどうなっているか知りませんが、それぞれウイングスとアリオからのルートは、相当進んでいるみたいですよ。SUUMOの地図では2013年完成になっていたけどどうでしょうかね。

2013年完成というのは、少し先ですが現実味がありますね！
仕事帰りに通る道に使えるお店が増えるのは嬉しいです。薬局も嬉しいですし、100均やほか弁や居酒屋とかが出来るといいな。楽しみです。

堺市の平成23年度当初予算予算要求シートには、以下の通り出ていました。
参考までに。

【経過（～22年度】
平成18年度　事業認可
平成19年度　道路詳細設計
平成20年度　沿道整備街路事業認可
平成22年度　CCBox、駅前広場詳細設計

【23年度】
平成23年度　事業用地確保の継続道路整備工事着手(用地買収完了区間の一部）

【今後（24年度～】
平成24年度　事業用地確保の継続、道路整備工事の継続
平成25年度　事業完了予定

122さん
情報ありがとうございます。
平成25年までにどの様に変わっていくのか楽しみです。
サウスオールを選んだからには、鳳駅が最寄の駅となるので、駅前が広く立派になって、マンションまでの道が繁栄するのは嬉しいです。

駅前の△になっている商店群が
立ち退き難しいと聞いたことがあります。

津久野駅前の公団跡地が立ち退き後の土地として提供されていると聞いてますが、今のところ広大な空き地です。
立ち退かれた方はどちらに移転されているのでしょう？

お弁当屋は、ちょっと
……路駐がすごそう。
昔の駅前の路駐が思い出されて、振り出しに戻るって感じ。

あれ？ここまだ売ってるんですか？もう何年前の物件なのか？同一時期に発売されたマンションはすべてどこも完売ですよ？今、相当お値打ち価格にならないと売れないだろうな～。目の前にショッピングモールがありながらこれだけ苦戦するのには訳がある？何かあるんだろうな。早く完売すればええね。

住人じゃない奴は来んな！

最近とくに、休みの日の見学者は
増えているのではと感じます。

たしかに、お値打ち価格というか
当初より値引きはしているでしょうね。

ただ、まだ販売開始していない、区画も
あるのでまだ売ってるのといわれても

まだ売ってますよ。というだけですよ。
興味がないのであれば、
書き込みされても意味なしですよ

＞１２７に書き込まれた匿名さん

先に売り出されたライトとレフトはそろそろ完売しても良い頃ですよね。
ただフロントは駅に近いメリットがあるし、価格もお得感があるので、まだまだ時間がかかるかしら？
長谷工さん頑張って売ってくださいね！