サウスオールシティー住民用掲示板その２

2013年完成というのは、少し先ですが現実味がありますね！
仕事帰りに通る道に使えるお店が増えるのは嬉しいです。薬局も嬉しいですし、100均やほか弁や居酒屋とかが出来るといいな。楽しみです。

堺市の平成23年度当初予算予算要求シートには、以下の通り出ていました。
参考までに。

【経過（～22年度】
平成18年度　事業認可
平成19年度　道路詳細設計
平成20年度　沿道整備街路事業認可
平成22年度　CCBox、駅前広場詳細設計

【23年度】
平成23年度　事業用地確保の継続道路整備工事着手(用地買収完了区間の一部）

【今後（24年度～】
平成24年度　事業用地確保の継続、道路整備工事の継続
平成25年度　事業完了予定

122さん
情報ありがとうございます。
平成25年までにどの様に変わっていくのか楽しみです。
サウスオールを選んだからには、鳳駅が最寄の駅となるので、駅前が広く立派になって、マンションまでの道が繁栄するのは嬉しいです。

駅前の△になっている商店群が
立ち退き難しいと聞いたことがあります。

津久野駅前の公団跡地が立ち退き後の土地として提供されていると聞いてますが、今のところ広大な空き地です。
立ち退かれた方はどちらに移転されているのでしょう？

お弁当屋は、ちょっと
……路駐がすごそう。
昔の駅前の路駐が思い出されて、振り出しに戻るって感じ。

あれ？ここまだ売ってるんですか？もう何年前の物件なのか？同一時期に発売されたマンションはすべてどこも完売ですよ？今、相当お値打ち価格にならないと売れないだろうな～。目の前にショッピングモールがありながらこれだけ苦戦するのには訳がある？何かあるんだろうな。早く完売すればええね。

住人じゃない奴は来んな！

最近とくに、休みの日の見学者は
増えているのではと感じます。

たしかに、お値打ち価格というか
当初より値引きはしているでしょうね。

ただ、まだ販売開始していない、区画も
あるのでまだ売ってるのといわれても

まだ売ってますよ。というだけですよ。
興味がないのであれば、
書き込みされても意味なしですよ

＞１２７に書き込まれた匿名さん

先に売り出されたライトとレフトはそろそろ完売しても良い頃ですよね。
ただフロントは駅に近いメリットがあるし、価格もお得感があるので、まだまだ時間がかかるかしら？
長谷工さん頑張って売ってくださいね！

>129

見学者が例え増えたとしてもそれが「人気」につながるわけではないのが悲しいところ。
怖いもの見たさだったりして（汗）

こうも何年も売れ残るとだけど本当に心配になりますね。ここのマンション。まだ１００単位で残ってるのかな・・・。

>128
以前からこちらに住民でない人の書き込みが多いですよ。
検討版が沈没したからこちらに書き込む人が多いとかで。

がんばってくださいね。応援してます。

まだまだ残ってると思いますよ(T_T)
特にフロントウイングの南側は、ほとんど電気も付いてないし、住んでる気配もないです、完成して１年が経とうと言うのに(T_T)

長谷工さんにお願いしても、所詮は販売会社だから、ダメでしょうね。
ちょっとクレームを言うと、販売会社で決定権が無いだの、ああだこうだと言い訳ばかり、挙げ句は担当の者から連絡させますと言ったきりで、ほったらかし。

売り主もいつまでも、販売を長谷工さんに任せずに、名鉄さんあたりが直接販売すればいいのに。
しかし、売り主も体力ありますよねぇ。
何百個も値下げして売っても、事業としてやっていけるのですね。
やっぱり不動産屋って、よほど儲かるのでしょうかね？

住民Tさんへ
ﾌﾛﾝﾄｳﾝｸﾞの南側の3LDK半分の販売は、2010年の秋からなので、まだ4、5ヶ月程しか経っていません。
ﾌﾛﾝﾄｳﾝｸﾞの4LDK南側の広い部屋は、つい最近販売ｽﾀｰﾄしたばかりです。
私の知人が不動産の仕事をしているので、こんなに大規模なマンションなら、区画ずつ区切って販売していく事は、戦略として普通だそうです。

最初に販売開始したときには、
フロントはまだ工事中でした。

わたしも入居は遅かったのですが
まだ工事していましたが、
不具合の補修に、工事中の職人さんがきて
すぐ対応してくれたのを思い出しました。

団地だと、そのようなイメージ
風評が、マイナスになることもあるのですね。

→売り始めて２年たつのに
まだ、売れていない。。。というイメージに。

>>134
アフターの補修は、どこのマンションでも、連絡したら来てくれるでしょう。
特別な事ではないです。
売り始めて2年ではないよね？
だって竣工前から売ってたし、3年以上？
区画を分けて売るのは、みんな承知してると思うけど、
初期に販売されてた部屋がまだ残ってるの？って話だと思うな。

なぜかこのスレはいろんな人から人気があるね。

もう一度確認して下さいね。

「一応住民用掲示板ですので、検討中の方は検討スレの方へお願いします。」

確かになぜかこちらのスレ人気ですね(笑)

今日からイベント風呂だ！楽しみ～＾＾

部屋があいているのをあえて指摘して
楽しいのだろうかと
おもいますけど？＞住人でないひと

それは、さておき
販売戸数はどの程度なんだろうって
住人なら関心がありますよね。

これだけ何年も売れ残ると上の方々みたいにもう投げやりになりますよね？

そういえばサウスって何年も前にお金かけて集中的にTVCMしてましたよね？
それを覚えている人ってどれだけいるのだろう・・・。
もう昔のイメージ強いよね。
その間、業者の倒産劇がいくつかあったし。他にも過去にいろいろ大問題を書かれていたようだし。
これだけいろいろあるマンション、珍しいんじゃないかな。
がっばってほしいです。

今からアリオでディナーだ！楽しみ〜＾＾

アリオでディナーする時、何処で何を食べますか？
参考までに。

アリオの飲食街も飽きてきたから、少し模様替えがあるといいな。

>142
マクドナルド

＞142さん
ウチは行くお店が偏っているので、アリオに入ってる飲食店の5分の1も行った事がないのですが、
大勢来客があったときは3階の食べ放題のお店（3店舗？）のどれかに行くことが多いです。
あとは風月とかかな。
先の話題にもありましたが、駅からアリオまでの道にもアリオにない飲食店が増えるといいなぁ。

3階のお蕎麦屋さんかバイキングのお店によく行きます。
子供連れでお蕎麦に入るのは難しいかな～っと思いますが美味しいですよ！

三階だと、オムライス屋さんがおおいかな。

フードコートなら、うどんかラーメンですね。

ウチは夫婦そろって飲むので、1Fで粉ものをいろいろ買ってビールで楽しんでます。

お客さんが来たらやはり風月が多いですね。

車の運転を気にせず夫婦揃って飲んで帰れるところにいろいろあるのはやはり魅力ですね。
ここに越して来て満足しています。

アリオがあるのはやはり便利ですよね。
そりゃ確かに日曜日は結構渋滞しますが…

ところで…
皆さん、横長（ワイドスパン？）リビングの家具の配置ってどのようにされてます？
ソファとかダイニングテーブルの配置を参考にしたくて書き込んでます。。
参考になるサイトとかあれば教えて欲しいです^^;

148さん

我が家は横長では無いのですが、
他の新築マンションのHPにある、モデルルームの画像を参考にしたりしてます。
うちは今ソファーを買うかどうかで悩んでます。
以外とジャマかなぁ？と思ったりしてなかなか手が出ません(^_^;)

148です。。
スーモで見つけたので参考にしてみます。
150さん、ありがとうです。（^^ゝ

http://suumo.jp/edit/taikendan/archive/3k/index.html

うちもリビングは、横長では無いです。
ソファーは、邪魔になるので
絶対にだめと嫁さんに言われています。

楽しい話題が続いている中すみません。

最近、フロント南側が子供の遊び場になっているようなる気がします。
ほとんど人が住んでいないことを知ってか知らずかは分かりませんが。
特に15階は、昼間ほとんど人の出入りがないためか、一部の小学生の溜まり場のようになっているような気がします。
秘密基地感覚なのだと思いますが、空き家が多いので悪戯したり、上から物を落として事故になったりしないかと、不安に思います。

フロントのたまり場問題として
管理組合や自治会に申し入れしては
いかがですか？

初めてカキコさせていただきます。素敵な物件を発見して、ドキドキしております。

大浴場の営業時間は何時から何時までですか？混雑状況も知りたいです。できれば男女ともに。

あと、マンション内のサークルのようなものはありますか？他県からなので、お友達ができればなあと思ったりしてます。

お風呂は月曜、木曜がお休み

平日は、夕方５時～夜の１１時までです。
日曜、祝日は朝の１０時～夜の１１時までです。

月曜日や木曜日はお休みですが
祝日に重なれば、営業しています。

ときどき、イベント湯と称して
いろいろなお湯（菖蒲湯やゆず湯）などを
楽しめます。

基本的に大混雑はないと思います。
人が多いときでも５，６人ぐらいですね。
夕方の子供達が多い時間帯は
ゆっくりはいれないかも、しれませんね。

マンション内のサークルとして公式なものは
現時点ではないと思います。

理事会の議事録には、いろいろな提案が
上がってきているようですから、これから
立ち上がってくるのではと期待しています。

１５６さん

ご丁寧にありがとうございます。５－６人ならすいてますね。イベント湯も楽しそう！

１５７さん
パーティルームがあるのですから、サークルなどあったら楽しいそうなんですけどね。自分でサークルを運営するほどアクティブではないので、誰かやってくれることを期待してます。

最近、平気で敷地内を犬を歩かせてる飼い主に何度か会います(怒)
敷地内って犬禁止じゃなかったでしたっけ？
会って注意したりしますが、誰に言ったら、もっとちゃんとしてもらえるのですかね。。

ペットクラブちゃんとやってもらえると
良いですね。

ご意見としては
素敵ネットに投稿すると良いのではないでしょうか。

本当に上の子供うるさい！もう限界！どこに苦情いれたらいいですか？

上階の方に手紙でも書いてみるってのはいかがですか？

具体的にどのような感じでうるさいのでしょうか。

賃貸でないので、トラブルになったから
引っ越すということもなかなかできないですよね。

相談先は、管理会社、管理組合（理事会）、自治会となりますが
まずは、管理人（ライフマネージャー）さんか
素敵ネットでの管理会社への連絡だと思います。

上階の音問題は難しいですよね。
もめて関係がこじれると下の階が不利ですしね。

うちも時々上階のドタドタ音が気になります。
頻繁にする時はイライラもしますが、深夜は静かなので我慢出来ています。
音の原因が必ずしもお子さんとは限りませんが、
上の方の仰るとおり、簡単に引っ越す訳にいかないので、
ドロドロに揉める前に家庭内でもしっかり注意して欲しいです。

私だったらまず管理人さんにお願いしますね。
それでも全く変わらないようなら...う〜ん困った...

マンションの管理人さんの
さばいている苦情の実態ってどうなんでしょう？

たくさんあるのかなぁ？

沢山さばいているかどうかは解りませんが、
十分な人数がいると思います。
遠慮なく言うべでしょう。それも仕事ですから。

小さな子が３人いてるので気をつけて生活してますが
どのようにウルサイのか教えて頂けますか？

167さん

私は161さんではありませんが、
子供が走るときの音は「ドドドド・・・・」といった感じでしっかり下の部屋に響きます。
同じ音でも、うっかり物を落とた時の「ドン」という音は、
1度きりなので特にうっとおしく感じませんが、
「ドドドド・・・・」という足音は何度も聞こえると正直うっとおしいです。

もしお子さんが走ったり飛び跳ねたりする場合は注意をするか、
防音製の高いラグを敷かれた方が下の方の為に良いですし、
大きなトラブルを招かない為の集合住宅のマナーだと思います。

167さんは恐らく大丈夫だと思いますよ。書き込み見て、気にされてるぐらいだし…普段から迷惑かけないようにされてる感じが伝わりました。

どの程度のことが我慢できるか？
それは、その人を知っていれば
我慢できますが、知らなければ
限界まで我慢したあと
怒鳴り込まれると思います。

やはり、上下左右とは
ある程度のつきあいが必要な気がします。

賃貸なら引っ越していきますが、
たぶんここは、そんなに住人は
入れ替わらないのではないでしょうか。