タマホームで建てた方!!

まだタマホームで建ててはいないのでスレとは違うのですが、
タマで建てて住まれてる方に質問です。
タマのアフターの評判はどうでしょうか？
何かあったらすぐ対応してくれますか？

スレ違いでもいいですよ〜情報交換しましょう!!
アフターですが、他メーカーの事があまりよくわからないので
良いのか悪いのかは判断しずらいのですが、個人的な意見から
言うともうちょっと努力して欲しいです。
釣った魚・・・ってな感じの部分が見受けられます。
一年点検、二年点検にしてもこちらから連絡しないと
点検はしてくれません。点検して修正箇所が見つかった
時も、後ほど工事の者が来ますので・・・・と言うのですが
数カ月経っても来なかったりです。でも工務の人は凄く
良い人ですし何軒も掛け持ちして忙しいのでしょうがない
とも思っています。補修工事はかなり遅れたりしますが
やってくれないわけでもないし、雨漏りとか重大な事では
無いので問題視していません。
>何かあったらすぐ対応してくれますか?
その事柄によってすぐに対応したり伸ばされたり
します。
各営業、工務の個人としてはいいのですが
会社の姿勢がちょっと・・・のような気がしますね。

私もスレ違いなんですが・・・
今めぼしい土地見つけて貰って見積もり取ってるんですが（タマで）タマ男さんのような話は凄くよく聞きますね〜
私の担当さんはまだ、どんなんか判断しかねてます。それで営業さん工務さんもハズレだったら目も当てられないですね・・・
建ててからの方が長いお付き合いになるんですがね〜。

そうなんです・・工務の方も建ててからも長いおつきあいなので
宜しくお願いします!とか言ってたわりには、年に一回の定期点検
すら来ないんだから・・先日の二年点検も、数カ所補修箇所が
あるので、少なくとも二週間以内には工事させます!と一筆
書いてもらったにもかかわらずもう一カ月たちます。で、その時に
取り敢えずサインだけください!と言われサインだけはしたんです。
まぁ何度か電話すればいつかはやってくれると思うけど、ただ精神的
に辛いですね〜。サービスって精神がまったくない。新規、新規で
建てたら終わり!と言う姿勢をかえていかないと、このようなクレームは
耐えないでしょうね。ホント個人の体質だけじゃなく、会社自体のシステム
管理能力が売上にまったく追いついてないですね。
不満たらたらになってしまいましたが、何故かこれでもタマで建てた事は
後悔してないんです(^^;;まぁ10年後はどうかわかりませんけどね。
営業、工務さんがどうしても気にいらない場合は、支店長とか会社の
方に言えば、すぐに変えてくれますよ。建てる前だったらある程度の事は
すぐに対応しますから。とにかく建てるまでにわがままは言っておいたほうが
いいですよ(^^)

　>>タマ男さん
　ですよね。メーカーさんにも話は上がってるんでしょうけど・・・
ところで>>1の話ですが（西区の方ではさすがに問題があったようです。）
どんな話だったんでしょう？タマホームで建ったの家の話でしょうか？

上のアフターについては「だからあの金額」なのです。コストダウンの一要素です。
ですから会社としてはクレームとして受け取ってはいません。真面目な現場の人間は大変ですが、
現状を変え、対応力を上げることはコストアップに必ず繋がりますので、薄利多売のローコスト
系はこういうアフターも請負金額に見込まれていると思って契約しましょう。
とにかく来るまで頑張るしかないですよ。ただ安いわけないですから。

そうですね〜タマ丸さんのおっしゃる通り価格相応の対応だと
思います。でも、まぉやってくれないわけでは無いのでそれだ
けが救いです。ホント営業、工務の方はいい人ばっかりなんです
けどね〜。
>タマ吉さん
はい、タマホームで建てたお家で、傾いたり構造的にどうのこうの
となったわけでは無くて、壁紙が少しどうかなったとかの軽傷
だそうです。タマホームだけじゃなくて、他の家でも被害があった
と思うので心配してません。ただそこの処理が終わってからじゃ
ないと施工の方の手があかないので待ってくれとの事でした。
あと一週間ぐらい様子を見て工事の方が来ないようだったら
電話で催促しようかと思ってます。

私もアフターの事が気になってので営業さんに確認してみました。
「３ヶ月ごとに定期的に回っているので心配しなくてよい。
　お客さんの方から連絡しなければ来ないと言うこともない。」
と言われておりました。
実際のところは、どうなんでしょうね？
フォローが良くないと言う書き込みが多いですよね・・・。

そうですね〜営業ってそんなものですよね〜。
だって営業さんとのおつきあいは建てたらおしまい
です。その後は工務の方が点検などをしますからね。
もちろん私も家が建つ前は、もちろん責任を持って定期的
に行きます!1年点検、2年点検だってありますし・・・
でしたが、三カ月どころか、1年、2年も電話をしてやっと
来てくれる感じでした。来るのはすぐに来るのですが
後の工事の方が来ない・・もうホントびっくりするぐらい
来ないです。今回だって、工務の担当がかわりましたので
私が責任を持って間違いなくやります!と言ってましたが
やってくれません。用紙に一筆わざわざ書かせたのに・・・
まぁ、怒ってもしょうがないし、タマ丸さんがおっしゃる
ようにこれも金額のうち・・と諦めてますけどね。
でも、何度も言って補修してくれないようだったら
マジで怒りますけどね(^^;
でも、毎回言いますが工務の人もいい人なんですけどね〜

>>タマ男さんへ
09です。タマ男さんも事前に点検について確認されていたのですね。
私と同じパターンです^^
私の場合はこれから着工に入るのですが、
少し不安になってきました。

>これも金額のうち・・・
そう考えるとたしかにそうかも知れませんね。
しかし約束を守るのは売主の義務と考えます。
タマさんも、忙しいのは分かるんですけどね〜^^

はい、タマホームさんを信用していないわけでは
無いのですが、こうも簡単に約束事を破られると
悲しいので一筆書かせたのですがそれも無駄でした(^^;
ホント約束を守るのは売り主以前に人間として当然の
事のように思うのですが、それを思ってたら毎日
腹が立つので金額のうちと考えるようにしました。
せめて工事が遅れるとか一言連絡があればいいのに
こちらから連絡すると完全に忘れた状態ですもんね。
マジで管理システムが全然出来てない。たぶん売上
管理ばっかりに目が行ってるのでしょうね〜・・
仕方ないです。まぁいつかはしっかりしてくれる
ようになるとは思いますけど・・と願ってます。

何だかスレ違いになってきましたねー（汗）
すみません。

話しを本題に戻しまして、
私の知人は２年ほど前にタマホームさんで家を建てました。
その方は、補修が発生した場合、
「営業に言えば、すぐに工務に話しをしてくれる。
　すぐに対応してくれるから安心だ。」
と力説してました。

ちなみに、その知人は自宅の基礎の時に、
詳しい友人に確認してもらったそうです。
その友人曰く「間違いない！」とのことだったそうです。

大工さんもいろんな方がいるらしいですから、
たまたま知人の担当がよかっただけかも知れないですが・・・。

タマ男さん、>>08でのレス、有難う御座いました。地震は怖いですもんね。折角建てた家が使い物にならなくなったら、
目も当てられないです・・耐震補強のオプション、使った方がいいんですかね？
ウチは明日間取りの打ち合わせ（１回目）です。何をどうすればいいのか、ピンと来ないって言うか・・（自分の家なのに）
何か、アドバイスあったら教えて下さい。（ずうずしくて、うスミマセン）
あと、いい担当さんに当たればいいのですが、こればっかりは「運」ですもんね・・・

>>のび太様
そうですか〜知人の方は素晴らしい営業の方にあたって良かったですね〜(^^)
私の営業も工務の方も、すぐに対応します!!と口では言うものの実際補修が
発生すると工事の開始が遅いんです。だいたいいつぐらいに補修出来る予定・・
と言うのですが、まず予定どおりにいきません。それは仕方無いのですが
遅れるとかの連絡が無いのが不満です。営業も工務の方も、工事の人に頼んだら
それで終わりって感じで補修が行われていない事すら知らない感じです。
工事の方もどんどん仕事がまわってきて手がまわらないのでしょうね〜・・でも
今まで何度も言いますが管理システムがおかしい・・工事がいつ始まって、それが完了
したとかを工務の方や営業が管理してないんですから。丸投げじゃなくてしっかり管理して
欲しいです。
>>タマ吉さん
間取りの打ち合わせですか〜楽しみですね(^^)
アドバイスとか大それた事はできませんが、もし地震など心配で
補強したいのでしたら補強した方がいいと思います。どれだけ
強くなるかはわかりませんが、補強していると精神的にも安心
かもしれませんね(^^)ただ、私の家は標準ですが最近の地震でも
問題ありませんでした・・・と書き込みしている今も強いゆれが
ありました(^^;大きな地震だと少々の補強をした所で本当にかわりが
あるのかな〜と懸念されます。耐震補強のオプションってどのような事
をされるのですか?
あと広い間取りをとるとおのずと弱い家になると思います。
ただ間取りは遠慮なく気に入るまで何度でも書き直させれば
いいと思います。相手も営業ですから何度でも書き直しますよ(^^)

>>タマ男さん
　重ね重ね丁寧なレス有難う御座います。「耐震補強」は何か金具を余分に付けるんじゃなかったかな？（うろ覚えで
申し訳ないです）。　タマ以外の耐震、免震を謳っている住宅（某有名ＨＭ）はどうなんでしょうね？
　今日も地震があって北部九州の方は不安な日々を送られていると思います。早く治まると良いですね。

　今日の打ち合わせは営業さんの体調不良で「パス」になりました。明日以降に延期です。
「間取り図」でＯＫ出しても実際、家として建ってみると「んん？」って事無かったですか？

接続部分の金具でしたら標準でも結構ポイント的にはついていました。
金額的にそんな高くならないようでしたら、精神的な安心を買う意味でも
つけられたらいかがでしょう?
間取り図と実際建った時の家では、僕の場合建った時の方が良かった感じでした(^^;
ただ、隣との境界線から1メートルあけたのですが、それをもう少し余裕目に
あけておけばよかったと思ったぐらいですかね。
あとは玄関を広めに作りたかったので結構広くとったら
玄関から入った時に家自体が大きく感じそれは気に入ってます。
あっ、納戸を狭くとってしまったので、それは広くしておけば
良かったと後悔しています。結構がらくたを入れる場所って
必要ですよね。あっ、あと(^^;;お風呂パターンが三種類ぐらい
あったんだけど、大きな窓と小さな窓のタイプ(名前がわかりません)が
あり、大きな方にしたんです。それは小さな方にしておけば良かったと
後悔しました(^^;

　なるほど、参考になります。ウチは地震とか怖い(過度の地震恐怖症？）ので転等防止の観点から、
収納や棚を余分に作れればって考えて考えてます。予算の都合も有りますが・・・
あとは２階にトイレ増設くらいですかね〜
夫婦そろってノンビリ屋さんなもんで問題が起きないとピンと来ない人種なんです。
　風呂の窓の件ですが、「小さい方が良かった」のは何でですか？単純に考えると
「大きい方」が明るくて良さげなんですが？　姿が映りやすいからでしょうか？
　別スレでよくある書き込みで「コンセント」の件と換気装置の件がありますが他に気になるトコ何か有ります？
あ！換気装置はメンテし易いでしょうか？住宅展示場に行った時、ヨメが聞いたんですが、
営業さんが勉強不足なのか、明確な答えが返って来なかったんです。
なはは・・・個人の質問スレみたくなってしまってスミマセンm(--)m
。

>>タマ吉さんへ
二回のトイレですか〜いいですね〜(^^)うちはそこまで余裕がなく
二階トイレはつけられませんでした。
お風呂の窓ですが、そうそう単に映りやすいんです(^^;うつらない為に
ブラインドをしたり、外枠に目隠ししたりで、窓が大きくてのメリットは
何にも無かったです。お風呂場の窓ですから全開にしたり外を眺めながら
入るって事も無いし・・です。でも、外から見えない空間でしたらいいのではないでしょうか。
あと、そう言われてみるとコンセントが部屋によっては多いほうがいいですね。
私が後悔したのはある程度テレビや電化製品の置き場所を決めてコンセントも配置
したはずなのですが、実際は置く場所が変わったりして・・今では延長コードを使ったり
しています。ですからたくさん付けすぎてももったいないので、入念に電化製品等の
置き場所、使い場所を考えて追加した方がいいですね。後から追加は高くつくので。
換気装置?お風呂とかのですか?でしたらメンテとかはフィルターをちょちょっと外して
掃除するぐらいですかね・・あとは何もしていません。
それとも24時間換気システム?でしたら私はつけていないのでわかりません。
ただ以前営業の方とお話した時に、メンテなどを考えると付けるメリットが
少ないとは言ってました。結局ダクトなどにホコリや細菌が溜まってしまったら
それが全部の部屋へ流れこんでしまうから・・・・と言うような事を言ってました。
まぁあくまでも営業の方のご意見なので、換気システムをつけている所で重宝して
いる所もあるとは思いますが。個人的には軸組在来工法ですから、そこまで密閉されて
いるわけでも無いので換気システムは必要無いと思っています。換気扇で十分かな(^^;;

今週引渡しです。先日施主検査で２４時間換気システムのメンテのことを
聞きました。メンテといっても、６ヶ月に一度フィルターを水洗いして乾かして
またつける・・・と言う感じで、６ヶ月点検の時にやり方を教えてくれるそうです。
代えのフィルターも頂きました。他のメーカーさんでは、フィルター交換に５０００円程度
かかったと友人にききました。２年に一度・・・だったかな。

お風呂は、うちはＨＩＴＡＣＨＩです。標準のものですが、充分満足できそうです。
窓はお風呂の広さの関係か、どこのメーカーを選んでも大きさは変わらなかったようです。
今は何もつけていませんが人影が気になるようなら対処法を考えなければなりません。
（隣家に向かって窓がありますから・・・）
二階トイレは我が家も断念しました。二階トイレをとるか、カップボードをとるかで
カップボードの勝利でした。
コンセントもそうですが、エアコンの下地の場所も結構悩みました。
エアコンをつけるときに、追加料金がかからない位置を選びました。悩む事
山積みなのに時間は１週間ほどしかもらえずにバタバタ決めましたが・・・。

＞＞タマ男さん、のりっぺさんレス有難う御座います。
　換気装置は「２４時間換気システム」の事です。説明不足で申し訳有りませんでした。
フィルター掃除が簡単ならいいですが、他社さんで¥５０００取る位ならちょっと面倒なのかな？
　トイレの件はですね、５人家族でかち合う事があるし、２階で就寝してる時に、用足しで階段下りると
寝ぼけて大変な事に成るんじゃないかと・・小学生が２人居るモンで（苦笑）。
　お風呂の窓は、そうですね〜間取り次第ですね〜・・・

＞タマ吉さん
２４時間換気システムのフィルター替えは工務さん曰く簡単らしいです。
業者がきて交換になると金額は結構かかるらしいですが、タマホームの場合は
多分自分で出来るようですよ。単なるフィルター（白と黒の二枚）を予備としていただきましたので。
うちも５人家族で、今は子供が小さいので気になりませんが
いずれは３人の子供と主人がトイレの争奪戦をするのではと思います（笑）。

おはようございます!あっ、私ものりっぺさんと一緒のHITACHIのお風呂でした。
私が家を建てた時にはお風呂が2メーカーか3メーカーあり、HITACHIは大きな窓で
他(TOTOだったような・・)は小さなブラインド式のような窓でした。今は本当に
それだけは後悔しています。当時は24時間フィルターも無く、家を建ててから数カ月
したらチラシにのっていたので、いいなぁ〜と羨ましい限りでした(^^;
しかし、メンテの事や、ダクト内部に異常が発生した場合は、ダクト自体が家の中を
通っているので大変かな〜と思う事で自分を慰めておりました(^^;;
取り敢えずタマ吉さんも、換気システムのメリット、デメリットを良く聞いてから
取り付けた方がいいと思います。特にマイナスの部分はしっかり聞いた方がいいと
思います。他メーカーですが、ダ○ワハウスさんで建てた友達も24時間換気システム
を取り付けておりますが、夜寝てる時など音が結構うるさくて今では完全に使用
していないとか言ってたので。まぁそれはあくまでも友達だけの話なので、私的には
デメリットが少なければ今でも興味があります。
そうですね〜トイレは同じ時間にかち合いますよね〜うちもです(^^)
だから本当に二個あると助かるのですが、人間って不思議な事に寝ぼけて
ても階段から落ちないような構造になっているようです(^^;;
うちも子供がそこまで大きくないので、寝ぼけて落ちるだろうなぁ〜と
思っていましたが、寝ぼけながら見事に階段を下りています(^^)
自分の小さい頃を思い出したのですが、目を閉じても自分の家の階段
は走って下りられていたなぁ〜シミジミ・・と横道にそれてすみませんm(_ _)m
>>ノリッペさん・・・今週の引っ越し大変でしょうががんばってください(^^)

　はじめまして！　私も、タマで契約し、”くい打ち”の日を待っているところです。
タマでお家を建てられた方、教えていただきたいです。
標準でつく照明を違うのをつけたい！と思った場合、タマと契約している照明屋さんでは差額を値引きしてくれるということですが、見積もり
してもらっても安くないんですよね。
ネットでダウンライト以外の照明を買おうと思っているのですが、つけなかった照明（玄関灯。勝手口）は、違うところで
値引きしてもらえないんですかね？　もうその商品をもらうしかできないのでしょうか？
工務の方に聞く前に、皆さんのご意見をお聞きしたくて。
ぜひよろしくお願い致します。

うちでは玄関ポーチの照明をかえました。
ウチの場合は標準の照明の仕入れ値段（大量仕入れなので定価の半額以下）と
自分がつけたいもの（カタログから選びました）の卸値（定価の６５パーセント位）
の差額の追加になりました。
以前標準のものを「やめます」といっても値引きは出来ないといわれたことがあります。
とにかくタマホームは値引きは難しいようです。
ちなみに、うちは玄関ポーチライトはガラスのランプ風のものにかえました。
手出しは（追加料金は２５００円くらいだったでしょうか。でも、変えて正解でした。
同じタマホームで建てた方にほめられました。定価は標準のもののほうが高いんですけどね。）

>>kikiさんへ
おそらく値引きしてくれると思いますよ。もし値引きしてくれない場合は、
他の物をサービスするよう要求したらいいと思います。確実では無いですが
言う価値はあると思います。私もこれはいらないから、そのぶんこれをつけて
くれ!とか言ったような気がします。どちらもダメだった場合はごめんなさい。
相手も人間なので、優しく甘えるように言えばなんとかしてくれるかも(^^;;

　ご意見ありがとうございます。
ダメもとで言ってみようかと思います。
5枚の出窓、標準ですが、うちの場合、ちょっと狭く4枚窓の出窓になってしまいます。
でも、その5枚と4枚の差額はいただけませんでした。
本当、値引きってなかなかしてくれないかもしれませんね。
　あともう一つ聞いてもいいですか？？？
ベランダにつける物干しをかけるもの、一つだけが標準じゃあないですか？
これをもう一つ追加すると、3万以上すると聞きました。
自分で買ってきて、大工さんにつけてもらうと、またお金が（工賃）かかりますかね？？？
みなさん、物干しをかけるところ、2箇所つけられましたか？？？
　建物本体以外にも　たあくさんお金がかかるのに、本当にビックリしちゃいます。
　

三万もするんですか〜?結構高いんですね〜ビックリ。
うちは嫁さんが面倒くさがりなのでベランダへ洗濯物を干さないので
使用してません・・もったいないです。洗濯物は全部テラスに干しています。
大工さんに頼めばたぶんやってくれますよ。私は営業の方にはかなり無理を
言いましたが、工務の方と大工さんにはお酒をあげたり、ゴマすりながら
工務さんには内緒でいろいろわがまま聞いてもらいました。
だから取り付けぐらいだったら簡単にしてくれると思いますよ。でも、当然
大工さんによって違うとは思いますけどね。相手も商売なので無理は出来ない
でしょうがその前に人間なので良くしてあげれば無理も聞いてくれる・・と
私は思います(^^)

４５坪以上の建物になると、
豪華風呂・ジェットバス・浴室ＴＶ等のうち、
ひとつがサービスになるやつですが、
皆さんは何を選択されましたか？
私としては、ジェットハスが良いかと思ってますが、
どこかで、お湯が冷めやすいと書いてありました。
よければ、ご意見いただければと思います。

＞kikiさん
５枚の出窓って、標準ですか？うちのは台形出窓です。キャンペーン企画で
４枚ボゥウィンドゥをつけたことがあるとは営業さんに聞いたんですけど
おねだりしても付けてもらえませんでした。
５枚ボゥウィンドゥは変更差額で２０万近かったと思います。
とにかくサービスよくないです。皆さんの話を聞いているとうらやましくて
というかサービスの悪さにうんざりです。
でも仕事はまじめなので何とも言ようが無いのです。

　＞タマリンさん。
うちは岡山です。
五枚の出窓が標準でつきます。
地域によって標準装備がちがうのでしょうか？

　＞のび太さん
私は、オープンキッチンを選びました。
それプラスオプションの洗面所がつきます。

　キャンペーン中で、エコキュート・マイクロガードもつきます。
マイクロガードは、種類が少なくて、今外壁選びに困ってます。
みなさん、外壁って決めるの難しいですね。

はじめまして、ここは初めてかな？
>29　のび太さん
はじめまして、僕はタンクレストイレにしました。
というよりタンクレスが欲しかった訳でなく手洗い場が欲しかったもので〜
ジェットバスは確かに温度が下がるけれど体には、ぬるい湯がいいと言いますよ
って、展示場に行った時某メーカーの人が言っていました。
高いマッサージ機買うよりは安いかもしれませんね〜肩や腰がひどい僕としては
欲しい一品ですが・・・トイレの手洗い場が優先されてしまいました。

>30 タマリンさん
はじめまして、僕は福岡ですが45坪以上は標準と言われました。

>31 kikiさん
はじめまして、マイクロガードって数少ないですよね〜
しかも色が薄くてすでに色落ちしているみたいに見えて・・・・
僕も同じように悩んでいます。
そこで僕はマイクロガードでなく、クボタのセラミックコートにしてくれないか
交渉しているところです。
マイクロガードは汚れを落としやすいのにたいして、セラミックコートは汚れにくく
色があせにくいと仕様は全然違うのですが長持ちすると聞きました。
色も僕が好きな重厚感のある濃い色があるし・・・・
どうせ悩むなら交渉して選択の幅広げてみてはいかがでしょう？
仲間が増えると心強いですし〜(笑)

>kikiさん，タマに決めた男さん
４５坪以上だと標準なのですね。
うちは４３坪。さらにタマキュー。
タマキューでもタマなみのサービスしてもらった人いるのかな〜？
サービスはあるにこしたことはないでしょうけどクレームの対応だとか不具合で
工務さんや営業さんにすぐにとんできてもらえることを考えるとタマホームは遠すぎるんですよね。
もちろんこちらが営業所に行くにも高速使って１時間以上。かえってストレスかかりそう。

マイクロガードの選択もないのですが、あったとしても、
私だったらそれにこだわらずに選ぶと思います。
ちなみに「これいい」と思っていた配色を近隣の家が使っていて
できるだけかぶらないように・・・と選んでいると段々わからなくなってしまいました。
サイディングの見本でイメージしても実際に建ったもの見ると
あれ？こんな色だったかな？ってことあるし
結局消去法で決めました（近隣にかさならないものということで）が
逆に当初イメージで選んでいたものよりもいい感じになりそうで楽しみです。

そっか〜タマリンさんの言うように隣との調和というのも考えた方がいいかもしれないですね〜
それは全然考えていませんでした。ちなみにどんな色にしたのでしょう？
僕はまずイメージを伝えるためいいな〜と思った家の写真を撮っています。
最終的にイメージに近い物を選びたいと思っているのですが・・・・
庭なんかも人の庭の良いところどりしようと思っています。(笑)
ちょっと怪しい人と思われているかもしれませんが・・・・

ちなみに、好みにもよるのでしょうがセラミックコートのやつが本物の岩っぽいというか
ゴツゴツしてて好きなのですが・・・
実際家にしてみたとき・・・どうなんでしょう？
でも、「うわ〜あの外壁だけはいやだね〜」なんて家は少ないし
外壁の失敗って少ないような気がするのですが・・・甘いですかね？(笑)
もちろん、自分達の気に入った色にしたいのが一番ですけれどね〜
外壁はゆっくり決めていいと言われていますが・・・悩む
ちなみに、みなさんは何種類の外壁を使いました？

＞のりっぺさん
　亀レスで申し訳ないです。フィルター交換簡単みたいですね。よかった〜（＾０＾）
　みなさん結構キャンペーンやら何やらでサービス有りでいいですね。
ウチの営業さん何にも言ってくれないんですが・・（ＴＴ）　熊本はキャンペーン無いのかな？
　昨日間取りの平面図貰って嫁さんと検討してます。
予定としては来年位の着工、引越しを考えてたのに、話がトントン拍子に進んでます。
「まぁ、支払いが１年早く始まって、終わるだけだね」って嫁さんと笑って話てます。（バカ夫婦？）
　ウチも出窓標準なんですが、（ちょっと小さめのヤツ）
皆さん台風の時とかどうされてます？他の窓はシャッターが有りますが、出窓は剥き出しなので心配で・・・
見栄えがいいから、残しときたいし。何かアドバイス有りましたら宜しく御願いします。

出窓いいですね〜羨ましいです。私が建てた頃は出窓など無く
全部引っ込んでいます(^^;たしかに台風などの心配もありますが
出窓だけじゃなくて、シャッターや雨戸の着いていない窓は普通
いくつかありますので、そう考えると運では無いでしょうか?
強度のついてはおそらく通常の台風などで壊れるような事は無い
でしょうから後は物が飛んで来ない事を祈るだけだと思います。

とにかくみなさんのお話を拝見していると二年前に比べて
豪華になってきているようで羨ましいです。
構造にしても強くなってきていると思いますしね。
早く地震が納まって欲しいです。

フィルタについてですが、一度見せてもらったことがあります。
背さえ届けば女性でも簡単に出来ますよ。クーラーのフィルター交換程度の手間と
考えれば問題ないと思いますよ。

出窓についてですが本当ですね？一枚一枚が小さいので強度には問題なさそうですが
雨戸がないので物が飛んでくると怖いですね〜保険もきかないし
幸い僕の家は出窓側には何もないので、自分で気をつけられますが・・・
壊れ時を考えるなら、大きな木を植えて防ぐとか？
自分の庭のものによる被害なら保険もおりますよね？
安全を確保する意味では・・・・意味がないですが・・・

＞タマ男さん
本当ですね〜私の同僚にも数年前にタマで建てている人がいますが
キッチンもかなり良くなっているようですね。
二枚ガラスの窓も今は6mmから9mmにアップしていますし値段も下がりましたよね。
確かタマのホームページの中に今まで建てていただいたお客様のおかげです
と言葉がありましたよ。これからさらによくなっていくのでしょうね。
でもそんなこと言っていたら一生家なんて建てられないでしょうね(笑)
地震は大丈夫なのでしょうかね？まさかこんな時が来るなんて夢にも思いませんでした。

＞＞ｋｉｋｉさん、タマに決めた男さん
レス有り難うございました。
参考にさせていただきます。
しかしながら、ほんと悩みますよね〜^^
週末、じっくり考えてみたいとおもいます。

>タマに決めた男さん
保険も種類によって違うとは思いますが、火災保険で自然災害のついている
ものでしたら、被害額が数万円程度じゃなければどこから飛んで来たもの
でも保険は出るのでは?あまりよくわかりませんが、詳しい方がいらっしゃったら
教えて頂きたいですね。新築した時は火災保険しか入っておらず、今回の地震で
地震保険をつける事にしました。保険ってもったいないような気もしますが
無いと安心出来ないですしね〜。ホント福岡って地震が無いと思い込んでいたの
かなり驚いております。家の内部(構造)がどうなってるのか不安・・でも壁紙とか
のゆがみも何も無いので大丈夫だと自分に言いきかせております。今度の日曜日に
屋根裏に上がってボルトとかの締まり具合を見てみるつもりです。
今まで床下に5回ぐらい入りましたが、体の大きな私にはかなり大変・・・お風呂場
の下の方に炭を入れたネットを敷きつめた時は1日がかりでした。少しでも湿気を
取ってくれるのではないかと・・素人考えですがね(^^;;でも、家を建てる前だったら
どんなに楽だった事かと後悔しています。

二枚ガラスは9mmになってるんですか?それはいいですね〜マジで羨ましいです。
って言うか以前のガラスの厚さが6mmって事すら知りませんでした(^^;;
勉強不足です。

>>タマ男さん、>>タマに決めた男さん、
　レス有難う御座います。そうですね、木とか植えて防御するのもアリですね。
　そうですか、数年前と今とじゃ標準装備が変わったんですか。
保険の件なんですが、ウチは「労金」勧められました。何でも火災保険が付いてるそうなんですが、被災時はローンを
払わなくてよいとか。しかし建て直しの費用は出ないタイプらしくて新たにローンを組まねば住む家が無いと。
おっ！いいねぇ！って思ったのですがよく考えてみると７０歳過ぎて火事になった日には「ボーゼン・・・」ですよね。
別に入ったほうがいいかな？と考えております。地震保険にも入らなきゃですし。

私が建てた頃は福岡銀行とかを勧めてました・・が、私の希望で労金で借り入れ
しました。担当者も「労金は初めてですがいいですね〜他にも勧めていきます」
とか言ってました。で、確かにタマ吉さんがおっしゃる通り質権共済なので
ローンの残高しか保険がきかずに、ローンは無くなるものの建て直すのにまた
ローン組まないといけないんです。で、最近地震が多いので新たに火災保険＆地震保険
に入ろうかと思い各社見積もりを取り寄せている最中です。
全労災か民間保険か悩んでいます。また入れるのかも詳しく相談していないのでわからない状態です。
取り敢えず保険については後々また報告しますね。

労金の火災保険ですが、保険料は払わなくても良いのですが
実際に火事になったときには、気持ち程度しか支払われないので
自分で火災保険に加入しなければなりません。私はタマホームから紹介で
三井住友海上のホームピカイチを考えていました。
結局は他銀行の「ガン保険付き」のローンを組みました。
あと労金は保証料が一括では無く金利に上乗せですよね。うちが使った
銀行は一括納入でした。どっちがいいのか、わかりませんが・・・。
地震保険は私が聞いたところはほとんど５年更新でした。
今のところ入っていませんが、福岡方面の方は心配でしょうね。

火災保険については僕もそれなりに調べてみました。
外構の破損には保険が出ないものも多いようです。
僕もいろいろ検討した結果東京海上や損保ジャパンの保証がいいような気がしています。
年間も車の任意保険程度でしたし・・・・
ただ、タマホームの家が全壊するほどの地震が来たとき・・・・
この土地に住めるのかな？というそっちの心配の方が強いですよね〜
だけれど、僕もきっと地震も保険をかけるでしょうね〜

う〜ん・・どこがいいんだろう？損保ジャパンやＪＡはよく聞きますね。ガン保険付きも良さそうだなぁ・・
コストパフォーマンス（って言っていいのかな、この場合？）が良さげなのは何なんだ〜！
・・・家を建てるってのは金だけじゃなくてエネルギー使いますね（苦笑）。皆さんスゴイです・・・

おはようございます!昨日、労金、全労災、東京海上と行って来ました。
まず労金さんは、うちの火災保険は質権共済だからローン残高に対して
の保障しかないとの事。それに地震保険をつける事は出来ない!との事で
した。要するに火災になった時はローンは帳消しになるけど、あとはまた
借金でもして自分で建ててください!あと、地震などで倒壊しても保障無し!
で、次に全労災・・地震保険は入れません・・入れても数万円の保障枠しか
ないとの事。今回かなりムカつきました。労金は気にいってたのに、あんな
対応しかしてくれない・・また全労災も・・。で、救いだったのがその後の
東京海上・・しっかり入れるとの事でした。良かった〜(^^)と言う事で
労金さんの火災保険は労金さんが支払っている状態になっていますが
しっかり我々の金利から持っていかれてるので、特に見えそうだけど
全然特じゃない・・結局は別で保険かけなきゃいけないから・・それに
言葉自体は丁重だけど結局民間と違って何の努力もしてくれない・・
これは全体的にそうでは無いかもしれないけど、今回お話させて頂いて
方々はそうでした。大体契約する時にちゃんと保険の内容を聞いて
おけば良かったと後悔です。マジで借り換えを考えています。

＞タマ男さん
そうですね、保険の中身って素人にはわかりにくいですよね。
うちもそうですが、保険の掛け金や性質は今から考えていく人にはよく
説明を受けてもらいたいと思います。
大体が住宅ローンを組んだ銀行などが代理をする火災保険に加入しますよね。
保証の関係とかで、一括入金がほとんどだそうです。ウチの場合は
損保ジャパンでした。３５年一括で６２万円でした。住宅ローンの中にその金額まで
いれました。あと保証料が６０万ほど。結構かかりますが、うちがお願いした
火災保険では地震以外の災害（台風など）でも保証をうけられるそうでした。
労金は本当に硬いというか、淡々と進められて人情味がないというか
うちもそれで辞めました。でも、その火災保険のことはタマの営業サンが
ローンをどこで組むかを検討していたときに一覧表をくれて
詳しく説明してくれましたよ。メリット・デメリット含めて。
うちはローンの申し込みなどにも営業サンをに同行してもらっていたので
労金の対応や保証に付いては最初から明らかになっていました。
あと、補足ですが・・・銀行で融資を受ける際に入った火災保険以外に
自分でまた他会社の火災保険に入ったとします。自分で入った火災保険では
銀行で入った火災保険で降りる保証を差し引いた金額しか下りないそうです。
説明へたですいません。労金の場合は、本当に気持ちしか保証がないので
他に入ってもほぼ保証されるそうですが・・・。

のりっぺさん、おはようございます。のりっぺさんのおっしゃる通り
契約時もホント説明をちょこちょこ事務的にして、あと質問は?ってな
感じ・・冷たいって言うか・・でも、結局は自分で決めたのですから
しょうがないんですけどね。ただ、あの火災保険の質権共済の件は
なっとくいかない・・地震保険に入りたければ借り換えをするしかない!
って・・ただ追加したいだけなのに・・ホントあのシステムはわけが
わからない・・納得できない・・全労災の方も、私もおかしいと思うのですが
今の所はどうしようもないって言ってました。
今回の火災保険以外の保証料、金利などには今の所良かったなぁ〜とは
思ってるんですけどね〜(^^;;
いろんな掲示板で全労災の保険が良いとか悪いとかあるけど、結局は自分
で経験してみないと善し悪しがわからないですね〜勉強になりました。
あと、二年点検の補修工事の約束日から二週間経ちましたが、未だに電話も
何もありません・・おそらく一年点検の時と一緒でこのまま補修工事して
くれないんでしょうね・・5月に入ったら電話しよ〜っと。

保険選びって本当に難しいですよね。
私は保険のことはサービスを競っている大手保険会社がいいと思っています。
なぜかというと一番昨年２人の知人が台風の被害にあって
駐車場や壁や木が倒れた被害にあいました。
東京海上の保険に加入していた知人は被害状況を写真に撮って送るっただけで
すぐに保険がおりたのですが・・・・
ＪＡの保険に入っていた知人は、「家の被害以外は支払えません」と
支払っている保険料は同じようなものなのに内容に差があるようです。
火災だけを考えれば家だけの心配をしていればいいと思うのですが・・・
地震や自然災害についてはその周りの被害の方が大きいかもしれません。
じゃ〜どこだったらいいの？と聞かれると・・・・う〜ん？
私もまだ検討中です。

>タマに決めた男さんへ
非常に参考になりました。やはり実際被害が出て保険が本当に
支払われたのかが重要ですよね。そこで実際に支払って頂いた
などの意見が一番心強い参考です。
私は東京海上とAIUのどちらかにしようと思っています。
東京海上の方が一歩リードしていますが、AIUの見積もり
が着き次第決定します。やはり安心をお金で買うのです
から良い保険会社にしたいですよね。
因みに福岡方面では最近地震が続いているのである保険会社は
地震保険の新規加入をとめている状態らしいです。しかし東京海上
ではお国と共同でやっている事なので基本的には新規加入をとめる事
などは出来ないって言ってました・・良かったです。何となく昨日は
保険会社の姿勢を見れて良かったです。

うちも労金で借りようかと思ってたんですがもう１度検討してみます。
火災保険は「ホームピカイチ」に入る予定です。