1000スレッド超過したのでNewOpenです。
ようやく残り戸数少なくなってきました。
検討者にとって貴重な情報となるよう有意義な意見交換の場としてください。
part2：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/
所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2010-11-26 00:08:46
越される訳ないでしょう？９９戸と４戸では戸数が違い過ぎる。
フェラーリに乗ってる入居者さんがいらっしゃるのですか。良く意味が分かりませんが。
過去スレを読めばわかりますよ。
それともご当人ですか（笑）？
あるいはその後任の方（笑）？
綱島では高級感が有り過ぎ。
必要以上に高級過ぎる。
芸能人も買うマンションだから見栄もはれる。
おっ、
フェラーリ、元気になったか
次は野球選手でいくか
野球選手も住んでるの？
昨日1軒入居がありましたね。
アートさんのトラックが停まってました。
誰か出て行ったのでは？
ついに皆さんお待ちかねの3LDKの中古発生ですか？
８８６さんはクセモノですね。からかうのは止めましょう。
いよいよ皆さん待望の中古３Lが出ますか？
築３年たって中古が出てこないのも、また珍しい
やっぱ３Lでいいよね、早く発表してくれい
入居でしょ。
まあ、マンション全体がすでに中古扱いなんですけどね
完工後４年目入りもヒタヒタと迫ってきましたね
中古３Ｌ出てませんが…。売れてしまったのですかね？
中古出たのですか？
そんなにこのマンション魅力ありますか？
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
お隣が完売間近なようなのですが
ここの営業さん、何かおっしゃることはないのですか
以前はあれほどお元気でしたのに
899
ここに営業へのコメント書いても意味ないんじゃない？
直接行って聞いてみたら？
しかし、中古が全く出ない。これほど出ないマンションも珍しい。
そりゃそうですよ。
高値で買っているからよほど損を覚悟しないと中古に出せないでしょう。
最高値で掴まされた人が中古に出そうとすると、
へたすれば買値の半分くらいになってしまうんではないですか。
だとすれば、よほどのことがない限りは中古に出せませんよね。
そんなにこのマンションは高かったのですか？
センターフォートは販売中に中古ありましたが。
価格は全然違うんですかね。。
外観は確かに個性的ですね。
驚くほど高かった。
でもその値段で購入したうちはほんの数件だったらしいとも聞いたよ。
値段なりの最高級仕様ですからね。
庶民には中々手が届きません。
あの立地で分に過ぎた仕様で建てて驚くほど強気の価格設定をした結果、売れ残りマンションになった
かたや、あの立地で相応の使用で建てて理にかなった価格設定をした結果、即完したのがご近所のマンション
仕様はどこらへんが
他と違いますか？
ホームページ見ると隣と対して変わらない感じですが。
お隣は完売したそうですが、ここはここの売り方で価格を下げることなく売って下さい。４ＬＤＫの高い価格でもしっかりローンを組める（または頭金を持っている）方が入居して欲しいです。
お気持ちはわかりますが、そうやって何年もマンションに「誰か買って下さい」の看板を出しておくのですか
今の値引き水準はわかりませんが、残り数戸なんですから、ばっさり大幅値引きして、売り切った方がいいんじゃないんですか
隣が即完したことによってますます「売れないマンション」みたいな見方をされているという懸念があるのではありませんか
売れないマンションではなく買えないマンションなのでは？
５０００万以上のローンを簡単に組める方は少ないのでは？
住友だって４戸で総額２億円以上の販売価格を簡単に値下げするでしょうか？
本気で売る気があるならさっさと値下げして売ってると思いますけど・・・
何か上から言われているのでしょうかね
911へ
買えないというか、その額出すならもう少し出して都内に買った方がいい。と考える人が多いのでは？
賃貸に出して空き部屋をなくした方がいいと自分は思うけど。
確かに上から言われてるのかもしれませんね。
ただ2年前にMR行った時は客はそれなりにいたし、内装は高級感ありました。
そういう考え方なんでしょ。隣は全戸即日完売予定。何とも思わないのかね？
いいかげん、値段下げるでしょ。来場すればこっそりと。
>来場すればこっそりと。
こっそりと行ったって、営業さんは常時マンションにいるのかね。
電話連絡や予約があったときだけ駆けつけているんじゃないのかね。
どう考えても「こっそり」は、「来場」ではなく「値下げ」に係っていると思うんだが
あげあし一本
915さん、うけた！
水曜定休で他はずっといるよ。土日はいまだに見学者もいるし。やっぱり値段がネック・・
>水曜定休で他はずっといるよ。土日はいまだに見学者もいるし。
月、火、木、金は何をしているんだろうか。
多分掃除している。空き住戸のメンテも大変だからね。綺麗にしているんじゃない？
隣は全部即日完売！
周回遅れどころか１０周遅れだ…。
財閥のプライドはないのか！
ここまだ売れてなかったんだ…
フェラーリ、どうしているんだろう
ここってまだ中古は出たことはないんですか？
多くの方が相場と乖離した高値で購入されているので、いま中古に出したら大損が出てしまします。
なので、なかなか中古は出ないと思いますよ。
最終的には安くなったらしいですが・・
住んでみると意外とよかったってこと？
売れないまま時間が経過して中古扱いになったから価格を下げたのだと思いますよ。
住んでみてよかったから価格が下がるというのは理屈にあってないのでは。
構造には金かけてるから地震には強そうですね。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
