パークスクエア綱島【3】

いいんじゃないですか。
このサイトの趣旨として

>物件のネガティブな情報は検討者にとって有益な情報ですし、
>お互いの意見がぶつかることも、結果として良い情報交換につながることでしょう。

ともありますし、
またポジの人も同じ内容の書き込みを繰り返しているようですし。

これだけ続くと、どうしても繰り返しになるでしょうね。

すごく斬新な意見なんて考えられません。

どうやらプラウドが後から来たのに先に完売しそうな勢いですね。
とほほほ・・・

プラウドも有名人が買うのかなぁ？
ここは結構住んでるって噂だけど。

>650
654も同じことを言い続けています。
注意して下さいませ。

なんとかして値下げを願ってネガレスあげてる方いますが、そんなこと言ってるとどこも買えないんじゃない。

ここの値下げを願ってる人っているの？
ここがずっと売れ残り続けて、永遠に完売しないのを願ってる人ならたくさんいるだろうけど。

～ではないでしょうか。
出没率高いね。

ここもプラウドもアイディーコート綱島の方が安くていいと思う。
パークスクエア⇒高い
プラウド⇒日当たりがない
アイディーコート⇒安くて日当たりがよい

なら、買えばいいと思う。書き込む意味ある？

意見を述べただけ

アイディーコートの値段出たの？

フェラーリ、ウザいなぁ。

｢フェラーリ｣なんて、ネガが面白がってポジになりすまして言い出した言葉だろ？
営業とか住民にしたって、普通自分のとこのマンションをそんな風に呼ぶか？
それを真に受けた別のネガが過剰反応してまたネガキャンペーンを張る。
いや、本当は気付いてるんだろうが、気分がいいから気付かないふりをしてるんだろうな。
意見はポジ・ネガともあって然るべきだが、まともな書き込みして欲しいよ。

いったい何戸残っているんでしょうね。

>665

1階の綱島街道沿いの４LDKと２階の東横線側の４LDKの２部屋程度
ではないでしょうか？

どちらもモデルルームになっているから中見れると思いますよ。

私は住人ですが、確かに未入居であるにせよ残った物件であれば
多少はプライス欲しいですよね。皆さんが中古、中古という意味も
買う側からすれば理解できます。

プラウドはお隣さんなので、チラシやWEBもたまに主人と
見ていますが、敷地が狭いので日当たりの問題は避けて通れない
問題かもしれませんね…

でもそろそろ埋まるんじゃないかな。

>>666さん 珍しく本当の住人さんがいらっしゃったようなので教えてほしいのですが、窓を開けて生活することはできますか？隣のプラウドの購入を検討しているのですが、冷房が苦手なので夏は窓を開けたいと思っております。ただそうすると電車と街道の騒音がどのくらいのレベルなのかが気になっています。

ときどきフェラーリの音が聞こえますが、それが好きかどうか？で意見は分かれると思います

668、二度とくるな。くたばれ。

モデルルームが増えたみたいですよ。
なんか植栽とか運んでました。

電車の音ですが、音は個人差があるので何とも言えません。
私は慣れました。最初は抵抗ありましたけど、人って不思議です。

値段は高かったと思いますが、住んでいる人も結構いいとこの方々です。
自分はいまいちな身分で恐縮しています・・・。

667さん>

どこまでを「騒音」とするかは個人によって
違うと思いますので、なんとも言えないのですが。

個人的には、街道沿いの騒音より東横線の騒音の
方が気になります。

ちなみに家は冷房など普通に使用しますので普段は
閉め切っています。特にこれらの騒音は気になりません。

専ら窓を開けて生活されるライフスタイルが定着して
いるご家庭であれば、検討から外した方がいいと思います。

私がそういうライフスタイルであれば、間違いなく他を
選ぶと思いますよ。

>>670さん
>>671さん
大変参考になるアドバイスありがとうございます。
お話しを聞く限り窓を開けての生活というのは難しい環境のようですね。
それを前提によく考えてみたいと思います。

モデルルームが増えたって何？残り３戸から増えたって事？

というか、何戸売れ残っているのか、さっぱりわからない。
2戸や3戸ならホームページにそう書くんじゃないのかな。
ホームページではここんとこずっと販売戸数「未定」なわけで。
営業さんは、知りたければモデルルームで聞け、を繰り返すばっかりだし。

モデルルームを増やすのは、モデルルーム住戸にすることで値段を下げるためではないでしょうか。
モデルルームに使った部屋なので下げました、とすることで今の住民さんにも理由が立つ訳です。

なるほど。
そうすると、これから何戸モデルルームができるんでしょうかね♪

モデルルーム戸でも安くはしてほしくないですね。

私を含め高くて他の物件になくなくあきらめた人達もいますから。

いい加減、安くしてもかまわないと思いますよ。
角部屋、定価が高いですから。
８４㎡５０００万ちょっとになるならモデルルーム住戸を狙ってみるのもいいと思います。

本当に住人さんですか？

本当の住人なら価格を下げて販売されるとイメージ悪くなるから絶対言わないと思うけど。

住友は価格は下げないのポリシーで買うからイメージ良いと思います。

でも下げたら嬉しいですが。
早く見に行きたいです。
予約混んでますか？

ここは最初の頃、ボッタクリ価格で売りつけようとしてたからイメージ最悪、
の間違いだと思うが。じゃなかったらこんなに長い間売れ残ってない。

グレーシアスクエア、パークハウス、プラウドリバーフロント、アールブラン、プラウド、
アイディーコート、プレミスト。どれだけ追い抜かれるのか。

モデルルーム価格って

最安いくらかご存知の方いますか？

＞住友は価格は下げないのポリシーで買うからイメージ良いと思います。

ここって既に何度か価格改定されてますが・・？？？

一回だけだと思いますよ。初めは坪３００位してましたが、改訂してからかなり安くなった。

１回だけだとしても「価格を下げないポリシー」ではないということですよね。

リーマンショックが原因でしょう。
どこも価格改訂しましたし。

プチバブルに乗っかって高値で売り抜けようとして
大失敗してずっと売れ残ってるかわいそうな物件。

値下げせずに売れ残っているほうが、結果的に資産価値を下げてしまうことになると思うけど、、、

別にいつまでも未入居中古を売ってるのはどうでもいいが
他の物件のスレにここの営業が出張ってくるのは辞めて欲しい

いい迷惑

資産価値を気にして購入する人っているのでしょうか？
通勤に便利な立地で、資金計画をクリアする。これが購入条件でしょうね。
希望価格以下だと売らなければいいし、売らなければならない状況になったら
損をしても売るだけです。

未来のことは誰もわかりませんね。

3000万ぐらいの価値しか無い物件を6000万や7000万で
売りつけようとしてた営業がよく言うよな
綱島にここしかマンションが無いならともかく
次から次へと新しい物件が出てくるのに、資産価値は気にしなくていい
って、だったら誰も買わないだけだと思うけど

じゃあ、買わなきゃイイし、検討する必要もないし、この板来なきゃいいじゃん。何エラそうに言ってんのこの人(笑)

ここがいっせいに価格を引き下げたのは中古物件になったからでしょう。

え、4LDK価格下がったの？

安くなる可能性はありますね。

住友は最近値上げしてるみたいですが、ここもそうなんでしょうか？
最新情報がありましたら教えて下さい！

交通の便はいいよね。東横線で都内・横浜にも出やすいし、車で綱島街道にもすぐ出られる。静かな郊外もいいが、交通の便が悪いのは考えもの。いや、自分はこのマンション見送ったけど、好きなマンションではある。

車で綱島街道出るのは渋滞にはまるだけでしょ！

昨日のタモリ倶楽部に出ましたよ。見た方います？

線路際マンション特集？鉄道モノ多いからなあ。

芸能人も沢山住んでるのですかね。
高級感は確かに違うと思いました。
綱島では最高級ですから。