パークスクエア綱島【3】

フェラーリ営業、大攻勢だな。
いよいよ焦りだしたか。

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こんなになかなか売れないってことは、自分が売ろうと思ったときに希望の値段ではなかなか売れないってことでは？
それを価値が落ちないっていうのか疑問。

価値が落ちないと言ってるのは営業だけでしょう。
売れ残って中古になってしまったマンションは、その段階で価値が下がっていると言えると思いますよ。

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未だに下がってませんよ。どう説明しますか？

これだけ線路に近いと確かに鉄粉が飛来しそうですね。
影響はどうでしょうか？
営業さんから説明を受けられた方はいらっしゃいますか？

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新年おめでとうこざいます。
来年の今頃もまだ販売していると思います。
営業さんは綱島に骨を埋めるつもりで頑張って下さい。

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５８５さんも永遠にマンションは買えないでしょうけど、
頑張ってください。

新年そうそう書き込みとかほんと
ここのネガってキモイね。。
一生買えないだろうけど、ネガ頑張ってｗ

購入者からしたら実際みれるほうが安心できる
おれは完成物件以外を買う人が不思議

綱島の何がいいの？

きたない
くさい

しか思いうかばない。

588

じゃぁどちらにお住まいですか？
この掲示板見るくらいだから検討はしてるのかと思いますが。

新年早々、全然興味ない土地の冷やかしするほどお暇ですか。

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>588
日吉や大倉山を買えない人が次善の策として選択する、ということではありませんか。

ここのネガは悪口雑言が快感でもうやめられないんでしょう。
他スレと比較しても粘着ぶりが異常だと思います。

ここならリアルと違ってどんなに理不尽な発言でも
罪のない人が追い詰められたりなんてこともないと高をくくっているのでしょうが
二子玉川ライズの例もあるし、よく考えた方がいいですよ。

591さまにお尋ねしますが、
自作自演としか思えないようなポジの書き込みについてはどのようにお考えなのでしょうか。
ご意見をお聞かせ下さいませ。

二子玉川ライズの例って何？

知らない方がいいですよ。

そうそう、中途半端に二子玉川の例なんて言われても一般人には意味不明。

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営業さんしかわからないことかも。

>>593
いろんなスレで話題になってた。
「二子玉川ライズ」「事件」とかでググるとわかる。
これ以上この話題は触れないほうがいいと思う。

その話しってこのマンションと何の関係あんの？

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販売スケジュール：2010年1月中旬販売開始予定
販売戸数：未定
販売価格：未定

さっぱりわかりませんね。
何戸、売れ残っているんでしょう。

東横線から見る限り、ほとんど入居してると思います。やっぱり隣との比較になりますかね…。４ＬＤＫ狙いならここしか無さそうですが。

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東横線から見る限り、駐車場はガラガラに空いてますね。
空いてる駐車場料金はデベ持ちなんですかね？それとも管理費に上乗せ？

まだやってんのかよ。
お疲れ様です。

>空いてる駐車場料金はデベ持ちなんですかね
管理組合の収入減、ということではありませんか。
管理組合の収入減＝結果的には住人負担、ということになるのでは。

機械式でメンテ費用がかかる上、今でも余ってて住民負担が増えるのでは将来大変そうです。

パナソニックの跡地って、どう扱われるかまだ決まってないんですね。

どうせあと数戸なんでしょ？ この掲示板ってたくさん書き込みあるけどかなり不毛だよね。

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あと数戸というが、そのあと数戸でもう何か月も続いている

もう何か月も続いているというが、さして意味のない書き込みを重ねている不毛がもう何か月も続いている事にも気付くべき。

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フェラーリ営業さんのことですね。
そうなんですよね。

今日も一日お疲れ様でした。
また明日からガンバロー！！！

>611
フェラーリ営業もそうだし、｢売れ残り｣一辺倒のネガもそう。この不毛な掲示板は閉鎖した方が良いと思う。

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>>612
おまいの書き込みも不毛

緑の多い庭園のマンション・・・

閉鎖しましょう。

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自分は2008年に別のマンションを購入しましたが、その時は購入検討してましたが、当時はもっと高く、
気に入ってはいましたが
なくなくあきらめました。
今は待てば良かったと後悔してます。

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確かにこれだけのマンションは中々無いから、お気持ちはお察しします。
しかし、恋愛と同じでタイミングとか縁ってあると思います。

あなたにとって一番のマンションだったのは間違いないでしょう。

どちらを選んでも正解だと思います。

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見送られたものの、今でも売れ残ったままで、既に中古マンション化しています。
後悔ではなく、安堵されてしかるべきだと思いますよ。

買わなくて悔してる人は多いみたい。

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違いますね。
買わなくて安堵している人が多いと思いますよ。

>買わなくて悔してる人は多いみたい。

おお！
どうしてわかるんですか？
特殊なネットワークでもなければわからないのではありませんか？

あれあれあれ
公式ホームページで

販売スケジュール 2010年1月下旬販売開始予定

に変わっていますね。
つい最近までは　2010年1月中旬販売開始予定

でしたよね。
何があったんでしょうか。
昨年秋ころから販売スケジュールとやらがずるずると後ろにずれているのはどうしてなんでしょうかね。

知らんよそんな事。

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ホームページ見ればすぐにわかる。
プラウドの影におびえているということだろうな。

昨日プラウド見てきました。
窓も高さがなく。パークスクエアと比べると、キッチンや洗面台はパナソニックと共同で考えたといいつつ
なんか、チープに感じました。

確かに価格はかなり安かったですが、日当たりはないですし。

でもパークスクエアは4LDKしかないし。。

プラウドに期待してましたが、、ちょっと期待ハズレでした。
玄関も大理石調タイルとあり…

大理石じゃないじゃんと。
これならパークスクエアやモリモトの方が仕様は格段良かった。

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いよいよスクエアの良さが光輝く時がきましたか！
内装は圧巻のグレードです。

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中古マンションにグレードも何もないだろうに。
もしかしてリフォームしたってことか。

いいえ
検討から外したけど売れ行きが気になり、
値下げしないか。

この掲示板でネガレスあげて住友が値下げするのを待ってるイヤシイ人が良く多く書き込むとこです。

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ここは営業とここを買わなくて良かったと思っている人のじゃれあいですよ。

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何度も中古って書いている人がいますが、中古じゃないですよ
登記簿上は、未入居マンションですよ

>>631
登記簿上が未入居マンションでも分類としては中古でしょ。
ここのマンションは既に新築と呼んではいけない状態だし。

分類上は未入居マンションであり、
中古には分類されません。
宅建でも勉強しろ、アホ。

632へ

新築、未入居、中古って分類は別れてますよ。

無知なくせに無責任な情報はやめた方がいいですよ。

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プラウド見てきたよ＾＾

当時決断して購入した人ついに決断が正しかったと自慢できる日がきましたね。

購入者掲示板で売れ残りをつかまされたと散々いわれた鬱憤を晴らす日がきましたよ。


６３２頭悪そうだね（笑）中古と新築と未入居の区別知らないんだね（笑）

６３２プラウド見てきなよ（笑）今度はプラウドの粘着ネガになったりして。ワハハ

でもプラウドもバス便も買えそうにないね君（笑）

そんなネガレス誘うような書き込みしなくても…

パナソニック、３月で閉鎖するそうだよ。

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中古はいったんは売れたわけですが、
ここのように未入居のまま売れ残ったマンションというのは、そもそも売れないんですから、状況としてはより深刻ではないでしょうか。

住友の物件や高級マンションでは未入居マンション多いですよ。

販売も時期を見て売り出したり。人を見て誰にでもってわけではない気がします。

なんでもかんでも売れるまで値下げてたたき売りでの完売より、よっぽど良いと思います。

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936さんが深刻と心配することではないのでは？

中古と未入居では誰かが使用してた、してないでかなり違うと思います。

気に入った人が買う。それだけだと思います。

この掲示板に中古だと無責任なレスで購入検討してる人に嫌なイメージ与えてる人の方が深刻な問題です

本人の問題ですが。

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新築ではない＝中古　と言っていいんじゃあないんですかね

確かフラット35でのここの定義が中古なんじゃなかったですか？

◎お菓子つかみ取り　◎横浜ビールプレゼント

だそうですよ。
プラウドのついでに、もらいだけにいきましょうかね。

私は営業さんではありませんよ。
そして、このマンションをよく知っている訳ではないので一般的な話です。

中古か、売れ残り新築か（言葉は悪いが）
後者の方がいいと思います。
誰も使っていないほうがいいに決まっているし、
新築として購入すれば、アフターサービスもあるのではないでしょうか？
それこそ営業さんに聞くことですが。

もちろん３年の経年劣化（クロスなど特に）は考えられるので、そのあたり
自分が納得できればですが。

確かに誰も使っていないほうがいいに決まっていますが、
誰も買わないのには何か理由があると考えるのが普通ではないでしょうか。

お買い得ならどちらでもいいんじゃない。

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さすがに定価で売ることはないよね。
いくらくらい値引きされそうですかね？

２年半も売れ残っているのにはそれなりの理由があると思いますよ。
仮にその理由が立地であるとするならば、検討者が納得するような価格に引き下げるしかないでしょう。
その仮定の下では仕様がどうのこうのといっても空振りです。

ネガティブなことを繰り返し書く人に素朴に質問ですが、
なぜそこまで同じこと言い続けるのですが？
自分が興味ないとか、買わないならほっとけばいいじゃないですか？
住んでる人や、気に入った人に失礼でしょ
1回言えば（意見は言ったんだし）それでいいじゃん

いいんじゃないですか。
このサイトの趣旨として

>物件のネガティブな情報は検討者にとって有益な情報ですし、
>お互いの意見がぶつかることも、結果として良い情報交換につながることでしょう。

ともありますし、
またポジの人も同じ内容の書き込みを繰り返しているようですし。

これだけ続くと、どうしても繰り返しになるでしょうね。

すごく斬新な意見なんて考えられません。

どうやらプラウドが後から来たのに先に完売しそうな勢いですね。
とほほほ・・・

プラウドも有名人が買うのかなぁ？
ここは結構住んでるって噂だけど。

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>650
654も同じことを言い続けています。
注意して下さいませ。

なんとかして値下げを願ってネガレスあげてる方いますが、そんなこと言ってるとどこも買えないんじゃない。

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ここの値下げを願ってる人っているの？
ここがずっと売れ残り続けて、永遠に完売しないのを願ってる人ならたくさんいるだろうけど。

～ではないでしょうか。
出没率高いね。

ここもプラウドもアイディーコート綱島の方が安くていいと思う。
パークスクエア⇒高い
プラウド⇒日当たりがない
アイディーコート⇒安くて日当たりがよい

なら、買えばいいと思う。書き込む意味ある？

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意見を述べただけ

アイディーコートの値段出たの？

フェラーリ、ウザいなぁ。

｢フェラーリ｣なんて、ネガが面白がってポジになりすまして言い出した言葉だろ？
営業とか住民にしたって、普通自分のとこのマンションをそんな風に呼ぶか？
それを真に受けた別のネガが過剰反応してまたネガキャンペーンを張る。
いや、本当は気付いてるんだろうが、気分がいいから気付かないふりをしてるんだろうな。
意見はポジ・ネガともあって然るべきだが、まともな書き込みして欲しいよ。

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いったい何戸残っているんでしょうね。

>665

1階の綱島街道沿いの４LDKと２階の東横線側の４LDKの２部屋程度
ではないでしょうか？

どちらもモデルルームになっているから中見れると思いますよ。

私は住人ですが、確かに未入居であるにせよ残った物件であれば
多少はプライス欲しいですよね。皆さんが中古、中古という意味も
買う側からすれば理解できます。

プラウドはお隣さんなので、チラシやWEBもたまに主人と
見ていますが、敷地が狭いので日当たりの問題は避けて通れない
問題かもしれませんね…

でもそろそろ埋まるんじゃないかな。

>>666さん 珍しく本当の住人さんがいらっしゃったようなので教えてほしいのですが、窓を開けて生活することはできますか？隣のプラウドの購入を検討しているのですが、冷房が苦手なので夏は窓を開けたいと思っております。ただそうすると電車と街道の騒音がどのくらいのレベルなのかが気になっています。

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ときどきフェラーリの音が聞こえますが、それが好きかどうか？で意見は分かれると思います

668、二度とくるな。くたばれ。

モデルルームが増えたみたいですよ。
なんか植栽とか運んでました。

電車の音ですが、音は個人差があるので何とも言えません。
私は慣れました。最初は抵抗ありましたけど、人って不思議です。

値段は高かったと思いますが、住んでいる人も結構いいとこの方々です。
自分はいまいちな身分で恐縮しています・・・。

667さん>

どこまでを「騒音」とするかは個人によって
違うと思いますので、なんとも言えないのですが。

個人的には、街道沿いの騒音より東横線の騒音の
方が気になります。

ちなみに家は冷房など普通に使用しますので普段は
閉め切っています。特にこれらの騒音は気になりません。

専ら窓を開けて生活されるライフスタイルが定着して
いるご家庭であれば、検討から外した方がいいと思います。

私がそういうライフスタイルであれば、間違いなく他を
選ぶと思いますよ。

>>670さん
>>671さん
大変参考になるアドバイスありがとうございます。
お話しを聞く限り窓を開けての生活というのは難しい環境のようですね。
それを前提によく考えてみたいと思います。

モデルルームが増えたって何？残り３戸から増えたって事？

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というか、何戸売れ残っているのか、さっぱりわからない。
2戸や3戸ならホームページにそう書くんじゃないのかな。
ホームページではここんとこずっと販売戸数「未定」なわけで。
営業さんは、知りたければモデルルームで聞け、を繰り返すばっかりだし。

モデルルームを増やすのは、モデルルーム住戸にすることで値段を下げるためではないでしょうか。
モデルルームに使った部屋なので下げました、とすることで今の住民さんにも理由が立つ訳です。

なるほど。
そうすると、これから何戸モデルルームができるんでしょうかね♪

モデルルーム戸でも安くはしてほしくないですね。

私を含め高くて他の物件になくなくあきらめた人達もいますから。

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いい加減、安くしてもかまわないと思いますよ。
角部屋、定価が高いですから。
８４㎡５０００万ちょっとになるならモデルルーム住戸を狙ってみるのもいいと思います。

本当に住人さんですか？

本当の住人なら価格を下げて販売されるとイメージ悪くなるから絶対言わないと思うけど。

住友は価格は下げないのポリシーで買うからイメージ良いと思います。

でも下げたら嬉しいですが。
早く見に行きたいです。
予約混んでますか？

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