パークスクエア綱島【3】

みなさんの眼が肥えてきたので誰もここを買わないわけか

他のマンション先物買いしたところは、完成間際になって小学校みたいでイメージ違うともめています。やはり完成販売が誠実で消費者よりであると思います。

事業者（経営者）よりに考えると、完成物件だとリスクが多く、建設会社への支払いも発生します。
私が経営者ならプラウドのやり方の方がいいと思うけど。

第７期の２次　1月中旬販売開始予定！！　

第７期の２次って何？　第７期の１次を引きずっても良いんじゃない？（どうせ売れないんだから）
第８期じゃダメなの？何期までやるつもり？
お菓子のつかみ取り大会やクリスマスイベントは、もう不要じゃない？なんか寂しくなってくる。

わたしたちは購入者なんで経営者なんてどうでもいいんです。
３５年ローン組んで先物買いして、完成したら小学校の校舎だった、なんて悲しすぎますよ（泣）

高級ブランドは一気に数がはけないのでは？
じわじわと売るのが住友のブランド戦略なのでしょう。
値下げしないスタイルは尊敬に値すると思うけど。

おお、お菓子のつかみ取り大会はまだやっていたんですか。
でもお客さんもあまり来ないだろうし、賞品のお菓子の賞味期限ってちゃんと管理されているんだろうか、心配。

以前この近辺に住んでました。

ここを「駅遠」って書いてる人いますが、徒歩10分もかからない距離ですよね。

「駅近」とまではいきませんが、私の感覚では、「駅遠」とも思えないですが。。

一般的に、これ位で「駅遠」とよぶのでしょうか？

一般的には１０分以内は駅近と自慢できます（笑）
そんなことより、お菓子のつかみどり大会より、ヴィンテージワイン試飲会でも開催しませんか？
ヴィンテージマンションなんですから

すみません、外国語に弱いんですが、ヴィンテージって売れ残りっていう意味ですか？

フェラーリを持ってないんですが、フェラーリの赤は「錆びた赤色」の事ですか？

検討者仲間で、毎月１０００円貯金積立してヨーロッパ旅行にでもいきましょう（＾＾）

ツマンネ

またかよ

何かあると
ワインだのフェラーリだの
あほくさ。

こういう人達はここが完売してもそう言ってるのかね。

それとも買えなかった人達の妬みか

>一般的には１０分以内は駅近と自慢できます（笑）

これを読んだら武蔵小杉あたりのタワーの住人さんたちが激笑いするのではないでしょうか。
ことに営業さんにはそういう発言は厳に慎んでいただきたいものです。

武蔵小杉は別世界

395さん
文章読めてますか？

もしかしてヴィンテージって中古っていう意味？
おかしいですね、ここは新古マンションってやつなんでしょ？

武蔵小杉の最上階には、芸能人トップの〇〇が住んでいる
フェラーリどころか、飛行機でも所有しているんではないか？
うらやましいですよね

営業とおぼしきお方はここにも有名人が住んでいると何度も書き込んでいらっしゃいますけどね。

お菓子のつかみ取りって何？子供にあげてるの？ここは高級マンションなんだから、NAOKIやシェ松尾のスイーツ位は差し上げないと…。

388です。

>一般的には１０分以内は駅近と自慢できます（笑）

ということは、ここは「駅遠」ではないと言う事ですよね。

街道沿いはデメリットも目立ちますが、、
女性の方は夜に人気のない道を歩かずにすむから
かえって安心かも。。

音に関する所は、人次第なので、音に敏感な人は現地見学でよく確認ですね。

私は物件の魅力と比較して、価格が高すぎたので
買いませんでしたが、いいマンションだと思っています。

隣は直床みたいですが、ここは二重床二重天井ですね！
床のスラブも厚いし、構造が全く違うみたい。
値段が高いのも仕方ないのかな・・・。

この立地で仕様を云々しても仕方がないでしょう。
高い仕様を求める客が線路際、幹線道路脇のマンションを買うはずがないのでは。

ガーデンコートの2階や3階っていくらくらいだった？
隣のプラウドと比較したい。

毎度同じことを書いてる404さんはどういう立場か知らないが、
ここの営業マンでは無いことを祈るよ。

ありゃ、６０００万超えのGGタイプ売れてしもた・・・
金持ちですね～、うらやましいかぎりです。
私には高くて買えませんでしたが、早く中古出てきませんかね

中古期待の発言多いですね。

やはり、価格がネックで買い悩んだ人が多そうですね。

自分もですf^_^;

新古ではなくて本当の中古待ちですか
きっと騒音も鉄粉も心地よい鉄男さんですね

>407
売れてませんって!!
7期2次で出てくるでしょう!!

今やそう簡単に売れないでしょ。

綱島周辺に、販売中／販売予定のマンションが多いいし。
もしかしたら松下跡地もマンションになるかもしれないのに、わざわざ２年以上前の
高値のマンションを購入するの？

早く中古が出ないかな。勿論買わないけど、「未入居の中古」と「入居済の中古」が同時に
発売されるのを見てみたいよ。

「未入居の中古」と「入居済の中古」が同時に発売されると、やっぱり「未入居の中古」は値崩れするんでしょうね。
売れないマンションの行き先というのはこういうものなんでしょうか。

中古？キャンセル？
が一度出たみたい。

もう売れたみたいだけど。

ほぉ
いつですか？
3000万なら買いたかったですな。

ガーデンコートの２階は
確か４２００万円台でした。

>415
ホントの中古の価格ですか？
未入居中古の価格ですか？

確かに。
３ＬＤＫで３０００万円なら買ってもいいかも。

ガーデンコート2階、4200万だったんすか？？

中古？でなく新築価格で？
価格改訂後は安かったんですね。。

それなら買えたなぁ〜

残念です。

他社の攻撃が凄いですね！物が違うのに今更なんですか？

>419

場違いなのがわからないのかな？三流の環境に一流の建物？
TPOが間違っていますよ。

ドンキホーテに行くのに、イタリア製のスーツにネクタイをして行かないでしょ！
ドンキホーテはジャージにサンダルで行くもんですよ。

因みに俺は一流の建物だと思ってないですが・・・

420
文章おかしいですよ。

>420
全く意味不明の文章ですな。

三流の人間はこれだから困る。

もう少し勉強してから出直してきたまえ。
君がＴＰＯを間違っておるぞ　笑

419の文章もいい加減おかしい。

ガーデンコートは４０７０万の７０㎡もあったから、
プラウドと同じ値段だと思います。

しかし、残っているのは６０００万円台の４ＬＤＫです。
多分、６０００万円台予算の方はこんな安っぽい掲示板は読まないから、
中傷しても意味ないと思う。

それ、ガーデンコートじゃなくて
電車の音がすごいフロントコートではないすか？？

424へ

本当にガーデンコート？
なんか間違ってない？

要するにここの立地は三流だといいたいのでしょう。
確かにそうですが、だからどうしたというのですか。
言われなくてもわかっていますよ。

なんだ高い高いって聞いてたけど思ったより
安い部屋あったんすね。

ガーデンコートがそれなら線路沿いはもっと安かったってことかぁ

三流のマンションに、三流の人たちが集まって三流のコメント。
悲しい・・・

こんな私も三流か？

なんだかんだ言ったって３LDKはもうないのだから欲しくても買えないのだよ。
そんなに欲しいなら売りますよ。隣のプラウドより日当たり眺望、仕様は良いに決まってるんだから。
こんな板でウダウダ言うなら真剣に不動産屋にでも行ってごらん。

購入価格だけで無く、ランニングコストもきちんと考えてね。

５年、１０年後に修繕一時金が凄いらしいから。
貧乏人は買っちゃだめだよ！

430みたいなのが入居者なんだ
質の良い人達が購入していると思ったけど

残念。

住人の質といってもこの立地ですからごく普通の人たちだと思いますよ。

430さん、いくらで売ってくれます？
4000万以上じゃ買いませんが。

４０００万以下で売るか。

ほぉ、新築4100万なのに？
2年半以上経ってるんだから4000万以下が妥当では。
まさかヴィンテージだからとか言わないでしょうな（笑）

ほぉさん、またお越しですか。

むかしここのフロントコートを真剣に検討した者です。

当時は私自身決断力がなく購入できませんでした。

検討した住戸は７０㎡で３９００万円くらいでした。
うろ覚えですが、３８９０万円だった気がします。
確実に4,000万円以下でした。

一階の住戸で午前中の10時ごろまでしか日光があたらない場所でしたが、
設備仕様や価格を考えると買っておけばよかったと後悔してます。

今パークスクエアが高いというのは広い角部屋だから当たり前だと思います。

ほぉさんプラウド綱島掲示板にも出没してましたよ（笑）
笑いました。
結局どこも買えない人なんだろうねｗ

ほぉ
ここは３０００万円台で買えるのですか
中古マンションなので新築プラウドに対抗するためにそこまで価格が軟化したのですかな

いやぁ
夜中まで営業活動お疲れさまですな

フロントコートはありえないほど電車の音がした記憶があります。

あれでは家でまったりできないよ。

フロントコートの人達は音大丈夫なのかな。

確かに音が大丈夫なら買いだったかも知れませんね。

反応ないってことは

音がすごいんだろーな

窓が開けられない生活はつらいですよね。

窓開けられないって、俺ならうつ病になりそう・・・

打って引っ越しした人や媒介物件は見ないねぇ～。

音ってそんなに気になる？車だって相当なエンジン音だして人は乗ってる訳だし。寝るわけでは無いけどそんなもんだと思うよ。

↑一日中そんな音じゃノイローゼになります。

いやいや、鉄男にとってはたまらないロケーション、すばらしいマンションです。
大好きな鉄道騒音に一日中浸り、線路が削られて舞い上がる鉄粉を胸いっぱいに吸い込み、外壁が赤サビで覆われていくのを実感できるのですから。
多くの鉄男がここに集えば、充実した鉄道オタクライフを満喫することができるのではないでしょうか。

なるほど。
でもあの色なら赤サビがついても気になりませんね。
それであのような色にしていた訳だ。さすがです。

ここってやっぱりガーデンコートが一番人気なんですかね？
それともブライトコートですか？
残ってる部屋は後幾つか知りたいです

復活したか

4LDKほしいけど
どんな部屋残っているのか全部見せてもらえるのかな。

鉄道の近くで線路が削られて鉄粉が飛散するのはしかたがないことだが、
付着するとなかなかとれなくて赤さびた色素が沈着してしまうということはしばしばみられる。
確かにここはそこまで考えて外観をあの色にしたのかもしれない。

隣に比べてここの良い点は何でしょうか？

赤さびとか言ってネガってる人は言っててむなしくないの？確かにここは立地と価格のバランスが悪くて売れ残ってるけど造りはすごくいいマンションじゃん。私は買えないけど。

本当に買う気があるなら、こんな所に書き込みしないで営業に連絡を取って
見せてもらえば。
残りは数個だから、空室は全て見せて貰えるでしょ。

隣のＭＲを見てから決めても良いんじゃない？
このマンションの仕様と価格は時代錯誤でしょ。２年半前なら良かったのかもね。

仕様はかなりいいですが？それもわからない方？

周辺環境はかなり悪いですが？それもわからない方？

アールブランも完売のようですね。
プラウドリバーサイドにも先をこされ、アールブランにも先をこされ。
このままだと、隣のプラウドにも先をこされるかな。

仕様が違うだの、川沿いだと匂いがあるだの、言ってますが結果が全てでは無いですか？
消費者の心をキチンとつかんでますよね。

トランザムって廃盤の車じゃなかった？

ランボルギーニのディアブロの方がイメージに近いと思います。

ふと疑問。
不動産と不動産販売の違いは？

自動車メーカーと自動車販売会社の違いみたいな感じ。
トヨタ自動車とネッツトヨタのように親子の関係が多い。
不動産会社がマンションを企画、建設し、不動産販売会社が売る。販売会社は不動産会社に頭が上がらない感じ…

逆に系列だから買い換えとかスムーズだと思います。住友販売は全国No.１だから安心ですよね。

そういうことはマンションをちゃんと売り切ってからの話し。
2年7か月も在庫を陳腐化させていては買い替えもなにもあったもんじゃない。

最近、営業さんはおとなしいね。
なんかつまらないね。

営業さんはみんな多摩川テラスの方に行ってるみたいですよｗ

ほぅ
そうですか
それでフェラーリもビンテージも売り惜しみも書かれなくなったのですかな
そうしますと、ここはもうどうでもよくなったということですかな

久しぶりにきけど
本当にここは買えなかった奴らのネガがすごいなー

そんなに妬み？なのか未練？暇？なのか？

そんなにこのマンション嫌ならこの掲示板に書かなきゃいいじゃん。

自分も買い替えでここは検討してたけど結局、今住んでるマンションで落ち着いた
仕様は良かったと思う

って書くとまた、毎度のネガ書き達が書くんだろうなー。

ここでしか、買えなかったうっぷんやストレス発散してるんだろうな。

ワインだのフェラーリだの。

そんなことしか言えない大人はホントにあわれだ。

確かにネガレスばっかだと自分の幸せ逃げちゃうよ

営業さんが戻ってこられると活気がでていいですね

営業はインフルエンザか？

もう残り少ないからじゃないか？
殆ど完売でしょう？
地域格差が隣接するのはどうなのだろう・・・。
主婦どうしでいがみ合わなければいいのだが・・・。

ここは隣が完売するまで、静かにするしかなさそうです・・。

いやぁ。
ほとんど完売、といってからもう半年くらい経っていますな。

残り数個でもなかなか売れませんよ。
今の消費者のニーズにあってないからね。

隣の盛り上がりに便乗して、完売を目指したいけど、価格がぜんぜん違うから便乗は無理だな。
俺的にはどんなに安くても線路沿いに住めないから隣の物件も対象外だけどね、
勿論、ここも。　・・・でもちょくちょく遊びに来るよ。

ここの掲示板買えなかった人の嫉妬と妬みが多いね。
ですな。とか言ってるネガはもぉずっとこの掲示板に張り付いてるね。
お仕事してなさそう…
きっと今でも賃貸暮らしなんだろうね。

私の書き込みにネガが反応しそう（笑）

ほぅとか言っている方が、
どんなマンションが買いたいのか知りたいです。
日本にあれば是非ご紹介してください。
あなたの判断が正しかったことを証明してください。