パークスクエア綱島【3】

営業さんも

ここの3LDKのガーデンコート、フロントコート、ブライトコートの2階の価格ってそれぞれいくらくらいだったかご存知の方いたら教えてください

5000万以上してたと思います。

70平米台の３ＬＤＫはそこまで高くありませんでしたよ
検討していた4ＬＤＫでも2Ｆなら5000万円台でしたから。
特にブライトの2Ｆは4000万前半だったと思います。（位置的に日照がいまひとつなので）
私が検討していた頃のことなので、売り出し価格は5000万超えていたのかもしれませんが。

それくらいはしてましたよね。他のマンションよりは明らかに高いけど、グレード良いし仕方ない感じですね。

訂正。>>354の「位置的に日照」は日照というより眺望というべきでした
横の建物と住宅が結構大きくて近く、3階くらいまで日が翳りそうな圧迫感があったかと。

この立地でグレードうんぬんと言われてもね
そもそも立地に見合うマンションを建てるべきだったんだろうね
プラウドはそのことを他山の石としたんだろうね

４千万前半？
値下げ後の話ですか？

はっきりさせよう
他マンションが安いのは
直床
直天井
２重壁
床厚薄い
床暖なし
タンク付きトイレ、ウォシュレットなし
ディスポーザなし

ここと比較することじたい、間違っています

もっと勉強してくださいね

どこと比較してるのやら

安物と高級の違いも解らずマンション買う人って、意外と多いのひビックリします。いくつかモデルルール見れば解ると思うのですが…。

↑
だから、言ってるでしょう。検討者のレベルが上がらない限り、ここはカンバイしないって・・・

残り２つで大騒ぎしてもねえ。

本当に残り２戸なんですか？
残り２戸とか３戸とか言ってからもう何か月も経っているんですが。

今日抽選日だっけ？
なんか6千万の部屋がなくなって全部5千万台になってるけど？
値下げしたのかな？
それとも新しい在庫が出てきた？

フェラーリのビンテージが売り惜しみですからね
何でもありですよ

やはり・・・綱島の世界遺産
６０００万越えでも、即、完売・・・・

352です。
みなさん色々ありがとうございます。
2F3LDKでブライトコートかガーデンコートは4000万前半なんですね。4200くらいですかね。

もし中古出た時に検討してみます。

じわじわと売れているのですね。根強い人気がヴィンテージと評される証なのでしょう。
綱島でこの価格は普通はないと思いますから。

ここは竣工して２年７か月たってもまだ売れ残っている中古扱いマンション
「根強い人気があってじわじわと売れている」ならとっくに売りきっている

2Fは4100くらいだったような。

お隣も同じような高級マンションにしていただきたいです。ご近所付き合いも大切ですので。宜しくお願いします。

この立地で高級マンションですか？
駅遠の工業地域に高級マンションなどないですよ。

3LDKの2Fは4100万だったの？
価格はそんな高くないじゃん
南向き、中庭向きなら。

なんで高いって話なん？

じゃあ、隣はどうなるんでしょうか……。
陽当たりも無く…。

洞窟みたい。

ここと変わらんよ

4100じゃあかなったですよ
外向きの南向き、ブライトコート二階でも4600はしました
庭向きはもっと高かったと聞きました

4600ですか〜
ってことは3階から上は4000後半ですか。

それは高いけど

中古なら3500くらいになりますかね。

いやぁ、ここは中古でももっとするでしょう。
仕様が違いますからねぇ。
それがビンテージというものです。

いいぞ、いいぞ、みなさんの眼が肥えてきましたね（笑）
みなさんで勉強して日本のマンションのレベルを世界一に持っていきましょう（笑）

みなさんの眼が肥えてきたので誰もここを買わないわけか

他のマンション先物買いしたところは、完成間際になって小学校みたいでイメージ違うともめています。やはり完成販売が誠実で消費者よりであると思います。

事業者（経営者）よりに考えると、完成物件だとリスクが多く、建設会社への支払いも発生します。
私が経営者ならプラウドのやり方の方がいいと思うけど。

第７期の２次　1月中旬販売開始予定！！　

第７期の２次って何？　第７期の１次を引きずっても良いんじゃない？（どうせ売れないんだから）
第８期じゃダメなの？何期までやるつもり？
お菓子のつかみ取り大会やクリスマスイベントは、もう不要じゃない？なんか寂しくなってくる。

わたしたちは購入者なんで経営者なんてどうでもいいんです。
３５年ローン組んで先物買いして、完成したら小学校の校舎だった、なんて悲しすぎますよ（泣）

高級ブランドは一気に数がはけないのでは？
じわじわと売るのが住友のブランド戦略なのでしょう。
値下げしないスタイルは尊敬に値すると思うけど。

おお、お菓子のつかみ取り大会はまだやっていたんですか。
でもお客さんもあまり来ないだろうし、賞品のお菓子の賞味期限ってちゃんと管理されているんだろうか、心配。

以前この近辺に住んでました。

ここを「駅遠」って書いてる人いますが、徒歩10分もかからない距離ですよね。

「駅近」とまではいきませんが、私の感覚では、「駅遠」とも思えないですが。。

一般的に、これ位で「駅遠」とよぶのでしょうか？

一般的には１０分以内は駅近と自慢できます（笑）
そんなことより、お菓子のつかみどり大会より、ヴィンテージワイン試飲会でも開催しませんか？
ヴィンテージマンションなんですから

すみません、外国語に弱いんですが、ヴィンテージって売れ残りっていう意味ですか？

フェラーリを持ってないんですが、フェラーリの赤は「錆びた赤色」の事ですか？

検討者仲間で、毎月１０００円貯金積立してヨーロッパ旅行にでもいきましょう（＾＾）

ツマンネ

またかよ

何かあると
ワインだのフェラーリだの
あほくさ。

こういう人達はここが完売してもそう言ってるのかね。

それとも買えなかった人達の妬みか

>一般的には１０分以内は駅近と自慢できます（笑）

これを読んだら武蔵小杉あたりのタワーの住人さんたちが激笑いするのではないでしょうか。
ことに営業さんにはそういう発言は厳に慎んでいただきたいものです。

武蔵小杉は別世界

395さん
文章読めてますか？

もしかしてヴィンテージって中古っていう意味？
おかしいですね、ここは新古マンションってやつなんでしょ？

武蔵小杉の最上階には、芸能人トップの〇〇が住んでいる
フェラーリどころか、飛行機でも所有しているんではないか？
うらやましいですよね

営業とおぼしきお方はここにも有名人が住んでいると何度も書き込んでいらっしゃいますけどね。

お菓子のつかみ取りって何？子供にあげてるの？ここは高級マンションなんだから、NAOKIやシェ松尾のスイーツ位は差し上げないと…。

388です。

>一般的には１０分以内は駅近と自慢できます（笑）

ということは、ここは「駅遠」ではないと言う事ですよね。

街道沿いはデメリットも目立ちますが、、
女性の方は夜に人気のない道を歩かずにすむから
かえって安心かも。。

音に関する所は、人次第なので、音に敏感な人は現地見学でよく確認ですね。

私は物件の魅力と比較して、価格が高すぎたので
買いませんでしたが、いいマンションだと思っています。

隣は直床みたいですが、ここは二重床二重天井ですね！
床のスラブも厚いし、構造が全く違うみたい。
値段が高いのも仕方ないのかな・・・。

この立地で仕様を云々しても仕方がないでしょう。
高い仕様を求める客が線路際、幹線道路脇のマンションを買うはずがないのでは。

ガーデンコートの2階や3階っていくらくらいだった？
隣のプラウドと比較したい。

毎度同じことを書いてる404さんはどういう立場か知らないが、
ここの営業マンでは無いことを祈るよ。

ありゃ、６０００万超えのGGタイプ売れてしもた・・・
金持ちですね～、うらやましいかぎりです。
私には高くて買えませんでしたが、早く中古出てきませんかね

中古期待の発言多いですね。

やはり、価格がネックで買い悩んだ人が多そうですね。

自分もですf^_^;

新古ではなくて本当の中古待ちですか
きっと騒音も鉄粉も心地よい鉄男さんですね

>407
売れてませんって!!
7期2次で出てくるでしょう!!

今やそう簡単に売れないでしょ。

綱島周辺に、販売中／販売予定のマンションが多いいし。
もしかしたら松下跡地もマンションになるかもしれないのに、わざわざ２年以上前の
高値のマンションを購入するの？

早く中古が出ないかな。勿論買わないけど、「未入居の中古」と「入居済の中古」が同時に
発売されるのを見てみたいよ。

「未入居の中古」と「入居済の中古」が同時に発売されると、やっぱり「未入居の中古」は値崩れするんでしょうね。
売れないマンションの行き先というのはこういうものなんでしょうか。

中古？キャンセル？
が一度出たみたい。

もう売れたみたいだけど。

ほぉ
いつですか？
3000万なら買いたかったですな。

ガーデンコートの２階は
確か４２００万円台でした。

>415
ホントの中古の価格ですか？
未入居中古の価格ですか？

確かに。
３ＬＤＫで３０００万円なら買ってもいいかも。

ガーデンコート2階、4200万だったんすか？？

中古？でなく新築価格で？
価格改訂後は安かったんですね。。

それなら買えたなぁ〜

残念です。

他社の攻撃が凄いですね！物が違うのに今更なんですか？

>419

場違いなのがわからないのかな？三流の環境に一流の建物？
TPOが間違っていますよ。

ドンキホーテに行くのに、イタリア製のスーツにネクタイをして行かないでしょ！
ドンキホーテはジャージにサンダルで行くもんですよ。

因みに俺は一流の建物だと思ってないですが・・・

420
文章おかしいですよ。

>420
全く意味不明の文章ですな。

三流の人間はこれだから困る。

もう少し勉強してから出直してきたまえ。
君がＴＰＯを間違っておるぞ　笑

419の文章もいい加減おかしい。

ガーデンコートは４０７０万の７０㎡もあったから、
プラウドと同じ値段だと思います。

しかし、残っているのは６０００万円台の４ＬＤＫです。
多分、６０００万円台予算の方はこんな安っぽい掲示板は読まないから、
中傷しても意味ないと思う。

それ、ガーデンコートじゃなくて
電車の音がすごいフロントコートではないすか？？

424へ

本当にガーデンコート？
なんか間違ってない？

要するにここの立地は三流だといいたいのでしょう。
確かにそうですが、だからどうしたというのですか。
言われなくてもわかっていますよ。

なんだ高い高いって聞いてたけど思ったより
安い部屋あったんすね。

ガーデンコートがそれなら線路沿いはもっと安かったってことかぁ

三流のマンションに、三流の人たちが集まって三流のコメント。
悲しい・・・

こんな私も三流か？

なんだかんだ言ったって３LDKはもうないのだから欲しくても買えないのだよ。
そんなに欲しいなら売りますよ。隣のプラウドより日当たり眺望、仕様は良いに決まってるんだから。
こんな板でウダウダ言うなら真剣に不動産屋にでも行ってごらん。

購入価格だけで無く、ランニングコストもきちんと考えてね。

５年、１０年後に修繕一時金が凄いらしいから。
貧乏人は買っちゃだめだよ！

430みたいなのが入居者なんだ
質の良い人達が購入していると思ったけど

残念。

住人の質といってもこの立地ですからごく普通の人たちだと思いますよ。

430さん、いくらで売ってくれます？
4000万以上じゃ買いませんが。

４０００万以下で売るか。

ほぉ、新築4100万なのに？
2年半以上経ってるんだから4000万以下が妥当では。
まさかヴィンテージだからとか言わないでしょうな（笑）

ほぉさん、またお越しですか。

むかしここのフロントコートを真剣に検討した者です。

当時は私自身決断力がなく購入できませんでした。

検討した住戸は７０㎡で３９００万円くらいでした。
うろ覚えですが、３８９０万円だった気がします。
確実に4,000万円以下でした。

一階の住戸で午前中の10時ごろまでしか日光があたらない場所でしたが、
設備仕様や価格を考えると買っておけばよかったと後悔してます。

今パークスクエアが高いというのは広い角部屋だから当たり前だと思います。

ほぉさんプラウド綱島掲示板にも出没してましたよ（笑）
笑いました。
結局どこも買えない人なんだろうねｗ

ほぉ
ここは３０００万円台で買えるのですか
中古マンションなので新築プラウドに対抗するためにそこまで価格が軟化したのですかな

いやぁ
夜中まで営業活動お疲れさまですな

フロントコートはありえないほど電車の音がした記憶があります。

あれでは家でまったりできないよ。

フロントコートの人達は音大丈夫なのかな。

確かに音が大丈夫なら買いだったかも知れませんね。

反応ないってことは

音がすごいんだろーな

窓が開けられない生活はつらいですよね。

窓開けられないって、俺ならうつ病になりそう・・・

打って引っ越しした人や媒介物件は見ないねぇ～。

音ってそんなに気になる？車だって相当なエンジン音だして人は乗ってる訳だし。寝るわけでは無いけどそんなもんだと思うよ。

↑一日中そんな音じゃノイローゼになります。

いやいや、鉄男にとってはたまらないロケーション、すばらしいマンションです。
大好きな鉄道騒音に一日中浸り、線路が削られて舞い上がる鉄粉を胸いっぱいに吸い込み、外壁が赤サビで覆われていくのを実感できるのですから。
多くの鉄男がここに集えば、充実した鉄道オタクライフを満喫することができるのではないでしょうか。

なるほど。
でもあの色なら赤サビがついても気になりませんね。
それであのような色にしていた訳だ。さすがです。