横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークスクエア綱島【3】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-04 23:16:22

1000スレッド超過したのでNewOpenです。

ようやく残り戸数少なくなってきました。
検討者にとって貴重な情報となるよう有意義な意見交換の場としてください。

part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/

所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1(地番)
交通:
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取:未定
面積:84.41平米~87.82平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売


施工会社:奥村組
管理会社:住友不動産建物サービス



こちらは過去スレです。
パークスクエア綱島の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-11-26 00:08:46

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パークスクエア綱島口コミ掲示板・評判

  1. 338 匿名さん

    >「いやぁ」とか「ほぅ」で始まり、最後に「ですな」
    また、あんた。
    もう来ないで欲しいんだけど。

    恨みが有るの?リストラされたの?

  2. 339 匿名

    買えないからネガしてるんだろ。どこも買えないんじゃない?

  3. 340 匿名さん

    >337
    確かに売れてないですな。

  4. 342 匿名

    分かったからもう来ないで下さいね。

  5. 343 匿名

    先着順あと何個?

  6. 344 匿名さん

    心配しなくてもなかなかなくならないよ

  7. 345 匿名

    住友不動産は、中々売ってくれないのが特徴。マンションは最高級です。
    高いからしかたないけどね。

  8. 346 匿名さん

    ほぉ
    違いますね
    売れないだけですな

  9. 347 匿名さん

    またきたか。

  10. 348 匿名さん

    >「いやぁ」とか「ほぅ」で始まり、最後に「ですな」
    また、あんた。
    もう来ないで欲しいんだけど。

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  12. 349 匿名

    違いますね。
    あなたもいちいち来なくていいですな。

  13. 350 匿名

    川崎市民や悲惨スレに書き込みしてる奴らがたくさん集まってるな

  14. 351 匿名さん

    営業さんも

  15. 352 匿名

    ここの3LDKのガーデンコート、フロントコート、ブライトコートの2階の価格ってそれぞれいくらくらいだったかご存知の方いたら教えてください

  16. 353 匿名さん

    5000万以上してたと思います。

  17. 354 匿名さん

    70平米台の3LDKはそこまで高くありませんでしたよ
    検討していた4LDKでも2Fなら5000万円台でしたから。
    特にブライトの2Fは4000万前半だったと思います。(位置的に日照がいまひとつなので)
    私が検討していた頃のことなので、売り出し価格は5000万超えていたのかもしれませんが。

  18. 355 匿名

    それくらいはしてましたよね。他のマンションよりは明らかに高いけど、グレード良いし仕方ない感じですね。

  19. 356 匿名さん

    訂正。>>354の「位置的に日照」は日照というより眺望というべきでした
    横の建物と住宅が結構大きくて近く、3階くらいまで日が翳りそうな圧迫感があったかと。

  20. 357 匿名さん

    この立地でグレードうんぬんと言われてもね
    そもそも立地に見合うマンションを建てるべきだったんだろうね
    プラウドはそのことを他山の石としたんだろうね

  21. 358 匿名さん

    4千万前半?
    値下げ後の話ですか?

  22. 359 匿名さん

    はっきりさせよう
    他マンションが安いのは
    直床
    直天井
    2重壁
    床厚薄い
    床暖なし
    タンク付きトイレ、ウォシュレットなし
    ディスポーザなし

    ここと比較することじたい、間違っています

    もっと勉強してくださいね

  23. 360 匿名さん

    どこと比較してるのやら

  24. 361 匿名

    安物と高級の違いも解らずマンション買う人って、意外と多いのひビックリします。いくつかモデルルール見れば解ると思うのですが…。

  25. 362 匿名さん


    だから、言ってるでしょう。検討者のレベルが上がらない限り、ここはカンバイしないって・・・

  26. 363 匿名さん

    残り2つで大騒ぎしてもねえ。

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  28. 364 匿名さん

    本当に残り2戸なんですか?
    残り2戸とか3戸とか言ってからもう何か月も経っているんですが。

  29. 365 匿名さん

    今日抽選日だっけ?
    なんか6千万の部屋がなくなって全部5千万台になってるけど?
    値下げしたのかな?
    それとも新しい在庫が出てきた?

  30. 366 匿名さん

    フェラーリのビンテージが売り惜しみですからね
    何でもありですよ

  31. 367 匿名さん

    やはり・・・綱島の世界遺産
    6000万越えでも、即、完売・・・・


  32. 368 匿名

    352です。
    みなさん色々ありがとうございます。
    2F3LDKでブライトコートかガーデンコートは4000万前半なんですね。4200くらいですかね。

    もし中古出た時に検討してみます。

  33. 369 匿名さん

    じわじわと売れているのですね。根強い人気がヴィンテージと評される証なのでしょう。
    綱島でこの価格は普通はないと思いますから。

  34. 370 匿名さん

    ここは竣工して2年7か月たってもまだ売れ残っている中古扱いマンション
    「根強い人気があってじわじわと売れている」ならとっくに売りきっている

  35. 371 匿名

    2Fは4100くらいだったような。

  36. 372 匿名

    お隣も同じような高級マンションにしていただきたいです。ご近所付き合いも大切ですので。宜しくお願いします。

  37. 373 匿名さん

    この立地で高級マンションですか?
    駅遠の工業地域に高級マンションなどないですよ。

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  39. 374 匿名

    3LDKの2Fは4100万だったの?
    価格はそんな高くないじゃん
    南向き、中庭向きなら。

    なんで高いって話なん?

  40. 375 匿名

    じゃあ、隣はどうなるんでしょうか……。
    陽当たりも無く…。

    洞窟みたい。

  41. 376 匿名さん

    ここと変わらんよ

  42. 377 匿名

    4100じゃあかなったですよ
    外向きの南向き、ブライトコート二階でも4600はしました
    庭向きはもっと高かったと聞きました

  43. 378 匿名

    4600ですか〜
    ってことは3階から上は4000後半ですか。

    それは高いけど

    中古なら3500くらいになりますかね。

  44. 379 匿名さん

    いやぁ、ここは中古でももっとするでしょう。
    仕様が違いますからねぇ。
    それがビンテージというものです。

  45. 380 匿名さん

    いいぞ、いいぞ、みなさんの眼が肥えてきましたね(笑)
    みなさんで勉強して日本のマンションのレベルを世界一に持っていきましょう(笑)


  46. 381 匿名さん

    みなさんの眼が肥えてきたので誰もここを買わないわけか

  47. 382 匿名さん

    他のマンション先物買いしたところは、完成間際になって小学校みたいでイメージ違うともめています。やはり完成販売が誠実で消費者よりであると思います。

  48. 383 匿名さん

    事業者(経営者)よりに考えると、完成物件だとリスクが多く、建設会社への支払いも発生します。
    私が経営者ならプラウドのやり方の方がいいと思うけど。

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  50. 384 匿名さん

    第7期の2次 1月中旬販売開始予定!! 

    第7期の2次って何? 第7期の1次を引きずっても良いんじゃない?(どうせ売れないんだから)
    第8期じゃダメなの?何期までやるつもり?
    お菓子のつかみ取り大会やクリスマスイベントは、もう不要じゃない?なんか寂しくなってくる。



  51. 385 匿名さん

    わたしたちは購入者なんで経営者なんてどうでもいいんです。
    35年ローン組んで先物買いして、完成したら小学校の校舎だった、なんて悲しすぎますよ(泣)

  52. 386 匿名さん

    高級ブランドは一気に数がはけないのでは?
    じわじわと売るのが住友のブランド戦略なのでしょう。
    値下げしないスタイルは尊敬に値すると思うけど。

  53. 387 匿名さん

    おお、お菓子のつかみ取り大会はまだやっていたんですか。
    でもお客さんもあまり来ないだろうし、賞品のお菓子の賞味期限ってちゃんと管理されているんだろうか、心配。

  54. 388 匿名

    以前この近辺に住んでました。

    ここを「駅遠」って書いてる人いますが、徒歩10分もかからない距離ですよね。

    「駅近」とまではいきませんが、私の感覚では、「駅遠」とも思えないですが。。

    一般的に、これ位で「駅遠」とよぶのでしょうか?

  55. 389 匿名さん

    一般的には10分以内は駅近と自慢できます(笑)
    そんなことより、お菓子のつかみどり大会より、ヴィンテージワイン試飲会でも開催しませんか?
    ヴィンテージマンションなんですから


  56. 390 匿名さん

    すみません、外国語に弱いんですが、ヴィンテージって売れ残りっていう意味ですか?

  57. 391 匿名さん

    フェラーリを持ってないんですが、フェラーリの赤は「錆びた赤色」の事ですか?

  58. 392 匿名さん

    検討者仲間で、毎月1000円貯金積立してヨーロッパ旅行にでもいきましょう(^^)




  59. 393 匿名

    ツマンネ

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  61. 394 匿名

    またかよ

    何かあると
    ワインだのフェラーリだの
    あほくさ。

    こういう人達はここが完売してもそう言ってるのかね。

    それとも買えなかった人達の妬みか

  62. 395 匿名さん

    >一般的には10分以内は駅近と自慢できます(笑)

    これを読んだら武蔵小杉あたりのタワーの住人さんたちが激笑いするのではないでしょうか。
    ことに営業さんにはそういう発言は厳に慎んでいただきたいものです。

  63. 396 匿名さん

    武蔵小杉は別世界

  64. 397 匿名さん

    395さん
    文章読めてますか?

  65. 398 匿名さん

    もしかしてヴィンテージって中古っていう意味?
    おかしいですね、ここは新古マンションってやつなんでしょ?

  66. 399 匿名さん

    武蔵小杉の最上階には、芸能人トップの〇〇が住んでいる
    フェラーリどころか、飛行機でも所有しているんではないか?
    うらやましいですよね

  67. 400 匿名さん

    営業とおぼしきお方はここにも有名人が住んでいると何度も書き込んでいらっしゃいますけどね。

  68. 401 匿名

    お菓子のつかみ取りって何?子供にあげてるの?ここは高級マンションなんだから、NAOKIやシェ松尾のスイーツ位は差し上げないと…。

  69. 402 匿名

    388です。

    >一般的には10分以内は駅近と自慢できます(笑)

    ということは、ここは「駅遠」ではないと言う事ですよね。

    街道沿いはデメリットも目立ちますが、、
    女性の方は夜に人気のない道を歩かずにすむから
    かえって安心かも。。

    音に関する所は、人次第なので、音に敏感な人は現地見学でよく確認ですね。

    私は物件の魅力と比較して、価格が高すぎたので
    買いませんでしたが、いいマンションだと思っています。

  70. 403 匿名さん

    隣は直床みたいですが、ここは二重床二重天井ですね!
    床のスラブも厚いし、構造が全く違うみたい。
    値段が高いのも仕方ないのかな・・・。

  71. 404 匿名

    この立地で仕様を云々しても仕方がないでしょう。
    高い仕様を求める客が線路際、幹線道路脇のマンションを買うはずがないのでは。

  72. 405 匿名

    ガーデンコートの2階や3階っていくらくらいだった?
    隣のプラウドと比較したい。

  73. 406 匿名さん

    毎度同じことを書いてる404さんはどういう立場か知らないが、
    ここの営業マンでは無いことを祈るよ。

  74. 407 匿名さん

    ありゃ、6000万超えのGGタイプ売れてしもた・・・
    金持ちですね~、うらやましいかぎりです。
    私には高くて買えませんでしたが、早く中古出てきませんかね


  75. 408 匿名

    中古期待の発言多いですね。

    やはり、価格がネックで買い悩んだ人が多そうですね。

    自分もですf^_^;

  76. 409 匿名

    新古ではなくて本当の中古待ちですか
    きっと騒音も鉄粉も心地よい鉄男さんですね

  77. 410 匿名さん

    >407
    売れてませんって!!
    7期2次で出てくるでしょう!!

  78. 411 匿名さん

    今やそう簡単に売れないでしょ。

    綱島周辺に、販売中/販売予定のマンションが多いいし。
    もしかしたら松下跡地もマンションになるかもしれないのに、わざわざ2年以上前の
    高値のマンションを購入するの?

    早く中古が出ないかな。勿論買わないけど、「未入居の中古」と「入居済の中古」が同時に
    発売されるのを見てみたいよ。


  79. 412 匿名さん

    「未入居の中古」と「入居済の中古」が同時に発売されると、やっぱり「未入居の中古」は値崩れするんでしょうね。
    売れないマンションの行き先というのはこういうものなんでしょうか。

  80. 413 匿名

    中古?キャンセル?
    が一度出たみたい。

    もう売れたみたいだけど。

  81. 414 匿名さん

    ほぉ
    いつですか?
    3000万なら買いたかったですな。

  82. 415 購入検討中さん

    ガーデンコートの2階は
    確か4200万円台でした。

  83. 416 匿名さん

    >415
    ホントの中古の価格ですか?
    未入居中古の価格ですか?

  84. 417 匿名さん

    確かに。
    3LDKで3000万円なら買ってもいいかも。

  85. 418 匿名

    ガーデンコート2階、4200万だったんすか??

    中古?でなく新築価格で?
    価格改訂後は安かったんですね。。

    それなら買えたなぁ〜

    残念です。

  86. 419 匿名

    他社の攻撃が凄いですね!物が違うのに今更なんですか?

  87. 420 匿名さん

    >419

    場違いなのがわからないのかな?三流の環境に一流の建物?
    TPOが間違っていますよ。

    ドンキホーテに行くのに、イタリア製のスーツにネクタイをして行かないでしょ!
    ドンキホーテはジャージにサンダルで行くもんですよ。

    因みに俺は一流の建物だと思ってないですが・・・

  88. 421 匿名さん

    420
    文章おかしいですよ。

  89. 422 匿名さん

    >420
    全く意味不明の文章ですな。

    三流の人間はこれだから困る。

    もう少し勉強してから出直してきたまえ。
    君がTPOを間違っておるぞ 笑

  90. 423 匿名さん

    419の文章もいい加減おかしい。

  91. 424 物件比較中さん

    ガーデンコートは4070万の70㎡もあったから、
    プラウドと同じ値段だと思います。

    しかし、残っているのは6000万円台の4LDKです。
    多分、6000万円台予算の方はこんな安っぽい掲示板は読まないから、
    中傷しても意味ないと思う。

  92. 425 匿名

    それ、ガーデンコートじゃなくて
    電車の音がすごいフロントコートではないすか??

  93. 426 匿名

    424へ

    本当にガーデンコート?
    なんか間違ってない?

  94. 427 匿名さん

    要するにここの立地は三流だといいたいのでしょう。
    確かにそうですが、だからどうしたというのですか。
    言われなくてもわかっていますよ。

  95. 428 匿名

    なんだ高い高いって聞いてたけど思ったより
    安い部屋あったんすね。

    ガーデンコートがそれなら線路沿いはもっと安かったってことかぁ

  96. 429 匿名さん

    三流のマンションに、三流の人たちが集まって三流のコメント。
    悲しい・・・

    こんな私も三流か?

  97. 430 入居済み住民さん

    なんだかんだ言ったって3LDKはもうないのだから欲しくても買えないのだよ。
    そんなに欲しいなら売りますよ。隣のプラウドより日当たり眺望、仕様は良いに決まってるんだから。
    こんな板でウダウダ言うなら真剣に不動産屋にでも行ってごらん。

  98. 431 匿名さん

    購入価格だけで無く、ランニングコストもきちんと考えてね。

    5年、10年後に修繕一時金が凄いらしいから。
    貧乏人は買っちゃだめだよ!

  99. 432 匿名

    430みたいなのが入居者なんだ
    質の良い人達が購入していると思ったけど

    残念。

  100. 433 匿名さん

    住人の質といってもこの立地ですからごく普通の人たちだと思いますよ。

  101. 434 匿名さん

    430さん、いくらで売ってくれます?
    4000万以上じゃ買いませんが。

  102. 435 物件比較中さん

    4000万以下で売るか。

  103. 436 匿名さん

    ほぉ、新築4100万なのに?
    2年半以上経ってるんだから4000万以下が妥当では。
    まさかヴィンテージだからとか言わないでしょうな(笑)

  104. 437 匿名さん

    ほぉさん、またお越しですか。

  105. by 管理担当

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2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸