パークスクエア綱島【3】

完工後２年半のブランクで建物の経年劣化がすすんでいるのもやむを得ないところ
したがって

比較ルールは、両者とも完成後、２年半以上売れ残った部屋どうしということになるのでは

317さん
僕は最終的にここを買わなかった者ですが、久々に気持ちのよい投稿を読ませてもらいました。
実際のモノを見て本当に気に入って買われたあなたの消費行動は正しいと思います。
モデルルームにも行かずに評論家を気取る人達には味わえない充実感なのではないでしょうか。
僕も自分の買った物件に満足しています。お互い幸あらん事を願います。
出過ぎた発言をお許し下さい。

皆さま誇りを持って購入してるんですね。ここは間違いなくいい物件だけど、価格が高いだけにイジメられる。分かる人には分かるし、逆も同様って事です。

私も実際のモノを見て、他に物件を契約しました。

「高いか安い」は、個人的な価値観なので、自分が気に入った価格で購入したのであれば満足ですよね。
私は設備や構造の仕様より、周辺環境を重視したので、高いと感じたので見合わせました。

大手デベの安心感、設備、大きな中庭等が重視する方であれば、価値に見合った金額だと思いますよ。
だから、１４０戸以上も売れてるわけですし。

ただ、気になるのは、一般的に見て適正な価格なのか？中古が出てくれば、わかる話ですが。

308さん

イオンモールなんて出来たら、綱島街道が大渋滞ですよ。

トレッサは、南と北棟に分かれていて、片側１車線と片側２車線の道路に挟まれているにも
かかわらず、週末はトレッサ渋滞が出来ます。片側１車線つぶれます。

ここはか片側１車線で、いつも渋滞がちの綱島街道沿いだから、出庫、入庫に時間がかかりますよ。

また、お店が９時位まで、レストランは１１時位までだと思うので、看板等がずっと光ってるし
人が多く集まるので騒音の問題もあるし。（電車の騒音に比べたら騒音ぼ部類に入らない？）

メリットも多いいかもしれませんが、デメリットも多いいですよ。

いやぁ
マンション営業というのはたいへんなお仕事ですな。
こういったことまでもしないといけないのですから。
この板を見ると、いつも心から感服させられますな。

語尾に『～ですな』って人は本当に目立ちますね。
かわいそうな粘着系。

何番の方が営業であると？
こういったこととはどのような事を指しているのでしょうか？

ここ、ネガ少なくなったと思ったら今度は胡散臭いヨイショコメばかり。
どっちもどっちですな。

｢ですな｣の人ですか？

どうやらそのようですな。

みえみえのヨイショコメントはずっと前からですな。
同一人物と思われますな。

「いやぁ」とか「ほぅ」で始まり、最後に「ですな」

変な書き込みは物件の品位が損なわれます。

他の掲示板でお願いします。

あと２戸ですか。

いやぁ
ずっと前からですな

７期は２戸、先着順は何戸あるかはしらん。
もう何ヶ月も全然売れてないですな。

＞「いやぁ」とか「ほぅ」で始まり、最後に「ですな」
また、あんた。
もう来ないで欲しいんだけど。

恨みが有るの？リストラされたの？

買えないからネガしてるんだろ。どこも買えないんじゃない？

>337
確かに売れてないですな。

分かったからもう来ないで下さいね。

先着順あと何個？

心配しなくてもなかなかなくならないよ

住友不動産は、中々売ってくれないのが特徴。マンションは最高級です。
高いからしかたないけどね。

ほぉ
違いますね
売れないだけですな

またきたか。

＞「いやぁ」とか「ほぅ」で始まり、最後に「ですな」
また、あんた。
もう来ないで欲しいんだけど。

違いますね。
あなたもいちいち来なくていいですな。

川崎市民や悲惨スレに書き込みしてる奴らがたくさん集まってるな

営業さんも

ここの3LDKのガーデンコート、フロントコート、ブライトコートの2階の価格ってそれぞれいくらくらいだったかご存知の方いたら教えてください

5000万以上してたと思います。

70平米台の３ＬＤＫはそこまで高くありませんでしたよ
検討していた4ＬＤＫでも2Ｆなら5000万円台でしたから。
特にブライトの2Ｆは4000万前半だったと思います。（位置的に日照がいまひとつなので）
私が検討していた頃のことなので、売り出し価格は5000万超えていたのかもしれませんが。

それくらいはしてましたよね。他のマンションよりは明らかに高いけど、グレード良いし仕方ない感じですね。

訂正。>>354の「位置的に日照」は日照というより眺望というべきでした
横の建物と住宅が結構大きくて近く、3階くらいまで日が翳りそうな圧迫感があったかと。

この立地でグレードうんぬんと言われてもね
そもそも立地に見合うマンションを建てるべきだったんだろうね
プラウドはそのことを他山の石としたんだろうね

４千万前半？
値下げ後の話ですか？

はっきりさせよう
他マンションが安いのは
直床
直天井
２重壁
床厚薄い
床暖なし
タンク付きトイレ、ウォシュレットなし
ディスポーザなし

ここと比較することじたい、間違っています

もっと勉強してくださいね

どこと比較してるのやら

安物と高級の違いも解らずマンション買う人って、意外と多いのひビックリします。いくつかモデルルール見れば解ると思うのですが…。

↑
だから、言ってるでしょう。検討者のレベルが上がらない限り、ここはカンバイしないって・・・

残り２つで大騒ぎしてもねえ。

本当に残り２戸なんですか？
残り２戸とか３戸とか言ってからもう何か月も経っているんですが。

今日抽選日だっけ？
なんか6千万の部屋がなくなって全部5千万台になってるけど？
値下げしたのかな？
それとも新しい在庫が出てきた？

フェラーリのビンテージが売り惜しみですからね
何でもありですよ

やはり・・・綱島の世界遺産
６０００万越えでも、即、完売・・・・

352です。
みなさん色々ありがとうございます。
2F3LDKでブライトコートかガーデンコートは4000万前半なんですね。4200くらいですかね。

もし中古出た時に検討してみます。

じわじわと売れているのですね。根強い人気がヴィンテージと評される証なのでしょう。
綱島でこの価格は普通はないと思いますから。

ここは竣工して２年７か月たってもまだ売れ残っている中古扱いマンション
「根強い人気があってじわじわと売れている」ならとっくに売りきっている