パークスクエア綱島【3】

のこり３戸しかないんだから、この中で誰が買うか？ってことでしょうよ
安くならないかなー

このスレが上がっているとなぜかホッとする。

綱島にしろ日吉にしろ駅まで歩くの、うんざりする。綱島街道の狭い歩道をトボトボ歩くのいや。
車使えってのはだめ。車使うくらいならもっと郊外の方がいい。

まあっ、みんな安物買いの銭失いにならないようにくれぐれも気をつけようぜい

何だか同じ人が連投してる感じ。お疲れ様です。

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のこり３戸しかない　　って、2年半の重みを感じる

残り３戸ったって誰も買わないよ。
だけどそろそろ売れたことにしちゃうんじゃない？

最大500万の住宅控除は

今年までだしね。

ミニバブルの時の物件だから
これからここら辺に立つマンションではダントツだな。

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この先売れる見込みがないんだったらさっさと撤退した方がMR維持費もかからないし
こんなスレの相手もしなくてすむからね～

誰もが買いたいのはみんなの同意。値段だけですね？

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違いますね。
駅遠、綱島という駅力的な不利、工業地域の線路と幹線道路にはさまれた立地、デベが言うほどフラットでなく寂しい道。
あまりいいことはありません。
何かの事情でこの界隈でマンションを求める必要のある方が購入されるのだと思いますよ。
そういう方たちにとっても、どうしようもなく高い価格が障害となっているので、価格さえ下げれば、案外、はけるかもしれません。
しかしながら、誰もが買いたい、というのは明らかな誤りだと思いますね。

↑
また、アンタか〜。毎回、”違いますね”で書き込んでる人でしょ。毎回、同じ内容でネガってる。で、ネガってる理由があまり大した事ないんですよね。。。

【一部テキストを削除しました。管理人】

田園都市線宮崎台のヴィークコート宮前平をみてごらん。
同じように高値で売れ残っている物件だが、荒れてない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>294
ネガが他者を貶めるようなことや下品なヤジを書き込んでよい理由にはなってませんよ。
野次馬が寄って来ないような地味目のスレはもちろん荒れないでしょう。

いずれにしてもあと数戸。｢このマンションが如何に駄目か｣を世に知らしめたい人達の書き込みは、その労力に比して、対象となるものが小さすぎて戸惑います。それとも購入した住民の方々を否定したいのでしょうか。

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292の人はなんで、そんなにこの物件の掲示板にネガを何回も書き込んでいるのか

よくわからない。

自分の意見を一度言えればいいんじゃないんですか？
周りの反応とか気にしてますし。

まさか前に書いてあった
購入しなかった判断を誇りに思っていて
周りの人からもあなたの判断は間違いないとでも思われたいのでしょうか。

ただあなたの良くない。違います。の理由もたいしたことではないですし。

たんに一人よがりで決めつけているだけに思えます。
購入を検討してる自分からしたら確かに悪い意見は聞きたいけど、良い意見も参考にしたいです。

購入を検討していないのでしたら。なんども書き込みは不要じゃないですか？

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２９２はただの私怨じゃないの？
何らかの理由で買えなかったか諦めざるを得なかったか・・・

こんなにしつこく書き込むのはよっぽどの理由があるんだろうな。

でも、端からみてるとかなり陰湿だし、ココを検討している人には何のメリットもデメットもない情報ばかり。

もう、しつこく書くのやめたほうが良いよ。

確かに綱島街道を１０分も歩きたくないよな。
もう少し川寄りの閑静な場所だったらだいぶ良かったと思う。
まあ綱島は基本的には西だな。グリーンサラウンドシティの方が遥かに魅力的。

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なんやかんや言っても人気No.３♪ 新車じゃないけどね(笑)

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あんまりしつこいアンチの人って、何か理由があるんじゃないの？
過去にすみふにリストラされて恨みに思ってるとか。

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ここがサイコーって人もいれば、悪い評価をする人もいて当然です。現実を受け止めるべきです。リストラされたからってここで仕返ししてる人はいないでしょ～(笑)

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リストラされた腹いせにネガキャンペーンを張る人はいないと認めるなら、ビンテージとか現実離れした擁護発言を書き込む営業もまたいない事を認めねばなるまい。同じレベルの話だと思うが。

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ただ単に値上げを発表したから、スレが荒れてきたんでしょう？

住友さんはよほど自信あるんだろうな。
動じない姿勢は尊敬出来る。

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向かいのパナソニックは移転するのでしょうか？ショップ出来ると更に嬉しいです。

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>305
動じないんではなく、これから動く事がわかったんです
値上げしたんです。
住友財閥はこれからインフレに振れると読んだに違いない

向かいのパナソニックがイオンモールになるという話を知り合いから聞きました。
ホントかどうか知らないですが。。

もしイオンモールになったら入居している私にとってはうれしいです。。

資産価値的にはプラスですから＾＾

ここの掲示板みてると粘着ネガすごいね。
明らかに特定の人物が書いてる感じだね

それは違います。とかよく言ってるネガは明らかに販売状況知らないね
前にモデル見学に行ったときネガが言ってることが虚偽と嫉妬と妬みだと改めて思いましたよ

僕はココ買えないけど、設備仕様はすごくよかった。
川沿いプラウドそろそろ完成近づいてきましたけど、外観ほんとにしょぼかった。

モデル見学行ったとき３０歳くらいの営業さんが、バブル仕様の良い物が安く買える。
って言ってた意味が川沿いプラウド最近見てよくわかった…

モデル見学時の親切な営業さん僕はココ高くて手がでないけど完売まで頑張って下さい。
すごくすごーく近所から応援してます。

買いたい人や山ほどいる。でも売らないのか？

誠実な感じはしますよね。

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>>310
誠実な会社が第一期に坪300万でボッタくろうとするの？
なんか矛盾してる気がするけど。

営業さん、必死の連投ですね(笑)。

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自分と違う意見だと何でも営業にしてしまう人もねぇ～

たぶんアンチの多くは、｢営業｣という｢仮想敵国｣を設定して、攻撃して楽しんでいる心理なのでしょう。だから時に｢なりすまし営業｣となって、変なポジ意見を書き込んだりする。自作自演ですよ。

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来年、完成するマンションと完成比較するのが、正当な比較であろう

ここは中古扱いのマンションですよ。
周辺の中古相場と比較するのがあたりまえだと思います。

盛り上げていただいて有難うございます
何件か近隣のMRも拝見させていただいて、ここに決めました
私も近くに住んでいたので、近所のことは前から知っていましたし
ここが建つのも前から知っていました

最初は、価格、色含めまったく候補にすらしておりませんでしたが
ふらっと、見学したら、部屋の設備等の良さにやられて、購入してしまったんです・・

いろいろ書いてる方には、ごめんなさい
購入する前に気になっていた騒音も窓閉めている状態であれば、
問題ありませんし、むしろ人の声がうるさいところよりは、落ち着いていられますね
結果的にとても満足してます

新築か否かよりは、実際見て気に入った方に残りの部屋を購入して欲しいです
高いと良く書いてありますが、それ相当だと思いませんか？
安ければ良いって、考えならここは、自分もまず買いませんね

>購入する前に気になっていた騒音も窓閉めている状態であれば、
>問題ありませんし、

それは言い方をかえると、窓を閉めていないと静寂な生活はできない、ということですか？

そうですよね！明らかに物が違いますからね。ネガの人は見学したこと無いんだろうね。

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来年、完成するマンションと比較するのが正当な比較となるであろう

パークスクエア＝リーマン前完成
来年完成マンション＝リーマン後

この２年のブランクで世の中が激変したことは、衆知の事

比較ルールは両者とも完成分譲であること

完工後２年半のブランクで建物の経年劣化がすすんでいるのもやむを得ないところ
したがって

比較ルールは、両者とも完成後、２年半以上売れ残った部屋どうしということになるのでは

317さん
僕は最終的にここを買わなかった者ですが、久々に気持ちのよい投稿を読ませてもらいました。
実際のモノを見て本当に気に入って買われたあなたの消費行動は正しいと思います。
モデルルームにも行かずに評論家を気取る人達には味わえない充実感なのではないでしょうか。
僕も自分の買った物件に満足しています。お互い幸あらん事を願います。
出過ぎた発言をお許し下さい。

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皆さま誇りを持って購入してるんですね。ここは間違いなくいい物件だけど、価格が高いだけにイジメられる。分かる人には分かるし、逆も同様って事です。

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私も実際のモノを見て、他に物件を契約しました。

「高いか安い」は、個人的な価値観なので、自分が気に入った価格で購入したのであれば満足ですよね。
私は設備や構造の仕様より、周辺環境を重視したので、高いと感じたので見合わせました。

大手デベの安心感、設備、大きな中庭等が重視する方であれば、価値に見合った金額だと思いますよ。
だから、１４０戸以上も売れてるわけですし。

ただ、気になるのは、一般的に見て適正な価格なのか？中古が出てくれば、わかる話ですが。

308さん

イオンモールなんて出来たら、綱島街道が大渋滞ですよ。

トレッサは、南と北棟に分かれていて、片側１車線と片側２車線の道路に挟まれているにも
かかわらず、週末はトレッサ渋滞が出来ます。片側１車線つぶれます。

ここはか片側１車線で、いつも渋滞がちの綱島街道沿いだから、出庫、入庫に時間がかかりますよ。

また、お店が９時位まで、レストランは１１時位までだと思うので、看板等がずっと光ってるし
人が多く集まるので騒音の問題もあるし。（電車の騒音に比べたら騒音ぼ部類に入らない？）

メリットも多いいかもしれませんが、デメリットも多いいですよ。

いやぁ
マンション営業というのはたいへんなお仕事ですな。
こういったことまでもしないといけないのですから。
この板を見ると、いつも心から感服させられますな。

語尾に『～ですな』って人は本当に目立ちますね。
かわいそうな粘着系。

何番の方が営業であると？
こういったこととはどのような事を指しているのでしょうか？

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ここ、ネガ少なくなったと思ったら今度は胡散臭いヨイショコメばかり。
どっちもどっちですな。

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｢ですな｣の人ですか？

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どうやらそのようですな。

みえみえのヨイショコメントはずっと前からですな。
同一人物と思われますな。

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「いやぁ」とか「ほぅ」で始まり、最後に「ですな」

変な書き込みは物件の品位が損なわれます。

他の掲示板でお願いします。

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あと２戸ですか。

いやぁ
ずっと前からですな

７期は２戸、先着順は何戸あるかはしらん。
もう何ヶ月も全然売れてないですな。

＞「いやぁ」とか「ほぅ」で始まり、最後に「ですな」
また、あんた。
もう来ないで欲しいんだけど。

恨みが有るの？リストラされたの？

買えないからネガしてるんだろ。どこも買えないんじゃない？

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>337
確かに売れてないですな。

分かったからもう来ないで下さいね。

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先着順あと何個？

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心配しなくてもなかなかなくならないよ

住友不動産は、中々売ってくれないのが特徴。マンションは最高級です。
高いからしかたないけどね。

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ほぉ
違いますね
売れないだけですな

またきたか。

＞「いやぁ」とか「ほぅ」で始まり、最後に「ですな」
また、あんた。
もう来ないで欲しいんだけど。

違いますね。
あなたもいちいち来なくていいですな。

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川崎市民や悲惨スレに書き込みしてる奴らがたくさん集まってるな

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営業さんも

ここの3LDKのガーデンコート、フロントコート、ブライトコートの2階の価格ってそれぞれいくらくらいだったかご存知の方いたら教えてください

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5000万以上してたと思います。

70平米台の３ＬＤＫはそこまで高くありませんでしたよ
検討していた4ＬＤＫでも2Ｆなら5000万円台でしたから。
特にブライトの2Ｆは4000万前半だったと思います。（位置的に日照がいまひとつなので）
私が検討していた頃のことなので、売り出し価格は5000万超えていたのかもしれませんが。

それくらいはしてましたよね。他のマンションよりは明らかに高いけど、グレード良いし仕方ない感じですね。

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訂正。>>354の「位置的に日照」は日照というより眺望というべきでした
横の建物と住宅が結構大きくて近く、3階くらいまで日が翳りそうな圧迫感があったかと。

この立地でグレードうんぬんと言われてもね
そもそも立地に見合うマンションを建てるべきだったんだろうね
プラウドはそのことを他山の石としたんだろうね

４千万前半？
値下げ後の話ですか？

はっきりさせよう
他マンションが安いのは
直床
直天井
２重壁
床厚薄い
床暖なし
タンク付きトイレ、ウォシュレットなし
ディスポーザなし

ここと比較することじたい、間違っています

もっと勉強してくださいね

どこと比較してるのやら

安物と高級の違いも解らずマンション買う人って、意外と多いのひビックリします。いくつかモデルルール見れば解ると思うのですが…。

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↑
だから、言ってるでしょう。検討者のレベルが上がらない限り、ここはカンバイしないって・・・

残り２つで大騒ぎしてもねえ。

本当に残り２戸なんですか？
残り２戸とか３戸とか言ってからもう何か月も経っているんですが。

今日抽選日だっけ？
なんか6千万の部屋がなくなって全部5千万台になってるけど？
値下げしたのかな？
それとも新しい在庫が出てきた？

フェラーリのビンテージが売り惜しみですからね
何でもありですよ

やはり・・・綱島の世界遺産
６０００万越えでも、即、完売・・・・

352です。
みなさん色々ありがとうございます。
2F3LDKでブライトコートかガーデンコートは4000万前半なんですね。4200くらいですかね。

もし中古出た時に検討してみます。

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じわじわと売れているのですね。根強い人気がヴィンテージと評される証なのでしょう。
綱島でこの価格は普通はないと思いますから。

ここは竣工して２年７か月たってもまだ売れ残っている中古扱いマンション
「根強い人気があってじわじわと売れている」ならとっくに売りきっている

2Fは4100くらいだったような。

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お隣も同じような高級マンションにしていただきたいです。ご近所付き合いも大切ですので。宜しくお願いします。

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この立地で高級マンションですか？
駅遠の工業地域に高級マンションなどないですよ。

3LDKの2Fは4100万だったの？
価格はそんな高くないじゃん
南向き、中庭向きなら。

なんで高いって話なん？

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じゃあ、隣はどうなるんでしょうか……。
陽当たりも無く…。

洞窟みたい。

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ここと変わらんよ

4100じゃあかなったですよ
外向きの南向き、ブライトコート二階でも4600はしました
庭向きはもっと高かったと聞きました

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4600ですか〜
ってことは3階から上は4000後半ですか。

それは高いけど

中古なら3500くらいになりますかね。

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いやぁ、ここは中古でももっとするでしょう。
仕様が違いますからねぇ。
それがビンテージというものです。

いいぞ、いいぞ、みなさんの眼が肥えてきましたね（笑）
みなさんで勉強して日本のマンションのレベルを世界一に持っていきましょう（笑）

みなさんの眼が肥えてきたので誰もここを買わないわけか