アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ (旧仮称)江坂垂水町プロジェクト

随分、出来上がってきましたね。マンション前のアスファルトも茶系に舗装されてオシャレな一画になってました。江坂で今は完売したマンションや現在売り出し中のマンション等いくつものＭＲを見てまわっていますが、ココが唯一とても気になるので主人と相談して土日で再度MRへ行ってみようと思ってました。あと7戸ですか。正直焦りますね。

SUUMO見てたら、残りが先週から一戸減ってて、うちも焦りましたが、うちが検討している間取りではなかったのでちょっと安心でした（笑）

ところで、内覧会っていつですか？

内覧会は3月3日と4日です。
色々楽しみです☆

江坂５丁目にもアーバネックスが建つんですね。
千三一中学区はお子さんがいる世帯にはやはり魅力的なのかな？

うーん、どうでしょう。
あの学区狙いの人もいれば、うちみたいにあの学区を外したいと思う人もいるだろうし。

マンション選びの優先順位なんかも、たまにスーモの特集になったりしていますが、ほんとに人それぞれですからね。

今日、マンションの前を通ってきました。灯りがマンションを照らしてステキでしたよ。工事をしてらっしゃる方々 みなさん外で靴を脱いで汚さない為？靴下のまま中で作業してました。改めてコンセプトブックを広げて見てみましたが、さすがにエントランスアプローチはここまで奥行きはナイなぁと思いましたが、エントランスホールは広そうでした。いよいよ内覧会が近づいてきましたね。もうすぐ訪れる春とともに始まる新生活が待ち遠しいです。

もうすぐ入居なのに、まだ７戸も残ってるんですね。なかなか売れないのかな・・・
値下げをしてくれるのを待って、いろいろ比較してるんですが、御堂筋沿いが嫌ですね。
外観とか設備はいいと思うんですが・・

↑御堂筋沿いが嫌なら、値引きも何も検討外ちゃうか？

350さんじゃないですが、いくらバルコニーが面していなくても
御堂筋沿いや内環沿いをわざわざ購入して住もうという気がしれない

江の木町交差点のフラワーロード沿いでも住み続けたら鼻毛が伸びたり鼻糞が黒くなったりしてますよ
音はかなり遮られたとしても空気は吸い続ける
洗濯物もその空気にさらされる
結構大きなことだと思いますけどね

大きな車が多く通る環境になって大人になってから気管支喘息を発症するという例もあるくらいです

ルネやアーバネックスがなかなか完売しないのはそのあたりじゃないですか
あとルネや、完売まで時間かかったプラウドは川を越える距離って要因もありましたが

江坂は人気エリアですし、実際江坂周辺で完成よりずっと前に完売している物件も複数ありますから
売れ残ってる物件にはなにか購入をためらう大きい要因がありますよね

>購入をためらう大きな要因

ここの購入を決めた者ですが、ためらうというか悩む要因は確かにありました。
やはり御堂筋沿いという点と向きです。
私の場合は音や空気はどうなのか、実際に現地を歩いてみて
許容範囲内だったので購入を決めました。

何件か江坂のマンションのMRにも行きましたが、
あえて他のマンションと比較するなら利点は眺望でした。

ちなみにルネは見ていません、駅からの距離が許容範囲じゃなかったからです。
最近MRが始まったマンションはMRでの印象は良かったのですが、
ぐらつきましたが(笑)、現地見て周囲の環境が私にとっては苦手だったので却下でした。

決め手は人それぞれなのでMRや現地を見て
どこに住むのか判断されるのが大切だと思います。
いいマンションに巡りあえるといいですね、決まると家具選び等が楽しいですよ。

空気が許容範囲かどうかは目に見えないから怖いんですよ

自分は喘息もちですが、住んでみて発作が出やすいところ、転勤した職場環境で出やすいところは
体調変化が起こるまでわかりません
普通に生活や仕事をできているのに、自分で気づかなくても身体には影響が出てくるようです

>>352さんの鼻の話も典型的だと思います
住み続けてそうなるまで排気ガスの影響に気づかないんですよね
これまで健康だった方もあり得るのでお気をつけ下さい


緑地公園駅の方に建つアーバネックスの方なら多少マシですかね。
大阪ガスがやってるってことでガス設備を初め設備仕様はかなりいい物件だと思います

緑地公園の方にも立つんですね？
いいところですね！
今度のぞいてきます。

このシリーズは、たしかにガス設備がとてもいいので、気になります！

江坂の物件を検討中のものです。
特にココを擁護するわけではありませんが、綺麗な空気を吸いたかったら、江坂に限らず、便利な都会には住めないですね。

私が書くまでもないですが、喘息の原因は大半はアレルギーです。あとの原因はタバコやストレス、風邪が引き金になったり、大気汚染も一因かもと言われますが、はっきりと原因は断定できません。

排気ガスが気になるとしても、一日中御堂筋とフラワーロードの交差点にいるわけではないでしょうし。
会ったこともないこのスレをみている人を気遣っておられるのでしょうが、気にしすぎもストレスになりますよ。

鼻毛の話は笑えましたが、あるかも。
地方から大阪市内に出てきて20年程経ちますが、確かに伸びた気がします。家にいて鼻糞が黒くなったことはありませんが、一日外で仕事していた時は、黒っぽかったかも。

私も江坂限定で探していましたのでこちらのマンションに決めましたが
決めた理由はやはり通勤の便利さです。
緑地公園にも同シリーズが出来ると最近知りましたが、
もし同時期に販売されていたら通勤の便利さか空気の良さか迷っていたかも知れません。
ただし妻は空気の良さを重視するなら南茨木も選択肢に入れたいと言っています。
選択範囲をあまり広げてはいつまでも決まらないねと、わが家は江坂限定にしました。

私は吹田市内でたくさんのMRを見てまわりました。2年かかりました。最初は、やみくもに折り込み広告をみては、出かけて行きましたが心を動かされる物件には巡りあえず
週末はつぶれるし、営業さんからの勧誘はあるし（笑）ほとほと疲れ切ってたところ、去年ココを契約しました。
たくさんの物件を見て回ったお蔭で色々勉強になりましたし、我が家にとっての優先順位も明確になりました！
これだけは譲れない条件をいくつか決めて絞りこんだとき、ココがぴったりだったからです。契約直前に広芝町に
マンションが二つもできると知り、現地に足を運んでみましたが、大手予備校などあり良いかと思ってましたが、麻雀の看板等ほかにも色々環境はあまりよくないと私は感じたので、迷うことなくココに決めました。満足しています。人それぞれ求めるものは違うと思うし、自分が納得できるかどうかじゃないですか。このマンションのデメリットとよく言われている新御堂筋沿も東向きも我が家ではクリアです。人それぞれです。

そうですね、人それぞれ求める物が違うので
その人にとって良いと思う環境と立地は違いますね。
家族構成によっても求める環境は違ってきますね。

もうすぐ内覧会ですね～。
やっと中が見れます♪

ほんとに、まだまだ先の話だと思ってましたが、
来週ですね。楽しみです。他の掲示板で見たのですが、
内覧会で不備がたくさんみつかった所もあるみたいで、楽しみな反面ドキドキします。もし不備をみつけたら具体的にどんな点か教えていただけませんか。参考にしたいと思います。

>綺麗な空気を吸いたかったら、江坂に限らず、便利な都会には住めないですね

えらい極論を出してきましたね
都会に住まざるを得ないいろいろな患者さんに大変失礼きわまりないですよ

内容を大きく読み違えておられますが、
空気くらいいいや、これくらい大丈夫と思って目に見えないものを甘く見ている人が、
健康な大人であっても発症した例が実際にありますよ・・・という話です
最初から疾患等ある人は都会に住まざるを得ないとしても大通り沿いをわざわざお金出して買わないからだいじょうぶです


>排気ガスが気になるとしても、一日中御堂筋とフラワーロードの交差点にいるわけではないでしょうし

まず。フラワーロードの交差点って・・・。読み違いです。　
江の木町交差点のあるフラワー通り。あの道沿いのマンション。
交差点に住んでるわけないじゃないですか(^_^;)

人間は一日中住居にいるわけでなく職場にいる時間、住居にいる時間があるでしょう。
例に挙げた実例は、国体の大阪代表に選ばれたような健康な大人が、大型車等が多く通る道沿いの職場へ転勤して
わずか数年で喘息を発症しています。
職場にいる時間は一日ほんの8～9時間×週5日程度。
おっしゃるとおり「一日中いるわけでない」のに健康な大人にまさかの健康被害が出ています。

フラワーロード沿いのマンションの住人も「一日中マンションにいる訳じゃない」のに鼻が…

ベランダが道路に向いてないからだいじょうぶ、我が家は窓を開けないつもりだからだいじょうぶ、
洗濯物は室内に干すからだいじょうぶ、と安易に思ってませんか
最近のマンションは24時間換気の造りにしないといけないので常にそこらの空気は室内に入り続けますよ

別に徒に不安を誘いたい訳ではありませんが、あまりにも安易に「許容範囲」「大丈夫」「ひとそれぞれ」
という言葉を使いすぎです
どんな健康な人の体にとっても排気ガスがいいはずがありません
大通り沿いで健康被害の実例はいくらでも挙げられますが、逆に本当に長期間に渡って大丈夫で
建物内でひとりも健康被害がでていない例があったという証明はできないでしょう。
「大丈夫」と言い切って他人にも大事なご家族にも責任が負えますか？
軽々しく言うのはどうかと思いますよ

入居を決められている方にはご不快なのは承知ですが、
ここは「契約者専用住民版」でなく「検討版」なのであえて書かせていただきました
（余談ですがそろそろ住民版を作られてはいかがですか？）

超健康体の大人で実例があるくらいなので、お年寄りはもちろん
何十年も住む小さなお子様の体調には特に気をつけてあげてください

356さんは調べたら載ってる範囲でおっしゃってて実際ご自分がかかったことがないからわからないのも無理ないんでしょうね

アレルゲンが何であっても住む場所の空気で小康状態休眠状態になることもあれば
悪化することもあるんですよ
新たに出る人もある

それが自分喘息もちであっても住む前の下見程度では気づかないもんです
住み続けてビックリ、働き続けてビックリ的な。
さすがにこの物件ほど分かりやすいなら自分は避けますがw
健康な方なら自分は大丈夫と思ってるから影響が出てくる時まで気がつかないでしょうね

江坂も駅や新御堂からほんの数分離れただけでわりと空気が変わるんですが
物件がいいだけに駅からの離れる方向が残念すぎです

都会には住めない発言失礼きわまりなくて傷つきましたw