デュオヒルズ北習志野ってどうですか？

ユトリシアと比べてる人、多いのかな？

で、デュオヒルズ北習志野と比べるとどうなん？
実籾と習志野駅って同格っぽいし、商圏も近いし、通勤時間も同じくらいだろうし、価格帯も似てる。
造りは大分違うけど、ターゲットの所得層は似ているような。

似ているね。実籾も習志野も。少しこっちのほうが近いかな。ユトリのほうが内部は充実している
買い物も大きいのがあるけど。まあ同じようだ

なるぼど、
でもこっちはそこそこ売れていますね。
ユトリは大規模すきたんだな。

売れている数は変わんないんじゃない

凄い強気なおばちゃんが営業で居たようですがそんな
にお高いマンションですか？
設備はまあまあですがディスポーザも無いし。
名前に北習志野はついてますが実際に使う駅は違う様
な気もしますし皆さんはどう考えてるんでしょうか？

おばちゃん営業いたね。強気って(笑)

西向きの部屋も売れてきたのかな？

売れてると言ってましたよ。早くしないと無く
なるって。
向き関係なく場所がいいから売れてるみたい。
でもどうなんだろう西向きって？
今西向きに住んでる人居ますか？居たら教えて
下さい。
後、機械式駐車場のメンテナンス費用教えて下
さい。

北習志野から歩けるけど、14分でしょ？
東西線利用者にとっては微妙な距離感。
ただ、習志野駅徒歩8分であれば、
いちいち新京成に乗って乗り換えるのもうーん。
ってことで、チャリで北習志野に決定。
雨の日は一駅乗ります。

この沿線は前原を津田沼といったりするから、それと同じ
北習志野は斜陽の街だから別にいい
東西線さえあれば

西日がキツい。
夏は最悪。

以前南西角部屋に住んでいたが西日は最悪に暑い。
夕方から1番暑く感じる

西向きは、夏暑いのは確かです。
でも、うちのマンションからは、富士山とかも見えるので、西向きも悪くない。

＞No.88 さん

一番確かな数字は、長期修繕計画書に載っているはずです。
参考としては、25年間で1台あたり、150～200万円位だと思います。
（20年目前後で１回建替え、5年毎に塗装、4ヶ月毎に点検）

その他として、電気代も掛かります。

こないだから思ってたんだが、行くと必ず駐車場にベンツが停まってる。

強気なおばちゃんのだろうか。

ベンツも今は手頃だかんね。やり手おば所有かもね

習志野まで下って自走式でないのは痛いな。
それも駅から距離あるのに・・・。

決めました。
ただ、今まで東京から出たことがないので、道路(歩道)の狭さやお店の少なさにはビックリしました。子供と手をつないで歩けないですね、あれじゃ。。車びゅんびゅん。ベビーカーも怖い。
みなさんそのへんは気になりませんか？

新京成沿線なんてみんなそんなもんです。気にする人は選ばないだけ

駅から距離ないでしょ。
あれで距離があるとするなら線路際の物件にするしかないわなー。

機械式駐車場は営業の方が話す以上にメンテナンス
費用がかかるんですねぇ。最初から教えて欲しいで
すよ。ローンの支払いだけでも大変なのに。
それに西向きは結構大変なんですね。すぐなくなる
っていうのは営業トークでしたか・・。即答しない
でもう一度家族会議します。高いかいものですから。

南向きの部屋はまだ残ってましたか？

おはようございます。
レアリーコート？(南西向き)はピンクバラがけっこう付いていました。
支払予算を考えるとレアリーと思うけど、悩みますね。
真西向きとは違うのでそんなに気にもならないけど、南ブライトコートの方もあきらめきれない。
レアリー購入予定の方いますか？

エアリーでしょ

あのピンクバラは「抽選に参加する」っていう意味なのか？
赤バラは「決定組」ですよね。

>No.101 さん

駐車場のメンテナンス代は、管理費および修繕積立費で賄われると思われます。
ただし、最近のマンションは、５年毎に修繕積立費が増える設定に
なっているため、あとになるほど、支払いが苦しくなります。
この辺の話は、長期修繕計画書があるので、営業さんに見せて貰いましょう。

また、固定資産税の減税は、当初５年間だけです。
当初でも10万以上/年は、税金がくるでしょう。

長い目で、支払いが出来るかを検討すべきです。

習志野駅から物件までの間に兼六の分譲戸建（建築中）がありますけど、あそこも気になりませんか？

わざわざこんなところに戸建て買おうなんて思わない。環境が良いわけでも
取り立て便利でもないのに
ここが安いから
興味持っただけ。

周辺に住んでる者です
生活環境は抜群に良いですよ
周りに住んでる人まで馬鹿にする発言はやめてくださいね
東京に行くのは言うとおりそれほど便利ではないですけど、子供を育てたり、毎日のお買い物をしたり、病院だったりの環境はとても良いです
人それぞれ価値観違いますけどね

見て来ました。南西向きはどうなんでしょ？あととなりの敷地には何がたつのかな？

南西向きも悪くないと思いますけど。入り口に近いし、歩く人間も限られるし。
目の前の薬園台ハイツがどのくらい日当たりに影響するかですね。

私、契約者ですが、頂いた管理規約集によると、
「隣の敷地にも中高層分譲住宅の建築を計画しており、詳細は未定」
と書かれてあります。
去年の近隣住民への説明会では、売れ行きが良ければあと半分建てる～。と
言っているのですけどね。

売れ行きがいいと言っていいのか。西側の売れ行き次第でしょうね。

南は、時間の問題って言ってましたね。
向きもありますが、船橋や津田沼界隈より安くて環境いいのは
妥協もあるけど、大きな魅力ですね。

ここはペット可だけど、実際にペット飼う人います？

近隣の犬の鳴き声は聞こえるものなのですかね？

この辺は嫌いじゃないんだが庶民的なんだよなぁ・・
DINKSには無理だとはっきりわかるからファミリーに売れてるんでしょうね。
フーもターゲットわかりやすい所に建てますな。

一斉に大量入居が始まって３０年以上経過して今から２０年もすれば、代がわりするから街の雰囲気変わるんじゃない

今が代替わりの時期とも言える。

まだだよ。今高齢化のとばくち。
６０代が大幅にふえているしあの広大な駅前公団の年齢構成も
６０から７０代

南西向きの前の薬園台ハイツ古いから何年かしたら立て直すかもね。フーのマンションってどうなのかな？

建て替えは薬円台ハイツの前に県営住宅だよ！このあたりは公園もありスーパーもあり環境抜群ですね。薬円台小学校がパンクしないことを祈ります。

薬円台小は生徒数が減りつつあるからむしろウェルカム的な
感じですよ。

周辺の古い県営団地などの寂れた感じが異様な雰囲気を醸し出している地域。
環境はあまり良くない。
車を使う人は覚悟してください。

ほかは言いすぎだと思うが車使用は大変というのは同感。
津田沼にもなかなかたどりつかない。

え？
平日でも車大変でしょうか？

県営住宅がせめて外壁塗り替えてくれたらだいぶ雰囲気も変わるのだが。

一階庭付きで検討してますが県営住宅の前に戸建開発が進んでますね。あそこ買えた人羨ましい！まだ売れてないかな？金額がたいして変わらないようなら検討してみようかと思います。
公園・小学校・駅近なので情報ありましたらお願いします。

住所から考えても
デュオヒルズ薬円台(公園)でいいだろ？

車大変かなー。
それって混んだときの296に限ってないですか？
そんなに覚悟が必要なものでもないと思いますが…

成田街道だよ。悪名高い

地元では北習志野より薬園台のほうがイメージ良いけどね