オリエントシリーズ

特に大型物件だと、時間帯によってネットは渋滞する傾向があるようですね。
賃貸に劇速環境は期待できませんね。
ワイマックスが一番かと。

管理会社がよく変わるけど今回は半年で変わりました。相変わらず張り紙１枚の数日前報告…前の管理会社がまだマシだった。今回からの管理会社、クチコミみたら評価２と１ばかりだし(ToT)退去時に取られる金額も高いとか、対応悪いとかのクチコミだらけ。過去におとり広告で行政処分受けてるし…
更新時期前に引っ越ししたかったけど退去時金額が怖いです。

管理会社って意外と重要ですね。いい管理会社さんに当たればいいけどなぁ

>>899さん 　大変お待たせしました。PM事業者側から調査結果が寄せられました。
それによると、確かにネットは時間によっては渋滞することがあるようですが、機種
とOSにもよるそうです。それと、音の件はクレームが上がってきた事は無いそうです。

上の方はWi－Maxを薦められていますが、最近、キャリア側で大容量プランが増えて
いますので、下手にモバイルワイファイを入れるよりも良いのかなと個人的には思い
ます。

>>904 賃貸業者さん
おお、ありがとうございます。本来なら音の件は住んでいるときに自分で問い合わせるべきでした。ネット速度の件は音よりも重要だったので問い合わせしたんですが、そのときの回答はいつ改善できるかはわからないというものでした。プロバイダが確かOCNだったのでそのせいもあるでしょうね。全国的にフレッツ回線が軒並み遅くなってましたから。この度はお手間お掛けして申し訳ございません。ご連絡ありがとうございました。

先程、マンションに帰ってきたら管理会社変更のお知らせが貼られていました。

今週頭に前の管理会社にメールで問い合わせしてたのに無視されたのは変更になってたからですかね。それならその旨返信してくれればいいのに。電話しようと思ってたとこでした。

というわけで新しい管理会社に早速問い合わせする予定です。まともな会社だといいんですけどね。

今年中には退去する予定だから退去費用ぼられるようなところでなければいいな
エレベーターも宅配ボックスも壊れたままじゃあね…

はじめまして(о´∀`о)

長浜のno60に住んでる方にご質問があります。
騒音と冬場の室温はどんな感じでしょうか？

お部屋みて素敵だなぁって思ったんですが、都会だし海の近くだし気になりました( ´ ▽ ` )
よろしくお願いします。

オリエントの家賃とは別に給湯基本料や水道代
給湯使用料が追加されます。この給湯使用料を不動産で確認をした方が良いです。ここで家賃が高いと感じると思います。家賃が安くても何㍑使用に対しての単価がマンションで変わります。なので、住むと家賃が高いというのは、お湯を沢山使うと莫大な金額になっているからだと思います。オール電化に給湯と言うのは、同じマンションの人が沢山お湯を使っても給湯がついてるからいつでもお湯が出るという事らしいです。
なので普通のマンションでガスやオール電化、水道光熱費全てを計算したものとオリエントの家賃と光熱費を計算したものは、ほぼ同じです。
オリエントをお考えなら給湯使用料を不動産と話他のオリエントと比べてみた方がお勧めです。

管理会社が昨年から変わりまた、今回変わると言うことで私自身頭にきていますが。

>>906 名無しさん
昨年から管理会社さんが変わりその
大○不動産に私もメール問い合わせしたのに全く返信がなく。今回また、変更。家賃の引き落としはそのままで大丈夫みたいですが、戸惑いますよね。

>>909 910 ぴっぴ。

はぃ、終わった！ここはそういう板じゃないんだよ。

古〇翔〇みたいに、訴えられて晒されるぞ。バカな奴。　

顔見たいから、通報しましたｗ

広島で昨年竣工したNo.123とNo.125が、完成後半年経っても入居はおろか募集すら始まらないのですが、なにか不具合でもあったのでしょうか？

912さん　近くの不動産屋さんに聞いたら、仕様変更があって、まだ竣工していないそうですよ。予約可能になったら連絡してくれるように、登録してきました。一応、上の階の角部屋でと希望を出してきましたよ。

>>913 周辺住民さん
不要不急の書き込みは自粛しましょう

>>913 周辺住民さん
ありがとうございます。まだ未竣工だったんですね。

￥55000で10年ほどお借りしていますが、賃貸検索していると家賃がかなり下がっていて￥35000とかになっていました。

家賃交渉は可能ですか？不可能でしたら、引っ越しを考えています。

>>916 通りがかりさん
わかります。私も同じですよ。わかっていてもなかなか引っ越せないのと引っ越すとき、経年劣化なのならかなりお金取られるとか噂あって怖くて…本当にこの差やってられないですよね。交渉できるものなら私もやりたたいです。

>>916通りがかりさん
こんにちは！　ビル番号だけ教えてくれたら、確認してその結果をアップしますよ♪

917さん・・・そのような書き方は止めてもらっていいですか？迷惑な業務妨害で、
貴方自身が不利益となる行為です。

916です。

＞＞917さん、レス有り難う御座います。経年劣化で費用かかるのですか？

＞＞918
お世話になっております。

オリエント47に住まわせて頂いております。現在、空きもあるようなので、交渉可能でしたらお互い不利益にはならないと思うのですが。

>>911 通りがかりさん
ここはどの様な板ですか？

>>916 通りがかりさん
ここはどの様な板ですか？

>>917 通りがかりさん
ここはどの様な板ですか？

>>918 賃貸業者さん
>>917とは別なのですが5年くらい住んでてタバコも吸ってないとかだと基本どのくらい退去費かかりますか？
敷金がなかった分退去時どれくらいかかるのかと思って…

919 通りがかりさん
923 匿名さん

お世話様です。ご相談ありがとうございます。実は明日から５月６日
まで、うちの会社自体が営業自粛になり、僕も自宅待機となりました。

調査とお返事が遅れると思いますが、923さんも建物番号だけ教えて
頂ければ、具体的なお返事が出来ると思いますので、宜しかったら
アップしてください。ウィルスにはホント気を付けましょう！！

賃貸業者さんってそもそも何者なんですか？素朴な疑問です。

82 に住んでいます。
昨日の夜からお風呂のお湯が出ないのですが、うちだけでしょうか、それとも他の82 居住者様もでしょうか。
管理会社がもう閉まっているので、問い合わせもできずにお風呂にも入れず困っています。

>>928 82居住者さん
私も82に住んでいるのですが、現在お湯が出ていません。管理会社にも電話しましたが同じように営業時間外のため繋がりませんでした。みなさんは出ているのでしょうか？

新しい管理会社から家賃の明細が投函されていましたが封筒もない裸のままでした。あとお湯や水道の指針の記載もなく簡略化されていました

>>926 名無しさん
半端者？

>>931 デベにお勤めさん
同じこと思いました　今まで2社こういうことはなかつた

>>931 デベにお勤めさん

うちもです。
今まで10年近く住んでて、ここ３年くらいだけでも4回くらい管理会社変わりましたが、記載がないなんて適当すぎるのが初めて！

933・934
建物の番号と管理会社名をアップしてもらえませんかね？

>>931 デベにお勤めさん
えっうちは明細すら入ってないよ
他のマンションは入ってるのか…

>>936 匿名さん

えっ(・・;)明細入ってなくて支払いはどうしてるんですか？

>>896 の通りがかり
ですが、コロナの影響で泣く泣く引っ越し延期しました…
自粛要請で家にいることが多くなりましたが相変わらず１日中壁や床からブーンという音と振動
が酷くてこの自粛中にあっという間に両耳おかしくなったので病院行った。
とにかく早くコロナおちついてくれ！！そしたらすぐ引っ越ししたいと思います。
あと、新しい管理会社さん、あたり前なことだけど、請求書に給湯、水、使用量記載してくれないと。
マンション内のデザインは気に入ってたんだけどな。　

938
建物の番号は？

No72なんですが、インターネットを部屋に繋ぐ場合、管理会社に連絡したらいいのですかね？
15階以上ってそもそも電波とかどうなんでしょうか？WiMAXっていうのもあるようだし…
ネット関係全然詳しくないのでどなたか教えて頂けると助かります

>>937 匿名さん
口座引き落としだから支払いは心配ないんですが
請求内訳とか毎月ちゃんと見てたから明細ないの地味に気になる…
来月からはちゃんとくるといいな

オリエント71のお住まいの方お住まいだった方おられましたら月々の水道代、給湯代？がどのようなものか教えてください、生活もお願いします！（毎日湯船に入るなど　
また、音に神経質なのですが防音効果どのくらいかも知りたいです！上下隣の音、声聞こえますか？
夜中にうるさい、など
退去費用も知りたいです

千早のマリアージュ87の管理会社ってどこでしょうか？？

管理会社らいふあーとの電話番号って何番でしょうか？？

スペアキーってもらえましたっけ？

>>944 名無しさん

らいふあーとさんは、もう管理会社をしていないと思います。

>>931 デベにお勤めさん
家賃の引き落としはありましたか？請求書に26日又は、27日とありますが引き落としされていません。給湯料なども家賃と別に引き落としされているのかも知りたいので教えください。

>>938 匿名さん

嫌なら退去しよう。

ゆうちょ口座で27日にまとめて引き落としされていました

インターホンにて数十回鳴らした挙句　応答してないのに侵入？
直接ピンポンをまた数十回　更にドアノブガチャガチャとしてピンポンを数回してきました
私服で緑の帽子？に頭にサングラスの男でした

これって住居不法侵入になるんですかね？