オリエントシリーズ

67ですが昨日の夜からお湯が全く出ないです

1001さん
自分もNo.67ですがお湯が出ないです( ；∀；)
本日は近くの銭湯に行きましたが...

NO67ですがお湯出るようになりましたよ。夜遅くまで1階のエントランスと屋上を行ったり来たりしてる人が入居者に謝りながら対応してるのを見ました。
多分、管理会社の人だと思うけど一生懸命やってたし前の管理会社より対応良いと思う。

直ってよかったですね。
でも「1階のエントランスと屋上を行ったり来たりしてる人が」って書けるのが不思議。
まるでずーーーーっと作業してる様子を見てたかのような。

No51住人です　ゴミ置き場のドアが常に壊れててゴミが荒らされてますが管理会社が放置なのが不満ですよね。高い管理費は何のために払ってるんでしょうか

エレベータの床の張り替えより優先してほしかったですよね

>>1006 匿名さん
ずっと壊れてますよね
質問なんですが、自分も51なのですが、水道代いくらくらいかかってますか？

>>999 マンション検討中さん
私は、
給湯基本1300円+毎日シャワーのみで更に8500円くらい計9800円。
水道が基本料3080円で+週1～２回洗濯で節水すすぎ一回、洗い物等マメ節水でプラス2200円計5280円。
プラス、電気代別料金。
水道の水は飲んだことありません(^_^;)

初めまして！オリエントビルに住んでいるものですが、7月25日で4年くらいになります。その日が入居者の会の更新日になるのですが、更新日までに退去すれば入居者の会は払わなくて済みますか？更新日近々で引っ越した方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。。。

オリエント71に入居考え中です、
水道代は、毎月のお支払いですか？
また、水道光熱費大体どのくらいかかってますか？
不便なこと、ありましたら教えて頂きたいです

オリエントビルNo88に入居予定ですが、
一人暮らしだと、毎月水道光熱費+給湯代でどのくらい支払ってますか？
その他、何か掛かってくる費用はありますか？

みなさんの水道代だいたいいくらくらいか教えていただきたいです。基本料金と、どの量使ってプラスいくら払ってるのか…

BBAにはわからん

家賃いがいの固定費用ですけど、ビルによって異なると思いますが、駐輪代、入居者友の会費、更新料、水道基本料＋水道使用料、給湯基本料＋給湯使用料、保険料、電気使用料、共益費、町内会費などが考えられるのではと思います。
水道代と給湯代は、シャワーだけなのかお湯張りするのかで違うでしお湯張りした時にシャワーを使うかどうかでも違うのではと思います。夏と冬でも変わってくるでしょうね。正確な情報を得るためには賃貸不動産会社に聞くよりも、入居をかんがえているビルの管理会社に聞いたらどうでしょう。

>>1006 匿名さん

エレベーターも故障しましたね。移動は非常階段で大変ですよ…

>>1007 評判気になるさん
本日エレベーター２基とも故障しましたね。ちゃんと点検してるのか不安。てか夕方前にはすでに壊れてたのに当日修理こないんだね。もし閉じ込められた人がいたり、閉じ込められてたらと思うと怖くてしばらく乗れない。早くちゃんとしたとこに頼んでちゃんと修理してほしいですね。

>>1009 匿名さん
水道代たかっ！！節水で毎月5千円以上とかそんなにするんですね。

>>1017 匿名さん
エレベーター壊れてるとか朝やば 非常階段移動無理ー早くなおるといいですね

>>1018 通りすがりさん

今日説明聞いてきたけど、10000?まで4,400円固定って言われましたよ。
1人でそれを超えるとなると節水はしてないような…

固定料金って浴槽何杯分？
それを超えなければいいだけの話。

退去費どのくらいだったかわかる人いたら教えてください・・

最低でもかかる退去費は5.5万+解約金5万の10.5万でした

入居時に36万も支払ったのに退去時に1円も返ってこない・・

>>1023 周辺住民さん

解約金って短期解約違約金のことですか？？
1年未満の場合でしたよね？？

>>1016
非常階段きつい。
今月床張り替えた時に点検しなかったんかいな
最上階の人大変だろうな

1026匿名さま　私も非常階段めっちゃ辛かったぁ！
けど意外に早く完治したみたいで，聞いたら安全ブレーカー？が落ちて
て再起動しました　ですって。
前に住んでいた所とか，真夏にエレベーター交換で２週間使えなくて
酷い目に遭ったのを思い出したけど，それよりマシで何よりでした♪

ホームルーターのWi-Fiを置いてもネットが不安定なんですが、マンションのネット回線使われてる方いますか？
HuluやNetflixとか止まりませんか？
オリエントは他社の固定回線を繋げられないそうなので、ホームルーターかマンションの回線しかなくて困っています。

福岡のオリエントを借りようと思ってるんですが、不動産屋さんのページを見るとお風呂の蛇口がお湯と水の2つあるタイプで…
これって自分でリフォーム会社に手配して変えてもらって、退去する時に戻せばいいものですかね？？管理会社に言ったら（費用はこちら負担だとしても）変えてくれますか？

1028sama おススメはこれ。 “novas HOME+CA FREE”　B1とB19のLTE回線対応SIMフリーホームルーター。キャリアアグリゲーションで下り最大300Mbpsと超高速！ゲームでもストレス無いですよ。無線LANインターフェイスは、5GHz帯のIEEE802.11ac/11n/11aと2.4GHz帯のIEEE802.11n/11g/11b。Wi-Fi同時接続台数は16台！いらんけど。有線LANインタースは、1000BASE-Tのギガビット対応ポートが2つ付いてます。一般的過ぎるかもしれませんが、やっぱりおススメです。

>>1030 購入経験者さん
ありがとうございます！

入居してだいぶ経つけどホームズとか見ると家賃がいま払ってる金額より1万以上安い
オリエントって家賃交渉とかしてくれんのかな
流石にデザイナーズの人気物件だとしてくれないかね

いったん解約清算してからの再契約なら何ら問題ないだろうね

48に住んでるものです
昨日からテレビが受信できず
アンテナの設定や調整を確認してくださいと出るのですが
同様の方いらっしゃいますか？
アンテナに問題があるなら他の方も見れないと思うので…

教えていただきたいのですが、退去時はいくらくらいかかるものでしょうか？
また、経年劣化の分も請求されたりしますか？長年住んでるので床ワックスとか取れてたりしてまして…

1035さん
物件によって違うかもしれませんが確か解約精算金3万円プラス清掃費などで10万円かからないくらいだった気がします。正確には管理会社に電話すればおおよそのことは2分で教えてくれるかと。

NO66を検討しています。
大通り沿い、線路沿いの物件なのですが、騒音や排気ガスはどれくらい気になりますか？
他のオリエントマンションも似たような条件の立地が多いと思うのですがどうでしょうか？
福岡も一人暮らしも初めてなので、色々教えて頂けると助かります。

ＮＯ８２の高層階に住んでいるのですが、
同じく高層階に住んでる方で光回線の穴あけ工事って特段問題なかったですか？

>>1038 居住中さん
私自身オリエントマンションに住んでおり、携帯事業で働いている者ですが、オリエント系列のマンションは固定回線会社、ほぼ全てエリア外なので個別で光回線を契約することは出来ませんよ(^^;;
フレッツ光等のエリア検索して出てくる検索結果はマンファミと言って、建物はマンションだけど光の値段は戸建て料金ってのが出ますが、マンファミ自体が3階建てまでの契約しか出来ません。

>>1039 匿名さん‐さん

一応、入居のしおりには個別契約って書いてあったので、工事の許可が出れば引けるかもしれませんっては言われてたんですよね。
でも、電線から引っ張ってきて、10階って無理な気がしてます。自分的には。

指定の回線を契約するしかないですかね?

>>1040 居住中さん
各固定回線会社次第かと思いますが、エリア検索でファミリータイプって出る会社は10階には回線引けないです(^^;;
マンションの管理会社に連絡したら、マンション独自の回線が使えますが、皆さんが使われてるので速度は相当遅いです。
私も個人で契約を考えましたが、どの会社もファミリータイプもしくはエリア外でしたので、諦めました…。

高級分譲マンションでも時間帯によっては遅いですよね。。
以前、ワイマックスを推奨されていた方がいたですが、
自分的にはソフトバンクairが安定劇速の最安で最高かと。
もちろん一切工事不要です。

>>1042 マンション検討中さん
ソフトバンクAirって遅い割に高いイメージがありましたがそんなことないんですかねー…

住宅給付金の手続きをした方いますか？管理会社の印鑑が必要みたいで。分かる方いたら教えて下さい。

>>1044 匿名さん
僕もしようと思ってます！
封筒に書類と返送用封筒を同封して送ればいいですよ！

オリエント住みです。引き落としの請求書にその他費用７万とあり、引かれていてびっくりしました。
９月に退去予定なのですが、関係あるのでしょうか？何の説明もなく７万引かれていて納得できません。

ほんとに何の請求か知りたいなら管理会社にどーぞ

インターホンのピンポーンが延々と聞こえるんですが、後　椅子を引き摺る音が朝　昼　晩　夜中構わずに聞こえるだけど
どうにかなりませんか？

1048　どーして管理会社に直接言わないのか 意味分らんし

>>1049 マンション検討中さん

言う前に自分で何か対策できるならしたいし、解決できるかもしれないからだろ。
掲示板の意味無くなるからレスしなくていいよあんた