クレストシティ アクアグランデってどうですか？part2

＞340さん

武蔵小杉は相場が違いすぎると思いますよ。
一般論として小杉は今後楽しみでしょうが・・・。
個人的には小杉で5000も6000も出すのなら、横浜とか桜木町の方が便も良いと思います。

予算にもよりますが
ここより武蔵小杉、横浜のみなとみらい～関内のほうがイイのは当然ですね。
341さんはここのマンションの入居予定者なんですか？

＞342さん

はい、契約済みで入居予定です。
関内は子育てファミリーとしては治安が微妙なので、私は桜木町～横浜に住みたいです。
が、中古でだってうちには買えない額なのでこちらを契約しました。
理想と現実ってやつですねｗ

こちらのマンションは、南武線と言うマニアックな線+新川崎から微妙な距離なのでこの値段でできたんでしょうね。

>>343
ここは元々線路の上＆脇だったので、それで
ゴクレが買った値段が恐ろしく安いというのが大きいと思う

ここが雑種地という位置付け（宅地に変更予定らしいが）なのもそれが原因

＞344さん

土地が安かったのと建築費が上がる前に資材を購入していた分で安く提供できると営業さんに説明は受けました。
もともともっと安かったですが、問い合わせが増えたので少し値上げもしましたしね。
結局マンションの値段なんて大抵は土地代によって変わると思います。

便の良いところ＝土地が高い＝販売価格が上がる

ここのマンションはバス便並みの値段だなと思いました。
まぁそれもこれも南武線だからかな・・・？

ＨＰの「設備仕様」のページ、ミレナリーより内容しょぼいね。

ＭＲ行ったときは「ミレナリーより設備仕様はよい」って言ってたんだけどな。２重天井とか。

販売時期が近づくにつれページ内容も充実していくのかな？

エントランスが奇抜というか下品すぎるんだよな

クレストレジデンス新川崎くらいシンプルな方が良かったのに…
まぁでも若い夫婦とかはこれくらい派手な方が好きなのかな？
ナ○スの○ールパークスみたいな変なリゾートみたいなのに比べればいいかもしれないけど

クレストレジデンスより間違いなくこっちの方が周辺環境も便利そうだし、
価格もお手頃だし、かなり前向きに検討してたんだけどどうも正面の外観が気にいらず…
10年後の中庭の芝生とかもハゲまくってんじゃないだろうか…

立地も設備も価格もかなり納得できてるからすごく困る

>346さん

確かに。HPサボり過ぎ。経費削減なのか、IT化について行けてないのか。

MR行って冊子もらった人は、設備とか分かると思うけど。あれをページに貼るだけなんだが。

結局完成パースは良く見える物です。
周りのマンションだってはじめは皆さんそういうのを夢見て購入するみたいです。
現実は違います。荒れ放題の中庭・住民同士のトラブル等々、大変だと思いますよ。
私の購入検討してますが、今までそういう話を嫌と言うほど聞いているので、覚悟して
購入しないとですね。

> 今までそういう話を嫌と言うほど聞いているので、

マンション管理とかを経験された方ですか？

具体的にどういう話がありましたか？よろしければ教えてください。

住民同士の理事会とかではどうにもならないものなんでしょうか・・・？

>>348
ゴクレは完成後で売れ残っててもまだ完成予定のCG写真使ってるぐらい適当だよ
社員が少ないから、手を抜いている所は多い

本当にこの物件が気になっているなら直接MRへ行けば良い話。
HP充実させててマンションがその分高くなるんだったら、買う身としてはHPなんてショボくて結構。

347さん
若いうちはいいかもしれないけど50歳60歳くらいになると
ちょっと恥ずかしいのエントランスですよね
今でも友達に見せるのもなんか恥ずかしい感じはあるけど
「なんか…すごいね…」って悪い意味で真顔で言われそうな気がして…
どうしてもやりすぎた感が否めない…

でも内装好きなんだよね
最新といえるかはわからないけど収納や設備なども申し分なかったしなにより価格安いし
1期スタートしたらもう少しMR顔出してみようかなー

価格安いし若い人向けなんだと思いますよ。キッズルーム・キッズプールとか子育て向け施設を充実させてるし。イヤなら検討からはずせばいいだけの話。

下品とかは意味が分からないけど、年輩になると世間体が、というのは、そういう考えもあるなって感じ。

そんなにやり過ぎとは思わないけど。それこそＣＧだから誇張して見えるのでは？

そもそも本当にまともな物件を考えてるなら
ゴクレは選択肢から除外するかと。

色物・キワモノ物件ばかりのゴクレの中では
まだ妥協すれば住めなくも無いかな、という感じだから
そんなには悪くないのでは。

年月が経てば建物や庭などもいい感じにくたびれ、
キッズルームは孫が遊ぶ…とかになるんかねえ。

＞３５６

おまえゴクレ嫌いなのになんでここに来てんだよ。
ナイスでも見とけよ。

エントランス、奇抜ですよね。
多摩ニュータウンにあるパルテノン多摩をイメージしてしまいました。
あんなに主張しなくても良いなあ。

336さん
ＮＡＳ新川崎はダンス、チア、空手などキッズスクールもできる様ですね。
シュミレーションゴルフもある様ですし利用者は結構いるんじゃないかな。

三井の商業施設に期待してます（何年後でしょうか…）
スポーツジムとかではなくて買い物に便利な施設できて欲しいですね
スーパーとスポーツジムだけあっても…ねぇ…

シンカの方のは、京急ストアもスポーツクラブNASも
不採算による早期撤退の恐れがあるので、あまりアテに出来ないでしょうね。

同じく三井の方の商業施設に期待したいと思います。
パークシティでの長期運営で既に実績が有る点からも。

建物横の橋が気になります。将来的には開通するとの話でしたがマンションを横断してますよね？今、新川崎側の橋が渋滞してる姿を見るとちょっと…

三井信者の方？
シンカの方以外も期待してますからね〜

期待も何もシンカのとこの再開発はもう終わってるでしょ。
これから開始されるのが、鹿島田西部地区の再開発。

江ヶ崎跨線橋は小倉陸橋の迂回路になるから混むよ。
ここのとなりのサミットもそのうち閉めるんじゃないの？
クロスガーデン内にオープンするし。
そもそもここは矢向物件だろ？
新川崎のことなんて関係ないんじゃないの？

＞３３６

何でこれから3000ものマンソンができるといわれているオイシイところに隣接している商業施設がわざわざ閉めるんだよ。

てめぇどこの営業？

新川崎はここから遠すぎてとても隣接しているとは言えないでしょ。
島忠は隣接してるし、末吉橋のクロスガーデン川崎とかは近隣商業施設と言っていいかもだけど。

ここはどちらかというと矢向や（バス便で）川崎駅を多く利用する物件だと思うが。

＞３６０
スポーツジム大歓迎です。運動ブームでもありジム利用者は急増しているそうですね。体験談ですが、ある日ジムに行ったら同じマンションの住人と思われる人と出会ったことがあります。ジムが近隣に一つか二つぐらいしかなければアクアグランデ住人同士が出くわす可能性は大ですね。

3000建つかはまだ不明でしょ。これで打ち止めの可能性だってあるし。今年度の着工戸数を考えると相当苦戦だね。この物件だけではないけど…

会員枠・市民優先枠は完売だね
さて1期からどうなるか…

＞＞３７０さん
これだけ大きいマンションなので住人ももちろん多いしジムなどでも会う確立も多いだろうな。私なんて５００世帯のマンションに住んでいる時、旅行先のホテルで同じマンションの人に会った時はびっくり。スーパーなどでも必ずマンションの人はいるのだろうな。

近隣にあったら行くこともあるでしょうよ。
ここの契約者にその商業施設が決め手な人なんていないでしょ(笑)
ここは割とコスパがいいんじゃないの？

三井の商業施設ってどこにできるんですか？

>>376
鹿島田と新川崎間のこれから出来る両駅直結通路のとこ

＞377さん

ありがとうございます。

マンション周りが充実？？
スーパーとしまむらと西松屋の事？？
それで充実とはとても思えないのですが。

三井の商業施設にある程度期待はしてますよ。
無印ユニクロフランフランとか、庶民の買い物に便利なものなどが入れば、
わざわざ川崎まで出る必要もありませんし、
歩道がキレイになれば子供散歩がてら新川崎まで歩いて、買い物終わって、公園いって等のコースも出てくるでしょうし。

新川崎程度まで歩けないユトリさん達には関係ない話かもしれませんが。

ユトリさんmean what?

＞379　さん

しまむら・西松屋・スーパーが隣接となれば、充実している方ではないでしょうか・・・？
生活するのに最低限なものは揃えられますしね！
子供がいる家庭にとっては、いざって時に買いに行ける場所が隣にあるのと、歩いて5分の所にあるのってかなり違います。

隣にあるのは便利ですけどね〜
ただしまむら、ホームズ、流通センター…
何か買うとしてもホームズでシャンプー、電球などの日用雑貨と子供服でしょうか
せっかくの新居にホームズの家具買うのもなぁとも思います
でも家具や服にそこまでこだわりがない方には非常に便利ですよね！

三井にお洒落なお店入れば間違いなくそっちにいくんだけどなぁ〜
私も歩くの苦にならないので、川崎に電車や車で行くよりは新川崎まで歩いた方がいいです

クロスガーデン川崎にはヤマダ・サミットの他にセリア（100均）・美容室のEarth・博多一風堂
ゲームセンター・医療モール他20の専門店が入居予定とのこと。

隣の島忠に、ドラッグストアがあればいいのに～
頭痛薬、虫さされの薬などなど、すぐ欲しい時あるんで…
クロスガーデンにはあるかなぁ

>>385
ヤマダ電機自体がフロアでドラッグ売り場がある場合が結構有るような。
クロスガーデンのヤマダは有るかどうかわからないけど。

＞383　さん

さすがに服とか家具とかって隣接していても買いには行かないけどもさっ
うちは子供服もデパート派なんで基本買い物は横浜かな？
まぁ、子供が突然「明日体操服持っていかなくちゃ！！」とか言ったとき便利かもしれないですねｗｗ

あと、しょうゆが無くなったときとか、お隣に借りに行かなくても済みますよｗｗ

＞385　さん

そうそう！
ここはドラッグストアがないのが欲しい所

急に熱が出た・・・って時、薬局は近くにあると助かりますよね！
ここだとどこが一番近いんでしょうか・・・？

クロスガーデン川崎にはメディカルモールが併設されるので
薬局は必ず入ると思われます。そこまで行かなくてももうちょっと近くにありそうですけど。

クロスガーデンって、このマンションから徒歩何分くらいですか？