匿名さん
[更新日時] 2013-01-16 10:28:38
北野病院隣にできると別スレで見ました
いつできるのでしょうか？
2012年1月下旬販売開始予定です。
まだまだ先ですが、情報交換いたしましょ。
所在地 ： 大阪府大阪市北区扇町２-75番（地番）
交通 ： 阪急京都線「梅田」駅より徒歩11分
地下鉄谷町線「中崎町」駅より徒歩3分
地下鉄堺筋線「扇町」駅より徒歩6分
間取り ： 1LDK～3LDK+S（納戸）
完成時期： 2013年7月下旬予定
入居時期： 2013年9月下旬予定
総戸数 ：230戸
構造・階建て： RC31階地下1階建
公式URL ：不明
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)
【物件情報を追加しました。2011.08.31 管理担当】
こちらは過去スレです。
パークタワー梅田の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-11-22 23:03:38
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
230戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年11月中旬予定
入居可能時期：2013年12月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー梅田口コミ掲示板・評判
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882
購入検討中さん
そうですか？
ここは梅田には近いが、最短距離は風俗街のど真ん中を通るルートになる、風俗街を通らなければ結構遠回り
扇町公園は心霊スポットとして有名、負のオーラがある
救急車のサイレン、環状線の走る音がうるさい
管理費が高い、修繕積立金が不透明
大規模なスーパーがない（ライフは出来るけど近距離にはない）
タワーを名乗るならせめて40階建てにしてほしかった
周囲の建物との見合いがきつすぎ
と考えると値段なりのような・・・
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883
物件比較中さん
すぐ近くの西側にプレサンスが15階建てのマンション建てるみたいやね
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886
匿名さん
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890
匿名さん
第3者だが、
881の意見に対して否定的＝同価格帯でもっといいおすすめを知っているか
ではないと思うが。
「改行なし」さんは話の論点がずれているな。
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891
購入検討中さん
堂山って大阪イチのゲイタウンでっせ
ハッテンバとか、ゲイバーとかいっぱいだけどね。
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894
購入検討中さん
だから否定的であるのと、他でおすすめを知っているかは別なんじゃないかな。
別に882は他と比較しているわけではないしね。
あなたが契約寸前で舞い上がっているのは分かるけど。
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897
購入検討中さん
「否定するのだからきっといい情報をご存知」は「認知のゆがみ」でしょうね。
もっと物件のプラス面、マイナス面を冷静に見ずに購入すると失敗すると思いますよ。
わたしは882の意見は十分理解していますが、購入するつもりです。
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900
匿名さん
まあ、広告出してから販売までに延長に延長を重ね半年近くかかっている訳で・・・
タワーの場合、今後この販売ペースが維持できるかが問題かな？
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904
匿名さん
買わないという決断もいいとは思いますが
自分が正しかったと言いたげに繰り返しネガを続けるのはどうかと思いますよ
それも一意見ですのでとやかく言いたくは無いですが、
ここを買われた方の気持ちや、前向きに検討している方の気持ちにも
配慮した書き込みを願っています。
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911
匿名
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913
匿名さん
ここは資産価値を期待して買うマンションじゃありません。
付近に競合物件も多いし、住民の質も高くないだろうし、
間違いなく下落率は高いと思いますよ。
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916
周辺住民さん
8,000万円の倍率が気になります。良い部屋だものね。
どんな人が当たったんでしょうね。
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917
物件比較中さん
悩みますね～。
立地：駅からの距離 △
上町断層からの距離 △～バツ
公園・病院が近い 〇（救急車他の音問題除く）
商店街までの距離△～〇
構造：断層の近さを考えると、何とも不明？
津波での水没・液状化の問題、まだ調べてません。
でも淀川から少し距離あるしな～！？
でも、居住で考えると、ちょっぴり魅力を感じるマンションかも。
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918
匿名さん
ここでいいのはデベが三井ということだけ。
ルールを守らない庶民が雑居するタワーになりそうで、
価値が落ちるは間違いないと思う。
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921
購入検討中さん
ここ、マンション業者に人気なのですか？
やはり評価高いんですね。
第一期で230戸中半分程販売したようですが、
まだまだいい部屋残ってるのかな？
早めに動くべきでした。
パークタワーでこの値段は本当に魅力的ですね。
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927
匿名さん
業者に人気という事は賃貸だらけになるという事。堂山、中崎町の賃貸ってどういう層が入居するか想像できますね?
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930
匿名さん
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931
匿名さん
梅田眺望と言っても、視界は真っ黒なスカイビルで遮られます
自分で住めば固定資産税も安いですが賃貸にしたら高いですよ
さらに近隣の空き地に、ある程度の高さのビルが出来たら完全にお見合いになります
そんなたかが60㎡の部屋に家賃２０万近く出して借りる人がおられるのでしょうか？
この場所が良いと思われて、自分で住まれるつもりで買われるのは良いと思いますが
営業さんの言葉を鵜呑みにして、投資と考えローンを組んで60〜70㎡程度の部屋を買う若い方がおられるとしたら
良く考えるべきだと思います
大阪の三井のマンションは管理費は高いですが、他人に自慢出来る様なマンションは作っていません
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