パークタワー梅田（扇町の三井タワーマンション計画）ってどうですか？

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　あなたこそほっといたら！？
　購入検討者には立地の情報は良いも悪いも知っておきたいです。
　購入後に後悔したくないですから。

すみません、大阪市内であれば、ホームレスはどこにでもいますよ。だって、市民に１８人に一人は生活保護だしね

立地について、些細なことをさも大きな欠陥のように書き込む連中って、何が目的なのかね。
ホンマ根性曲がっとるわ。

ホームレスの人殆どいませんよ
巨大公園の南の端にひっそりいらっしゃるくらいです。このマンションからは離れた場所です。
立地は最高ですが、北野病院とお見合いのところは嫌かな
南向きのところならベストですね

ホームレスは居ませんよ！
三井が行政にお願いして追い出したのでわ。
近鉄では出来なくても三井なら出来る、やっぱり三井は凄い。

＞６５
どっから近鉄出てきたん？
三井のまわしもの？

今日も見ましたがホームレスの方々のブルーテントはいっぱいです。

ホームレスの人は大阪市内どこにでもいます

確かに大阪市内いたる所におられるようですね。
でもここの生活感は他所のホームレスにはない物を感じますね。

パークハウス扇町

ここはいつ頃から販売開始するんですかね。
待ち遠しいです。

＞でもここの生活感は他所のホームレスにはない物を感じますね
どう違うのですか？
皆一緒だと思いますけどね

さすが扇町だけあってホームレスにも気品があるという事です

>73
どこがやねん！

最上階の３１階は、６戸の住戸があるみたいですね
ということは広くても１００平米あるかないかくらい？

最上階はルーフバルコニーがあるので　広く感じるのでは！？　免震構造みたいなのは良いですが　エントランスがダサさそう

免震だとか、エントランスがダサいとか、どうして分かるんですか？内部のひと？もし公開された情報があるのならソースを教えてもらえますか？

近隣住民に建設についての説明会がありました。
参加はしていませんが資料が投函してありました。　

ここは楽しみですね！
北向かいにある色の趣味が悪い
三菱の賃貸マンションのバルコニーとこんにちはじゃなければけっこうみはらしもいいんじゃないです？

病院とこんちにはにはならないかな

東向きは20階くらいまで病院とこんにちはになるね
北向きは13階建てのマンションとこんにちはだし、
西向きは角部屋以外15階まで建物内立体駐車場になるので
眺望の良い部屋は南向きか上層階に限られてしまう、残念。
上層階は手がでないくらい値段高くなるんでしょうね～

でも最上階でも間取り狭そうだから
そんなに高額な部屋がないんじゃない？

最上階、100平米あるかないかくらいですね。
ルーフバルコニー付ですが図面から2件分が1つのところに柵で仕切られているだけように思えます。
お隣さんがいい人だといいけれど、もし柵だけだとしたら気まずいですよね。
しかもルーフバルコニーには庇が無いので日当たり抜群！でも強風かな？てか怖そう。

東京から大阪への人の移動あるかな 原発の影響あるだろうか

今回の震災の影響で関西のマンションの売れ行きが
良くなるのでは？
なんてお話をチラホラお聞きしますが
85さんがおっしゃるように
そう簡単に生活の場所を大きく変更できる人って
そうそう居ないと思います

ここって立地いいの？
淀屋橋周辺や南森町周辺の方が断然いいと思うんですけど。
梅田近接といっても、ごちゃごちゃ風俗集積地を通り抜けて行かないといけないし、ここの周辺もごちゃごちゃした感じで交通量が多く運転が荒い。扇町公園は明るくて質が高いイイ公園だと思いますけどね。
今はブルーテントの人はもうほとんどいませんが、数日前の夜は寝袋の方がひとりいらっしゃいましたよ。
正直、扇町公園以外いい要素が見当たらないんですが。
プチリッチな人は梅田も心斎橋もタクシーでしょ。だから、淀屋橋や北浜、南森町がワンメーター程度で便利。街区もきれいだし変なお店少ないし。
梅田近接のメリットが大きいのって今は西梅田側でしょう？
三井の営業さんって思いのほか活発なんですねぇ。。

87よ。
他スレに誤爆しといて挨拶なしか。
ちゃんとごめんなさいしとけよ。

西梅田側は、生活不便だよ。天神橋筋商店街も近くて、北区を満喫できるのは東側。

８７さん

何のコメントですか？
購入する気もないのに嫌がらせはおやめ下さい。
見ていて良い気はしません。

ＨＰはまだ？？

風俗街近い以外は問題ないんじゃない？
タワーブームも下火だし、計画変更して普通のマンションにして欲しいな。

大阪市内の繁華街に近いマンションってどうしても
風俗街に近いマンションって多いのでは？

扇町派50％ですか・・・
どの範囲を扇町エリアとしているかはわかりませんが、都心居住を志向する人たちに幅広くアンケートをしたとして、半数も扇町派がいるとは私の感覚ではあり得ないんですが。。知名度もいまいちですし。
中崎のタワーが苦労されていたので、中途半端な梅田近接というのはそれほど評価されていないように思います。梅田タワーまでいけば別だと思いますけど。
他方、生活利便や住環境を優先すれば扇町でも同心与力エリアが選ばれるでしょうし。
となると、結局のところ「扇町公園＋三井ブランド」がどれだけ評価されるかということになるのでは。

苦労した中崎のタワーって、ローレルタワー梅田のこと？あの頃は新価格とか言って、その前に完売した梅田タワーと比べて急に値上がりしたから売れ行きが鈍っただけのこと。

結局のところ、大型物件は値付けが一番売れ行きに影響するのでは？
小規模物件なら希少性で売り切ることができるけど。サンクタス南森町みたいに。

このマンションは反対運動でもされてるんでしょうか。。

先日、現地の前を通ったときに、震災があったのに上町断層の真上に建設すること等について批判した貼り紙があるのを見かけました。

タワーマンションを建てるときには、こういうことはつきものなんでしょうか。

駐車場が営業を終了したみたい。
もうすぐ工事が始まるのかな？

囲いができて更地になりましたね。とうとう工事が始まるようです。
三井による情報はまだですかね？

北側のマンション住みやすいよ。ここもきっといいマンションになると思うよ。

北側のマンションって賃貸の安いマンションのこと？
あんなのと比べないで～

扇町公園てカラス多くない？

当該立地は梅田徒歩圏で、谷町線の中崎町・JR天満・堺筋線の天六駅へも徒歩圏にある。また、生活利便施設についても、中崎商店街・天神橋筋商店街・スーパー（ナベル・プララ・読売打ちっ放し跡地にライフ建設予定）等も充実しており、都心立地としての立地条件は備えていると思います（東京のレジと比較する投資家目線ではなく、対エンドユーザーに対してですが）。また、小・中学校にも近接しているためファミリー層の潜在的需要が多いでしょう。しかし、タワー型なだけに建築コストが高いうえ、素地の仕入れもそこそこの水準（産業技術総合研究所のHPで調達情報の落札で昔出てた）で仕入れていたため、販売価格の設定が気になるところです。
住環境については、さすがに都心立地のため、新興住宅のような閑静な住宅地ではありません。隣も救急病院のため、ピーポーピーポーは少なからず耳にすることはあるでしょう。梅田のピンク街へも近いですが、その動線は扇町方面には伸びてきませんのでご安心を。たまに酔っ払いが道に寝ている程度です。（←こんなもん天六商店街ではよくみる。地元民からしたら当たり前の環境）
なお、競合関係としては済美小跡地の地所がやってるやつと三井のレジの立地性はほぼ同等。個別的には板状型かタワー型かの好みがあると思いますが・・・ツインマークスは茶屋町へ近いが最寄駅や生活利便施設までがやや遠く、立地面で劣り、また、軌道隣接のため、魅力が欠けるが価格的（北区で70㎡台170万円/坪）には魅力が高い物件と思われる。あっ、民事再生物件もあったかっ。
まっ・開発計画や概要書までは見てませんが、三井の高級レジになりそうな予感が・・・
一般庶民にも手の届く価格設定になることを期待してます。

パークハウスとは競合しないでしょ
だってパークはそろそろ完売が見えてきているし

パークタワー扇町テイルズ オブ ジ アビス
専有面積　約95m2～約135m2
間取り　3LDK～4LDK
モデルルーム　2012年7月下旬予定
販売予定 2012年8月下旬予定

最低95からってなんだよそれwww
パークハウスと競合という次元超えてるじゃん
ここは東京とちゃうねんで

＞108
ゲームの名前ですか？どっから持ってきた情報なんや。