大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー梅田(扇町の三井タワーマンション計画)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 北区
  7. 梅田駅
  8. パークタワー梅田(扇町の三井タワーマンション計画)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2013-01-16 10:28:38

北野病院隣にできると別スレで見ました
いつできるのでしょうか?

2012年1月下旬販売開始予定です。
まだまだ先ですが、情報交換いたしましょ。


所在地 : 大阪府大阪市北区扇町2-75番(地番)
交通 : 阪急京都線「梅田」駅より徒歩11分
      地下鉄谷町線「中崎町」駅より徒歩3分
      地下鉄堺筋線「扇町」駅より徒歩6分
間取り : 1LDK~3LDK+S(納戸)
完成時期: 2013年7月下旬予定
入居時期: 2013年9月下旬予定
総戸数 :230戸
構造・階建て: RC31階地下1階建
公式URL :不明
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社  関西支店
施工会社:(株)熊谷組関西支店
管理会社:三井不動産住宅サービス関西(株)
【物件情報を追加しました。2011.08.31 管理担当】



こちらは過去スレです。
パークタワー梅田の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-11-22 23:03:38

[PR] 周辺の物件
ブランズ住吉長居公園通
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークタワー梅田口コミ掲示板・評判

  1. 608 購入検討中さん

     西北の土地がどこを指すかよくわかりませんが、605さんのいう隣接の土地だとしたら、土地の面積からしてタワーの可能性は低いのでは? 確か、そんなに広い土地ではないですよね??
     しかし、同じく西北のローソン裏の土地については、将来的にタワーマンションが建設される可能性はあると思います。具体的な計画があるかは知りませんが。

     梅田からの距離も話題になってますが、堂山地区が梅田商業地の一部と考えれば、ここの場所が梅田の東側ではもっとも梅田に近い住宅地の一つといえるのではないかと思います。 これ以上近いとそれは商業地であって住宅地ではないと思います。 あくまで個人的意見ですが… そもそも扇町は住宅地として環境がよくないという意見もありますしね~

     603さんの意見は少し違和感があります。確かに一区画をみれば賃貸が多いけど、周囲には分譲マンションも戸建住宅もありますよね?  

  2. 609 匿名さん

    場所は悪くないけど、ここをタワーマンションにするかな
    敷地狭いので31階で眺望の良い部屋は少ないし、将来さらに囲まれそう
    坪単価安い部屋は問題多いし、間取りはリカちゃんハウスみたいやし
    ファミリーで住めるかなあ

    金持ちは買わない事が最初から解ってて、億越えの部屋を作らないのは賢明やけど
    タワー立地に建ってないタワーマンションは将来売れなくなって困るよ


  3. 610 匿名さん

    梅田徒歩圏内でそれなりのグレード・仕様でも、物足りない人は
    文句言わずにもっと他の良いところを探せばいいんですよ

    ここは十分リーズナブルなので、気に入らなけい人は他を探せばいいだけの事です。

  4. 611 匿名さん

    リカちゃんハウスってどんなのですか?

  5. 612 匿名さん

    31階という中途半端な高さに加えて、デザインがパッとしない。
    なぜ普通のマンションを2つ積んだようなデザインにしたのか。
    大阪の三井のタワマンは、どれもデザインが下手くそ。
    所有欲が満たされない。

  6. 614 匿名さん

    賃貸高い梅田タワーは線路と新御堂沿い。
    都心で奥まって静かなとこはAPAの淀屋橋タワー。
    静かな上本町はタワーだらけで高層階でも眺望の邪魔。
    どこも一長一短かな。
    福島区は問題外でしょう。

  7. 615 匿名さん

    梅田タワーは外から見たら、凄い騒音や排ガスかと思えるけど
    中に入ってみると全て2重サッシで躯体のコンクリートも厚く、驚くほど静かですよ
    あそこなら本当に梅田徒歩圏ですね
    プライバシーも中層以上は守られるので高い家賃でも借り手があるのでは?

    福島は確かに問題外


  8. 616 匿名さん

    幾ら二重サッシでも、新御堂筋沿いは話になりません
    排ガス濃度は、短期は良くても長期間住んでたら肺癌まっしぐら。
    トラックとか放射能も出しているし。
    寿命は10年以上縮まるんじゃないですかね。
    賃料が高いとか銭の事ばっかり考えていると、大切なものを失うよ。

  9. 617 匿名さん

    幹線道路沿いだと、肺癌だけじゃなく喉頭がんや甲状腺がんもなるよ

  10. 618 匿名さん

    西側の道路が開通すると交通量が激増するよ。
    なにせ都島通と扇町通をつなぐ6車線道路だからね。
    救急車もここを通って当物件の北側を巻くように北野病院に進入するだろう。
    梅田タワー並みとは言わないが、ここも今よりは劇的に排ガスの多い立地になるはず。

  11. [PR] 周辺の物件
    ザ・ウエストマークシティ レジデンス
    リベールシティ守口
  12. 619 匿名さん

    クルマはじきに電気になるし廃棄ガス時代は終わるね
    大通り沿いタワーは一様に価値復活か?

  13. 620 匿名さん

    交通事故や騒音のリスクはあまり変わらないよ。

  14. 621 匿名さん

    よく解らないけどタワーマンションの30階に住めば
    地上から上に100mは離れる訳だから、排気ガスの影響って減るんちゃうの?
    幹線道路から平地で100m離れた場所より、空気ましなんちゃう?

    それに車の多い昼間、サラリーマンは大体、幹線道路沿いのオフィスで働いているのだから
    長年勤めたら皆病気になってしまうんちゃう?

    さらに東京は大阪より車の数が遥かに多くて、道路も渋滞してるから
    東京の人は皆排気ガスで死んでしまうんちゃう?

  15. 622 匿名さん

    最近のタワーマンションはベランダが狭いものが多いが、ここはそこそこの
    広さのベランダがついているのがいい。
    分譲貸しに出した時の想定家賃はうんと高いわけではないが、まあ納得できる
    金額だったし、最寄駅から徒歩3分で梅田まで徒歩圏内だから、そんなに値崩れ
    しないだろうと思っている。
    周りに賃貸マンションが多いのは事実だが、広々とした扇町公園を昼間歩くと
    気分転換になる。公園が近いのはいい。
    ただ梅田駅の近くに自転車が止められる駐輪場はないのかな。

  16. 623 購入検討中さん

    ベランダといえば、他のタワーマンションで、洗濯物は高層階は法律で干せないんですと言っていましたが、こちらを見学しましたら、高層階でも洗濯物干しがついていました。
    バルコニーが少ないから干せないだけだったんですね。
    よく知らないと思って適当な説明をする営業さんがいるマンションは信用できないです。

  17. 624 周辺住民さん

    西北の隣接地のマンション建設予定の看板見てきました。

    15階建てのマンションでした。

    小さなマンションで全戸北向きか西向きになりそうなので、バルコニーが向かい合わせになることは無さそうです。

  18. 625 匿名さん

    高層階で洗濯物が禁止かどうかはわからないですけど
    高層階で、洗濯物を干す人はあまり居ないって話も聞いた事があります。
    高層では風もきついので洗濯物が風に飛ばされたも困りますけど。

  19. 626 匿名さん

    洗濯物を干せるかどうかは管理規約次第で法律ではないでしょう。
    でも、落下の危険性を考えれば、何らかの規制してもよさそうなもんですけどね。
    いつものことですが、大事故が起きないと動かないんでしょうね。

    何にせよタワーで色とりどりの洗濯物がはためいている風景はちょっと滑稽ですよ。
    ある意味フラッグシップなのかな

    ここはモノがいいだけにほんとに立地が残念。
    シングルか投資用としては魅力的。

  20. 627 購入検討中さん

    管理規約がどうこうの前に、洗濯物を干したいとき洗濯物を干す場所自体がない
    タワーマンションで、言い訳を管理規約ではなく法律で・・と説明されたから
    おかしいと書き込みしたまでです。干すか干さないかを言っている訳では
    ありませんし。
    何だか擁護している方がいらっしゃいすが、タワーでなく10階とかでも
    洗濯物がおちたら危ないでしょうし、洗濯物がはためくとか、タワーに限り
    ませんよね?大体手すりの内側の物干し金物での話ではためくとか意味わか
    りません。何だか私がこの話聞いた営業さんの言い訳みたいで嫌な気分です。


  21. 628 匿名さん

    モノがいい?

    確かに設備仕様はアレコレ付いてるけど、そのグレードは全て並レベルだし。
    外観の意匠も公団並みのダサさ。

    一番残念なのが熊谷の設計施工。本当に良いモノに仕上げるなら、設計と施工は分けるのが必須。
    設計監理日建、施工鹿島あたりでやっと「いいモノ」と評価される。

    目の利く人が見たらコストダウンがバレバレで、誇らしげに住むのはちょっとイタいレベル。
    車に例えたら、カムリをストレッチリムジンにした感じってとこか。

    いや、住居としての性能は十分に良いはずだから、住むのに困ることは無いと思うよ。

    あと、大阪の免震は南海トラフ地震の長周期振動に要注意、ってことぐらいかな。

  22. 629 匿名さん

    鹿島建設と言えば超売れ残りの中津のタワーマンションとか?
    目の利く人は選ぶものが違うのね。

  23. 630 匿名さん

    中津LTは鹿島施工なだけ。
    設計と立地が2流なら鹿島施工でもどうしょうもない。
    そもそも、モノの良し悪しに売れ行きが比例するとは限らんよ。
    もっと勉強しなさい。

  24. 631 匿名さん

    モデルルームで浴槽に入ったのですが、小さく感じました。
    他のモデルルームは横幅も広かったのに、浴槽は選べなくて残念です。
    みなさんは、何か気付いたり思った所ありますか。

    あと、4/8の説明会行ってきましたが管理費は資料を読み上げてるだけでした。
    あの説明なら、資料だけくれればいいのに。

    警備の方は、費用に含まれる物そやれ以外の物とか、今まであった事例なども
    話してくれて勉強になって良かった。

  25. 632 匿名さん

    三井は北浜にも新しいタワーマンションを建てるみたいですね
    そこがフラッグシップのパークタワー大阪になるのかな?

  26. 633 匿名さん

    今さら別にフラッグシップが必要な企業規模じゃないでしょ。
    三井の場合は。


  27. [PR] 周辺の物件
    ブランズ都島
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
  28. 634 匿名さん

    631さんの意見に同感です。

    キッチンは、ガスかIHが選べるのに、お風呂は選べないなんておかしですね。
    他のマンションも見ていますが、お風呂もキッチンも2種類から選べるようになっているのに

    お風呂以外はいいなと思えるんですが。残念です。

  29. 635 匿名さん

    1期4月下旬だったのに5月中旬にずらしましたね
    予想通りです

    恐らくは予定戸数100前後で行きたいところなんでしょうけど、
    思っていたほど要望の数が伸びていないので、登録日を延期させたんでしょうね。

  30. 636 匿名さん

    外観がダサイ?
    別にダサイとは思いませんが。
    それに、誇らしげに住みたいとも思いません。
    肝心なのは自分が日々快適な生活を送れるかどうかでしょう。

    ところで、ここの正式な価格はいつ決まるんでしょうね。




  31. 639 匿名さん

    タワーって言っても。いろんなグレードあるよ。
    見栄で買う人ばかりじゃないと思うけどね。

  32. 640 匿名さん

    タワーも半分くらいは普通の階数ですからね。魅力は利便性と内廊下じゃないですか?
    共用廊下側の部屋なんていくら広くても嫌だしプライバシーもない。
    タワーじゃなくてもいいから内廊下がよいです。

  33. 641 匿名さん

    タワーが見栄の時代は終わりました。
    だって市内の多くがタワーだし、普通のマンションと同じくらいの戸数が販売されてますよ。
    都心に住みたい人が増えてマンション用地が追いつかないから上に伸びてるだけでしょう。
    と言うか郊外が売れなくなったから?

  34. 642 匿名さん

    北摂とか阪神間とか人気とか言われているけど
    新築の値引きは凄いし、中古も値下がり大きいし、利便性も落ちるし、
    マジでどこがいい?ッて感じ。

    やっぱ市内のほうが、実際人気あるし、資産価値も高いよ。
    (市内と言っても不人気地区や不便なとこはダメだけど)

    スーモとかでいつも阪神間とか北摂が上位だけど、
    単にアンケートに答えている郊外住民の比率が高いだけだととつくづく思う。


  35. 643 匿名さん

    子育てを考えると郊外の方がいいと感じる

    ただ市内にも魅力がある
    私の場合、郊外が本宅、市内はセカンド

  36. 644 匿名さん

    出来る事なら、子供が高校へ上がるまでは郊外で
    高校生になったなら便利の良い市内で生活できるような環境が
    一番望ましいですね。

  37. 645 匿名さん

    今まで一戸建てといくつかのマンションに住みましたが、10階以上で生活した
    ことがありません。
    タワーマンションの暮らしってどんな感じなのでしょう。
    想像の域を出ないので、この決断が吉と出るか、凶と出るか。

  38. [PR] 周辺の物件
    カサーレ上新庄ブライトマークス
    ジオタワー大阪十三
  39. 646 購入検討中さん

    子育てこそ都会がいいと思います。
    郊外は郊外ですよ、やっぱり。
    都会で小さいときから鍛えられなきゃね。
    人と会話できない人、多いです。

  40. 647 匿名さん

    タワーマンションの、こんな狭い部屋で子供を育てたら可哀想!

    ここはファミリー向けマンションではないよね

  41. 648 匿名さん

    子育てを終えてしまった世代ですが
    子育てしている間は、そんなに電車にのって出かける用事も
    なく、住居近辺の用事が多いので駅から距離のある場所でも不便は
    なかったです。
    子供が成長して、子供だけで電車で通学や出かける事が多くなると
    やっぱり駅から遠い事はデメリットとなってきました。
    子育てが郊外か市内かはわからないですけど、大人ばかりの世帯は
    駅近市内の便利な立地が良いと思います。

  42. 649 匿名さん

    郊外でも20分とかで市内にいけるし、郊外の駅の近くだったら問題ないんじゃない

    さすがに駅からバスだったり、徒歩でも時間がかかったりすると不便ですが

    あと郊外でも場所によって住んでる層が違うのでそこも注意が必要かな

  43. 650 匿名さん

    銀行・スーパー・ドラッグストア・100均
    ちょっと集まりが悪い感じがします・・・競争の原理/生活利便性は触れないけれども一番注目されます
    交通の便は都心だからいいけど、それなら他の物件でもしかり
    これこそが売りというのがないと厳しい戦いになるかもね

  44. 651 匿名さん

    ここを検討している人はやはり市内に住みたい派の人たちでしょう。
    たとえ駅近だとしても、郊外にマンションを買いたいとは思わないのでは。
    逆に、郊外に住みたい派の人はここは完全にスルーでしょう。

    銀行・スーパー・ドラッグストア・100均 が揃っている場所というのは
    たとえばどこのことですか。

  45. 652 匿名さん

    >>549
    駄目 それは郊外派の論理
    うまく説明できないが、経験上、都会生活と郊外生活は全く違う

  46. 653 匿名さん

    20分で市内へ行ける郊外は、結局子育てに適した郊外ではないのでは?
    微妙な時間で市内へ行ける距離にマンション買うのならば、市内で買うほうが
    資産価値まだあると思います。

  47. 654 匿名さん

    市内にも子育てに適した地域はあるがここは不適格。子供にはかわいそうな環境。

  48. 655 匿名さん

    今時は教育費にゆとりある世帯が多い地域が教育水準が高くなりやすい時代。みなよい塾に通いますから。郊外も市内も住宅価格の高いエリアは子育環境上も同級生に刺激され学力上がります。何でもお金みたいで嫌ですがそんなもんです。マンション価格が高いところは一様に子育て環境○ですね。

  49. [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ住ノ江
    リビオ上町台 パークレジデンス
  50. 656 匿名さん

    中崎町なんて高いマンション無いですよ。賃貸なんて水系や外人ばっかりだし塾も少ない。教育の事考えるなら上本町界隈の塾のレベルの高い所に住むべきでしょう。

  51. 657 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  52. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
グランドパレス長田
リビオレゾン塚本ステーションプレミア

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ブランズ住吉長居公園通
クレアホームズ フラン天王寺駅前
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル天王寺
スポンサードリンク
ブランズ都島

[PR] 周辺の物件

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

[PR] 大阪府の物件

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸