匿名さん
[更新日時] 2013-01-16 10:28:38
北野病院隣にできると別スレで見ました
いつできるのでしょうか？
2012年1月下旬販売開始予定です。
まだまだ先ですが、情報交換いたしましょ。
所在地 ： 大阪府大阪市北区扇町２-75番（地番）
交通 ： 阪急京都線「梅田」駅より徒歩11分
地下鉄谷町線「中崎町」駅より徒歩3分
地下鉄堺筋線「扇町」駅より徒歩6分
間取り ： 1LDK～3LDK+S（納戸）
完成時期： 2013年7月下旬予定
入居時期： 2013年9月下旬予定
総戸数 ：230戸
構造・階建て： RC31階地下1階建
公式URL ：不明
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)
【物件情報を追加しました。2011.08.31 管理担当】
こちらは過去スレです。
パークタワー梅田の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-11-22 23:03:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
230戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年11月中旬予定
入居可能時期：2013年12月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー梅田口コミ掲示板・評判
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521
匿名さん
盛り上がっていて、いいね！
というより、ジオとパークタワーは場所こそ近いとはいえ生活環境は異なる地域と考えたほうがいいんじゃ？
比較するもんじゃないでしょ。
そんなことよりこの大阪じゃ、竣工前に完売する大型物件は最近皆無。東京と比べると本当寂しいねえ。
この大阪でグラフロ、ジオ天六は珍しく完売しそうで、もてはやされているがパークタワーもそれに続けばこんなにいいことないじゃん。
完売するのが東京じゃ普通なんですよ、普通。
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522
匿名さん
グラフロも天６もまだ半分売れたかどうかの段階。戸数多くて高いから完売までは時間かかりそう。パークはモノ立地よいかどうか一長一短だが適度な戸数な点で、たぶん最初にウリヌケすると予想しています。
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523
匿名さん
戸数が少ないのに売れ行き悪かったら、言い訳できないね。4月から本契約。申込みの何割が契約するやら。申込数も決して多くないって噂。噂ですけど、契約数出てきたらわかりますね。竣工遅れたのも納得かも。
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524
匿名さん
結構、要望出てましたよ。低層階はおいといて。中層～高層階は。
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526
匿名さん
タワーは戸数関係なく、修繕費は高いです。ジオとパークも２０年後、そんなに変わりませんでしたよ。お金持ちは買わないでしょうね。貧乏人もいない。ターゲット層は絞っていますね。でもその分、管理組合は纏まりそうな気がします。
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528
匿名
いわゆる中間所得層が買うわけですね
金持ち（年収3000万以上又は資産家）は、ごく少数なので、この立地で金持ちを
ターゲットにする意味はないです
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530
匿名さん
広告に出ていた予定価格見る限りでは年収500でも買える水準でしよう。
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531
匿名
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533
匿名さん
私の知る限り戸数の少ないタワーマンションは超高級物件です。
コンシェルジュや警備員にかかる経費、改修費用、外窓の清掃費用は戸数に比例せず割高になります
デベロッパーの責任がなくなる3年目以降に共用部や機械式駐車場の不都合が出始めます
良い悪いは別にしてジオ天六やグランフロントは非常に特徴のある物件で、それを好む人に需要があります
ジオは6割、グランフロントは7割契約済みです
ここは似たような物件がこの先も大量に供給されると思うので先々売りにくいのではないでしょうか？
北ヤードの周辺の中津、大淀、福島に手頃なマンションが乱立したら、ここの立地は厳しいです
ここに地縁があって無理せず買える方には良いと思います
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535
匿名さん
北ヤード周辺のGoogleMAPを見れば解ると思いますが周囲にはマンション用地が沢山あります。
地下鉄中津直結で工事中のタワーマンションは北ヤードを通って大阪駅に出れます
ここから梅田へは何とか歩けますが道中は、、、ですよね
現状を見れば大淀は不便ですが北ヤード2期が緑地で決定したら絶好のマンション立地になります
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536
周辺住民さん
梅田周辺のタワマン計画なら、中津の世界長ビル跡地にありますよ。
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537
匿名
北区万歳町ローソン裏の現在大きな駐車場にも計画あるようですよ。
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538
匿名さん
世界長ビルは大通り沿いですね
ジオと同じで騒音・排ガス物件は、健康被害が深刻ですので、幾ら直結だろうと
早死したくないので、やはり検討は厳しいです
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539
匿名さん
中津のタワー良さそうですが、２７年竣工予定なのでかなり先ですね～。
でも、ジオ天六よりは中津の環境が良いですね。
ほんとマンション買うのは悩みます...
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