パークタワー梅田（扇町の三井タワーマンション計画）ってどうですか？

環境は人それぞれ捉え方も違ってくると思います。
職場が近いからと言う理由で購入する人もいるとは思いますが
病院の関係者が購入するかしないかは、居住者には関係ない話です。
まぁ近いから購入する人もいるのではないかなぁと言う想像の話ですね。
立地のよさももちろんでしょうけど、価格が安いって事も重要です。
今時は、場所の良さだけじゃ購入に至らないです。
価格の魅力あれば即決の人が多いでしょう。

ここもパート２まで行くのかな？

昼間に現地周辺をよく通るけど扇町公園って平日でも子供連れのお母さんや子供らが沢山いるんですねー
今まで気にとめたこともなかったけど、あんなに小さい子供らの遊び場になっているとは思いませんでした。
この辺、結構ファミリー世帯も多いかと思いますよ！

別に扇町公園で遊んでいるお母さん方が周辺にお住まいってわけじゃないですよ。
キッズパークあるのでついでに寄ってる人が多いだけですね。
遊ばせるにはいい公園ですから、うちも淀屋橋近辺ですが遊びに行きます。
でも、鳩のフンと公園にお住まいの方がやっぱり気になりますね。

確かにキッズパークがあるのでそこへ遊びに行ったついでに遊んでいる
人も多いと思いますが、大阪市内の中心地で公園が近くにある環境を選んで
この辺りにマンションを検討する若い世代の人たちも多いです。

『この辺りのマンション』が具体的にどの辺りを指すのかは不明ですが、
「若い世代の人たちも多い」と言えるほど付近にマンションは多くなさそうなんですけど。。

周辺のディープエリアが気にならないのなら、20分近く歩けば大阪駅周辺に行けるわけだし、
ブランドはあるし、いい物件だとは思いますよ。

ファミリー世帯にオススメとは思えないですけどね。
少なくとも知人のファミリーが家を探していたとして、
パークタワー梅田オススメとはいいにくいわな。

どの辺が？と言われ、「大きな公園が近く、病院もすぐ」なんて回答じゃちょっと・・・

繁華街に近いマンションは若い世代にも憧れってあるでしょうけど
正直学区の良い阿倍野などだったらお勧めできますね。
梅田はどちらかと言うと大人ばかりの家族にお勧めだと思います。
まぁ子供さんを小学校から私立へと思っていらっしゃる若い家族であれば
不便は感じないと思います。

タワーなら都心がいいですよね

事前案内会、2月下旬に延期だって。
モデルルームはすでに完成しているのに。

堂島タワー同様に反応がやっぱり鈍かった？
これもグランフロントの影響かな？

ところで、モデルルームの外観からして、
パークハウスのような格安路線の雰囲気は皆無な感じやね。
風俗街ギリギリのところに立っているのはビックリしたけど。

子供なんて、親がしっかりした家庭環境を築いていれば、どこで育とうとまともに育ちます。
教育の失敗を周りのせいにするのが一番ダメな親。こういう親は自分のダメさ加減を棚に上げて
すぐ周りのせいにするダメ親です。

＞No.291

おかしな教育論？しごくまっとうな意見だと思いますけど。おかしな所があればどうぞ
指摘してください。営業トークといわれても、私は別に営業じゃないので。
立地条件に子供の教育とか持ち出してくるからイラっとしたから書き込んだだけです。
このマンション周辺にお住まいのファミリー世帯もたくさんいらっしゃるのに、なんて
デリカシーのない書き込みだろうと思っただけです。まあ、あなたのような親が育てた
子供なんて、差別主義の嫌らしい子供に育つでしょうね。わたしは住まいがどこであれ、
人は中身だと子供に教えてますから大丈夫ですが。

人それぞれ、ってことで。

大昔、遊郭街で小さなお店を開いていた一家がありました。
子供相手の駄菓子屋のような。

その娘さん、文才があって、この界隈の雰囲気を組み入れた素晴らしい歴史に残る名作を残します。
今では、その方お札になっています。

たけくらべ

もうすぐ、「大晦日」

この作品も心に残る

＞風俗街の近くに好んで住むような感覚は多数派でないことはまぎれもない事実。

風俗外に近いから選択するのではなく、梅田徒歩圏内という好立地だから選択する訳でしょ。
都会に近ければどうしてもそういう歓楽街もセットになっちゃうのはしょうがない。
それが嫌なら選ばなきゃいいだけ。自分のの好みに合わない立地だからといって
それが大多数の意見だと思い込んでる人って、物凄く狭い世界で生きてるんだろうと思う。
もっといろんな人と付き合ってみたほうがいいよ。

我が家はもう小さな子供は居ないんですけど。
297さんがおっしゃるように都会に近ければ風俗意外にも、子供にとってはあまり好ましくない
環境が沢山あるように思います。
風俗が近くにある環境を好まない人は子供の問題以上に自分達がそのような
場所を選択しないと思います。
市内の便利な立地を希望する人は、子供が居ても利便性を取るのでは無いでしょうかね。
といっても人それぞれです。

そうですね。
良し悪しじゃなく，人それぞれ，好みの問題。

俺は人参嫌いなのに，なんでお前は好きやねん，あほか
とか言うのは笑える。

>「物凄く狭い世界で生きてるんだろう」などと、強い語調でネガティブ論者を攻撃する姿勢には、
>何だか営業的なものを感じます。

　私は営業ではありませんが、何故そう思われるのでしょうか？理解不能です。
　それと「強い語調でネガティブ論者を攻撃する姿勢」といいますが、

　「子持ちがわざわざ風俗街の近くに家を買う選択は無いわ。ヒートアップ過剰でキモイ」
　「子供の教育うんぬん以前に、ディープなところに住みたくないのは普通の感覚やろ。」
　「風俗街の近くに好んで住むような感覚は多数派でないことはまぎれもない事実。」

　このような書き込みを見ると、偏りすぎた意見と云わざるを得ないと思いましたので
　あえて強調して書き込ませていただきました。このマンションの至近距離に小・中学校があり、
　そこに通う生徒さんたちもおり、当然その周辺にお住まいのご家族もいらっしゃるのに、そういう
　方々に対しても非常に失礼な書き込みでもありましたので。

何処に風俗街？堂山とかのこと？歌舞伎町とか、池袋周辺に比べれば、全然。安全です。怖くないし。ただ、ラブホテルとゲイの店とキャバクラ、スナックとかあるだけでしょ？住むのにふさわしい場所です

2月下旬の事前案内会、1月中旬より受付開始だね
えらいひっぱるなあ～

風俗街に近かろうが売れるもんは売れるから仕方ないだろ。ローレルタワーも売れていたしね。
梅田に近いんだから刺激的なのは当たり前。これを理由に売れないなんて１００％ないよ。

私は逆にとてもファミリー向けの立地だと思いますよ。徒歩５分以内に小学校、中学校、扇町公園と子供向けの施設がありますし、そういう施設が近い分、子供にも目が届きやすいですよ。

http://www.geocities.jp/gdougaikk/

池袋は怖すぎですけど、

ここの周辺が怖くない、住むのに相応しいとはとても思えませんけどね。

この周辺は住宅地と比べ多くのリスクを抱えている。
それでもそのリスクを許容し利便性にメリットを感じる人のみが住まう場所。

なぜ、この周辺に住まうファミリー層に配慮する必要があるのか不思議でならない。

周辺に小中学校があり、そこに通っている子がいるから、
15歳以下の子を抱えるファミリーに向いていないとは言えないという論理などない。

極論、戦場となる地域に小中学校があり、そこに子を通わせるファミリー世帯があるのなら
ファミリー世帯に向いていないわけではないと言うのか。

ここは、一般的に考えて18歳以下の子を抱えるファミリー世帯には向いていない。
親の利便性を優先しなければならないやむを得なき事情を抱える人は、
ここに住まうのもひとつの選択肢かと思う。

勝手に決め付けてる人いる。独断独善独りよがり。

都会って、常に人目があるから逆に安全って考え方もあるよね。田舎は昼間でも人通りがほとんど無い場所があるから危険。最近子供が襲われる事件って 大概そういう場所で起きてるし。

すぐ近くに決して評判の悪くない小中学校があるのに子育てに向いてないって・・・頭大丈夫？？？

病院も公園もあるし天神橋筋商店街にも足を伸ばせば楽しい買物ができますね。

すぐ近くに評判の悪くない（良いというわけでもない）小中学校があるだけで
子育て環境に向いてるって・・・アタマ割れてない？

風営法では学校などの保護対象施設から周囲200ｍ区域内において
風俗店の営業は禁止されているわけですよ。
にもかかわらず、天満中の200ｍ以内に風俗店が所狭しと立ち並んでいる。

それで子育てしている世帯もあるので、評判の悪くない学校があるので、
子育てにも向いてるんですって・・・

じゃ、もう法律なんていりまへんか？

そもそもNo.315は真剣に検討してる訳でもなさそうなのに何でこんなに必死なの?

↑あんたの子供、ゲイだよ。

３１６さんは逆に職務質問される何かあるの？普通、迷わず通報するでしょ。

是非ローンを組まずに購入出来る時代にあった価格でお願いしたい。

マンションの掲示板でゲイの話題はやめて下さい。実際吐き気がします。差別だなんだの叫んでも、ゆがんだ性欲は指弾されるべきでしょう。変態趣味は同好どうしでコソコソやってください。

↑あらあら、同族嫌悪ね。文面から、あなたがゲイだって事が痛々しい程に伝わってくるわぁ。隠してもダメ。

でも、まじめな話、結構場所柄、いろんな方々が住むと思いますよ。

そりゃあ、千里中央だの、その辺のホームタウンのマンションと比べれば住民層はおのずと違ってくるでしょうね。
それが嫌なら、はじめっからこんな都会のマンションなんか選ぶなっちゅうの。

DINKSや、独身女性もね。

中崎町の駅が一番近いですね。
昨日TVで中崎町を特集してました。
おしゃれなカフェや可愛い雑貨屋さんなどが
あって楽しそうな街ですが、色んな取り組みをしてて
若者と元からの住民とが上手にお付き合いしてる活気ある地域のようです。

飛田関係者やゲイ関係者狙い撃ちのゲリラ戦略
まあ財閥系がすることではないわな

実際、歩いてみるとそんな、ラブホテル街とか、ゲイ街とか気にならないと思います。マンションないで、仕事、オフィス使用が出来なければいいと思います。それができるとなると、ちょっと、デリバリのオフィスとかになりそうですよね

世界中どこの国に行っても、ゲイの集まる場所って安全で暮らし安い所が多いですよ

ここと堂島と北浜は本当に値付けが難しいですね。
高くしたらグランフロントに持っていかれるし、安く出したら金持ちは買わなくなるし
ほんま、どうするんやろ？

実際に購入して住む人が
どういう気持ちで住むかが一番なんじゃないですか？

いくらマイナス情報があったとしても
それをプラスにとらえて考えられる人でないと
住んでても気持ち良くないでしょうからね。

周りの建物を超える階を検討すれば問題ないのでは？

モノはなかなか良さそうで期待できますね。

でも、だいたいモノに力を入れているところって立地に不安があるところが多いんですよね。

場所は下町。ローレルタワーと同じで梅田からだと阪急東通り商店街を抜けたところ（ということは堂山を抜けたところ）なんで環境はどうかね？子供とかいるならもっと郊外のほうがいいんじゃない？

同じゴチャ立地だったらジオの方が良くないか?

ジオは梅田まで徒歩は無理だけど、ここは徒歩ですぐに梅田に出れるよ。

現地行けば分るけどここはごちゃごちゃしてないよ。むしろマンションとビルが建つだけ。近くに扇町公園と
プール。少し行けばさすがに普通に繁華街もあるけどね。

まずＧＦに上客が行って、そのあとにこことパークでしょうね。それまではここの動きの
取り様ないんだろう。

＞子供とかいるならもっと郊外のほうがいいんじゃない？
お子さんがいても都会のマンションに住みたいと思っている人にとっては
郊外は問題外な場所なんだと思います。
郊外のマンションって思い当たるような場所も今は無いです。
子供育てにふさわしい場所って大阪市内の便利な場所には正直無いですよね。

2月25日よりやっと事前案内会～

ミドル～アッパー層はグランフロント、ロウアー層はパークハウスに取られ
三井はんも地所にしてやられたりですな。

堂島も同じ境遇みたいやけど、果たして挽回できる・・・かな？

グランと、こちらと堂島ではちと格差あるでしょ。

グランフロントを検討する人はちょっと別のような気がします。

ミドルではグランは買わないと思うが。

グラン買う人いちいち他物件検討したりしないが。

いや、高級志向でGFをとるか、生活便利さを重視してジオにするか迷ってますが。

ここも様子をみてるのですが、いいんでしょうかね。

様子を見てると無くなりますよ

予算次第じゃない
価格帯が違うし
同じ価格ならグランフロント買うでしょ

グランフロントのある場所は大深町という住所からもわかるように、地盤が弱い。
地震のことを考えたら、到底買う気になれない。

そうかな？
ココとグランフロントだったら、どう考えてもグランフロントに住みたい

地震の事を考えてたら大阪市内には住めないし、グランフロントがダメだったらココもダメそう

グラフロの住居表示は大深町ではなく新梅田の予定ですよ。
大阪の未来を背負った孤高の存在です。

正直グラフロの購入者からすればどこも「その他タワマン」の括りのひとつにすぎない。梅田まで何分とか駐車場がどうだとか細かい違いはあるのだろうけど・・

大阪の犯罪率は都心に行くほどＵｐするからねぇ・・・。
トンキンとは違う。

堂島がやたら値が張るのでこちらを検討しようかな

ここがまた予算オーバーでも、まだエスリードがあるぞ

２３０戸にエレベーター２基は少なすぎないかな？

たった2台とな
最低3台は欲しい

さらに出無精になるな

エレベーター３基ってなってますがな。
それでも少ないけどね。
もう３流タワー決定。
その上、管理費高けりゃただのボッタクリ。
仕上がりもCGはよさげだけど、ディテールで落すんでしょうね。
うちは３５０戸に高層階３基、低層階３基。
と荷物用ＥＶ。
荷物用ＥＶが広くて早くて意外と人気。
おかげでほとんど待たなくてもイイよ。

こんな時代なんで経済設計は当たり前。
昔の仕様の良いタワーと比べることがナンセンス。
経済設計でエコに貢献。

そうですね、エコの考えもあると思います。
エレベーターが混む時間帯って朝？ぐらいですよね
朝以外はそんなに混まないと思うので経費やら修繕費の事を
考えたら無駄にたくさんは必要ないと思います。