パークタワー梅田（扇町の三井タワーマンション計画）ってどうですか？

なんか天六ジオよりも小さな間取りが多そうだね
坪単価を上げて、見た目の価格を抑えるつもりかな？

坪単価いくらぐらいと予想？

200～210平均。低層階180～　
と願う。

梅田…？ではないと思うのですが…

グランフロント、西梅田プロジェクト、それにここ。どこがベストですかね・・・。
投票してください。

上記の超都心タワマンが出揃ったら、そっちに需要が行くから
梅田タワーとかタワー大阪とかの資産価値がガクンと下がるだろうね

>125

言うほどたいした立地では無いよ。直接競合は天六ジオだろう。

グランフロント>堂島小学校跡地>ジオ茶屋町>>>>>天六ジオ≒ココ>シティ天満　

世間からしたらこんな感じです。

静かな立地。
少なくとも梅田タワーより良い立地でしょう。

梅田タワーより良いって、三井の営業さん？
梅田タワーは梅田徒歩圏だけど、ここは梅田徒歩圏というにはちと厳しい
風俗街を通らないと梅田にいけないし

静かな立地？
北野病院は救急車がひっきりなしに来まっせ
北側は環状線もそれなりにうるさいやろな

眺望も北野病院とローレルタワーで囲まれているのであまり期待できないし
31階というのが中途半端、まともなのは南東やけど高いやろな
西側はローレルとこんにちは、しかもラブホだらけやがな

しかも免震いうたら奥村組やろ、なんで熊谷組やねん
パークタワー阿倍野の西松建設といい、これまた微妙やな

良い立地は高いし、結局自分の予算とあわせるだけじゃないの？
自分は坪２００マンのところは高額すぎて無理です。

＞１３０
巣に帰れ！

＞＞１２８
なるほど、参考になります・・・。やはり世間の目はグランフロントですか。
協力企業体がおおいのでいいマンション作らざるをえませんもんね。
土地も開発地で見通しもよさそうですし。
堂島プロジェクトの地は便利よさそうだけど、ちょっとごちゃついてますかね。
ここは土地勘ないんでわかりません・・・。

こことパークハウス梅田と迷っていますが、
価格は同じくらい・・・というのはやっぱり無理ですよね
眺望がよければ踏ん切りがつくのですが

パークハウスは止めた方がいい。書くと削除されるからいちいち書かないが立地がひどい。人は住めない。
便利だけどね。

眺望の良いマンションって確かに景色に癒されるんですけどね。
日々の生活は眺望より、立地かなぁ。
自分の生活にとってどちらが便利な立地かを考えてしまいます。

＞135さん
134さんではありませんが、私もこちらとパークハウスで迷っています。
パークハウスの立地が人は住めないというのはどういう理由か教えていただけないでしょうか？

先日現地を見に行ったところ、繁華街に近いもののどちらの立地も落ち着いた感じで悪くないなと思ってたもので。。。

135では無いですが中崎町を検討されるって北区の土地勘無いですね。
昔から有名なコリアンタウンです。地上げも困難な地域で開発が進まず行政もお手上げです。小学校が閉鎖される地域ですよ。生粋の日本人は出て行ったが長屋の処分が出来ず格安でショップや飲食店に賃貸してる状況。

三菱のあの土地の落札価格はびっくり価格ですよ。安いので売れてますが安く値付けせざるをえない土地だという事を認識してください。

それと過疎化が原因で中崎町は堂山を追いやられたゲイ、すなわち同性愛者たちの溜まり場です。この辺のマンションはゲイ風俗だらけです。もちろん看板は上げないしwebでも非公開なのでどこかは特定できないですが。

一つだけ長所。犯罪は少ないようです。

マッチョ系は夜中一人歩きできへんなw

私もこちらとパークハウスで迷っており、
最近パークハウスのモデルルームにも行きましたが、
残念ながら希望の間取りはことごとく完売し、
残戸数自体ももうほとんど無い状態でした。
ここの価格が分かる頃には、すでに完売しているような気がします。
天六ジオみたいに（裏）事前案内会みたいなのはないのでしょうか？

>>138
三井の営業さんは大変ですね。
堂山町は確かにゲイタウンでもあり、風俗街でもありますが
ここもパークハウスもご近所であることに変わりありませんよ。
ちなみにゲイ風俗の類は中津が多いと聞いたことがあります。

私も一瞬パークハウスは激安と思い手を出そうとしましたが、ここの掲示板でやばい場所と知り止めました。契約した方はあまりご存知ないのでしょうか。立地最強とか書いてる人もいましたから。
でも狭い間取りしかない時点であの場所の価値を物語ってますね。