匿名さん
[更新日時] 2013-01-16 10:28:38
北野病院隣にできると別スレで見ました
いつできるのでしょうか？
2012年1月下旬販売開始予定です。
まだまだ先ですが、情報交換いたしましょ。
所在地 ： 大阪府大阪市北区扇町２-75番（地番）
交通 ： 阪急京都線「梅田」駅より徒歩11分
地下鉄谷町線「中崎町」駅より徒歩3分
地下鉄堺筋線「扇町」駅より徒歩6分
間取り ： 1LDK～3LDK+S（納戸）
完成時期： 2013年7月下旬予定
入居時期： 2013年9月下旬予定
総戸数 ：230戸
構造・階建て： RC31階地下1階建
公式URL ：不明
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)
【物件情報を追加しました。2011.08.31 管理担当】
こちらは過去スレです。
パークタワー梅田の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-11-22 23:03:38
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
230戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年11月中旬予定
入居可能時期：2013年12月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー梅田口コミ掲示板・評判
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980
匿名さん
金銭に余裕のある人も沢山申込されています。
by三井の影
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981
匿名さん
アッパーがグランフロント、堂島レジデンス、ジオグランデだとすると
ロウアーがパークタワー、アデニュウム、ローレル
という括りでよろしかったですか。
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983
匿名さん
パークハウス梅田が売れたのは
立地的にはタワーなところに板状マンションが立っていたから
不要な設備もなく、それが価格に反映されていたから
タワーは苦手、やっぱり板状という人の需要は結構あると思うよ
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984
匿名さん
疑惑その１
ここのネガレスの主謀は、パークハウス梅田の住人じゃないの？という疑惑
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986
匿名さん
タワーと板状は一長一短
タワーは免震で快適で豪華
板状はシンプルで経済的
タワー： 維持費はかかるけど、安心と快適で豪華なタワーライフが満喫できる。
板状： シンプルで維持費が安いので生活が安定して余裕が出るけど、マンションライフ自体は平凡
マンションへのこだわりが強いほどタワーがいいが、
車や趣味など他にこだわりが強い人は万丈が良い
結局は人それぞれってこと。
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992
匿名さん
なんかこのマンション、自画自賛の盲目的な人が多くて怖いです。
その割には値段が安いだの管理費が高いだの、
話のレベルや生活レベルも低いし。
安いからってやっぱりかなり無理して買っちゃった人が多いみたいですね。
こんな感覚の人たちと同じマンションになるかと思うと
かなり不安に思ってます。
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994
匿名さん
天下の三井が値づけした物件です。
徹底的に周辺を調査して、しかも他の２流デベより
はるかに利益が出るように設定した金額です。
高いならいざ知らず、安い設定をするわけがありません。
それを安い思う人はかなり冷静さを失ってます。
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996
匿名さん
超一流デベロッパーが造る一等地のタワーマンション。
今後20年間はこの価格で出てこないですよ。くやしさも理解できるが、買いそびれたからと
言って皆さん板を荒らさないでください、検討板なんですから。
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998
匿名さん
＞９９５さん
やっぱりこの程度ですね。
グラフロや堂島にはこういうタイプはいないと思います。
大阪一の庶民タワーになりそう。
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1000
匿名さん
カラクリなんて無いですよ。単純にジオより条件が悪いからジオの価格より下げただけ。
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1002
匿名さん
９９７さん、ありがとうございます。
私は東京のタワマンも投資用に数件所有しているのですが、
三井はバーゲン価格を出すような甘い会社じゃないですよ。
特に住友、三井、三菱の財閥系は売れ残っても絶対値引きはしないし、
いつまでも問題なく会社保有をする資本力を持っていますから。
私はこの物件は決して安いとは思いませんが、
そう皆さんが思う最大の理由は土地の仕入値が絶対的に安いことだと思います。
確かにこのあたりは雑多な土地で、将来においても土地の評価だけは残念ながら上がるとは思いません。
第２に建物、共有部、間取りとも仕様の見えないところをかなり安く抑えている可能性があります。
共有施設も少ないですし、各間取りも床やドア、壁や大理石、風呂などの素材を他のタワマンと比較する必要があると思います。
最後に住友の牙城である関西進出を狙うために若干、利益を落とす戦略を立てているかもしれません。
三井は東京基盤の会社とは言え、梅田初進出で失敗は絶対許されませんからね。
でも失礼ながらもし東京だったらこの場所で梅田を名乗るパークタワーの建設はしていないと思います。
青山、神宮前、六本木、赤坂、麻布十番って都内での高級物件は必ずそれなりの場所に建設していますから。
今までの三井なら「パークタワー扇町」ってするものを、梅田にするあたりはちょっと焦ってるような気がしないでもないです。
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1004
匿名さん
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1009
購入検討中さん
安い？
現金でお買い上げでしょうか？
学区、環境、利便性、資産価値すべてにおいてパーフェクトに近いと思います。
売り切れごめん、お早めに！
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1012
匿名さん
１１０戸完売はしていないと思います。
ホームページの物件概要のところを見ると、第一期２次の申込みを２５日に受け付けるようです。
売り出しは８戸です。
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1015
匿名さん
モデルルームの並びに超有力暴○団事務所？ 違うかったっけ？
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1016
匿名さん
本当なら周辺住民と協力して地域社会から追放しなければなりませんね。
暴力団でつっぱってる奴を見ると福島原発で働けと言っている。
社会の役に立つことをしろ。
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1017
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235791/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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