パークハウス千里中央ってどうですか？(Part ３)

サザンを検討してますが、ベランダの手すりにガラスと格子の二種類あります。格子のほうが風通しが良さそうで良いと思ってますが、ガラスのほうが前の道路の音の防音は良いかもしれない。ガラスは防音で良いものでしょうか？

また、一般的にどちらが人気があるのでしょうか？

いつかは千中・・・って方がまだまだ結構いるらしい。
若い人には理解しがたい話ですが。

ガラスが見た目は良いし人気かもしれないけど格子の方が私は好きです。
風通しすごくいいです。

私は関東から大阪に嫁いで来ました。
６年間で大阪市、吹田市、豊中市と移り住みました。
どこも住みやすかったし私からみたらどこも同じ大阪です。

縁があってここを買うかもしれませんが別に千中だからとか北摂命ってわけでもないです。
家探しはこの辺だけでなく大阪市内でも同時に探しています。

便利だったら、間取りが良かったら、設備に満足出来たら、正直どこでもいいかなって思ってます。
大阪の人がこんなに地域別にすごく分けて考えたり差別したりしてるって知ってちょっとショックでした。
どこも「大阪」なのになぁって思います。

どこも大阪と考える人は普通千里中央みたいな割高なマンション買いませんけどね(笑)

30代前半ですが、千里中央憧れます。若いとは言えないかもしれませんが、、。

千里中央は便利だけど豊中市より吹田市のほうが住みやすいです。

ベランダは、ガラスの方が見た目が団地っぽくなく、洗濯物が外に見えないので好きです。

というか、大通りから見えるこの立地で、この価格なのに、格子のベランダってどうなんでしょうね。

半分くらいのベランダで、洗濯物が外から格子越しに見えるのは、マンション全体の景観としても、ちょっと・・・

サザンだけでも、防音も考えるとベランダはコンクリート壁が良かったのではないかと思います。

やっぱり、
防音は、コンクリート＞ガラス＞格子
だけど
コストも、コンクリート＞ガラス＞格子
なんでしょうかね。

ガラスがいいが 好きな間取りが格子で ショックでした。

深谷第三が、住友の最上級ブランド「グランドヒルズ」で来るなら、そっちを買いますね。関西初のグランドヒルズであれば期待大です。

グランドヒルズになったら凄いが、無いだろう。

私は九州出身ですが263さんと同じようにどこも大阪だと思ってます。
でもここを検討してますよ。
主人の通勤に便利だから。
理由はそれだけです。
千中ってものにも北摂ってものにも憧れは一切ありません。
通勤のことがなかったらもっと安い市内で買いたいぐらいです。

ベランダじゃなくて、バルコニーね。

ご主人の通勤だけを考えて千中って…
セルシーに勤務ですか(笑)

千中にも色々企業があるからねぇ。でも会社に近すぎるのは嫌だな。

疑問

バルコニーとベランダってどう違うの？

なぜ三井と三菱がそろって「パーク」なの？

273
セルシーしかご存じないのですか（笑）

洗濯物が通りから丸見えはNGだなあ

千里中央でそんなマンションはほかにないのでは

千里中央の格を落とさないでほしい

プラウド夙川名次町が最低価格7000万円から。
グランドヒルズはこれと同等クラスでしょう。千中にはあり得ませんね。
大阪にはグランドヒルズやパークマンションに相応しい立地はありません。
残念なことです。

ベランダは屋根有り、バルコニーは屋根無し。
よって、パークはベランダです。

http://www.homemate-navi.com/navi/c02/06/03/1801/

バルコニーの方が聞こえは良いのですがね。

昨日、訪問しましたが営業さんの態度が悪かったです。身なりが若かったからでしょうか？「ここは結構高いですけど大丈夫ですか」的な。買える金があるから見にきとるやろが！ぼけ！舐めるのもいい加減にしてほしいですね。。。

身なりの問題ではないのでは？あなた自身の態度のせいではないでしょうか。『カネはあるから見に来てやってる』的な･･･

あるいは、申し込み時点で銀行に却下された事例がよほどあるとか・・・

三井の最高峰シリーズが、パークマンションは有名だが、住友のグランドヒルズは初めて知り、勉強になった。かなり、高級そうですね。
所で、三菱にも最高峰シリーズってあるの？今後、ザ・パークハウスになるから、パークハウスが最高峰シリーズになるのかな？

いや、セルシーでしょう(笑)店の店長さんか何かでよっぽど忙しいとかでは。
千里中央の企業に勤めてる人知ってるけど緑地公園にマンション買ってたよ。至近距離に会社があるなんて普通イヤですよね…。

↑人を笑っているつもりが、自分が笑われたので強がり言ってるね。恥ずかし～。

＞277
出た。
団地だらけの町じゃん。
千中の格ってなによ(笑)

↑このひとがセルシー勤務なんじゃないの？(爆)

千里中央の古臭いイメージはセルシーから来てるのは事実だからねぇ…。千里中央が好きな人には耳が痛い話かもしれないけど。
豊中市も南千里とかを見習ってほしいね。

>285
セルシー勤務で何が恥ずかしいの？
バカにするなら千中に住むな！

千里中央が便利だけでも、ステイタス感じてでも、この界隈に物件を求める理由なんて個人の自由でしょ。
ステイタス感じるんなておかしいと他人が言うことでもないし。

大阪ならどこでも一緒という多府県出身の方、それはどうかと思ういます。
自分の出身地であそこには住みたくない、とか地元の人なら便利だけど、安いけど、
あそこには住まないよね、住みたくないよっていうとこないですか？

大阪、大きく分けて北と南だけでも大違いですよ。
どこでもいっしょなら、割高感が問題になっている物件を検討しなくても、安くていい物件もっとあるでしょ。
それでもここを考えているのであれば、何か違いを感じているのではないですか？
長年この界隈に住んでいるものとして、ちょっと嫌な気分がしました。

確かに団地が多いです。だから、ここで育った人も多いです。
住みやすかった、慣れている、親も近い、でも団地は出てマンションに住みたいなど
漠然と憧れ？ている母数も多いはず。
子供の頃、数少なかったマンションの子や戸立ての子ってちょっとうらやましかった。
千里中央が大阪全体からみて、価値があるかどうかは知りませんが、上記のような人が団地が多かったゆえに多い（私も含め）のではないでしょうか？

でも、高い。
現実的には千里線かな・・・、と思っています。
あきらめきらずにサイト見てしまいます。
無理してでも欲しくなる気持ちに1票です。

地権者マンションでグランドヒルズはないだろ。

ただ…万一グランドヒルズなら…角部屋95m2 8000万なら買います！！

私も他府県出身ですが「大阪どこも一緒かな」に一票。

他府県出身の人って大阪の土地にそこまでこだわってないから生活上、通勤上の利便性でしか考えてない人多いと思う。

290が「大阪どこも一緒じゃない、北摂は別格」みたいに言いたい気持ちは分かるけどそれを押し付けられても。

関西以外の人で北摂が別格だなんて思ってる人ほとんどいないと思いますよ。

実際北摂なんて言葉関西来るまで聞いたことすらなかったです。

残念ですが「大阪」って一括りです。

＞290
千中出身でそこが別格だと思いたいのは分かりますがそれは地元の人がこっそり思うぐらいでちょうどいいのでは？
わざわざ他府県出身の人にまでその意識を強要する必要はないと思います。

千里NTは、良い所だと思います。
都心に近い、緑が多い、駅前とかに変な店がない、区画や道路がゆったりしておりアパートや狭小住宅がない、公共施設や病院や学校も充実している、などなど。北摂でもJR沿線などより、私は住みたいエリアと思っています。

団地もありますが、比較的ゆったりしているので、アパートや狭小住宅やお店や町工場が混在するよりはずっと良いと思います。団地を見てても、結構味わい深い建物ありますよ。

夙川や芦屋に比べたら、高級感が劣るのは、そもそも歴史も違うし、そのとおりだと思いますが、でも大阪ではかなり良いエリアだし、夙川にはないメリットもあると思います。

ただ、千里中央が割高なのはそのとおり。始発駅という以外は、千里NTの他エリアと変わらないと思っているので、私は桃山台や千里線で考えています。

千里ニュータウンだぞ。
千里の新しい街なんだぞ。
舐めてんじゃねーぞ。

っていうプライドの高い方々が多いようで。

千里中央がどうかはわからないけど、ここにコメントする人は比較的○○が多いね。

●●って何？地権者？

○○＝アホ

じゃない？

ここに書き込みしてるほとんどの人は買わない人ですね。
きちんと物件の比較をしているひとの書き込みはマイナスもプラスも参考になりますが、
MRにも言っていない人がマンション批判。
逆に、そういう人がここを契約されなくてそれだけでも価値があります。

なにが不満なのか、検討もしていないマンションの批判するような人は人として･･･ですね。

あと、千里中央について議論するなら千里中央についての板がありますので、そちらで存分にどうぞ。
ここは、マンションについて立ち上げた板ですので。

＞290
私もここ出身で千中を地元として愛してます。
でもその価値観をよそから来た人に押しつけようとは思いません。

岸和田だって宝塚だって地元愛が強い地域は関西にもたくさんあります。

でもあなたのように他の地域を見下し他人にその価値観を押しつけたりする人が多くいるから北摂信者とかってネットで叩かれるんだと思います。

大阪はどこも同じだと言われて腹が立ってるようですが意味が分かりません。
私は千中出身ですが大きく見たら大阪出身、関西出身ですから。

290さん

他府県出身者は、千里中央を別格とは思わない。大阪府下には、どこでも千里中央と同程度に住みやすいところがあると感じている。ということで、わざわざ高額な千里中央を選択する意味がわからないといっているのです。

そりゃ、どこの都道府県にも、住みたくないと思うところはあるとは思いますが、そういう論理ではないですね。

新幹線、インター、飛行場へのアクセス、御堂筋線の始発駅。
頻度は様々ですが、私は全て利用するので、千里中央はこの上なく便利な場所です。

290が特に押しつけがましいとは思いませんけど。千里をけなされて反論しただけで、他の地域をけなしているわけでもないし。

ところで、ここは結局どれくらい売れているんでしょうね。

私はまだふんぎりがつかないので、様子見しています。

東町待ったほうが良さそうに思えてきました。

東町はいつから販売ですか？
うちも、どうせ買うならディスポーザーは欲しいと思い、一期は見送った組。
確かに千里線も捨てがたいですね。吹田市が魅力。水道代の安さに聞いてビックリしました。

290です

303さんありがとうございます。

予想外の反響をよび驚いています。
わたしは他のエリアを批判しているのではありません。
上記のとおり考えると、千里中央信者というか漠然と界隈、もちろん千里線も含めて、この辺に物件見つけたいという人多くなっていているのではないかと推論したまでです。
千里中央を高級あつかいしているわけではありませんし、高級だから、大阪の他のエリアより格が高いとは思っていません。

南のエリアについてもけなしているわけではありません。
大阪以外で知られているかどうかわかりませんが、帝塚山など高級住宅街といわれているところもありますし。
ただ、同じ大阪人として接していても北と南って違うよねと友達どうしでも話しになることはあります。
もちろん二分されるわけでもないし、優劣の問題ではありません。

確かに千里中央だけの議論ならほかでするべきでしたね。すいません。
ただ、私MRにもいち早く行きました。
高級感イメージを植え付けられようとしている感じがしました。
営業の人も、やたら千里中央はいいところという話しをされましたが、
地元のものとして違和感を感じ、反論してきました。
私の天秤では、物件以上にイメージを受け付け価格相応に思わせようとされている気がして、
ひけてしまいました。
なので、皆さんの印象や購入ポイントを参考にしようとサイトをうろついているわけです。

グランファースト千里の立地のほうが人気は高いし住みやすいと思います。
千里中央は雑然とした商業地や交通量が多く、小さい子供がいると少し心配になります。

グランファーストは内外に問題が多すぎ。
正直、土壌が違いすぎて比較対象にならない。

グランファーストは論外としても南千里にたくさん良い物件ありますよね。同じ間取りでもここより1000万位は安いし、見るだけ価値はあるかも。

レジデンス豊中も悩むね。

千里中央と南千里では、環境の違いとか大きいから比較できないでしょ。
その中でもグランファーストなんて論外。どうやって同列に扱えばいいのか分からない。

契約済みの方、駐車場の件、どうでしたか？営業さんの見解はかわらずでしょうか？
あの規約だと、北駐車場の2階以上は運転手以外の立ち入り禁止で、例え、0歳の赤ちゃんでも一人で、1階に置かないと行けない。違犯して赤ちゃんを抱いて、2階で車から降りるの見かけたら、捕まえて、理事会に訴えていい。この理論で合ってますよね。

千里の名も使い古されたな。

レジデンス豊中ってバス便でしょ…将来売れるか心配。
千里中央駅前のレジの事かな。

なんでレジデンス豊中？？？？

>311
千里中央と南千里なら間違いなく環境は南千里が良いですよ！子育てするなら吹田市ってのはちょっとした常識ですしね。
残念ながら千里中央は便利というだけしかメリットを感じないです。
うちは仕事で御堂筋沿線を使うことが多いし子供いないから便利なとこ優先でここを検討してます。
というか子供がいたら千里山に住みたかったですね。

吹田なら千里山か北千里か関大前に住みたいです。
豊中なら北急沿線がいいです。

関大前はゴチャゴチャしすぎ

千里山は歩車分離がニュータウンほどしっかりしていなくて歩くのが怖いときがあります。

>312

うちのマンションも重量制限がありますが、入居時に車検証の総重量とかチェックされて
２トン以上の車は契約できません。だから１Ｆで助手席の人も下ろすなんてルールは
ありません。パンフレットにもちゃんと書いてあったので、トラブルにもならなかった
と思います。同じ法律で作られているはずなのに、なぜルールがマンションによって
違うのか不思議です。

レジデンス豊中？
あんなバス便とここを悩む意味がわかりません。
資産価値からいってもここが格上。

だろうね。
だけどレジ豊中もパク千里も落下中。
なぜだか、判る人はいるかい？

そもそもマンションに資産価値を求めることがおかしいでしょ。

今の時代にマンションを売って儲かる人はいないでしょ。
転勤族の人が買って、できるだけ損を出さずに売って、転勤するくらいの価値しかない。

そういう意味だけでの価値はパークハウスにあるくらい。

そんなしょうもない価値で競うより、自分にとっての住みやすさを基準に選んだほうがいいと思います。

うん。上のお二方に同意です。

自分の価値観で選ばないと。

短期転売するなら駅近くがよいでしょうが
それならここよらもっと希少性のあるとこ狙うでしょ。

これからますますマンション増えるのに。

短期転売するなら、そもそも普通はデベロッパーの利益がたくさん乗っかってる新築は選択肢にないでしょう。

ある程度年数いった駅前の中古が一番。

＞322さん
レジ豊中はわかりますが、ここは解りません。
教えてください。

それはね、日本には鳩や蛤が増殖しているからだよ。
自己満足？
情けない奴が多いな。
これだから少子高齢化が進むんだ。北摂は。

↑意味不明。

二期始まりますね
お部屋によってはカラーセレクトなんかもまだ間に合うようなので、二期で決めようと思ってます

いつから２期ですか？うちも悩みましたが、2期で申し込みしようと思っています。
カラーセレクトも間に合うんですか？！ｵﾌﾟｼｮﾝや間取り変更はあきらめていたのでちょっとラッキーかも。

＞330、331
営業ご苦労さん。

東町の建て替えって、ガーデンヒルズの隣ですか？

だったら同じ住友ということで、ガーデンヒルズの新館ってのはないですかね。

でも、そうならかなり高額かも。あとガーデンヒルズにならなくても、同じ住友のガーデンヒルズの日照や眺望にすごく配慮しそうな気がする。
詳しい情報はないのかな

ガーデンヒルズは、三井×住友の最上級ブランドだったと記憶していますが。なので、ガーデンヒルズの管理は三井の関連会社だったはず。

深谷第三は住友単独なので、シティハウスではないでしょうか。

330です
営業じゃないんですが…
331さんオプションの締め切りは階数や棟によって違うみたいなので、二期で間に合う部屋もあります 331さんの検討中のお部屋のオプションが間に合うかは確認してくださいね

真剣な検討者なら二期で買うと言い切らずに住友待ちませんか？普通。
ここは物件比較するわけでもなくハナからパークがいいパークがいいというコメント多いし、地権者か営業が書き込んでるのかと思ってしまいますね。
私は千里中央、桃山台、南千里も見てますがそこまでパークだけがパーフェクトとは思えないです。価格に見合った物件かどうか未だ疑問ですし、どなたかがおっしゃっていたように大規模のわりに管理費が高く何の維持費なのかと、ちょっと管理会社を疑ってしまいました。

逆に、真剣な検討者さんなら一期でなぜ申し込んでないのか疑問

深谷第三は場所良いけど、駐車場は機械式だったよ。
あと、地権者割合は、断然高くなるはず。

二年前の発表時から、チェックして、二期での購入を考えてます。
一期は様子見でした。それ程、資金に余裕ないので人気無いマンションを購入するのは避けたかったので。
今は、一期で購入しなかったことを後悔してます。もっと自分を信じれば良かった。

>336
それはあなたの価値観ではそうかもしれませんが、
ハナからパークがいいと思う人もいても全然おかしくはないでしょう。

そういう私も最初はかなりパークがいいと思いましたし。
今は資金繰りでちょっとあきらめモードですが・・・

普通なら住友待つと言い切れる自信は何なのか是非知りたいです。
深谷第三の間取りも値段も地権者の割合も何も未定だし、金利も
これから上がろうとしているわけで、待って結局パークより
条件に合わなくなる可能性だってあるし。

なので、ハナから決め付けて非難するのはやめましょう。

ＭＲ内覧しました、パークが買える資金があれば今千里で一番良いのはパークと思います、金利、税制で今買い時、私は資金的に無理だから他を検討中。　　　残念

やっぱり、ここの絶賛系の書き込みは不自然ですね

なんであきらめた人がわざわざ絶賛の書き込みするんだろ？

買いたかったが資金的に無理だから、諦めたそれが不自然か、いろんなマンション見て一番良かったから言ったまでだ、へそ曲がりくんよ。

買えば、切り詰め生活になることを自分に、言い聞かせるために書き込む。人間心理ですかね。
私は無理して、一期で購入しました。哀れな切り詰め生活決定者です。気にいった方は、出来れば購入して頂きたい。ゴーストマンションには住みたくない。勝手ですが、宜しくお願いします。
後、深谷第三は、気になります。良い場所ですから資産価値は、パークハウスより上でしょう。

北町より東町のほうがイメージ良いですしね…。
あ、あと地権者が多いか少ないかなんて全く意味ない論議ですよ。
問題は地権者がいるか、いないか、だから。
数人でも地権者がいれば「地権者マンション」のくくりです。割高になってしまうのは仕方ない。

金利や減税を考えて住友は検討していません。
それっておかしいんですか？
まあ人それぞれですよね。

１期の時期には他のマンションを見ていて悩んでいたので
２期になっちゃいました。ただ希望の部屋は残ってたので良かったです。

営業ではないです。

347さんはここのことを言ってるの？どこのこと？

深谷第三、シティシリーズだったら、低価格に設定して売り出すかも。
住友は値引きしないかわりに、初期設定が適正価格。
だから急なマンション価格下落に、値下げ対応できず、大阪市内のタワーは悲惨。
これから販売の深谷第三は、魅力的な価格となるはず。と期待したい。
パークハウスのスレで、すみません。パークハウスも憧れのマンションになると思います。

比較検討中ですが、ここは二期も見送って、実物ができてそれを見てから判断しようと思います。
そう考えるのは、ディスポーザーが付いてない、駐車場が重量制限でかなり不便、ベランダの手すりの半分が格子で見栄えがチープとかが、それだけでもマイナスですが、さらに不安なのは、これらがコストカットのためにされていること。今はまだ見えてない部分にコストカットの影響があって「こんなはずじゃなかったのに！」となるかもしれないという不安が拭い去れないので、実物を見て決めようと思います。
自分にとっては買えなくはないが、かなり高額な買い物なので、慎重になってしまいます。

その時に売り切れなら、縁がなかったいうことかと。(まだ残っている気もしますが）

千里中央にこだわる人は早めにパークを買ったら良いと思うし後悔もしないと思います。でも色んな物件見てる者からしたらやっぱりディスポーザが無いというのは非常にネックです。こればっかりは後からリフォーム出来るものではないし、10年、20年後にディスポーザが無いマンションは珍しいなと、けなされそうで、単なる古いマンションとなり資産価値にも影響しそうです。

間取りや階数、オプションにこだわりがないのであれば、現物を見て決めるというのもいいですね。

そうなんですよね。私もMRができる前は、もう絶対にパーク！ここしかないって思ってました。
でも実際にMRを見て、他物件と比較してみるとチープに感じるとこがちらほらと。

すぐに売れるかもって焦っていたけど、今は別に焦る必要はないって思えます。
少し前と違って今は青田買いする人も減っている気がします。やはり実物見てじっくりですね。

そのときに無ければ縁がなかったし、他を決めればそれまでです。

実際どこがチープでしたか？私は逆に他のマンションにチープさを感じて、パークに決めました

ここは、高層階でも眺望が期待できないので、階はあまり関係ない気がします。日照はどの階でも問題なさそうですし。

良い間取りが残るかは気になりますが、売れ行きはどうなんでしょうね

一期好調のようですが二期以降どうでしょうね

二期までは好調でしょう。様子見だった人が買うでしょうから。三期以降は売れ無いでしょうね。
話し代わりますが、一期前から目を付けていて、二期も様子見される方は、その時点でここには縁無いと思います。三期以降は条件劣る部屋となるはずで、一期の条件良い部屋を知っているだけに購入できないでしょう。深谷第三を購入されれば、良いかと。

完成してから検討するとか考えずに、ここは買わないと決め、違う所検討した方がいい。何かひかかった時点で、何かに妥協することになるのだから。
まずはこのスレッドを見ないとこから始めましょう。

そんなことないよ。地元の不動産が教えてくれたけど、このご時世、新築マンションを青田買いするほど損なものは無いと言ってました。竣工後に残った部屋を300万ぐらい値引きして買ったとしてもそれがそもそもの適正価格なんだと。
竣工してから買うと言う人に対して良い間取りが残って無いとか、すでに縁がないとか煽る人は、早くパークが売れてほしい人が思うことであって、ほんとに賢い人は値引き云々はともかく、実物を見てから買うことだと私は思います。

同感。
実物を見てからの購入が１番。千里には売れ残りいっぱい有るから、ここの完成待たずに、直ぐ買えば良い。