物件比較中さん
[更新日時] 2011-02-04 13:02:29
１０００件超えましたので、パート３に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.93平米～116.94平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス 大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン
施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所
こちらは過去スレです。
パークハウス千里中央の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-11-22 10:06:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
363戸（146戸（S棟）、80戸（C棟）、137戸（N棟）（非分譲住戸70戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：S棟1:地下1階地上12階建 S棟2:地上11階建（S棟）
敷地の権利形態：所有権の共有（敷地・建物共用部分は共有、建物専有部分は区分所有）
完成時期：2011年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
[販売代理]有限会社プレイス・ワン
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークハウス千里中央口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
>残念ながらこの程度のマンションで妬む人はいないでしょう。
買いたいけど値段の折り合いがつかず諦めます・・・の書き込みが以前からちらほら見えるのにこの言い方は傲慢でびっくり！！
妬みはないんだろうけど。要は嫌がらせかな。
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422
匿名
＞買いたいけど値段の折り合いがつかず諦めます・・・
こんなの契約者が書いてるかもよ？
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423
匿名さん
とりあえず適当な事書いてる人多いのは確か。契約者だったら知ってるから「へ？？」ってな内容も、営業に聞けばすぐわかるようなガセも多い。
まぁ、どこのスレも似たようなもんか。
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424
匿名
帝塚山に1億～2億半ばの総億ションが建つようですが、このあたりにそのような超高級マンションの予定はないですかね？
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425
匿名
インターネット使用料込みでも管理費10000円〜ってのはやっぱり高いと思います。これじゃディスポーザ＆機械式駐車場つきの小規模クラスと同じ管理費ですね。
っていうか他物件もインターネット使用料別途って聞いたけど900円とかでしたよ。
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426
物件比較中さん
すぐ隣が西成の品の無い地区より千里にあこがれます！
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427
匿名さん
425さん
パークはインターネット込みですが、
インターネットの価格もちゃんと説明がありました。
管理費がネット込みで10000円しないマンションってこのあたりにあるんですか？
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428
同業者
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429
買替検討中さん
管理費高いと思いますよ。ここは共用施設が充実してないし、ディスポーザーも無いし駐車場機械式も無い、割には高いってことだと思います。他の大規模はここの何倍も共用施設が充実しててディスポーザーもあって、だいたいここと同じくらいか、ちょっと安いくらいですよ。よその大規模と比較なさってはどうですか？
うちは去年マンション売った経験ありますが、共用施設というのは充実してればしてるほど資産価値としてメリットになります。ここは大規模というのにそこがあまり生かされてなく、必然的にポイント低くなると思います。
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430
匿名さん
管理費がネット込みで１００００～って普通と思う。
ディスポーザも機械式駐車場も管理費には殆ど影響しない。
ディスポーザのメンテナンスなんて月々僅かだし、
機械式駐車場の更新費用は、普通は修繕積立金会計でしょう。
依然住んでたマンションも、共用施設は集会所だけ、
当然ディスポーザなし、コンシェルジェなし、ネットは別で
管理費８０００～だったので、そんなもんでしょ。
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431
匿名さん
>の大規模はここの何倍も共用施設が充実しててディスポーザーもあって、だいたいここと同じくらいか、ちょっと安いくらいですよ。よその大規模と比較なさってはどうですか？
だいたいそういうマンションは数年後に管理費が値上げされるから。
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432
匿名さん
管理費は普通上がらないのでは？
パークの管理費はプラウド新千里西町と変わらないですね。
ディスポーザーにあまり管理費かからないなら最初から付けてて欲しかったです。残念。
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433
匿名さん
三菱地所は、在庫があればドンドン値下げしますよ。首都圏では昨年度はすごかった。
でも、今年や来年はどうかわかりませんね。関西とは戦略も違うのかもしれませんし。
竣工後も売れ残っているのは間違いなさそうなので、値下げに期待したいですね。
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434
匿名
何故、売れ残り確定なの？まだ一年以上あるのに、半分以上も売れているのが現実。
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435
匿名
半地下の南一階ですら売れてますからね〜
売れ残らないんじゃないですか？
一期の目標の100戸もクリアしてることですし
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436
匿名
まだ完売するか、売れ残るか、解らない。
三期の売れ行きで判断がつく。一期と二期売れても当たり前。
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437
匿名
>434、435
竣工までに売り切れると本気で思ってるんですか？笑
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438
匿名
他と比較してまだ完売の可能性が高い物件とは思いますね
というより人をバカにするような低俗な投稿はやめましょうね
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439
匿名さん
↑頭にくるのはわかるけど、無意味。
ムキになるとより一層思うつぼ。
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440
匿名さん
プライムが値下げしてるんでそっちにも流れる可能性もあるしね。
ここと同じ単価までは下がりますよ。
即入居可で、ローン減税もパークより恩恵受けれますし。
私はプライムにするつもりです。
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