サーパスシティ草津新町【契約者・住民板】

来客用や有料化に対するご意見、全く同感です。

私の友人のマンションには来客用が５台あるそうです。（規模は100世帯くらい）
しかし、無断駐車の常連が必ず2､3人いるらしいです･･･。

駐車場有料化は聞いていて、それは無理なのでは？と思いました。ところで、現在空いている駐車場はあるのでしょうか？
集会所の前の小さい庭も鍵がかかっていて使えない、（たしか子供の遊び場だと説明されましたが）駐車場の空き台数もわからない、区分所有者の住民がほったらかしにされているように思います。

騒音問題は泣き寝入りするしか無い的な事でしたね。

バルコニーの煙草の件はどうなりました？
少しは吸ってもいいでしょうか。

>>398>>400
上階の騒音でお悩みの方が多いみたいですが、他デベのマンションも大同小異かと。
財閥系が静かかと言えば、決してそうでもありません。
うちはパークハウスですが、上に入学前のお子さんが２人いらして朝からドンドン。
いくら２重床でもスラブ厚でも、子供が飛び跳ねては関係ありませんからね。
購入前に上はどんな方が購入されたか尋ねても、担当者は教えてくれませんでしたし。
まずは上階のご家族と仲良くなる事から始められては？
○美ちゃんが跳ねてるな、○樹君が走ってるな、と分かれば、少しは気分も落ち着きます。
親しくなれば、注意も遠慮なく出来ますし、険悪な雰囲気にならずに済みますから。

サーカスのテントが出来ましたね。
ベランダからキリンが見えます。昨日は象も見えました。

>>406
たしかに一理ありますね。
だけども、上階、下階の住民と仲良くなるにはどうしたらいいんでしょう？
マンションは特に御近所付き合いというのが無いに等しいですよね。近所の方とお話をする機会もほぼ無いですし。

近所付き合い少ないですよね。
あいさつは交わすけど、名前を知らない人ばっかり・・・
小さいお子さんのいらっしゃる方は、よく立ち話をしてるの見かけますが、それ以外の方は、難しいですよね。
会費を集めて、ＢＢＱをしたり積極的に交流をとる努力をする所もあるようですね。
でも、この世帯数だと無理かな？

駐車場有料化の案には私も反対です。
そもそも、表面上は１台目無料とうたってますが、結局管理費等に上乗せされてるんでしょう？
新築マンションにしては管理費が最初から高めなので、そうだと思ってるんですが。。。

バルコニーの喫煙はどなたも指摘しなかったですが、張り紙の事もありますし、今後の議題にあがるのでは？

南側では、もうテントが見えるのですか？
うらやましいですね？

サーカス楽しみです（笑）

管理費が高いかどうかは個別の状況で変わりますので、一概には言えませんが、平面駐車場とは言え、無期限メンテ不要とはいかないので、多少は含まれていると納得してます。
あの人が言ってたように、修繕積立金が不足勝ちな状況は事実です。ただ、やみくもに高い管理費で積み立てたり、駐車場を有料化して歳入増やしても、それを適切に管理利用する組合、理事会、居住者の力が必要ですね。
一戸建てなら限られた予算で独り、あるいは家族で悩まないといけませんが、集合住宅であれば一緒に考えられる仲間がいます。
今の管理費では足りんから、車使う奴から上乗せ徴収しろ っていう考え方は、足りないなら税金と国債増やせ と似てます。

これだけいろいろと意見を出される方が多いのは良いことだと思います。いつか、OFF会してお互いの意見を出し合える仲間が増えるといいと思います。

管理費高いんですか？
むしろ、安いと思っていました。

平面駐車場が完全にメンテ不要とは思いませんが、機械式のメンテ費用とは比較にならない筈です。
その為に、駐車場料金を月々徴収しています。

このマンションの場合平面の駐車場が確保され、しかも１台目は無料と言うのは、購入する際に皆様がメリットと感じたのではないでしょうか？

修繕積立金についても、どのマンションでも、積み立て不足の問題は出てきます。
しかし、このマンションの場合、２０６世帯という大規模なマンションですから、皆さんが、修繕積立金を滞納しない限り、取りあえず1回目の大規模修繕までは大丈夫なんではないでしょうか？

小規模マンションではなく、あえてこの大規模マンションにしました。
修繕費のメリットがあるというのも１つの理由です。
お金がかかる共用施設が無いというのも決め手でした。

上階からの騒音についての書込みが多くありますが、この物件のスラブ厚は何ミリなのでしょうか？
物件パンフレットや図面集、ウェブサイトを見ても、スラブの厚さについての記載は無いようでした。
構造断面図の図解は掲載されていましたので、通常の場合であればその中にスラブ厚のミリ数を表示するものなのですが、その表示が無かったので、とても不思議でした。
デベ側が、詳しい厚みを表示したくなかったのでしょうか・・？
その厚みが薄いため、上階からの騒音が気になっていらっしゃる方が多いのでしょうか・・？

スラブ厚に関しては、棟内モデルルームの、今でいうエントランスのところに模型があった様に記憶
します。
二重天井・二重床の構造とともに・・・

肝心のスラブ厚ですが、２５０mmだったと記憶しております。
充分に平均的なものです。（記憶が確かなら・・・）

図面を確認されたいのなら、管理組合を通じ管理会社、穴吹工務店に申し出るべきでしょうね？

しかし、単にスラブ厚だけで、音が響くというものではないようですよ。
ボイドスラブというものもあるみたいですし・・・

ところで、皆さん、固定資産税には困っていませんか？
住宅ローン減税の還付金があって喜んでいたら、固定資産税の支払いが・・・（苦笑）
相殺ならいいのに・・・



現金で購入された方、大変ですね？

本気で騒音の無い部屋が羨ましい。
どうして走り回るのをやめさせないのでしょうか？
うちの3歳の子供でも言えば分かります。放任しているとしか思えない。

固定資産税は想像より少し少なかったので、そんなに資産価値が無いの？と思ってしまいました。
数年は毎年このくらいなのでしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

固定資産税は最初の５年間は５０％減免措置があるんです。
５年後から負担がふえますよ。

そうなのですね。どうりで…
ありがとうございます！

木下サーカスの招待券が配られましたね。行ってみようと思います。

423さん
ここは住民板です。
ストレス解消なら隣の打撃王でどうぞ！
今ならサーカスもありますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

安いが理由で買いましたが何か？
満足していますよ。

お得感は前代未聞級だったから妬む人が消えないのも仕方ないですよ
サーカス見に来て思い出す人も居るんじゃない？

たぶん安物買いさんは抽選に落ちた人じゃないかな。
相当悔しいんだと思う。

お前は住民だろ？って？？
ここは、「サーパスシティー草津新町　住民板」ですからねえ・・・。

なぜここに来るの？もしかしてここの住人？

これだけこのマンションのことを馬鹿にしておきながら、謝罪を求めるというのもどうなのでしょうか？

206世帯も住んでいる人がいるマンションを「小屋」呼ばわりしたあなたにも謝罪を求めたいですね。

書き込みする前に「掲示板マナー」をしっかり読もう。
・会話をしている相手を尊重する
・雰囲気を読む
・仲良くなる前からタメ口をきかない
・個人情報を書かない

初レスです。

毎朝、キリンさんが見れるか楽しみにして、カーテンを開ける東南向きの住民です。
象さんのおたけびは聞えますが、臭いはありませんよ。
我が家もサーカスのチケットを頂きましたので、行ってみようと思います。

足音、暴走族、たばこ等に悩まされている住人の方がいらっしゃいますが
我が家は有り難い程、これらには無縁で快適に生活しております。

３号線の工事が始まりましたね。
車の騒音は覚悟の上で購入しましたが、現在は生活音で騒音は消えてますので、特別苦にはなっていません。
我が家は上層階の方ですが、３号線の開通後はどれくら騒音が増えるかドキドキです。
いざとなったら防音強化の窓に買い換えます。

【一部テキストを削除しました。管理人】

どうもここのスレにはハエがたかっているなぁ

暑くなってきましたね。
西住民さん、対策はされましたか？
我が家は何もしないでひと夏過ごしてみようと思っているけど、無謀ですかね？

西住民です。
我が家もひと夏過ごしたうえで対策を考えようと思っています。

それまで耐えきれるか心配もありますけどね(笑)
まぁ、過ごしてみないと分からないこともあるだろうし。

西住民の皆様とは、ここで暑さ対策の情報交換が出来たらと思っています。
よろしくお願いしますね♪

南道路が出来てからの騒音はたしかに気になります。

今は生活に支障が出るほどの騒音ではないですよ。
サーカスの猛獣達の雄叫びはたしかに聞こえますが（笑）キリンとぞうを鑑賞できるので良しとします。

家も騒音、喫煙問題とは無縁だし、朝から夕方までお日様が当たるので気持ちよく過ごせるし、海と山は綺麗に見えるし、たまに花火も上がるし、周辺の道は綺麗だし、特に大きな不満は無いです。

後は、近くにコンビニか、小さくてもスーパーが出来たらうれしいです。

日に日に暑くなってますね。
我が家は、ガラスにフィルムをしたぐらいです。
後は、部屋に日が入りだしたらカーテンを閉める。

もっと対処するべきなのか、今から観察の日々が始まりますね。

何かで、園芸・家庭菜園などで使う遮光ネットが良いと聞いたことがありますが・・・
価格も安いし、部屋の温度も５℃ぐらい変わるとか。
ただ、部屋の中が暗くなるし見た目が悪いですよね。
何か良い案があれば教えてくださいm(_ _)m

>>448
某マンションに住んでるものですが、
暑さ対策はやっぱりサッシでしょうね。断熱フィルム入りペアガラスとかに
なってないんだったらＴＶでＣＭやってるような内窓付けるのが一番確実
でしょうね。

後はゴザ？みたいなのバルコニーに立てかけてる人も結構いますが、
見栄えは悪いですし、規約も確認でしょうね。

先日、ポストにバルコニー喫煙の紙が入っていたけど解決しません！わが家は紙に書いてあった四六時中というほどでは無いけど、迷惑…
このいい陽気の中、どうして窓を開けるのを我慢しないといけないの？どうやったら解決しますか？

今日もお天気が良く、お洗濯日和ですね。
こんな気持ちの良い日に、タバコの匂いが気になるなんて辛いですね。

以前住んでいた隣人がタバコをベランダで吸われる方で、喫煙中の匂いも辛いですが
吸殻をベランダにおっきっぱ(空き缶に溜めてる)で、常に臭いがしてました。
耐えられず不動産に相談した結果、不動産からクレームを入れてくれました。
その後はベランダでタバコを吸われなくなりました。

良く直接言うと角がたつので、不動産に言ってもらうべきだと言われますが
場所によってはお部屋が特定されます。
しかし、これから永い付き合いになる訳ですから、我慢せずに辞めてもらう様に言うべきだと思います。

ベランダで吸われる方は家族から部屋で吸うなと言われているから、外で吸うのでしょう。
愛煙者は辛いですね。
でも、たばこの煙は臭いです。

一階に公式な喫煙所作れば問題の大半は解決

以前、売却に出されたという部屋は売れたのですか？

まだみたいでしたよ。

変な質問かもしれませんが、
マンション購入前に戻れるとしたら
やっぱりこちらを買いますか？

452
発想が幼稚

めんどくさいからそこまで行かないと思う。

煙草吸うのなら室内で吸ってよ…他人に迷惑かけないで。

まあそれが普通だわ
たまにならいざ知らず年中無休でベランダ喫煙は迷惑だろな

掲示板にまた張り紙がしてありましたね。
騒音。
一日中はきついですね。

たまにポストに騒音等のチラシが入ってますが、みなさんどこに苦情をいれているのですか？
管理人さん？

>>455
スレ違ですが・・。
私はフローレンスとは関係を持ちたくありません。

何せ売主の章栄不動産の常務が購入した私に影で文句を言っているのを知りましたので。

揺れましたね･･･。

わが家は下の方なので震度ほど揺れませんでしたが、目は覚めました。

上層階はかなり揺れましたか？

上階です。あまり揺れませんでしたよ。

バルコニーでの喫煙禁止にする為には、どういった動きを取ればいいですか？入居して半年。我慢しましたがそろそろ限界です。

今のところそういった事は無いですよ。
郵便の盗難というのはどうやって盗むのでしょう？

みなさんにお聞きしたいのですが。。。

インターネットはどこにされていますか？

我が家は今ケーブルなんですが、いい加減違うところにしたくて・・・

フレッツ光は断られ、メガエッグは契約可能範囲ではないし。。。

良かったら教えてください＾＾

「さーぱすねっと」では何か問題があるのでしょうか？
確か、他社と契約しても料金は二重にかかりますよね？

我が家はさーぱすねっとです。
引越し前はメガエッグでした。
メガエッグと比べると遅いと感じるけど、安いので我慢していますよ。

引っ越す前の続きで何となくケーブルでした。。。

そういえば。。。さーぱすねっとのことすっかり忘れてました。。。


４６８さん、４６９さん、ありがとうございます＾＾

朝方エントランスで寝ている人がいますが、見苦しいのでやめていただきたい。

私も、朝早い時に２度見かけました。　住民の方なのでしょうか？気持ち悪いし見苦しいのでやめて欲しいですね。

奥さんと喧嘩して追い出された旦那かな？

いや、近所の人ですよ。

そんな人がいるんですか？
外部の人ならどうやって入ったのでしょうか？
嫌ですね。

例の改造バイク、頑張れ日本！ステッカーが貼ってありますね(^^)

お前が頑張れ！

購入時にも見せてもらったハザードマップがポストに入っていました。ここは海から近いのに浸水しないようです。不思議です。

あび丸が守ってくれてるからです

私もよく見掛けます。本当に部外者なら110通報しましょうか？

暑くなってきました。昼間は蒸風呂のようです。
クーラーをつけようか悩みます。
南住民さんに聞いてみたら、それほど暑くないと言っていました。

うちも西住民ですが、それほど暑くないですよ。

窓を開けると風が入って気持ちいいです。
玄関もほんの少し開けるだけで風が抜けるので全然違いますよ。

西側でも階数や場所によって違うのでしょうか？
上層階で風も入るけれど暑いです。エアコンつけています。

西と南で部屋の気温が同じな訳がないから、それほど暑くないと言っている西の部屋と南の部屋の気温差は確実にある。
日が沈むまで太陽がサンサンと西を直撃しているのを見ると、エアコンの電気代が…と気が滅入る…西に住んでいます。

南側でも西側ほどじゃないかもしれないけど、暑いですよ。
我が家は、窓を開けて過ごしてます。
とりあえず、窓を開けると風がビュンビュン入ってきて過ごしやすいので。
夕べは風が台風のようでした。
まだエアコンはつけてません。

エントランスから繋がっている中庭、どうして鍵がかかってるのですか？子供を遊ばせる場所だと説明されていたのに、何時になったら入れるのですか？
ママ友が出来るかと楽しみにしていたのに！

上階からの騒音についての書込みが多くありますが、
うちも子供の走っている音が、夜中近くまで聞こえています。

ただ入居時に挨拶に来ていただいたので、何歳の子供が何人いらっしゃるのかわかっているので、
そのうち収まるかもしれないと思って我慢しています。

あと最近、上階のお宅で赤ん坊が産まれたようで、
よく泣き声が聞こえてきたりしますが、騒音というほどではありません。

うちにも小さい子供がいるので、
もし下階の方が不快な思いをされているかもしれないと思うと、つい強く叱ってしまいますが、
できるだけ気をつけたいと思っています。


それよりも、最近窓を開けているので、
よく聞こえるのが、バルコニーで電話をしているであろう男性の声です。
笑い声や、ぐちなど、ほぼ丸聞こえなので、できればやめてほしいです。

みなさん、エアコンはつけていますか？

それにしても、広島市の水道代って高いんですね。
前はもっと安かったです。使う量も同じくらいでずい分違います…

それから、浴室乾燥機のガス代は高いですか？
ガス代が気になって乾燥機も暖房もまだ使ってないです。

あと、フローリングのワックスが剥がれてきたように思います。引っ越してワックスをかけた方いらっしゃいますか？フロアコーティングをすればよかったかもというくらいきたないです。

え？もうですか？
こんなに早く汚くなるものなんですか？
うちはフロアコーティングしたので、ピカピカなままですが、
ちょっと残念ですね。

今からでもできるんじゃないですか？
http://www.floorcoating-hikaku.com/
うちはこのサイト参考にして業者さん決めましたよ。

ここの床は汚れが目立つような気がします。
フロアコーティングをすれば良かった気もしますが、あのテカテカ光ってるのが好きではないし、今からでは傷もコーティングされますよね。
ワックスをかけてみます。

質問です。
独身女性対象（２ＬＤＫ）？ってあるの？

暑いですね。
西向きの住民さんに質問です。毎日30℃を超えていますが、お部屋の中はどうですか？暑いですか？バルコニーも暑いですか？バルコニーに出るだけで日焼けしますか？
西向きマンションの購入を考えているので、どうか西向きの住み心地を教えてください。特に夏の住み心地が知りたいです。

>No.492さん
2LDKは無いです。3LDK、4LDK、5LDKです。

>>494さん
ありがとう。変な質問をしまして・・・。
ストーカーじゃないですよ！（笑）

住民さんに質問です。駐車場内での車への悪戯の事例はありませんか？
私は近くのフローレンスに住むものですが、私自身もありますし、時々
組合総会などでそういう悪戯の報告がありますので・・・。無いのに越したことは
無いですけどね。

車へのいたずらは聞いた事がないです。
消化器の線が抜かれるといういたずらはありました。

<<４９３さん

我が家は西側の中層階です。
夏本番はこれからですが、いまのところ思っていたより暑くないです。
午前中はベランダに日が当らないので、窓を開けていれば扇風機なしでも過ごせます。

午後は３時～６時は西日が当たるし、風もぬるいので、その時間はエアコンつけますよ。
その後は窓を開ければ風も入ります。（日によっては風の入らない日もありますが）

ベランダの向きに関係なく、日が当たっていればベランダも暑いし日焼けするのでは？と思いますが・・・

９月くらいまで様子をみないとわかりませんが、今のところ窓のフィルムは貼らなくてもいいかなと考えています。
うちは遮熱カーテン使用していますが、今の時期の西日より、３月頃の春の日射しの方がきつかったですね。

ちなみに、東向き、南向き、西向きと住みましたが、大して変わらないというのが正直な感想ですね。

あまり参考にならなかったかもしれませんが・・・

>>493
今は南向きですが、以前、南西角部屋に住んでいました。西に窓が無いというだけで、こんなに室温が違うんだと実感しています。
以前は、南に大きな窓、西に小さめの窓が2つありましたが、夏は暑くて暑くてたまりませんでした。
ただ、クーラーもあるし、風通しがいい部屋だったので、住めない暑さではなかったです。
今は南東なので、夏はバルコニーの1/3くらいに日がさすくらいです。洗濯物を干す所くらいまでに日がさしているので、日焼けをすることもなくちょうどいいです。15時くらいからバルコニーのほとんどが日陰になるので、子供とプールをして快適に過ごしています。
日中でも、風通しがいい日はクーラーをつけなくても扇風機だけで過ごせます。30℃超えた日でも大丈夫です。
風がふかない日はさすがに扇風機だけでは暑いですが、クーラーをつけないと過ごせないという暑さではないです。
前の家は、夏はほぼ一日中クーラーをつけていました。前は寝苦しくて、朝方目が覚めてクーラーをつけるという日もあったけど、今は夏なのに早朝は肌寒いくらいです。
ただ、南向きは廊下側の部屋が北向きなので、日中でも暗いです。
西向きは廊下側は東向きなので、午前中は明るいのでは？

いろいろ書きましたが、マンションの階数や場所、風通しの良さなどによって変わってくると思うので、参考程度に読んで下さい。

あ、西に窓があるだけの中部屋なら、午前中は日が当たらないので過ごしやすいと思います。
私の以前の部屋は南にも大きな窓があったので一日中暑かったのだと思います。

広島港の花火あがってますねぇ。南側上層階さんは、よく見えますかぁ？

サーカスが終わって静かになりましたね
今日、ベランダから花火が見えました(^o^)。
見た人いますか？？

本当に静かになりましたね。
南上階ですが、留守にしていたので花火は見れなかったです(T_T)
宮島も見れるのかな？

一昨日、また花火が見れましたね。
呉の花火大会のようです。

また売りが出ましたね。
お隣の煙怪人のせいでしょうか？

平穏に過ごしたい住民ですが・・・
入居者としては、あまりに早く出て行かれるのは残念な気がします。

いかなる理由があったとしても、僅か半年余りで、売りに出るのは残念です・・・。

早いですね。
隣がヘビースモーカーだったのですかね？後は、離婚、
転勤…
マンションの半数くらいは賃貸にしたり売却をして引越しをするという統計が出ているそうです。

しかし、かなり乗せてますな。

もともとが、破格に安かったからねぇ。
こんなに不景気な世の中で、上乗せしても売れるのなら、少し考えてしまいますね？
と言っても都合よく住み替えできるマンションがあるわけでもなし・・・

まあ、安かったので、転勤とかあっても、賃貸なり売却なりすればいいかと思って購入したのですが・・・
入居して間もない時期から売りに出る方がいると、５年後、１０年後、果たしてどのくらいの方が残っているのか？大規模修繕など、積立金が足りるのか、少し不安になります。

住宅ストック過多の世の中で、売りに出される方の事情はそれぞれでしょうが、早く売れて欲しいです。

早くもケチがつきましたね。

そこのマンションの建設中に近くの市営？県営？で転落事故がありましたよね？（１年位前）

住民も知らない人が多いのでは？確か４０歳前後の男性でした。近くであるとあまり気持ちよい

ものではありませんよね。

近所の他マンションの転落事故は全く気になりませんが、このマンションでその様な事があったら嫌ですね。

それよりも、焼き鳥屋潰れましたね…

また新しい焼き鳥屋ができるみたいですよ。

このマンションの近くに市営や県営のアパートはありませんよ。
あるのは、公務員住宅です。

事件になっていないのなら、自殺か事故なんでしょうし、不幸な事ですがこのマンションとは全く関係ないのに、ケチがついたと言うのは、どういう根拠でおっしゃってるんでしょう？

自由に投稿できるスレだからと言って無責任なカキコミは辞めて頂きたい。

エントランスの出入り口にマットが敷かれましたね。
前から何でマットがないんだろうと思ってましたが、管理組合の理事会で決まったんでしょうね。

今年は天候不順だし、当然の処置です！
管理人さんの掃除も楽になるんでしょうね？

IHにした方いらっしゃいますか？
ガスコンロが使いづらいのでIHを検討中です。
火力も機能も最悪です。これが最新コンロなのでしょうか？

我が家はＩＨですが、今のところ何の問題もないです。
給湯機がガスなのでオール電化にならず効率は良くないですけど、電気代もさほど気になりませんよ。

円高、世界同時株安等、長期金利上昇が懸念されますが、皆さんは住宅ローンどうされましたか？
提携銀行の当初固定10年で契約しようと思いましたが、ガンガン繰り上げ返済するなら、当初固定３年の方が
良いのかなと思って、そうしました。

変動金利の場合は、金利見直し後に返済額が増加する場合でも、その返済額は変更前の額の1.25倍までと
する制限がありますが、固定金利の場合、金利が大きく上昇した場合に、特約期間を終了した場合には、大きく
返済額が増えます。

解っていた事ですが、こんなに早く事態が動くとは思いませんでした。
こんな事なら、当初１０年固定のままにしておけば良かったと思います・・・

何か良い方策がありましたら、ご教授願います。

地御前のサーパス遂に完売したみたいですね。オメデトウ
あちらも検討したもので少し気にかけてました。

>>517
超長期の返済を考えた場合、できればフラット35Ｓのような低金利・全期間固定
の融資が安心なのは安心ですが、現在の長期金利の上下が銀行の金利に与える
影響は極めて限定的と考えます。しかもこれからアメリカから引き上げられた
行き場を失ったマネーが避難的に国債に流れ込みますので、これからますます
長期金利は下がっていく傾向が続くと思います。

そもそも銀行の金利は長期金利ベースのフラットとは違い日銀の政策金利に
連動します。今回の金融緩和でも暫くゼロ金利が維持されることになりました
から、長期的はさておき短期的には変動金利は現時点では暫く上がることは
ないと思います。

政策金利は景気過熱を抑えるため基本的には景気に連動して上がって行きますが、
それ以外で日本で金利が急上昇するとしたら国債の暴落後のハイパーインフレ
の可能性ぐらいです。

しかしながら国債の大半は日本で消化されており、暴落の可能性は現時点では
かなり低いと思いますので現時点ではそこまで心配する必要は無いと思います。

自転車が多すぎると思いませんか？
夜に帰宅すると停める場所がなくて困ります。

　↑NO５２１なんだコイツ<`ヘ´>!!
マンションの住民さん、暑中お見舞い申し上げます(^o^)。。
久しぶりレスを見ましたが、みなさま、いろいろ悩みがあるみたいですね(；一_一)。
自分も仕事やいろいろ悩みが尽きないのですが、部屋に入る時の夜景を見たら
なぜかホッとするんですよね～(*^。^*)
いろいろ、ありますが、みなさま頑張りましょう(^_^)v

なんだかんだとここ気に入っていますよ。
ほとんどの人が挨拶をしてくれるのは気持ちいいものですしね。
もちろん不満もあるけど、総合的には○です！
我が家は上層階なので海を眺めて癒されています(^-^)

宮島の花火は見えたけど、宇品の方がキレイに見えました(；一_一)
商工センターの建物で遮られて下の方の花火が全く見えません((+_+))
デジカメ望遠7倍で撮影してみました(*^。^*)

524さん、南ですか？
うちは南ですが、下の方もしっかり見えましたよ。

＞＞５２５さん
我が家は南側の中層階です(^_^)。
上層階の方ですか？？
下まで見えるなんて、うらやましい（*^_^*）
普段は海を眺めたりマリーナホップの観覧車を見て
癒されております(#^.^#)

>>526さん
南・上層階です。
昨日はあちこちのベランダが賑やかでしたね（笑）
景色はひらけているから気に入っているけれど、夜窓を開けて寝ていたら、バイクの爆音で目が覚めました…
昨日のバイクは酷かった！

＞＞５２７さん
~~~ヾ(〓￣(∵エ∵)￣〓)オハヨウゴザイマス！！
自分もバイクの騒音で目が覚めた被害者の1人です(ゝ_ξ) ｺﾞｼｺﾞｼ
おかげで、今日はセミもあまり鳴いてないし静かな日中に感じます(⌒-⌒)ﾆｺﾆｺ...
こんな日は、駐輪場の改造バイクを見る度に「撤去すればいいのに！！(-゛-ﾒ)」と思ってしまいます。
よく子供用の駐輪場前の通路に止まってますが、子供も怖がると思いますよ∑q|ﾟДﾟ|p
管理組合の力で「改造バイクは駐輪できない」って規定設けるべきだと思いませんか？？

南側１２階の住人です。
宮島の花火よく見えましたよ。
写真を撮ったので貼っておきます。

西側上層階は花火見えましたか？

(･o･*)ﾎ,(ﾟ０ﾟ*)ﾎ--ｯｯ!!
12階からはスゴイきれいに見えてますねー(*^。^*)
９階からの眺めとは違うなー(#^.^#)
＞＞５２９さん。ありがとうございます。

＞＞５３１　┐(￣ヘ￣）┌ ﾔﾚﾔﾚ･･･

このスレ盛り上がっていますね。
上層階に憧れている者です。
上層階の住み心地っていいですか？
音は上に響くというけどうるさいですか？
眺めはどうですか？だんだん見なくなるというけど、見なくなりますか？
花火も9階と12階で見え方が違うようだけど、上に行けば行くほど良いものですか？
9階も十分上層階だと思っていますがそうでもないんですか？
いつか花火鑑賞が出来る上層階のマンションを買いたいです！

>>528
改造バイクは駐輪できないって規定はどうかと思いますが。
明確な理由が無い限りそのような規定は作るべきではないと思います。
今後どんどん違う問題も出てきますよ。
「たばこを吸う人は入居できない」「ヒールのカツカツ音がうるさいからヒール禁止」「共有部分の廊下を走り回る子供がうるさいから子供は共有部分で遊ぶの禁止」とか。
ある程度の制限は必要になるかもしれませんがいちいち規定にしてたら誰も住めないマンションになりますよ。
確実に被害があるのなら問題にすべきだと思いますが、528さんは改造バイクの被害を受けたことがありますか？
その持ち主によって何か危害を加えられたとかありますか？
多数の世帯が暮らすマンションです。
個性が色々あるのは仕方ないことだと思いますが、私のような考えの方が少数派でしょうかね。

改造バイクの被害は、このマンションに住んでいるみなさん受けていると思いますが…
騒音被害です。相当うるさいです。

こ(^0^)ん(^_^)ば(^▽^)ん(^_^)わ(^○^)
窓を開けてたらコオロギや鈴虫の鳴き声♪♪が聞こえます(#^.^#)
秋が近づいてるんですかねー。。
＞＞５３４さん。
音は暴走バイクが走ると気になりますが、うるさい事はないです。
眺めはカーテンを開けたり、窓を開けたりするので見ますねー(^○^)。。
花火の件は、マンションの立地状況によって違うと思います。
友達がフジグランナタリーの近くのマンションの中層階に住んでるのですが
中層階でも良く見えました(*ﾟ▽ﾟ*)
＞＞５３５さん。。
φ(*￣0￣)ﾉコメントありがとうございます。。
んーー。。ヒールのカツカツ音や子供に関しては生活音で耐えれますが、
あのバイクの音だけ私にとっては騒音で耐えれませんm(_ _)m
しかもバイク置き場があるのに通路にとめてるし。。
私も５３５さんのように心の広い寛容な人間になりたいです(^_^)
＞＞５３６さん。。。
ほんとうるさいですよね。。~l(-"-;)l~ ｳﾙｻｲﾅｧ･･･
でも、今日は静かです(*^。^*)

改造もですが、通路に停めることがおかしい！
子供用自転車置き場にも近いし危ない。

当たり前のようにロータリーの駐輪場付近に駐車する車も同じ事。

フィルター掃除しましたか？

最近浴室の換気扇の振動がユニットに共振して音がしだしたので
換気扇をよく見てみると「１カ月に一度位はフィルターの掃除を
してください」　とありました。
書かれているようにフィルターを取り外してみるとほこりが
びっしり．．．　掃除をすると嘘のように静かになりました。
皆さんはもうやってますか？

フィルターの掃除はまめにしていますよ。トイレも浴室も洗面所も換気口も。
キッチンのレンジフードもまめに掃除をしないとやばいです。

>>539さん。。まだ掃除していません((+_+))
明日　さっそく掃除してみます(；一_一)。
昨日　中小企業大学校の前の交差点で、白バイが信号無視した車を捕まえてました。
皆様、捕まらないよう気をつけましょうね(^o^)。。

ロータリーの駐車はたしかに最近多いですね。
でも、来客用駐車場が明らかに少ない！
来客が来る度に困ります！結局遠くのコインパーキングに停めることになります。
何とかならないもんでしょうか。

535
議論すり替えですね。子供やたばこは違法行為ではありませんが、改造バイクは不法行為目的に改造されています。。その駐輪を認めることは違法行為幇助で、公序良俗に反します。。
持ち主が違法行為でないと主張するなら、堂々とみんなのまえで釈明すれば良いでしょう。
あんな改造のしかたは、自動車のドレスアップなどとも異なります。不法に改造されたバイクは目障りです。

この板長く続いてますね。
入居して半年を過ぎ、設備のフィルターの掃除はやっていますが、フローリングのワックス掛けをしようと思って、やってみたのですが、あまり上手くいきませんでした。

皆さんはフローリングのワックス掛けやってますか？
いいやり方があったら教えてください。

フローリングのワックス掛けはたしかに難しいですよね。でも、半年に一回は掛け直したほうがいいです。ワックスが剥がれたフローリングは見た目も悪いですからね。
よく晴れた湿気の少ない日を選んで、乾燥をしっかりするというのが大切です。乾燥には扇風機を使うといいです。
大変ですが頑張ってください。

フローリングが傷つきやすく小さな凹みもでやすいです。
みなさんどうですか？
あとワックスがあちこち剥がれてきたので対応策おしえてくだい。

小さいのがいるので、傷、凹みは諦めています。
ワックスも剥がれているので暖かいうちに掛け直すつもりです。
ワックスが剥がれるので水をこぼしたり、水拭きはしない方がいいみたいですね…

544です。
545さん。ありがとうございます。

乾燥には気を遣い、扇風機を30分ほど使用したのですが・・・
ムラ無く、広く薄くのばそうとしたつもりですが、スベりが悪かったのか、拭き跡が残ってしまいました。
暫くたってから再度チャレンジするつもりです。

546さん。
確かに凹みやすいですね。
ワックスの剥がれには、新たにワックスを塗るしかないと思われますので、塗り方のコツを掃除のプロに聞いてみます。

参考になるような事が聞き出せれば、当スレで投稿させて頂きます。
もし、良い意見がありましたら、教えてください。

暴走族がうるさい（怒）

夕べカメラを持って散歩してきました。
マンションの近くに結構絵になる所がありますね。
その時の写真貼っておきます。

皆さん　はじめまして、私「はち」と言いますヨロシクです。
エントランス前の駐車についてですが、週3~４日のペースで同じナンバーの車が停まってます。
しかも、その車から降りて来た人が正面入り口の鍵を持っていて建物内へ自由に出入りをされています。
こうなると「来客」ではなく「住人」なのでは？？？と思えてならないのですが・・・

後、来客用に企業名の入った車もよく見ます！その車は来客用が空いてない時は打撃王へ停めてるのをみますねぇ

きれいな写真ですねー(*^。^*)。
一眼レフで撮影されたのかな？？

傘の紛失事件は解決したのですかね(；一_一)。。
来客用の駐車やロータリーの駐車で悪質な場合は、
粗大ごみの不法投棄の時と同様、デジカメで撮って貼り出した方が良いと思います。
正直にコインパーキングに停めてる方が可哀想に思えます。

いつも、ベランダから大きいクレーンが見えるのですが、
何の工事をしてるのか、ご存じの方が、おられたら教えて下さい。。

こんにちわ。たぶんコレじゃないですか？？
http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/topics/work/marina.html

夕方、駐車場で小学生くらいの子供が３人、Tボードで走り回ってました！！
非常に危ないので親御さんは、止めさせていただきたい！！
こちらが車で接触しても責任持てませんよ！

駐車場等、共用部分で子供を遊ばせないでほしい。迷惑です。

企業名が入った白い車いつも見かけます。
住人の方だと思いますが、なんの為の来客用なんでしょうか。
短時間でしたら住人の方が利用しても仕方ない事だと思いますが
止めてもらいたいです。

553さん
よくわかりましたね！
私も何の工事をしているのか気になっていました。

550さん
綺麗な写真ですね。花火の写真の方？上手ですね！

◯喫煙
◯騒音
◯来客用駐車場
◯共用部分の使い方
◯駐輪場
理事会で少しでも改善されるように話し合って欲しいですね。

５５３さん　ありがとうございます(^_^)。
　　　　　　気になってたので助かりました(*^。^*)。
５５４さん　エレベーターに張り紙がしてありましたね。
　　　　　　効果を期待しましょう。。
５５５さん　私も、その車よく見かけます。
　　　　　　企業名が入ってるのに、よく停めれるなぁと思って
　　　　　　見てました(；一_一)
５５０さん　次回作を期待しています(^o^)。。

今日も3階の通路と駐車場でスケートボードで遊ぶ3人の
子供を見ました。ほんとに車にぶつかるような感じで危ないです。
どうにかならないですか？
ほんとにいつか事故します。

目撃して危ないと感じたのであれば注意してあげてはどうでしょうか？
よその子供を注意しにくい時代ではありますが、見て見ぬふりもどうかと･･･。
最近は怒ってくれる大人も少なくなりましたよね。
注意して止めないのであれば問題ですが。

倒産したサーパスマンションなんてそんなもんですよ。
購入するときからわかっていました。見学している人が微妙な感じでしたから。

穴吹工務店は、倒産していませんよ。
厳密には会社更生法にて更生中でしょう。
一人歩きはできないものの必死に存続
している最中でしょ。

見学している人が微妙な感じ…
あんたもそうでしょう。
それでも買ったんでしょう、ここを。
それとも買えなかった部外者？

まあ、どっちでもいいけど、
腐すのはやめなさいよ!!

色々な問題が発生していますが、
私は、私達家族は、大変このマンションを
気に入って、毎日生活しています。
何かのご縁でこの「サーパスシティ草津新町」に
入居した皆様、人に迷惑をかけず、家族が
快適に生活できるマンションにしましょうね。

きれいごとを言うなよ。

キレイゴトねぇ〜。
ま、キレイゴトでもなんでも、我が家もこのマンションが気に入っていますよ。暴走族だけは気に入らないですけど。
200世帯もあれば、気に入らない人もいれば気に入っている人もいるでしょ〜。
気に入らない人は、ポストに投函される不動産のチラシを参考に、売りに出したり賃貸にされては？

552,557,559 さんお褒めのお言葉　ありがとうございます。
風景写真は良いですね。心を癒してくれます。
あの後何日か夕焼けが写したくてカメラを持って散歩に出かけましたが
イメージ通りのものは撮れませんでしたのでデジタルフィルターを
かけてちょっと編集しました。
水路に映る中小企業大学です、この後ろに我がマンションがあります。

５６７さん。素敵な写真ですね(*^。^*)
建物と水路と空のバランスが素晴らしいと思います(^_^)
台風が近づいてますね。。心配です((+_+))。。

なんかｷﾓﾁﾜﾙｲ。
近所でカメラ持ってウロウロしてるなんて。
編集ってほどの処理でもないし
奥さん子供に見てもらえばいいのに。
なんかｷﾓﾁﾜﾙｲ。

すみませーん。私も写真好きの主人とデジイチ持ってウロウロしながら写真を撮っていまーす♪
海や空や花や建物や動物がきれいに撮れると楽しいので♪夫婦共通の趣味です♪
キモチワルイという見方もあったんですね。
そんな事を思った事もなかったので勉強になりました♪
目に余る行動なら、見掛けた時にでも「キモチワルイですよ」と声かけてくださいね。
次から569さんの前ではデジイチ収めますから(^_-)

カメラ持ってぶらついてたら気持ち悪いって発想がでてくるじたいあなたにやましい気持ちがある証拠。

おはようございます~~~ヾ(＾∇＾)おはよー♪
５６９さん。はじめまして。。
私もデジカメをカバンの中に常に持ち歩いてますよ。。
私の友達も大半がデジカメやカメラ付きの携帯を持ち歩いて
ウロウロしてますよ(#^.^#)。
あなたの価値観からしたら、街を歩いている大半がキモチワルイ人
になりますよ(^_^)。。
私はスノボーやライブや旅行とかの趣味でデジカメを使用しますが、
撮った写真を趣味の仲間に見せる事が大半で、
家族の人に、いちいち見せないですねー。。

誰がなんといおうと私は５６７さんが撮った写真は素敵だと思います。
私なんかデジカメの夜景モードやパノラマモードとかモード選択しないと
撮れないですからねー((+_+))。。
５６７さん気を悪くしないで下さいねヾ(*'-'*)ﾏﾀﾈｰ♪
今日はサンマリ台風で中止かなぁ↓↓。。。

はじめまして。

こちらに越してきて早８ヶ月が経ちました。

我が家はこのマンションに特に不満もなく毎日快適に過ごしています。

私も５６７さんの写真は素敵だと思います。

日常の何気ない風景もこんな感じにうつるんですね。

癒されました。

573さん　はじめまして！
そうですね。ここに引っ越して来るまでは、主に山野草のマクロ写真を
写していたのですが、ここに来てから風景写真を撮るようになりました。
（山野草をやめた訳ではありませんが）
何気ない風景なんですがカメラで切り取るとそれなりに見えます。

先日の散歩の写真で一番気に入っているものを貼っておきます。
西区スポーツセンターの裏から北西の空を写したものです。
茜色が気に入っています。

盛り上がっていますね！
私は、南側上層階の住民です。家族と住んでいます。このマンションを安く購入できて良かったと思っています。安かった割には満足しています！
いいマンションだと思うけどな〜。
だけど、不満もあるので、理事会や総会で解決すればいいなと期待しています！

このマンションは車への悪戯はありませんか？
私は井口のマンションに住んでいますが、駐車中にキズをつけられました。
私はこれで２度目です。他の住民も何件かはやられているみたいです。
気をつけましょう。不振人物が居れば声を掛けましょう！！

あれだけ注意喚起の貼り紙がされているのにベランダでの喫煙、騒音、相変わらずです。
日中だけでなく深夜も騒音、ベランダでの喫煙・・・安眠出来ません。
あまりにも無神経すぎるので直接苦情を入れようと考えています。

577さん
限界に達している様ですね。
私は南側上層階に住んでいますが、煙草、足音などには無縁で有り難いと思っております。
直接苦情を入れるのも改善策の１つですが、くれぐれもトラブルにならない様に気をつけて下さいね。

それにしてもラッシュ時の南側の騒音は凄いですね。
覚悟はしてましたが、窓を開けると半端なくうるさいです。
３号線が開通するともっとうるさいですよね。
いつ完成するんですかね。

煙草の匂い、本当に嫌ですよね。
苦情を入れたいけど、今はまだ我慢しています。

私も南側ですが、窓を開けるとたしかにうるさいですよね。
慣れましたが。
南道路が出来てもそれほど騒音は変わらないのでは？

それから、576さん。
このマンションの車へのイタズラは聞いた事が無いです。

>>579さん
私は５７６ですが、叉一昨日車に攻撃をされました。
防犯カメラの視界から外れる位置です。
このマンションは頻繁に色々と事件が起きます。嫌なマンションですよ。

騒音は上にいくと言いますけど、本当ですか？

みなさん浄水器は定期取替え契約されていますか？
値段が高い気がしてうちはしていません。
浄水するのとしないのでは全然味が違うのでしょうか？

582さん。
私は一応契約しました。

浄水器として優れたものかどうかはわかりません。
本格的なモノに比べたら、気休め程度でしょうが・・・

安いと思ったので契約しましたが、効果の程は正直わかりません。
浄水器ってピンからキリまであるし、本当の所、どれほど違うのかよくわかりません。

水道水でたいして気にならないのであれば、何も付けなくてもいいのでは・・・

私も浄水器を契約しています。
塩素やカビ、ゴミを除去してくれるそうだけど、効果は正直よくわかりません。
契約すると、たしか5年で蛇口本体の交換をしてくれますよね？

昨日今日と、東証二部上場の業務用厨房機器を販売している会社の営業車が駐車してあります。
昨日は、来客用スペース。　今日は、エントランス前です。
朝の６時からマンションに、業務用厨房機器の販売に来られてるんですかね？

>>585
遠まわしに言わないで住民の迷惑駐車でしょ？
管理人に言うなりして掲示板にでも張ってもらったらどう？
格安物件には秩序を守らない人間の購入比率が多いのは当たり前ですよ。

途中までは同感で鋭いご指摘と思ったけど最後の一文が感じ悪いですね･･･。

格安といっても二、三千万ですから･･･。

上を見たら、ガーデンマンションを買える人もいる。
下を見たら、こんな格安マンションさえ買えない人もいる。
格安でもマンションを買って支払って行ける時点で中流家庭以上でしょ。
ガーデンマンションにも秩序を守らない人はたくさんいますよ。
金持ち＝常識人では無いのでは？

５８６です。
すみませんでした。言い方が不適切でした。

少しずつ過ごしやすくなってきましたね。
西側暑いですか？来年はフィルムを貼るか悩んでいます。

うちも窓のフィルムをどうしようか悩んでます。
夏は思ったほどじゃなかったので、貼らなくてもいいかと考えてましたが、９月に入ってから、夕方４時頃からの日射しがかなり眩しいです。

全部貼ると冬が寒くなりそうなので(笑)主に夕陽が当たる端の一枚だけ貼ろうかと…

フィルムを貼ってるかた、実際のところどうですか？
かなり効果ありですか？

我慢できない程では無かったけど、この夏それなりに暑かったです。南に知り合いがいて遊びに行くと、南側は風通しが良くて驚きました。比較的過ごしやすくて、西とは違うと感じました。西の1番暑い時間の夕方には当然日もささず…
我が家は夏はカーテンを閉めて外出していました。（少しは違うので）
これから眩しいのと日が室内に入ってくるので我が家はフィルムを貼ろうと思います。

売却物件の2部屋はどうなったのでしょう？
売れましたか？

落下物の張り紙がありますね。
誰にも怪我がなく良かったですが、怖いですね。

変なレスもあるし、書き込みが無くなりましたね…

今日（9/23）は朝から天気良いですね。
青空に誘われて草津天満宮に行ってきました。
明日から御例祭のようですね。
世話人の方が「今日は僕一人なんですよ」と
言いながら神輿を手入れしていました。
天満宮からサーパスが見えますね。
写真の赤い円の中です。

死体発見日時　平成１１年１０月１６日（土）午前６時ころ
発見場所　広島市西区草津南１丁目１６　西部埋立第八公園東側ゲートボール場休憩所

ゲートボール場休憩室で寝泊まりしていた無職無職の鈴木寿郎さん（５６歳）が殴られて殺害された事件。
鈴木さんは宮城県桃生町出身で、男性数人と一緒にゲートボール場で寝泊まりするようになっていた。
事件はまったく進展せず未解決のままになっている。

気になっていた近くの公園の殺人事件の看板。ググると出てきました。このまま未解決なんですかね？